راهنمای خریداران دبی/امارات متحده عربی

دبی که به دلیل سبک زندگی لوکس، مراکز خرید برجسته و جاذبه‌های تفریحی‌اش شناخته می‌شود، یکی از مقاصد برتر برای گردشگران و سرمایه‌گذاران است. در سال 2002، شیخ محمد بن راشد آل مکتوم، معاون رئیس‌جمهور و نخست‌وزیر امارات و حاکم دبی، با صدور فرمانی به اتباع خارجی اجازه داد تا ضمن خرید املاک در مالکیت ملک آزاد داشته باشند. این راهنمای خریداران ملک در دبی/امارات اطلاعات کاملی درباره املاک فری‌هولد، مناطق مجاز خرید، و مزایای مالکیت ملک در این شهر پویا ارائه می‌دهد.

درک مالکیت آزاد

در دبی، مالکیت آزاد به املاک و مستغلاتی اطلاق می‌شود که اتباع غیر اماراتی عربی می‌توانند مستقیماً آن را خریداری کنند و به آنها مالکیت کامل ملک و زمینی را که در آن قرار دارد اعطا می‌کند. مالکان برای فروش، اجاره یا استفاده از ملک به دلخواه خود استقلال کامل دارند. این در تضاد با ملک اجاره ای است، که در آن مالکیت برای یک دوره مشخص (معمولاً 30 تا 99 سال) است و مگر اینکه تمدید شود به صاحبخانه باز می گردد. مالکیت اجاره ای اغلب شامل پرداخت اجاره زمین است و ممکن است با محدودیت های استفاده همراه باشد.

مناطق آزاد تعیین شده برای اتباع خارجی

سرمایه‌گذاران خارجی و مهاجران می‌توانند املاک را در مناطق اختصاص‌یافته خریداری کنند. دبی بیش از 47 محله از این قبیل را ارائه می دهد، از جمله:

• پالم جمیرا(Palm Jumeirah) : به خاطر ویلاها، آپارتمان ها و هتل های لوکس خود مشهور است.
• مرکز شهر دبی(Downtown Dubai) : خانه نمادین برج خلیفه و دبی مال.
• بیزنس بی(Business Bay) : یک منطقه تجاری مرکزی با آپارتمان های بلند و فضاهای تجاری.
• دبی مارینا(Dubai Marina) : به خاطر مناظر خیره کننده کنار آب و زندگی شبانه پر جنب و جوش معروف است.
• برج‌های دریاچه جمیرا (JLT) : یک منطقه مسکونی و تجاری محبوب.
• المرابع العربیه (Arabian Ranches) : جامعه ای مناسب برای خانواده با ویلاها و خانه های شهری.

مزایای خرید ملک آزاد در دبی

بازار املاک و مستغلات دبی مزایای متعددی را برای سرمایه گذاران ارائه می دهد:

• محیط بدون مالیات : 0٪ مالیات بر درآمد و 0٪ مالیات بر عایدی سرمایه.
• گزینه های ویزای اقامت : واجد شرایط بودن برای ویزای سرمایه گذار از 2، 5، تا 10 سال، و حتی اقامت دائم.
• افزایش ارزش سرمایه: املاک در دبی به دلیل توسعه سریع شهر معمولاً با افزایش ارزش مواجه هستند.
• بازده اجاره : بازده بالای اجاره آن را به گزینه ای جذاب برای سرمایه گذاران تبدیل می کند.
• نکات کلیدی برای خریداران احتمالی
• حقوق دائمی : دارایی آزاد به شما حقوق دائمی هم بر واحد ملک و هم بر زمین می دهد.
• انعطاف پذیری سرمایه گذاری : شما می توانید بنا به صلاحدید خود ملک خود را بفروشید یا اجاره دهید.
• بازار تنظیم شده : دبی یک فرآیند فروش ملک بسیار تنظیم شده را ارائه می دهد که امنیت و شفافیت را تضمین می کند.
• مزایای خارج از طرح : می توانید املاک خارج از طرح (املاکی که هنوز تکمیل نشده اند) را با طرح های پرداخت انعطاف پذیر خریداری کنید. پیش پرداخت ها می تواند تا 5 درصد باشد، با طرح های پرداخت پس از تحویل به شما این امکان را می دهد که پس از پرداخت 60 درصد ارزش ملک، کلیدها را دریافت کنید و 40 درصد باقیمانده را طی دو سال تسویه کنید.
• گزینه های وام مسکن : بسیاری از بانک‌های امارات به افراد غیرمقیم وام مسکن ارائه می‌دهند.
• خریدهای شرکتی : رکت‌های بین‌المللی می‌توانند از طریق ساختار شرکتی در امارات ملک خریداری کنند که هزینه‌های جاری کمی دارد.

برداشتن قدم بعدی

اگر قصد خرید ملک آزاد در دبی را دارید، در اینجا مراحلی وجود دارد که شما را در این فرآیند راهنمایی می کند:

• نیازهای خود را تعیین کنید : فهرستی از آنچه در یک ملک به دنبال آن هستید، خواه برای استفاده شخصی یا سرمایه گذاری باشد، تهیه کنید.
• مناطق مجاز را بررسی کنید : مناطق تحت مالکیت آزاد را بررسی کنید تا منطقه‌ای که بهترین پاسخ به نیازهای شماست، پیدا کنید.
• برنامه ریزی مالی : بودجه خود را برنامه ریزی کنید و گزینه های مختلف تامین مالی از جمله وام مسکن و طرح های پرداخت را در نظر بگیرید.
• ملاحظات حقوقی : اطمینان حاصل کنید که جنبه های قانونی مالکیت ملک در دبی را درک کرده اید. مشاوره با یک وکیل ملکی می تواند سودمند باشد.

تماس با ما

برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید ملک در دبی، با ما در Summer Homes تماس بگیرید. چه به دنبال خانه ای برای خانواده خود باشید و چه به دنبال گسترش سبد سرمایه گذاری املاک خود باشید، تیم اختصاصی ما اینجاست تا در هر مرحله از سفر املاک شما به شما کمک کند. امروز با ما تماس بگیرید تا در مورد گزینه های خود صحبت کنید و سفر خود را به سمت داشتن ملک در یکی از پویاترین شهرهای جهان آغاز کنید.