Det er muligt at købe en villa i Tyrkiet til en lavere pris end i de fleste EU-lande. Hvis du ønsker, at dit køb skal være vellykket og rentabelt, skal du kontakte et professionelt tyrkisk ejendomsselskab. Summer Homes tilbyder et komplet udvalg af tjenester på markedet, idet de er udvikler, investor og ejendomsmægler. Vores kyndige og dedikerede personale hjælper dig med at vælge den rigtige løsning; det betyder, at projektet muligvis allerede er afsluttet eller stadig er under opførelse. Vi tager også hensyn til købers budget og tilgængelighed for at se ejendomme.
Fordelene ved at købe en villa i Tyrkiet
At købe en villa i Tyrkiet er meget attraktivt, fordi:
Det har aldrig været nemmere at få tyrkisk statsborgerskab; ved at købe en ejendom, hvis værdi overstiger 4000.000 dollars. (Juni 2022 opdateret fig.)
Det er muligt at købe en komfortabel ejendom, som er bygget med miljøvenlige materialer.
- En villa i Tyrkiet er nogle gange billigere end en lejlighed.
Hvilken slags bolig kan købes - typer af fast ejendom
Der sælges flere typer huse i Tyrkiet:
Et eksempel på en villa i Tyrkiet. Villaer
En bygning i 2-3 etager med et areal på mellem 120-450 m², nogle er bygget i en moderne, nutidig stil og andre ligner villastile, der er fælles for Italien eller Grækenland.
Traditionelt er de bygget af sten, har rummelige altaner og terrasser, der bruges som ekstra opholdsstue, så du ikke kun kan nyde den smukke udsigt eller vejret, men også at underholde familie og venner, spise morgenmad, slappe af og solbade osv. Inden for et villakompleks vil der normalt være en swimmingpool, et afslapningsområde og en have, som er blevet anlagt af designere.Duplex
Dette er et flerfamiliehus, der har to enheder i samme bygning. De to enheder deler en fælles væg, men kan variere i grundplan. For eksempel: de kan være side om side eller stablet oven på hinanden. Hver enhed har en separat indgang, og der er ingen indvendig forbindelse mellem de to enheder. Arealet af hver del er typisk mellem 90-120m². De fleste har fælles pool og haver. Duplex anses for at være et godt økonomisk alternativ til en villa, og de har den største efterspørgsel på det tyrkiske ejendomsmarked.Rækkehuse
Det er en 2-etagers villa, opdelt i 3-5 dele med et areal på 100-260 m². I nærheden af rækkehuset er der altid en swimmingpool og et område, hvor du kan slappe af.Bungalows
Meget populær på landet. De er typisk ret små med et areal på cirka 90 m². Boligarealet er organiseret omkring en etage og har generelt ikke varme. Et typisk layout ville have stuen i midten med døre, der fører derfra til soveværelser og køkken. Udvendigt ville bygningen se ganske enkel og grundlæggende ud, men med en smule fantasi kan de forvandles til elegante hjem.
I Tyrkiet kan du købe autentiske huse i traditionel stil:
Træhuse
Træhuse i 2 etager bruges typisk i de nordlige regioner og Sortehavskysten. Det har enkel arkitektur.Yali
Disse bygninger er palæer ved havet, der dateres tilbage til den osmanniske periode med et hvælvet tag, en fronton dekoreret med trædetaljer, et stort antal vinduer og en stor have.Et enkelt hus som har et areal på 60-100 m², og bygget for 60-90 år siden.
De fleste autentiske huse i den vestlige og sydlige del af Tyrkiet er bygget af sten på grund af varmen, i den centrale Anatolien-region. De sælges efter en reparation, helt eller delvist møbleret, klar til at flytte ind. Gamle palæer i osmannisk stil i byernes historiske centrum sælges til restaurering.
Så køberen er med til at bevare historien, kulturen ved at investere i fast ejendom, som ikke mister sin værdi over tid.
Nogle autentiske huse kan kun købes af tyrkiske statsborgere eller udlændinge, der er registreret som et Limited Liability Company (LLC), som er den mest almindelige virksomhedsform. Medarbejderne i vores virksomhed vil forklare tyrkisk lov til den potentielle køber.
Der bygges villaer i autentisk stil i den centrale del af byen. Nogle af dem har deres sikkerhed, SPA-saloner, fitnessklubber, parker osv.
Ud over villaer og huse kan du i Tyrkiet købe:
En lejlighed i et nyt boligkompleks eller på gensalgsmarkedet.
- Penthouse - en lejlighed i to plan på de øverste etager i en bygning.
- Jord til bolig.
Bedste områder at købe et hjem
Ifølge Institut for Statistik i Tyrkiet er udlændinge som russere, iranere og arabere de tre bedste købere af tyrkisk fast ejendom. I 2020 købte 40.812 udlændinge boliger i Tyrkiet.
Oftest køber de fast ejendom i disse byer:
Istanbul
- Ankara
- Blandt byerne i Middelhavsregionen (Antalya, Alanya, Kemer)
- I den Ægæiske region (Bodrum, Fethiye, Marmaris)
Det er vigtigt for dig at vælge et område i Tyrkiet, der bedst afspejler dine ambitioner; den livsstil du ønsker at forfølge; områdets infrastruktur/faciliteter og naturligvis områdets æstetik (by, bjerg, hav, landskab).
I Ankara kan du også købe en villa og tjene penge. De, der foretrækker at bo i et fredeligt område, vælger små feriebyer i Middelhavsregionen (i Alanya, Kas, Fethiye, Avsallar, Kalkan, Konakli osv.), eller i en af de 14 bugter på Bodrum-halvøen eller på landet .
- De, der ofte kommer til Tyrkiet i weekenden, leder efter et hus i ferieområderne nær lufthavnen. Landet har 35 internationale lufthavne.
- Dem, der ønsker at flytte til Tyrkiet for permanent ophold, og som har børn, der skal i skole. Disse udenlandsk-venlige skoler er Istanbul, Alanya, Antalya, Izmir. Det er lettere for udlændinge at tilpasse sig i byer med den mest udviklede infrastruktur.
- Folk, der planlægger at arbejde eller organisere en virksomhed, erhverver fast ejendom i byer med en rig historie (Ayvalik - overfor øen Lesvos, Fethiye - i den turkise bugt osv.).
- Dem, der kommer til sundhedsbehandling, skal vælge steder, der har et mildt klima. Nogle af disse byer har vand- og mudderterapi, det er grunden til, at investorer køber ejendomme nær termiske kurbade (i Afyon, Yalovo, Bursa, Pamukkale osv.). I alt er der 190 helbredende kilder i Tyrkiet.
- For kunder, der elsker afslappende sommerferier, og besøger 1-2 måneder om året, kan købe huse tættere på havet, i et malerisk område, med mange underholdningssteder, strand, parker osv. (i Bodrum, Marmaris, Kemer).
- Nogle mennesker køber ejendomme for at leje dem ud. De vælger for det meste ejendomme fra Istanbul, Ankara og andre byer, hvor folk ikke kun kommer for at slappe af, men også for at studere eller arbejde. I store kulturhuse er lejeindtægterne ikke bundet til turistsæsonen. Vores mæglere vil hjælpe deres kunder med at tjene penge ved at leje bolig ud på lovlig vis.
Villapriserne i Tyrkiet varierer fra €80.000 for et lille 1-2-etagers hus med 250-300 m² jord i forstæderne til €1,5-2 millioner luksuspalæer ved kysten.
Den billigste ejendom i landet anses for at være fast ejendom i Antalya. Her er den gennemsnitlige pris for et hus € 160.000. I Mahmutlar-distriktet kan du købe fast ejendom af enhver klasse. Villaer med et areal på 120 m² på en grund på 300 m² og 1 km fra kysten koster fra € 85.000. Også huse i samme afstand til stranden, men med et areal på 250 m² på en 500 m² grund, anslås til en minimumsværdi på € 280.000.
På enten Mahmutlars grænser kan du finde villaer og lejligheder i Kestel og Kargicak, hvor der er et sekundært ejendomsmarked og helt nye villaer fra bygherren til en overkommelig pris. Fordi Alanyas første kystlinje for det meste er bygget op med hoteller, ligger villaerne og hytterne langt oppe i byen.
Den mest populære by for at købe fast ejendom i Antalya, kaldes områder; Lara, Konyaalti og Avsallar. Kepez er den største region i Antalya. 5-7 km fra havet i et boligkompleks, og herfra kan du købe en overkommelig ejendom (€ 94-99 tusind) med et areal på 90 m² med panoramaudsigt og varmesystem. Fra ejendommene i Kepez til stranden er let at nå, da du kan komme dertil med bus eller sporvogn.
Villaer i Avsallar-området er overkommelige. For eksempel kan en ejendom i et boligkompleks med 150 m² og 3-4 soveværelser, der ligger 2 km fra stranden, købes for € 69.000-73.000.
Villaer (fritliggende eller i komplekser) i Kemer er beliggende blandt den maleriske natur på bjergene. Klimaet i dette område er meget køligere end i resten af byen.
Det mest prestigefyldte feriested ved Middelhavskysten er Belek. Der er et stort antal gratis grunde i byen, så fast ejendom her vil altid være aktiv. Belek er en attraktiv by med sine smukke strande, underholdning og berømte golfbaner.
Udenlandske borgeres interesse for Fethiye er steget, siden det blev annonceret som et turistmål for 20 år siden. Resortet ligger ved bredden af den smukke bugt på maleriske bakker dækket af uberørte, grønne skove.
Gennemsnitsprisen for en rummelig villa med et areal på 200 m² med 4-5 soveværelser, på 5-6 hektar jord, 0,8-1 km fra stranden er omkring €220.000. Huse i landsbyen er lidt dyrere. Gocek ligger 20 km fra Fethiye, og dens hovedattraktion er lystbådehavnen.
Prisen på villaer i Tyrkiet og hvad det afhænger af
Prisen på villaer er påvirket af:
Beliggenhed (Dyre huse med egen adgang til havet, samt beliggende i store byer og de mest maleriske og rolige steder)
- Størrelsen af jorden og dens omkringliggende sociale faciliteter
- Tilgængelighed af infrastruktur
Blandt tilbuddene på gensalgsmarkedet kan du finde en ejendom uden behov for ændringer, hvilket er meget mere overkommeligt i forhold til helt nye villaer.
Valget af fast ejendom i enhver region i Tyrkiet er bredt. Det vigtigste er at vide, hvad man skal kigge efter.