پرسش و پاسخ

در این صفحه فهرستی از سوالات متداول آورده شده که به خرید شما کمک می‌کند.

#آیا من به عنوان یک خارجی می‌توانم در ترکیه ملک خریداری کنم؟
به عنوان یک خارجی باید از ملیت‌هایی باشید که دارای حقوق متقابل با ترکیه هستند (ایرانیان دارای این حقوق هستند) در این صورت بله می‌توانید در ترکیه ملک خریداری کنید.

#آیا با خرید خانه می‌توانم اجازه اقامت بگیرم؟
هر شخص خارجی می‌تواند با خرید ملک اقامت موقت قابل تمدید را اخذ کند. در صورت خرید ملک بالای  400 هزار دلار نیز می‌توانید  در مدت زمان کوتاهی ، اقامت دائم و پاسپورت ترکیه را دریافت کنید.

#اگر قصد خرید ملک در ترکیه را داشته باشم لازم است که اجازه اقامت داشته باشم؟
خیر،لازم نیست.

#آیا هیچ محدودیتی برای خرید ملک در ترکیه وجود دارد؟
تمام املاک باید دارای سند و خارج از منطقه ممنوع نظامی، مناطق مهم تاریخی و منطقه جنگلی و زمین کشاورزی باشند.

#آیا می‌توانم در بیشتر از یک ملک سرمایه گذاری کنم؟
بله،هیچ محدودیتی در مورد تعداد املاکی که در ترکیه می‌خرید، وجود ندارد.

#آیا یک شرکت خارجی می‌تواند در ترکیه ملک بخرد؟
بله، شرکت‌ها می‌توانند ملک خریداری کنند به شرط اینکه  در کشوری ثبت شده باشند که با ترکیه دارای حقوق متقابل هستند.

#چه کسی قیمت املاک را مشخص می‌کند؟
ارزش و قیمت ساختمان‌های نوساز توسط  شرکت سازنده  مشخص می شود. 

#چه کسی در ترکیه ملک می‌فروشد؟
راه‌های زیادی برای خرید ملک وجود دارد بهترین انتخاب استفاده از مشاور املاک دارای مجوز است با این حال در برخی از نواحی توریستی ترکیه بسیاری از افراد متفرقه اقدام به فروش ملک می‌کنند.

#چرا باید ملک خود را از طریق مشاور املاک خریداری کنم؟
مشاورین املاک، افرادی حرفه‌ای هستند که به شما در خرید ملک کمک می‌کنند. Summer Homes نه تنها با داشتن مجوز به عنوان مشاور املاک فعالیت می کند بلکه شرکت سازنده هم می باشد بنابراین ضمن ارائه اطلاعات دقیق و به روز، بهترین گزینه ها را متناسب با بودجه و سلیقه شما، پیشنهاد می دهد و از ابتدا تا انتهای مراحل خرید ملک همراه و راهنمای شما خواهد بود. 

#به صورت کلی دیدگاه بومیان نسبت به خارجیان چگونه است؟
مهمان نوازی بخش جدایی ناپذیر فرهنگ ترکیه است، پس اطمینان داشته باشید هر وقت به ترکیه بیایید اگر بیشتر از کشور خود احساس راحتی نکنید کمتر از آن هم نخواهد بود.

#آیا یادگیری زبان ضروری است؟
یادگیری زبان کاملا به شما بستگی دارد، یادگیری ترکی اجباری نیست زیرا زبان‌های اصلی (انگلیسی، آلمانی و روسی) در ترکیه  بسیار متداولند. 

#آیا دسترسی به آلانیا در تمام طول سال امکان پذیر است ؟
بله، از طریق دو فرودگاه قاضی پاشا و بین المللی آنتالیا که پروازهای متعددی دارند ، امکان پذیر است.

#بخش بهداشت و درمان ترکیه چطور است؟
سیستم بهداشت و سلامت ترکیه با سه شکل متفاوت از بیمارستان کار می‌کنند: بیمارستان‌های عموی، بیمارستان‌های دانشگاهی و کلینیک‌های خصوصی. هر دوی بیمارستان‌های عمومی و خصوصی دارای استانداردهای بین المللی، تجهیزات با کیفیت و پزشکان متخصص است. بیشتر بیمارستان‌ها طرف قرارداد با بیمه‌های بین المللی هستند.

#آیا در آلانیا، بانک بین المللی وجود دارد؟
بله، در  آلانیا بانک‌های بین المللی مانند HSBC و Fortis  شعبه دارند و همچنین بانک‌های ترکی که در اروپا شعبه دارند مانند ایش بانک و گارانتی بانک و آک بانک.

#آیا خارجیان می‌توانند در ترکیه وام مسکن دریافت کنند؟
بله، خارجیان می‌توانند از بانک‌های ترکی وام بگیرند.

#فرآیند خرید ملک به چه صورت است؟
ابتدا یک ملک را انتخاب می‌کنید سپس با فروشنده قرارداد امضاء می‌کنید هزینه‌ها را می‌پردازید و سند دریافت می‌کنید (در بخش مربوطه توضیح کامل داده شده است).

#در طی خرید ملک در ترکیه چه هزینه‌هایی باید بپردازم؟
خرید ملک در ترکیه دارای هزینه های مختلفیست که Summer Homes شما را از تمام جزئیات آن آگاه می‌کند (در بخش مربوطه توضیح کامل داده شده است).

#تاپو (Tapu) چیست؟
تاپو نام ترکی سند ملک است، مدرکی رسمی و قانونی که نشان دهنده مشخصات ملک است. تمام املاک باید از اداره ثبت، سند دریافت کرده باشند.

#چقدر باید برای دریافت سند ملک خود صبر کنم؟
به طور معمول، از روز خرید ملک تا روز دریافت سند حدودا 3 روز کاری طول می‌کشد.

#آیا می‌توانم ملک خود را در ترکیه بیمه کنم؟
بله، می‌توانید بعد از خرید ملک آن را بیمه کنید، Summer Homes به  شما در یافتن شرکت بیمه مناسب، کمک خواهد کرد.

#آیا در مبله کردن ملک خود کمک دریافت خواهم کرد؟
Summer Homes در مبله کردن به شما کمک می‌کند ما با طراحان بسیار با تجربه ای همکاری می‌کنیم و شما می‌توانید سرویس مبله کامل ما و یا طراحی شخصی شده (سلیقه ای) ما را انتخاب کنید.

#به ارث رسیدن ملک به چه صورت است؟

در صورت فوت صاحب سند ملک بصورت اتوماتیک به همسر و فرزندان ایشان به ارث می رسد. البته اگر قید خاصی در سند درج نگردیده باشد.

#اگر ملک خود را بفروشم می‌توانم پولم را به کشورم بازگردانم؟
بله هیچ محدودیتی برای بازگرداندن پولتان به کشورتان ندارید.

#آیا اگر ملک خود را بفروشم باید مالیات بر سود سرمایه را پرداخت کنم؟
بر اساس قوانین ترکیه اگر ملک خود را بعد از 5 سال بفروشید لازم نیست مالیات بر سود سرمایه بپردازید.

#آیا می‌توانم ملک خود را اجاره دهم؟
بله، اگر شما به صورت دائمی در ملک خود اقامت ندارید اجاره در زمان غیابتان منبع درآمد خوبی خواهد بود.

#آیا انتقال وسیله نقلیه و وسایل منزل به ترکیه امکان پذیر است؟
بله، با این حال مشمول هزینه‌های جابجایی و تعهدات قانونی خاصی خواهد شد، بنابراین توصیه می‌شود اثاثیه و وسیله نقلیه را در ترکیه تهیه کنید.

#اسکان (ISKAN) چیست؟
دو نوع اسکان وجود دارد اسکان کلی و اسکان شخصی. اسکان کلی یک مدرک فنی برای ساختمان است  که توسط مسئولین محلی صادر می‌شود و نشان دهنده‌ این است که شرکت املاک تمامی مجوزهای لازم را دریافت کرده است و تایید می‌کند که ساختمان با هدف سکونت ساخته شده و می‌توان به صورت دائمی در آن زندگی کرد. اسکان شخصی آپارتمان بعد از انتقال سند به نام مالک ، توسط ایشان اخذ می شود.

# شرکت Summer Homes چه خدماتی ارائه می‌دهد؟
ما تمامی خدماتی که شما قبل ،هنگام و بعد از خرید ملک نیاز دارید را در اختیارتان قرار می‌دهیم و از ابتدا تا انتها همراه شما خواهیم بود.
در اینجا سعی گردید که به مهمترین سوالات شما پاسخ  داده شود، اگر سوال شما در بین لیست نیست، لطفا با ما تماس بگیرید.