راهنمای خریداران قبرس شمالی

قبرس شمالی، جزیره ای جذاب در شرق مدیترانه، زیبایی طبیعی، اهمیت تاریخی و پتانسیل سرمایه گذاری را ارائه می دهد. این راهنما که به جمهوری قبرس در جنوب و جمهوری ترک قبرس شمالی در شمال تقسیم شده است، اطلاعات دقیقی در مورد خرید ملک در قبرس شمالی ارائه می دهد. با جمعیت 350000 نفر، از جمله 35000 خارجی، بازار املاک و مستغلات پر رونقی است.

چرا قبرس شمالی؟

قبرس شمالی که به خاطر سواحل طلایی، خلیج های زیبا و فرهنگ غنی شهرت دارد، مقصدی رو به افزایش است. با داشتن 300 روز آفتابی در سال و آب و هوای فوق العاده، بهترین انتخاب برای گردشگران و سرمایه گذاران است. فوربس آن را بهترین خرید در جهان برای ملک ساحلی در سال 2021 معرفی کرد و جذابیت رو به رشد آن را برجسته کرد.

موقعیت سیاسی منحصر به فرد قبرس شمالی بر جذابیت آن می افزاید. اگرچه به طور گسترده از نظر دیپلماتیک به رسمیت شناخته نشده است، اما با یک دولت و زیرساخت پایدار عمل می کند. پروازها در حال حاضر از طریق ترکیه به فرودگاه ارجان انجام می شوند ، اما پتانسیل پروازهای مستقیم آینده وجود دارد که بازار املاک و مستغلات آن را افزایش می دهد.

املاک مقرون به صرفه:

در مقایسه با سایر مقاصد مدیترانه ای، قبرس شمالی املاکی را با حدود یک سوم قیمت ارائه می دهد و بسیاری از سرمایه گذاران خارجی را به خود جذب می کند. ترکیبی از قیمت پایین ملک و بازده اجاره بالا آن را به یک سرمایه گذاری جذاب تبدیل می کند.

پایتخت کازینو اروپا:

قبرس شمالی که به‌خاطر کازینوهایش شناخته می‌شود، زندگی شبانه پر جنب و جوشی را با استراحتگاه‌های مجلل، رستوران‌ها و کلوب‌ها ارائه می‌دهد که آن را به مقصدی محبوب برای گردشگران و سرمایه‌گذاران تبدیل می‌کند.

ایمن و زیبا:

قبرس شمالی یکی از امن ترین کشورهای جهان است که نرخ جرم و جنایت پایینی دارد و جامعه ای نزدیک به هم دارد. زیبایی طبیعی آن، با جنگل ها و سواحل طلایی، جذابیت آن را افزایش می دهد.

مزایای مالیاتی:

قبرس شمالی شرایط مالیاتی مطلوبی را ارائه می دهد و آن را برای خریداران اروپایی جذاب می کند. هیچ مالیاتی بر درآمد خارجی وجود ندارد و مزایای بانکداری خارج از کشور را ارائه می دهد.

مقاصد ملکی محبوب در قبرس شمالی

• گیرنه (کایرنیا) : شهر گیرنه به خاطر بندر زیبا و مکان‌های تاریخی‌اش، مکانی عالی با تقاضای اجاره بالا است.
• فاماگوستا(Gazimağusa) : شهری تاریخی با بندر عمیق، هوای آفتابی و سواحل زیبا می باشد، همچنین یک مرکز آموزشی مهم است که تقاضای مستمر اجاره را تضمین می کند.
• ایسکله (Iskele) : معروف به سواحل طلایی خود، ایسکله قبرس شمالی یک نقطه سرمایه گذاری در حال ظهور با املاک مقرون به صرفه و پیشرفت های مدرن است.
• اسن تپه (Esentepe) : مکانی آرام در نزدیکی گیرنه، که طبیعت زیبا و نزدیکی به یک زمین گلف و سواحل دلپذیر را فراهم می‌کند.
• لفکه (Lefke) : با منظره‌ای بر خلیج گوزل‌یورت، لفکه ترکیبی از تجمل و زیبایی طبیعی ارائه می‌دهد و برای کسانی که به دنبال آرامش هستند، ایده‌آل است.
• گوزل یورت(Güzelyurt) : گوزل یورت، منطقه‌ای دیدنی که به باغ‌ها و جاذبه‌های تاریخی خود معروف است و فرصت‌های سرمایه‌گذاری با پروژه‌های مسکونی مدرن را فراهم می‌کند.

نحوه خرید ملک در قبرس شمالی

مرحله 1 : فهرست خواسته‌های خود را تهیه کنید:

نیازها و انتظارات خود را برای یافتن مناسب ترین ملک مشخص کنید. برای بحث در مورد گزینه ها با یک مشاور املاک تماس بگیرید.

مرحله 2 : ترتیب یک تور بازدید:

از ملک‌های انتخاب‌شده بازدید کرده و وضعیت و موقعیت آن‌ها را بررسی کنید.

مرحله 3 : مذاکره و توافق در مورد شرایط:

تحت نظر کارشناسان املاک و مشاوران حقوقی، بر سر شرایط فروش با فروشنده مذاکره کنید.

مرحله 4 : امضای قرارداد فروش و تأییدیه دفتر اسناد رسمی:

قرارداد فروش را تهیه و امضا کرده و ممکن است نیاز به تایید محضری باشد. همچنین باید یک حساب بانکی محلی برای انجام معاملات مالی باز کنید.

مرحله 5 : درخواست به شورای وزیران:

مدارک لازم را به شورای وزیران برای صدور سند ملک ارائه کنید که بین 6 تا 12 ماه طول می‌کشد.

جنبه های حقوقی مالکیت املاک در قبرس شمالی

نمایندگی قانونی:

استخدام یک وکیل املاک الزامی است که شما را در جریان قرارداد خرید هدایت کرده و بر روند خرید نظارت داشته باشد.

محدودیت های مالکیت ملک:

می‌توانند یک ملک شامل یک قطعه زمین به مساحت حداکثر 1338 متر مربع یا یک خانه روی زمینی به مساحت حداکثر 6691 متر مربع داشته باشند.

مجوز خرید:

اتباع خارجی باید برای دریافت مجوز خرید از شورای وزیران درخواست دهند. این فرآیند بین 3 تا 12 ماه طول می‌کشد.

اسناد مالکیت:

املاک قبرس شمالی دارای سه نوع سند مالکیت هستند: ترکی (Türk Koçanı)، معادل (Eşdeğer Koçanı) و یونانی (Rum Koçanı). به دلیل عوارض قانونی احتمالی، توصیه می شود از املاک دارای سندهای یونانی خودداری کنید.

قبرس شمالی فرصتی منحصر به فرد برای سرمایه گذاران ملک و کسانی که به دنبال اقامت در مدیترانه هستند ارائه می دهد. با تاریخ غنی، مناظر خیره کننده، و بازار ملک در حال رشد، مقصدی جذاب است. با درک قوانین محلی املاک و شراکت با آژانس مورد اعتمادی مانند Summer Homes، می‌توانید فرآیند خرید ملک را با اطمینان و سهولت انجام دهید.

تماس با ما

برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید ملک در قبرس شمالی، با ما در Summer Homes تماس بگیرید. چه به دنبال خانه خانوادگی باشید و چه به دنبال گسترش سبد سرمایه گذاری املاک خود باشید، تیم اختصاصی ما اینجاست تا در هر مرحله از سفر املاک شما به شما کمک کند. امروز با ما تماس بگیرید تا در مورد گزینه های خود صحبت کنید و سفر خود را به سمت داشتن ملک در یکی از زیباترین جزایر جهان آغاز کنید.

سوالات متداول (پرسش های متداول) برای خرید ملک در قبرس شمالی

1. چرا باید در قبرس شمالی سرمایه گذاری کنم؟
قبرس شمالی ترکیبی منحصر به فرد از قیمت مناسب، زیبایی طبیعی و سبک زندگی پر جنب و جوش را ارائه می دهد. این شهر به دلیل سواحل خیره کننده، فرهنگ غنی و 300 روز آفتابی در سال، مکانی ایده آل برای گردشگران و سرمایه گذاران است. این منطقه توسط فوربس به عنوان بهترین خرید در جهان برای املاک ساحلی مورد توجه قرار گرفته است و بر جذابیت روزافزون آن افزوده است.

2. املاک در قبرس شمالی در مقایسه با سایر مقاصد مدیترانه چقدر مقرون به صرفه است؟
املاک در قبرس شمالی تقریباً یک سوم قیمت املاک در سایر مناطق مدیترانه است. ضمن مناسب بودن قیمت، همراه با بازده اجاره بالا، آن را به گزینه ای جذاب برای سرمایه گذارانی تبدیل می کند که به دنبال ارزش و بازده بلندمدت هستند.

3. آیا قبرس شمالی برای خارجی ها امن است؟
بله، قبرس شمالی با نرخ پایین جرم و جنایت و جامعه نزدیک یکی از امن ترین کشورهای جهان محسوب می شود. خارجی ها مورد استقبال قرار می گیرند و این منطقه به خاطر فضای دوستانه و آرام خود شناخته شده است.

4. مزایای مالیاتی خرید ملک در قبرس شمالی چیست؟
قبرس شمالی شرایط مالیاتی مطلوبی ارائه می‌دهد، هیچ مالیاتی بر درآمد خارجی وجود ندارد و همچنین مزایایی را برای بانکداری خارج از کشور فراهم می کند و آن را به یک بهشت مالی جذاب تبدیل می کند.

5. آیا خارجی ها می توانند در قبرس شمالی ملک بخرند؟
بله، خارجی ها مجاز به خرید ملک در قبرس شمالی هستند. با این حال، آنها محدود به داشتن یک ملک هستند، یا یک قطعه زمین تا 1338 متر مربع یا یک خانه در زمینی که بیش از 6691 متر مربع مساحت ندارد. مجوز خرید از هیات وزیران نیز الزامی است.