خرید آپارتمان در استانبول منطق مالی خوبی دارد. با این حال، تقاضا برای مسکن با کیفیت خوب در بالاترین حد خود قرار دارد، بنابراین ارزش آن را دارد که در برخی از مناطق جدیدتر که در حال حاضر در حال بازسازی هستند، جستجو کنید. با این حال، مانند هر چیز دیگری، عاقلانه است که مکان را با احتیاط انتخاب کنید و بررسی کنید که چه چیزی در منطقه وجود دارد که با نیازهای شما یا خانواده شما مطابقت دارد.
مزایای خرید آپارتمان در استانبول
استانبول بزرگترین شهر ترکیه است و بیش از ۱۵.۵ میلیون نفر در آن زندگی می کنند. این کشور در تنگه بسفر واقع شده و سرزمین خود را به قاره های آسیا و اروپا تقسیم می کند. برای کسانی که آب و هوای معتدل را ترجیح می دهند برای اقامت دائم مناسب است. در تابستان، دمای متوسط حدود ۲۸ درجه سانتی‌گراد و روزهای گرم عموماً بین ۳۵ تا ۳۸ درجه سانتی‌گراد است. در زمستان، دما ممکن است به زیر ۰ درجه سانتی‌گراد برسد.
علاوه بر شرایط آب و هوایی مطلوب، انتخاب اقامت دائم استانبول دارای مزایای زیر نیز می باشد:
- بر خلاف بسیاری از شهرهای دیگر ترکیه، استانبول منحصراً با گردشگری و کشاورزی زندگی نمی کند. این مرکز تجاری کشور است و برای کسانی که قصد دارند تجارت خود را در اینجا انجام دهند بسیار جذاب است.
- متوسط درآمد در استانبول ۹۱۶۰ لیر ترکیه است، در حالی که این رقم در پایتخت به سختی به ۲۵۰۰ لیر می‌رسد و به‌طور متوسط به ندرت از ۴۰۹۰۰ لیر بیشتر می‌شود. با این حال، تنها متخصصان زبانی که انگلیسی، روسی و ترکی را می‌دانند در بازار کار تقاضا دارند.
- این شهر دارای بیش از ۴۰مدرسه دولتی و خصوصی است.
- حمل و نقل عمومی به خوبی توسعه یافته است. علاوه بر تراموا و اتوبوس، مترو، کشتی و قایق های تندرو نیز وجود دارد.
- مانند هر کلان شهر، زیرساخت های غنی وجود دارد. طیف گسترده ای از فروشگاه ها، رستوران ها، تئاترها، خانه های اپرا، موزه ها و گالری های هنری وجود دارد.
- شما می توانید از فرودگاه محلی به هر شهر در ترکیه و اکثر کشورهای دیگر پرواز کنید و فرودگاه اصلی بین المللی جدید مرکز بیش از 110 کشور است.
کسانی که قصد سرمایه گذاری در آپارتمان در استانبول را دارند باید به جنبه های مثبت دیگری نیز توجه کنند:
- تقاضای زیاد برای اجاره - در سال ۲۰۲۱ حدود ۲۴.۷ میلیون نفر از این شهر بازدید کردند.
- متوسط بازده اجاره یک آپارتمان ۵-۶٪ در سال از ارزش آن است.
- این شهر در بین مناطق دیگر کشور از نظر رشد قیمت املاک در جایگاه اول قرار دارد.
چه املاکی را می توان در استانبول خریداری کرد؟
قیمت آپارتمان در استانبول به عوامل زیر بستگی دارد:
- جایی که در شهر ملک است
- اندازه ملک
- سن ملک
- زیرساخت مجتمع مسکونی.
- نو یا فروش مجدد
هزینه یک آپارتمان یک‌خوابه بین ۸۰,۰۰۰ تا ۲۵۰,۰۰۰ یورو متغیر است و میانگین قیمت آن حدود ۹۰,۰۰۰ یورو است. اگر بخواهید یک آپارتمان استودیو در استانبول خریداری کنید، گزینه‌های محدودتری وجود دارد زیرا تعداد شرکت‌های ساختمانی که آپارتمان‌های استودیو می‌سازند، کم است. پروژه‌های یک و دو خوابه در بازار فروش مجدد به راحتی خرید و فروش می‌شوند و همچنین بیشترین تقاضا را دارند.
یک آپارتمان یک‌خوابه را می‌توان با قیمت حدود ۸۰ تا ۹۰ هزار یورو خرید. با این حال، کسانی که می‌خواهند ملکی در یک منطقه معتبر با مجموعه مسکونی دارای استخر، مرکز تناسب اندام و سایر امکانات خریداری کنند، باید بالای ۲۰۰,۰۰۰ یورو پرداخت کنند.
به راحتی می‌توانید در اینترنت پیشنهادی برای خرید یک آپارتمان ۳-۴ خوابه در استانبول با قیمت ۵۰,۰۰۰-۶۰,۰۰۰ یورو پیدا کنید. اما با بررسی دقیق‌تر، متوجه خواهید شد که این آپارتمان‌ها در روستاهای حومه، در فاصله ۴۰ کیلومتری از شهر واقع شده‌اند. همچنین ممکن است دلایل دیگری وجود داشته باشد که این آپارتمان‌ها ارزان باشند. به عنوان مثال، عدم وجود سیستم گرمایشی مرکزی در خانه که بدون آن هزینه‌های گرمایش در زمستان بالا می‌رود، زیرا شما باید به طور مداوم از بخاری‌ها یا تهویه مطبوع استفاده کنید. علاوه بر این، ممکن است در یک بلوک آپارتمانی قدیمی قرار داشته باشد و نیاز به تعمیرات اساسی داشته باشد.
بنابراین، هنگام انتخاب آپارتمان از راه دور، بسیار مهم است که با یک شرکت املاک قابل اعتماد تماس بگیرید. شرکت Summer Homes املاک آماده ارائه آپارتمان در استانبول و کمک به ثبت مالکیت و اجازه اقامت می باشد.
نمای کلی شهر
استانبول به ۳۹ ناحیه تقسیم شده است. با این حال، خرید آپارتمان تنها در چند ناحیه توصیه می‌شود. در سایر مناطق، شرایط زندگی چندان مناسب نیست و املاک نیز در بازار اجاره یا فروش مجدد تقاضا ندارد.
- فاتح: مرکز تاریخی که در ناحیه‌ای واقع شده است که در دیوارهای شهر قسطنطنیه قرار دارد. جاذبه اصلی آن میدان سلطان احمد است. در این ناحیه سه مسجد و هفت موزه و صومعه چورا وجود دارد. این یکی از پرجمعیت‌ترین محله‌های استانبول است که بیش از ۴۳۰,۰۰۰ نفر در آن زندگی می‌کنند.
- بیوغلو: منطقه ساحلی که بیش از ۲۷۰,۰۰۰ نفر جمعیت دارد و در کنار تنگه بسفر قرار دارد. سبک‌های اصلی معماری در این منطقه مدرنیسم و تاریخی‌گرایی اوایل قرن بیستم است. جاذبه‌های اصلی آن شامل برج گالاتا، موزه یهودی و بزرگترین کنیسه ترکیه است.
- باکرکوی: این منطقه مساحتی به اندازه ۳۲.۵ کیلومتر مربع دارد و جمعیت آن بیش از ۲۲۵ هزار نفر است. این منطقه از نظر دیپلماتیک و گردشگری اهمیت بالایی دارد و در سمت اروپایی واقع شده است. جاذبه‌های اصلی آن بناهای مذهبی هستند. بازار محلی یکی از بهترین‌ها در شهر محسوب می‌شود و همچنین برخی از بهترین مراکز خرید ترکیه در اینجا قرار دارند و بسیاری از خیابان‌ها پیاده‌رو شده‌اند.
- بشیکتاش: این منطقه از نظر محلی به عنوان مرکز فرهنگی اصلی شناخته می‌شود. این ناحیه کوچک ۱۱ کیلومتر مربعی است که ۱۸۰ هزار نفر در آن زندگی می‌کنند. مزیت اصلی آن نزدیکی به بندر است. عیب آن قیمت‌های بالای املاک در اینجا است، زیرا ساکنان ثروتمندی در اینجا زندگی می‌کنند. اینجا محل منطقه مالی لِونت و ساخت بسیاری از آسمان‌خراش‌های معتبر است.
- بویوک‌چکمجه: این منطقه در سمت اروپایی استانبول است و در حال حاضر از رونق ویژه‌ای برخوردار است. این ناحیه مساحتی به اندازه ۱۹۶ متر مربع دارد. محبوبیت آن در سال‌های اخیر به دلیل زیرساخت‌های عالی و ارتباطات حمل و نقلی افزایش یافته است. در اینجا فروشگاه‌ها و رستوران‌های با کیفیت بالایی وجود دارد و رویدادهای فرهنگی زیادی در اینجا برگزار می‌شود.
- سارییر: این منطقه یکی از بزرگترین مناطق در سواحل بسفر است که مساحتی به اندازه ۱۶۲ کیلومتر مربع دارد. همچنین جمعیت آن تنها ۲۰۰,۰۰۰ نفر است. افراد معروف شهر، از جمله سیاستمداران و هنرمندان، اینجا را انتخاب می‌کنند که این منطقه را بسیار معتبر می‌سازد.
خارجی ها ممکن است در ابتدا به دلیل ویژگی های قوانین ترکیه با مشکلاتی روبرو شوند، اما با Summer Homes می تواند در تمام موارد حقوقی مربوط به املاک و مستغلات به شما کمک کند.
- مالتپه: این ناحیه در حال تبدیل شدن به محلی محبوب برای خریدارانی است که به دنبال آپارتمان‌های الیت و معتبر هستند. این منطقه دارای بیش از ۷ کیلومتر خط ساحلی است و برای کسانی که می‌خواهند نزدیک به دریا زندگی کنند، محبوب است. جزایر پرنس در مقابل ساحل مالتپه واقع شده‌اند و این منطقه در حال حاضر در حال نوسازی است و به همین دلیل محلی عالی برای سرمایه‌گذاری در مراحل اولیه به شمار می‌آید.
- کارتال: پرجمعیت‌ترین منطقه استانبول است که ۵۰۰,۰۰۰ نفر در آن زندگی می‌کنند و مساحتی به اندازه ۳۸.۵ کیلومتر مربع دارد. این ناحیه یک مرکز صنعتی مهم است که بیش از ۴۰۰ کارخانه دارد. با این حال، اندازه هر یک از آنها کوچک است و در مجموع تنها ۵۰,۰۰۰ کارگر در آنها مشغول به کار هستند. این ناحیه در بخش آناتولی قرار دارد و شامل سواحل دریای مرمره است. جاذبه اصلی آن جنگل آیدوس است.
خرید آپارتمان در کدام منطقه از استانبول بهتر است؟
برای کسانی که قصد دارند آپارتمان خریداری‌شده خود را در استانبول اجاره دهند، آژانس ما پیشنهاد می‌کند به مناطق زیر توجه داشته باشند:
- بیوغلو: به دلیل نزدیکی به مناطق پرطرفدار، مورد توجه گردشگران قرار می‌گیرد. زیرساخت این منطقه برای جوانان جذاب است، زیرا تعداد زیادی بار وجود دارد و مکان‌های تفریحی برای کودکان کمتر است. متوسط درآمد اجاره‌دار حدود ۸۰۰ یورو در ماه است.
- باکرکوی: با نزدیکی به دریا و مراکز خرید مهم مهمانان را جذب می‌کند.
- سارییر: صاحب آپارتمان می‌تواند به درآمد سالانه ۷٪ از ارزش آن امیدوار باشد.
- مالتپه: ارتباطات حمل و نقلی عالی و زیرساخت مناسب. این منطقه در حال افزایش ارزش است و برای گردشگران که به دنبال اجاره در نزدیکی دریا هستند، محبوب است.
برای کسانی که قصد دارند به صورت خانوادگی جابجا شوند، ما می‌توانیم املاکی را در مناطق زیر پیشنهاد دهیم:
- بشیکتاش: این ناحیه دارای یک شبکه حمل و نقل عالی است و همچنین یکی از امن‌ترین مناطق برای زندگی محسوب می‌شود. در اینجا مراکز خرید زیادی وجود دارد و از محبوب‌ترین آنها مرکز خرید هزال کیلیم و مرکز خرید زورلو است.
- کارتال: در این منطقه ۳ دانشگاه بزرگ و چندین بیمارستان وجود دارد، از جمله بزرگترین مرکز رشد در شهر. در اینجا بازار اکولوژیکی، یک ورزشگاه و یک کلیسای ارتدکس وجود دارد. ارتباطات حمل و نقلی با سایر مناطق شهر به خوبی توسعه یافته است: اتوبوس‌ها، مترو بوس‌ها و کشتی ها .
شرکت Summer Homes یک شرکت املاک و مستغلات مستقر در ترکیه است. ما دانش زیادی داریم که می‌توانیم با شما به اشتراک بگذاریم و می‌توانیم در هر جنبه از مراحل اولیه تا خرید و نقل مکان به خانه جدید شما کمک کنیم.
اگر به املاک و مستغلات در ترکیه علاقه مند هستید، لطفا با شرکت ما تماس بگیرید و ما یک تور جهت یابی رایگان برای شما ترتیب خواهیم داد.