قیمت املاک در ازمیر، ترکیه

قیمت‌های املاک در ازمیر از € 800 در هر متر مربع شروع می‌شود. مسکن در مناطق ساحلی ممتاز بسیار گران‌تر است. این شهر در زمینه کیفیت زندگی به استانبول نمی‌رسد، اما گردشگران کمتری دارد.

مزایای خرید خانه در ازمیر

جمعیت این شهر بیش از 3 میلیون نفر است. این سومین شهر بزرگ در ترکیه است.

هدف دوم چنین خریدهایی، اجاره بلندمدت به افرادی است که می‌خواهند به ترکیه نقل مکان کنند، اما هنوز فرصتی برای خرید املاک ندارند. گردشگران فقط در چند منطقه خاص مورد تقاضا هستند.

مزایای اصلی این شهر عبارتند از:

1. آب و هوا. در ماه‌های تابستان بارش باران تقریباً وجود ندارد و دما در طول روز به + 28-30 درجه سانتی‌گراد می‌رسد. در زمستان باران و برف می‌بارد، اما یخبندان‌ها نادر هستند و دمای متوسط +5-6 درجه سانتی‌گراد است.
2. فرصت‌های آموزشی برای کودکان. در این شهر پنج دانشگاه، بسیاری از مدارس و مهدکودک‌ها وجود دارد.
3. زیرساخت حمل و نقل خوب. علاوه بر اتوبوس‌ها، در ازمیر دو خط تراموا، یک مترو و قطارهای برقی وجود دارد. یک خدمات فری و ریلی به فرودگاه بین‌المللی منتهی می‌شود.
4. قیمت مسکن پایین در مقایسه با کشورهای دیگر با دسترسی به دریای اژه. به عنوان مثال، در اسپانیا و یونان، آپارتمان‌ها 2-3 برابر گران‌تر هستند.
5. فقط 40 کیلومتر از شهر، یک مجتمع تفریحی ممتاز به نام چشمه وجود دارد که نه تنها گردشگران بلکه بسیاری از مردم ساکن در ترکیه نیز ترجیح می‌دهند در آن استراحت کنند.
6. تقاضای به طور مداوم در حال رشد برای املاک. در پنج سال گذشته، قیمت مسکن در ازمیر 90 درصد افزایش یافته در حالی که میانگین ملی 50 درصد است.

ساکنان می‌گویند که مزیت اصلی جو آرام آن در مقایسه با پایتخت و استانبول است. در عین حال، سطح خدمات و زیرساخت مشابهی با استانبول دارد.

زندگی در ازمیر در مقایسه با کلان‌شهرهای خارجی ارزان است. برای مثال، وقتی از ارز محلی تبدیل می‌شود، قیمت متوسط نان 2 سنت و یک لیتر شیر 45 سنت است. سطح دستمزد در این شهر کمتر از استانبول است. بسته به حرفه، می‌توانیم ۱-۲ هزار دلار در ماه بدست آوریم.

ازمیر نه تنها گردشگری بلکه کشاورزی و صنایع زیر را توسعه داده است:

• نساجی
• تولید مصالح ساختمانی
• هنرهای آشپزی

علاوه بر این، ازمیر دومین بندر بزرگ در کشور پس از استانبول است. بنابراین، فعالیت‌های تجاری در اینجا در تمام طول سال وجود دارد.

این فعالیت فصلی نیست، مانند شهرهایی که صرفاً بر اساس گردشگری زندگی می‌کنند.

چه املاکی می‌توان خرید

بازار املاک در ازمیر انتخاب‌های زیادی از آپارتمان‌ها و آپارتمان‌ها دارد. شرکت ما به شما کمک می‌کند تا پیشنهادهای فروش املاک را هم در خانه‌های قدیمی و هم در خانه‌های در حال ساخت پیدا کنید. هر طرحی در دسترس است - از "1 + 1" تا "5 + 1". در کنار مجتمع‌های مسکونی، زیرگذرها، استخرها و باشگاه‌های ورزشی وجود دارد که فقط ساکنان می‌توانند استفاده کنند. بسیاری از شرکت‌های مدیریت امنیت افزایش یافته‌ای را ارائه می‌دهند: یک سیستم نظارت تصویری در حال کار است و یک سرایدار در ورودی ساختمان قرار دارد.

برای کسانی که حریم خصوصی را ترجیح می‌دهند، آژانس ما پیشنهاد خرید یک خانه مستقل را می‌دهد. حداقل اندازه چنین شیئی 100 متر مربع و دو اتاق خواب دارد. گزینه‌های بسیار وسیع‌تر شامل ویلاهایی با حداکثر 3 طبقه و مساحتی به طول 650 متر مربع است. در زمین‌های مجاور به خانه‌های ویلایی در ازمیر، باغ‌ها و همچنین استخرها، امکانات باربیکیو، تاب‌های بچه‌ها و جعبه‌های شن وجود دارد.

مناطق محبوب شهر برای خرید املاک

ازمیر یک شهر بزرگ با زیرساخت‌های خوب توسعه یافته است. در هر ناحیه، بازارها و بسیاری از مغازه‌های کوچک وجود دارد.

۵ مرکز خرید برتر عبارتند از:

• مرکز هنر آرکاس
• مرکز خرید پالمییه
• فورم بورنووا
• مرکز خرید و سرگرمی اپتیموم
• مرکز خرید آگورا

علاقه‌مندان به ورزش بیشتر اوقات فراغت خود را در پارک اولوف پالم می‌گذرانند. در آنجا می‌توانید زمین‌های تنیس، زمین‌های بسکتبال، مسیرهای دوچرخه‌سواری و غیره پیدا کنید. مسابقات متعددی در آرنای هالكاپی‌نار برگزار می‌شود.

علاقه‌مندان به زندگی فرهنگی، ازمیر امکانات زیر را ارائه می‌دهد:

• 20 گالری هنری
• شش موزه
• جاذبه‌های معماری
• سه تئاتر

ازمیر دارای جمعیت انگلیسی‌زبان عالی است مانند آلانیا و آنتالیا. همچنین، انجمن مطالعه زبان و فرهنگ روسی به نام آ.ای. سولژنتسین در اینجا واقع شده است. فعالیت با کودکان از 3 سالگی انجام می‌شود. نزدیکترین ایستگاه مترو به مرکز، گوژته‌په است.

این‌ها عبارتند از:

• مهدکودک‌ها
• باشگاه‌های تئاتر
• استودیوهای رقص و آواز.

بزرگترین کلینیک در شهر دردستان است. این منطقه 30 هزار متر مربع را در بر می‌گیرد. همچنین ده‌ها بیمارستان عمومی و خصوصی وجود دارد.

انتخاب یک ملک بستگی به هدف اصلی خرید دارد. جذاب‌ترین سرمایه‌گذاری در کارشیاکا است که 11 کیلومتر از مرکز شهر فاصله دارد. راه آسان برای رسیدن به آنجا استفاده از قایق‌بر است. جمعیت کارشیاکا حدود 400 هزار نفر است که بیشتر آنها خارجی هستند و به خاطر باشگاه بسکتبال مشهور است. زیرساخت خوب توسعه یافته: انتخاب وسیع مغازه‌ها و کافه‌ها وجود دارد، همچنین پارک‌ها و موزه‌ها وجود دارد.

بیراقلی به‌دانش است در پشت کارشیاکا واقع شده است. با این حال، زیرساخت در حال حاضر خوب توسعه یافته است و دارای بسیاری از مغازه‌ها و دفاتر است.

ساکنان می‌توانند در پارک و موزه فضای باز استراحت کنند. ترافیک خیابان شلوغ است.

Bornova منطقه دیگری است که از دریا دور است.

در اینجا، می‌توانید پیدا کنید:

• یکی از بزرگترین فروشگاه‌های شهر
• ایستگاه اتوبوس بین‌شهری
• یک پارک بزرگ که اغلب در آن کنسرت‌ها برگزار می‌شود.

یکی از امکانات مهم دیگر مرکز نمایشگاهی است. زندگی فرهنگی در این منطقه غنی‌ترین است.

ناحیه مرکزی ازمیر به نام کوناک شناخته می‌شود، املاک در اینجا یکی از گران‌ترین‌ها در شهر است. در اینجا می‌توانید بسیاری از گردشگران را در خیابان‌ها پیدا کنید، زیرا اینجا جایی است که شهر قدیم و همه جاذبه‌ها متمرکز شده‌اند. به همین دلیل، کافه‌ها و رستوران‌های زیادی وجود دارد که همچنین خیابانی برای هنرمندان دارد.

ارزان‌ترین محل اقامت در ازمیر در بوقا پیدا می‌شود. این نقطه برای تعطیلات تابستانی معمولی نیست، پس در اینجا خیابان‌های آرام‌تر وجود دارد. می‌توان این منطقه را یک منطقه خواب نامید.

کاراباجلار به اندازه کوناک قدیمی است. اما، زیرساخت به مراتب بهتر توسعه نیافته و ساختمان‌های قدیمی کم ارتفاع غالب است.

بالجوا نیز منطقه‌ای است که مورد توجه گردشگران است. به همین دلیل، درآمد اجاره بسیار بالاست زیرا گردشگران دوست دارند در آپارتمان‌های اجاره‌ای زندگی کنند. همچنین، می‌توانید چشمه‌های حرارتی و تله‌کابین را پیدا کنید که مهمان‌ها را جذب می‌کند.

هزینه متوسط و عواملی که بر قیمت شیء تأثیر می‌گذارد

هزینه آپارتمان‌ها در بازار املاک ازمیر شامل عوامل زیر می‌باشد:

• نزدیکی به دریا
• سن ساختمان
• زیرساخت مجتمع که در آن ملک واقع شده است.
• وجود مبلمان، سیستم‌های گرمایشی و سایر امکانات.

آژانس ما تمام گزینه‌های فهرست را ارائه می‌دهد:

1. آپارتمان کوچک "1 + 1" با مساحت 60-70 متر مربع. قیمت متوسط € 40-45 هزار.
2. گزینه "2 + 1" تا 90 متر مربع به طور متوسط 60 هزار یورو هزینه دارد.
3. آپارتمان‌های بزرگ با 3 و 4 اتاق خواب و مساحتی کل 100 متر مربع به قیمت € 75-80 هزار می‌توان خرید.

املاک در مجتمع‌های مسکونی لوکس دارای استخرهای آبگرم و زمین‌های تنیس هستند و از مبلغ € 120 هزار شروع می‌شود. قیمت طراحی "3 + 1" به € 300 هزار می‌رسد.

اگر خانه در خط ساحلی واقع شده باشد، قیمت‌ها به شدت بالاتر است: از € 150 هزار برای آپارتمان استودیویی. مسکن اقتصادی در فاصله دور قرار دارد.

ازمیر همچنین انتخاب زیادی از کلبه‌ها و خانه‌های شهری واقع در وسعت مجتمع‌های مسکونی، و ویلاهای مستقل دارد. هزینه متوسط هر متر مربع در چنین خانه‌هایی حدود € 1.300-1.500 است.