قیمت آپارتمان ها از یک شرکت ساختمانی

امروز، سرمایه‌گذاران خارجی در ترکیه در حال افزایش هستند، به‌ویژه خرید مستقیم از سازنده، که قیمت‌های آن سالانه 5-10 درصد افزایش می‌یابد، این امکان را برای آن‌ها فراهم می‌کند تا از املاک ترکیه به‌عنوان یک سرمایه‌گذاری سودآور بلندمدت استفاده کنند.

بر روی چه شرایطی می‌توانم از سازنده در ترکیه ملک بخرم

تفاوت در به دست آوردن ملک از سازنده این است که خریدار از مرحله پی‌ریزی هزینه پروژه را تأمین می‌کند، یعنی وارد ساخت و ساز مشترک می‌شود. پیش‌پرداخت در اکثر موارد 25 درصد از قیمت آپارتمان است؛ مابقی قبل از تکمیل پروژه پرداخت می‌شود. اغلب، سازنده پرداخت‌های قسطی را برای تمام دوره ساخت ارائه می‌دهد. برخی شرکت‌ها می‌توانند اقساط بلندمدت بدون بهره برای حداکثر 5-7 سال ارائه دهند.

سرمایه‌گذاران خارجی این فرصت را دارند که از بانک‌های ترکیه وام مسکن به دلار یا یورو با نرخ 6-8% دریافت کنند. شما می‌توانید تا 75 درصد از هزینه مسکن را وام بگیرید.

برجسته‌ترین مزیت خرید یک آپارتمان در یک مجموعه در حال ساخت، صرفه‌جویی در هزینه است. به‌طور میانگین، چنین املاکی 25-30 درصد ارزان‌تر از مسکن‌های تکمیل‌شده هزینه خواهند داشت. همچنین، در حین ساخت، می‌توانید گزینه‌های نازک‌کاری را انتخاب کرده و چیدمان را تنظیم کنید.

شهرهای محبوب برای خرید آپارتمان

انتخاب شهر برای خرید ملک به استفاده آن بستگی دارد. اگر قصد دارید در ترکیه کسب و کاری راه‌اندازی کنید که نیازمند همکاری نزدیک با شرکت‌ها و موسسات مالی بزرگ کشور باشد، خرید مسکن در شهرهای اقتصادی پویا - استانبول، ازمیر یا آنکارا را توصیه می‌کنیم.

اگر هدف شما خرید آپارتمان در یک منطقه تفریحی، برای زندگی دائمی در آنجا است یا برای کسب درآمد از طریق اجاره، به‌ویژه به املاکی که در شهرهای واقع در سواحل مدیترانه ترکیه مانند ساید، آنتالیا، آلانیا یا کمر واقع شده‌اند، توجه کنید.

آنکارا

پایتخت جمهوری ترکیه با جمعیت 5 میلیون نفر در مرکز زندگی اقتصادی کشور قرار دارد. اینجا دفاتر اصلی بزرگ‌ترین شرکت‌ها و بانک‌های ترکیه قرار دارد.

حمل و نقل در شهر از طریق مترو، اتوبوس‌ها، تراموا، قطارهای حومه و تاکسی انجام می‌شود. برای سفرهای مستقل، می‌توانید از ماشین کرایه‌ای که هزینه آن 25-30 دلار در روز است، استفاده کنید. برای مسافت‌های کوتاه، بهتر است با تاکسی سفر کنید، کرایه هر کیلومتر سفر 0.18 یورو است.

در آنکارا، سواحل شنی زیبا مانند شهرهای تفریحی ترکیه وجود ندارد، اما آثار تاریخی و موزه‌های زیادی وجود دارد. از جمله معروف‌ترین جاهای دیدنی، آرامگاه آتاتürk، موزه تمدن‌های آناتولی، قلعه خیصار و مسجد علاءالدین هستند.

عاشقان غذاهای لذیذ در آنکارا رضایت خواهند داشت؛ این شهر دارای رستوران‌های زیادی است که انواع غذاهای شرقی، آسیایی و اروپایی را سرو می‌کنند. برای درک کیفیت غذاهای ترکی، ما توصیه می‌کنیم که از بولوار آتاتürk بازدید کنید. علاقه‌مندان به خرید باید به مرکز خرید آتریوم یا آرمادا بروند.

ارزش املاک نیز سرمایه‌گذاران خارجی را به آنکارا جلب می‌کند. بنابراین، یک استودیو کوچک در یک محله مسکونی در شهر که از سازنده خریداری می‌شود حدود 30-40 هزار دلار است. برای گزینه 1 + 1 یا 2 + 1 باید 39-40 هزار یورو هزینه کنید. ساخت و ساز جدید در بخش مرکزی شهر نادر است.

ازمیر

سومین شهر بزرگ جمهوری ترکیه در سواحل دریای اژه واقع شده است. با وجود نزدیکی به دریا، ازمیر یک شهر تفریحی نیست به دلیل صنعت توسعه یافته و یکی از بزرگ‌ترین بنادر ترکیه. به همین دلیل، آب در سواحل کثیف است.

میلیون‌ها گردشگر هر سال به ازمیر می‌آیند تا با تاریخ و معماری باستانی ترکیه آشنا شوند. جاذبه اصلی شهر، برج ساعت است که در میدان کوناک قرار دارد. در ازمیر باید قلعه کادفکاله را ببینید که در کوه پاگوس واقع شده است. این مکان چشم‌اندازهای فوق‌العاده‌ای از شهر و اطراف آن ارائه می‌دهد.

مرکز شب‌زنده‌داری ازمیر در خیابان عابر پیاده آلسنجاک واقع است. در اینجا تا صبح، باشگاه‌های شبانه و دیسکوهای فراوانی وجود دارد. حمل و نقل در شهر از طریق مترو، قطارهای برقی، دولموش و تاکسی انجام می‌شود. می‌توانید از قایق‌های مسافری استفاده کنید یا ماشین کرایه کنید.
قیمت‌های املاک قابل مقایسه با ازمیر است.

استانبول

با وجود اینکه استانبول پایتخت جمهوری ترکیه نیست، اغلب به عنوان مرکز فرهنگ و زندگی صنعتی کشور نامیده می‌شود. این شهر اقیانوس بوسیفر را که قاره‌ها را به اروپا و آسیا، شرق و غرب، مسیحیت و اسلام تقسیم می‌کند، می‌گذرد. در استانبول، دو فرهنگ در هم می‌آمیزند: اروپایی و خاورمیانه‌ای، که این شهر را به یک مکان فرهنگی و تاریخی منحصر به فرد تبدیل کرده است و هر سال بیش از 10 میلیون گردشگر را جذب می‌کند.

به دلیل تعداد زیاد بازدیدکنندگان، توصیه می‌شود که در استانبول یک آپارتمان بخرید تا از اجاره مسکن درآمد کسب کنید. قیمت اجاره املاک در شهر به موقعیت خانه، اندازه آپارتمان، وجود مبلمان و لوازم خانگی بستگی دارد. برای مثال، یک آپارتمان دوخوابه کاملاً مبله در مرکز شهر می‌تواند تا 450 یورو در ماه هزینه داشته باشد. بعلاوه، خرید چنین ملکی از سازنده تنها 40-53 هزار یورو هزینه خواهد داشت.

آلانیا

بزرگ‌ترین استان توریستی جمهوری ترکیه در سواحل مدیترانه واقع شده و 130 کیلومتر شرق آنتالیا قرار دارد.

امروز، توسعه در آلانیا عمدتاً در حومه و اطراف شهر صورت می‌گیرد. برای خرید آپارتمان از سازنده، باید به منطقه اوبا توجه کنید، این مکان آرام و ساکتی است که عمدتاً شامل مسکن جدید زیبا و ساختمان‌های اداری هستند.

هر دو به دلیل تمیزی سواحل و همچنین زیرساخت‌های توسعه یافته جذاب هستند - یک بیمارستان جدید، مرکز پزشکی لیزری، هایپرمارکت‌ها (مترو، بکو، کوچتاس، بیم)، و خدمات مصرفی در اینجا فعالیت می‌کنند. جاده در اوبا یکی از بهترین‌ها در آلانیا است و کرایه یک دولموش تنها 0.44 یورو است.

هر دو بین کوه‌ها و دریا واقع شده‌اند. چنین موقعیتی خرید یک آپارتمان را برای اقامت دائم یا کسب درآمد از اجاره جذاب می‌کند.

کمر

کوه‌ها از همه سمت‌های این شهر را احاطه کرده‌اند، بنابراین نه تنها در تابستان محبوب است، بلکه در زمستان نیز پیست‌های اسکی نزدیکی وجود دارد. تعداد زیادی از گردشگران و ترک‌ها از شهرهای دیگر در طول سال به اینجا می‌آیند، بنابراین شما می‌توانید در طول سال از اجاره یک آپارتمان درآمد داشته باشید.

هزینه اجاره املاک در کمر قابل مقایسه با آلانیا یا آنتالیا است.

محله‌ای که برای خرید آپارتمان از سازنده مطلوب‌تر است، بلدیبی است. این روستای تفریحی خیابانی طولانی است که در امتداد ساحل کشیده شده است. در دو طرف جاده اصلی هتل‌ها، مغازه‌ها و رستوران‌های زیادی وجود دارد. سواحل در اینجا تمیز و منظم هستند و ورود به آن رایگان است. شما فقط باید برای یک تخت آفتاب و چتری هزینه کنید. هزینه اجاره تجهیزات ساحلی 1-2 یورو است. قیمت یک آپارتمان دوخوابه هنگام خرید از سازنده در مرحله ساخت در محدوده 35-53 هزار یورو است. یک استودیو کوچک تنها 26-31 هزار یورو هزینه خواهد داشت.

آنتالیا

برای خرید املاک تفریحی در ترکیه، بیشتر سرمایه‌گذاران از اروپا و کشورهای دیگر به آنتالیا می‌روند. محبوبیت مسکن آنتالیا در بین خارجی‌ها به این خاطر است که میلیون‌ها گردشگر هر سال به این شهر می‌آیند و تقاضای بالایی برای آپارتمان‌های اجاره‌ای دارند. برای یک استودیو کوچک، می‌توانید 200-350 دلار در ماه دریافت کنید. یک آپارتمان سه اتاقه در خط ساحلی با دید دریا 450-600 دلار در ماه هزینه دارد.

مناطق زیر در آنتالیا برای خرید آپارتمان از سازنده مناسب‌ترین هستند:

1. کپز. قیمت‌های املاک در اینجا 15-25 درصد کمتر از سایر مناطق آنتالیا است به دلیل وجود صنایع در کپز. با این حال، صدها هزار گردشگر هر سال به این شهر می‌آیند. محبوبیت این منطقه از اکولوژی مطلوب، سواحل تمیز، پارک‌های بزرگ و زیبا (ورسک، جنگل ماجراجویی آنتالیا، پارک شهری کیپز) و زیرساخت‌های خوب تامین می‌شود. در کپز آبشار دودن، معروف‌ترین آبشار ترکیه نیز قرار دارد.
2. کنیاالتی. سواحل با شن‌های تمیز این منطقه را متمایز می‌کند و برای محیط زیست آن از پرچم آبی برخوردار است. کنیاالتی همه چیز لازم برای اقامت دائمی را دارد: پارک‌ها (پارک بازی آکتور، پارک آبی آکوالند)، موزه‌های باستان‌شناسی و مینیاتوری، آکواریوم، مراکز خرید (میگروس-5M)، مدارس و بیمارستان‌ها. خرید آپارتمان و کسب درآمد از اجاره در اینجا سودآور است - کنیاالتی پر بازدیدترین منطقه توسط گردشگران در آنتالیا است.
3. مورات‌پاشا. این مکان مرکزی برای استراحت و لذت بردن از محیط اطراف پارک کارالی‌اوغلو است. در اینجا می‌توانید دوچرخه سواری کنید، پیک‌نیک کنید یا در میان درختان میوه قدم بزنید. برای تفریح می‌توانید از پارک آتاتürk یا پارک آبی دلفین‌لند آنتالیا بازدید کنید. در مورات‌پاشا، مدارس غیر فارسی‌زبان نیز وجود دارند که کودکان می‌توانند در آنجا تحصیل کنند. خرید آپارتمان در آنتالیا برای زندگی دائمی یا سرمایه‌گذاری در املاک برای اجاره یا فروش مجدد در آینده مناسب است. هزینه مسکن در مورات‌پاشا سالانه 5-7 درصد افزایش می‌یابد.

ساید

یک شهر کوچک تفریحی واقع در یک شبه‌جزیره که توسط دریای مدیترانه شسته می‌شود. بزرگ‌ترین مزیت این شهر، سواحل شنی تمیز آن است، شرقی و غربی. ساحل غربی ورودی آرام به دریا دارد. این ساحل برای خانواده‌ها مناسب است. جوانان ترجیح می‌دهند در سواحل شرقی استراحت کنند. در اینجا تا صبح شمار زیادی رستوران و دیسکو باز است.

در قسمت مرکزی ساید بزرگ‌ترین آمفی‌تئاتر ترکیه قرار دارد که از زمان باستان باقی مانده است. در اطراف آمفی‌تئاتر می‌توانید یک جاذبه دیگر شبه جزیره را مشاهده کنید - ویرانه‌های شهر باستانی، مجسمه‌های در حال فساد و دیگر بناهای معماری بیزانسی.

امروزه این شهر هر آنچه برای زندگی آرام و راحت لازم است دارد: فروشگاه‌ها، کلینیک‌ها، خدمات مصرفی، مدارس و کودکستان‌ها. آپارتمان‌های از سازنده در ساید 10-15 درصد ارزان‌تر از آپارتمان‌های مشابه در آنتالیا هزینه خواهند داشت.

بهترین ملک برای سرمایه‌گذاری کدام است

ترکیه در درجه اول یک کشور تفریحی است. بنابراین، توصیه می‌شود در املاک موجود در شهرهای تفریحی محبوب سرمایه‌گذاری کنید: آنتالیا، آلانیا، ساید یا کمر. سواحل دریای سیاه ترکیه در میان گردشگران مورد تقاضا نیستند.

برای سرمایه‌گذاری‌هایی که برای کسب درآمد در بازار اجاره انجام می‌شود، ما توصیه می‌کنیم گزینه‌های زیر را برای آپارتمان در نظر بگیرید:

1. استودیو. متشکل از 1 اتاق بزرگ ترکیب‌شده با آشپزخانه است. یک حمام جداگانه دارد. اندازه چنین ملکی به ندرت از 60 متر مربع بیشتر است.
2. 1 + 1، 2 + 1. آن‌ها دارای 1-2 اتاق خواب، یک اتاق نشیمن، یک آشپزخانه جداگانه یا ترکیبی و یک حمام هستند.

بهتر است در آپارتمان‌های 3- و 4 خوابه جدید، دوپلکس‌ها یا پنت‌هاوس‌ها سرمایه‌گذاری کنید تا از resale آن‌ها درآمد کسب کنید.

عوامل موثر بر هزینه آپارتمان‌های ترکیه در ساختمان‌های جدید

قیمت ساختمان‌های جدید در ترکیه به موارد زیر بستگی دارد:

• طبقه‌ای که آپارتمان در آن واقع است؛(وجود تزئینات، مبلمان، لوازم خانگی)
• نما از پنجره‌ها
• تعداد اتاق‌ها
• سال ساخت ساختمان
• فاصله از دریا یا مرکز شهر
• توسعه زیرساخت
• اتصال به اینترنت
• استفاده از اعتبارات دیگر

شما می‌توانید یک آپارتمان از یک سازنده در ترکیه با قیمت جذابی با استفاده از شرکت ما خریداری کنید. ما فقط با توسعه‌دهندگان قابل‌اعتماد و معتبر همکاری می‌کنیم؛ بنابراین از طریق ما خانه خریداری کنید، می‌توانید مطمئن باشید که معامله سودآوری خواهید داشت.