راهنمای خریداران دبی/امارات متحده عربی

راهنمای خریداران دبی/امارات متحده عربی
دبی، که به خاطر سبک زندگی لوکس، مراکز خرید نمادین و جاذبههای تفریحیاش شناخته شده است، مقصدی محبوب برای گردشگران و سرمایهگذاران است. در سال 2002، حضرت شیخ محمد بن راشد آل مکتوم، معاون رئیسجمهور و نخستوزیر امارات متحده عربی و حاکم دبی، فرمانی صادر کرد که به اتباع خارجی اجازه خرید و مالکیت ملک با حق مالکیت در دبی را میدهد. این راهنمای خریداران DUBAI/UAE اطلاعات مفصلی در مورد املاک با حق مالکیت، مناطق خرید مشخص شده و مزایای مالکیت ملک در این شهر پویا ارائه میدهد.

درک مالکیت مطلق
در دبی، مالکیت مطلق به املاکی اشاره دارد که اتباع غیر اماراتی میتوانند آن را به طور کامل خریداری کنند و مالکیت کامل هم بر ملک و هم بر زمینی که روی آن قرار دارد داشته باشند. صاحبان این نوع املاک اختیار کامل دارند تا ملک خود را بفروشند، اجاره دهند یا از آن استفاده کنند. این موضوع با مالکیت استیجاری متفاوت است، که در آن مالکیت برای مدت معینی (معمولاً ۳۰ تا ۹۹ سال) اعطا میشود و پس از آن به مالک زمین بازگردانده میشود، مگر اینکه تمدید شود. مالکیت استیجاری اغلب شامل پرداخت اجاره زمین است و ممکن است محدودیتهایی در استفاده از ملک داشته باشد.
مناطق تعیین شده برای مالکیت مطلق جهت اتباع خارجی
سرمایهگذاران خارجی و مهاجران میتوانند در مناطق تعیین شده مالکیت مطلق املاک خریداری کنند. دبی بیش از ۴۷ محله از این نوع را ارائه میدهد که شامل موارد زیر است:
- پالم جمیرا: معروف به ویلاهای لوکس، آپارتمانها و هتلها.
- داونتاون دبی: محل برج معروف برج خلیفه و دبی مال.
- بیزنس بی: منطقه تجاری مرکزی با آپارتمانهای بلندمرتبه و فضاهای تجاری.
- دبی مارینا: معروف به چشماندازهای خیرهکننده آب و زندگی شبانه پرجنب و جوش.
- جمیرا لیک تاورز (JLT): منطقه مسکونی و تجاری محبوب.
- عربین رنچز: جامعهای خانوادگی با ویلاها و خانههای شهری.
مزایای خرید ملک آزاد در دبی
بازار املاک و مستغلات دبی مزایای زیادی را برای سرمایه گذاران ارائه می دهد:
- محیطی بدون مالیات: 0% مالیات بر درآمد و 0% مالیات بر عایدی سرمایه.
- گزینه های ویزای اقامت: واجد شرایط بودن برای ویزای سرمایه گذار از 2، 5، 10 سال، و حتی اقامت دائم.
- افزایش سرمایه بالا: املاک در دبی به دلیل توسعه سریع شهر، تمایل دارند.
- بازده اجاره: بازده بالای اجاره آن را به گزینه ای جذاب برای سرمایه گذاران تبدیل می کند.
- نکات کلیدی برای خریداران بالقوه
- حقوق دائمی: مالکیت آزاد دارایی به شما حقوق دائمی هم بر واحد ملک و هم بر زمین می دهد.
- انعطاف پذیری سرمایه گذاری: شما می توانید بنا به صلاحدید خود ملک خود را بفروشید یا اجاره دهید.
- بازار تنظیم شده: دبی یک فرآیند فروش ملک بسیار تنظیم شده را ارائه می دهد که امنیت و شفافیت را تضمین می کند.
- مزایای خارج از برنامه: می توانید املاک خارج از طرح (املاکی که هنوز تکمیل نشده اند) را با طرح های پرداخت انعطاف پذیر خریداری کنید. پیش پرداخت ها می تواند تا 5 درصد باشد، با طرح های پرداخت پس از تحویل به شما این امکان را می دهد که پس از پرداخت 60 درصد ارزش ملک، کلیدها را دریافت کنید و 40 درصد باقی مانده را طی دو سال تسویه کنید.
- گزینه های وام مسکن: بسیاری از بانک های امارات متحده عربی وام مسکن را هم برای املاک خارج از طرح و هم برای املاک آماده به افراد غیر مقیم ارائه می کنند.
- خریدهای شرکتی: شرکت های بین المللی می توانند از طریق ساختار هلدینگ شرکت فراساحلی مورد تایید امارات متحده عربی که با حداقل هزینه های جاری همراه است، ملک خریداری کنند.
Special Privileges Are Waiting For You
برداشتن گام بعدی
اگر قصد خرید ملک آزاد در دبی را دارید، در اینجا مراحلی وجود دارد که شما را در این فرآیند راهنمایی می کند:
- نیازهای خود را تعیین کنید: فهرستی از آنچه در یک ملک به دنبال آن هستید، خواه برای استفاده شخصی یا سرمایه گذاری باشد.
- مناطق تعیین شده تحقیق: مناطق آزاد را کاوش کنید تا مناسب ترین مورد را پیدا کنید.
- برنامه ریزی مالی: بودجه خود را برنامه ریزی کنید و گزینه های مختلف تامین مالی از جمله وام مسکن و طرح های پرداخت را در نظر بگیرید.
- ملاحظات حقوقی: اطمینان حاصل کنید که جنبه های قانونی مالکیت ملک در دبی را درک کرده اید. مشاوره با یک وکیل ملکی می تواند سودمند باشد.
تماس با ما
برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید ملک در دبی با ما تماس بگیرید Summer Home. چه به دنبال خانه خانوادگی باشید و چه به دنبال گسترش سبد سرمایه گذاری املاک خود باشید، تیم اختصاصی ما اینجاست تا در هر مرحله از سفر املاک شما به شما کمک کند. امروز با ما تماس بگیرید تا در مورد گزینه های خود صحبت کنید و سفر خود را به سمت داشتن ملک در یکی از پویاترین شهرهای جهان آغاز کنید.

آیا به اطلاعات بیشتری نیاز دارید؟
نمیدانید از کجا شروع کنید؟
کارشناس ما با شما تماس خواهد گرفت تا در انتخاب ملک به شما کمک کند.