کشور: ترکیه
امکان خرید ویلا در ترکیه با قیمتی کمتر از اکثر کشورهای اتحادیه اروپا وجود دارد. اگر می‌خواهید خرید شما موفق و سودآور باشد، نیاز است با یک شرکت معتبر املاک ترکیه تماس بگیرید. Summer Homes طیف کاملی از خدمات را در بازار ارائه می‌دهد و به عنوان یک توسعه‌دهنده، سرمایه‌گذار و آژانس املاک فعالیت می‌کند. کارکنان مجرب و متعهد ما به شما کمک می‌کنند گزینه مناسب را انتخاب کنید؛ این گزینه ممکن است یک پروژه تکمیل‌شده یا در حال ساخت باشد. همچنین، ما بودجه خریدار و قابلیت مشاهده املاک را در نظر می‌گیریم.
شما می توانید به صورت سودآور در ترکیه ویلا بخرید.
مزایای خرید ویلا در ترکیه
خرید ویلا در ترکیه بسیار جذاب است زیرا:
- دریافت شهروندی ترکیه: به راحتی با خرید ملکی به ارزش بیش از ۴۰۰.۰۰۰ دلار (به‌روزرسانی ژوئن ۲۰۲۲).
- املاک سازگار با محیط زیست: امکان خرید ملک راحتی که با استفاده از مواد سازگار با محیط زیست ساخته شده است.
- قیمت مناسب: در بعضی موارد، ویلا در ترکیه ارزان‌تر از آپارتمان است.
چه نوع ملکب را می توان خریداری کرد - انواع املاک و مستغلات
نمونه ای از ویلا در ترکیه.
چندین نوع خانه در ترکیه فروخته می شود:
ویلاها
ساختمانی با ۲ تا ۳ طبقه با مساحت بین ۱۲۰ تا ۴۵۰ متر مربع، برخی از آنها به سبک مدرن و امروزی ساخته شده‌اند و برخی دیگر شبیه سبک‌های ویلایی رایج در ایتالیا یا یونان هستند. به طور سنتی، آنها از سنگ ساخته شده‌اند، دارای بالکن‌ها و تراس‌های بزرگ هستند که به عنوان فضای نشیمن اضافی مورد استفاده قرار می‌گیرند و به شما این امکان را می‌دهند که نه تنها از مناظر زیبا یا آب و هوا لذت ببرید، بلکه از خانواده و دوستان خود نیز لذت ببرید، صبحانه بخورید، استراحت کنید و آفتاب بگیرید و غیره. در داخل یک مجموعه ویلایی معمولاً یک استخر، یک منطقه استراحت و یک باغ وجود دارد که توسط طراحان محوطه‌سازی شده است.
دوبلکس
این یک خانه چند خانواده است که دارای دو واحد در یک ساختمان است. این دو واحد یک دیوار مشترک دارند، اما می‌توانند در پلان طبقه متفاوت باشند. به عنوان مثال: آنها می‌توانند در کنار هم باشند یا روی هم چیده شوند. هر واحد دارای ورودی مجزا بوده و هیچ ارتباط داخلی بین دو واحد وجود ندارد. مساحت هر قسمت معمولاً بین ۹۰ تا ۱۲۰ متر مربع است. بیشتر آنها دارای استخر و باغ مشترک هستند. دوبلکس‌ها یک جایگزین اقتصادی عالی برای ویلا محسوب می‌شوند و بیشترین تقاضا را در بازار املاک ترکیه دارند.
خانه‌های مسکونی
این خانه های ۲ طبقه است که به ۳-۵ قسمت با مساحت ۱۰۰-۲۶۰ متر مربع تقسیم شده است. در نزدیکی خانه شهری، همیشه یک استخر شنا و منطقه‌ای وجود دارد که می‌توانید در آن استراحت کنید.
خانه‌های ییلاقی
در حومه شهر بسیار محبوب است. آنها معمولاً بسیار کوچک با مساحت تقریباً ۹۰ متر مربع هستند. فضای نشیمن همه در یک طبقه سازماندهی شده است و عموماً گرمایش ندارد. یک چیدمان معمولی اتاق نشیمن در مرکز با درهای منتهی به اتاق خواب و آشپزخانه خواهد داشت. از نظر بیرونی، ساختمان بسیار ساده و ابتدایی به نظر می‌رسد اما با کمی تخیل می‌توان آنها را به خانه‌های شیک تبدیل کرد.
در ترکیه می‌توانید خانه‌هایی به سبک سنتی اصیل نیز خرید:
خانه‌های چوبی
خانه‌های چوبی ۲ طبقه معمولاً در مناطق شمالی و سواحل دریای سیاه استفاده می‌شوند. دارای معماری ساده‌ای هستند.
یالی
این ساختمان‌ها عمارت‌های کنار دریا هستند که قدمت آنها به دوره عثمانی با سقف گنبدی شکل، سنگ‌فرش تزئین شده با جزئیات چوبی، تعداد زیادی پنجره و باغ بزرگ بازمی‌گردد. خانه‌ای ساده که ۶۰-۱۰۰ متر مربع مساحت دارد و ۶۰-۹۰ سال پیش ساخته شده است.
نمونه ای از خانه شهری در ترکیه.
اکثر خانه‌های معتبر در غرب و جنوب ترکیه به دلیل گرما در منطقه آناتولی مرکزی از سنگ ساخته شده‌اند. آنها پس از تعمیر به فروش می‌رسند، به طور کامل یا جزئی مبله، آماده نقل مکان هستند. عمارت‌های قدیمی به سبک عثمانی در مرکز تاریخی شهرها برای بازسازی به فروش می‌رسند.
بنابراین خریدار با سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در حفظ تاریخ، فرهنگ مشارکت می کند که با گذشت زمان ارزش خود را از دست نمی دهد.
برخی از خانه‌های معتبر را فقط شهروندان ترکیه یا خارجی‌هایی می‌توانند خریداری کنند که به عنوان یک شرکت با مسئولیت محدود (LLC) ثبت شده‌اند، که رایج‌ترین شکل تجارت است. کارمندان شرکت ما قوانین ترکیه را برای خریدار بالقوه توضیح خواهند داد. ویلاهایی به سبک اصیل در بخش مرکزی شهر در حال ساخت هستند. برخی از آنها دارای امنیت، سالن‌های آبگرم ، باشگاه‌های بدنسازی، پارک‌ها و غیره هستند.
علاوه بر ویلا و خانه، در ترکیه می‌توانید موارد زیر را خریداری کنید:
- یک آپارتمان در مجتمع مسکونی نوساز یا در بازار فروش مجدد.
- پنت‌هاوس - یک آپارتمان دو طبقه در طبقات بالای یک ساختمان.
- زمین برای مسکن.
بهترین مناطق برای خرید خانه
بر اساس گزارش موسسه آمار ترکیه، اتباع خارجی مانند روس‌ها، ایرانی‌ها و عرب‌ها سه خریدار اصلی املاک ترکیه هستند. در سال ۲۰۲۰، ۴۰۸۱۲ خارجی در ترکیه خانه خریداری کردند. اغلب آنها در این شهرها املاک و مستغلات می‌خرند:
- استانبول
- آنکارا
- در میان شهرهای منطقه مدیترانه (آنتالیا، آلانیا، کمر)
- در منطقه دریای اژه (بودروم، فتحیه، مارماریس)
برای شما مهم است که منطقه‌ای را در ترکیه انتخاب کنید که به بهترین وجه منعکس کننده جاه‌طلبی‌های شما باشد، سبک زندگی که می‌خواهید دنبال کنید؛ زیرساخت/امکانات منطقه و البته زیبایی‌شناسی منطقه (شهری، کوهستانی، دریایی، روستایی).
در آنکارا نیز می توانید ویلا بخرید و سود ببرید.
- کسانی که ترجیح می‌دهند در یک منطقه آرام زندگی کنند، شهرهای کوچک تفریحی در منطقه مدیترانه (در آلانیا، کاس، فتحیه، آوسالار، کالکان، کوناکلی و غیره) یا در هر یک از ۱۴ خلیج شبه‌جزیره بودروم یا حومه شهر را انتخاب می‌کنند.
- کسانی که اغلب به ترکیه می‌آیند، در تعطیلات آخر هفته، به دنبال خانه‌ای در مناطق تفریحی نزدیک فرودگاه می‌گردند. این کشور دارای ۳۵ فرودگاه بین‌المللی است.
- کسانی که می‌خواهند برای اقامت دائم به ترکیه مهاجرت کنند و فرزندانی دارند که باید به مدرسه بروند، این مدارس خارجی دوستدار استانبول، آلانیا، آنتالیا، ازمیر هستند. سازگاری خارجی‌ها در شهرهایی با توسعه یافته‌ترین زیرساخت‌ها آسان‌تر است.
- افرادی که قصد کار یا سازماندهی یک تجارت را دارند، املاک و مستغلات را در شهرهایی با تاریخ غنی بدست می آورند (آیوالیک - روبروی جزیره لسووس ، فتحیه در خلیج فیروزه ای و غیره).
- کسانی که برای درمان می آیند باید مکان هایی را انتخاب کنند که آب و هوای معتدل دارند. برخی از این شهرها دارای آب و گل درمانی هستند، به همین دلیل است که سرمایه گذاران املاک را در نزدیکی چشمه های حرارتی (در آفیون، یالوو، بورسا، پاموکاله و غیره) خریداری می کنند. در کل ۱۹۰چشمه شفابخش در ترکیه قرار دارد.
- برای مشتریانی که عاشق تعطیلات تابستانی آرامش‌بخش هستند و ۱ تا ۲ ماهدر سال از آن بازدید می‌کنند، می‌توانند خانه‌هایی نزدیک‌تر به دریا، در یک منطقه زیبا، با مکان‌های تفریحی، ساحل، پارک‌ها و غیره (در بودروم، مارماریس، کمر) خریداری کنند.
- برخی از افراد برای اجاره ملک خرید می کنند. آنها بیشتر املاک را از استانبول، آنکارا و شهرهای دیگر انتخاب می کنند که مردم نه تنها برای استراحت بلکه برای تحصیل یا کار به آنجا می آیند. در مراکز فرهنگی بزرگ، درآمد اجاره به فصل توریستی وابسته نیست. کارگزاران ما به مشتریان خود در کسب درآمد از طریق اجاره مسکن به صورت قانونی کمک خواهند کرد.
قیمت ویلا در ترکیه از ۸۰۰۰۰ یورو برای یک خانه کوچک ۱-۲ طبقه با ۲۵۰-۳۰۰ متر مربع زمین در حومه شهر تا ۱.۵-۲ میلیون یورو عمارت مجلل در ساحل متغیر است.
ارزان‌ترین ملک در این کشور ملک در آنتالیا است. در اینجا، میانگین هزینه یک خانه ۱۶۰۰۰۰ یورو است. در منطقه محمودلار، می‌توانید املاک و مستغلات از هر طبقه‌ای خریداری کنید. ویلاهای با مساحت ۱۲۰ متر مربع در زمینی به مساحت ۳۰۰ متر مربع و در فاصله ۱ کیلومتری از ساحل از ۸۵۰۰۰ یورو هزینه دارند. همچنین خانه‌هایی در فاصله مشابه با ساحل، اما با مساحت ۲۵۰ متر مربع در زمینی به مساحت ۵۰۰ متر مربع، حداقل ارزش آن ۲۸۰۰۰۰ یورو برآورد شده است.
در هر دو مرز محمودلار، می‌توانید ویلاها و آپارتمان‌هایی را در کستل و کارگیجاک پیدا کنید، جایی که بازار املاک و مستغلات ثانویه و ویلاهای کاملاً جدید از سازنده با قیمت مقرون به صرفه وجود دارد
محبوب‌ترین شهرها برای خرید ملک در آنتالیا مناطق لارا، کنیالتی و آوسالار هستند. کپز بزرگ‌ترین منطقه آنتالیا است و با فاصله ۵ تا ۷ کیلومتر از دریا، در یک مجتمع مسکونی، می‌توانید ملکی مقرون به صرفه (با قیمت ۹۴ تا ۹۹ هزار یورو) با مساحت ۹۰ متر مربع و چشم‌انداز پانوراما و سیستم گرمایش خریداری کنید. از املاک در کپز تا ساحل دسترسی آسانی وجود دارد، زیرا می‌توانید با اتوبوس یا تراموا به آنجا بروید.
ویلاها در منطقه آوسالار نیز مقرون به صرفه هستند. به عنوان مثال، یک ملک در یک مجتمع مسکونی با ۱۵۰ متر مربع و ۳ تا ۴ اتاق خواب که در فاصله ۲ کیلومتری ساحل قرار دارد، می‌تواند با قیمت ۶۹۰۰۰ تا ۷۳۰۰۰ یورو خریداری شود.
ویلاها (به صورت مجزا یا مجتمع) در کمر در میان طبیعت زیبا بر روی کوه قرار دارند. آب و هوای این منطقه نسبت به سایر نقاط شهر بسیار خنک تر است.
بلک، تفرجگاهی در ترکیه.
یکی از معتبرترین استراحتگاه‌ها در سواحل مدیترانه است. در این شهر تعداد زیادی قطعه زمین خالی وجود دارد، بنابراین املاک و مستغلات در اینجا همیشه فعال خواهند بود. بلک با سواحل زیبا، سرگرمی‌ها و زمین‌های گلف معروف، شهری جذاب است.
علاقه شهروندان خارجی به فتحیه از زمانی که ۲۰ سال پیش به عنوان یک مقصد گردشگری اعلام شد، افزایش یافته است. این استراحتگاه در ساحل خلیج زیبا و روی تپه‌های زیبا پوشیده از جنگل‌های بکر و سبز واقع شده است.
قیمت متوسط یک ویلا بزرگ با مساحت ۲۰۰ متر مربع و ۴ تا ۵ اتاق خواب، در زمینی به مساحت ۵ تا ۶ هکتار و ۰.۸ تا ۱ کیلومتر از ساحل، حدود ۲۲۰۰۰۰ یورو است. خانه‌های روستایی کمی گران‌تر هستند. گوچک در ۲۰ کیلومتری فتحیه واقع شده و جاذبه اصلی آن اسکله قایق بادبانی است.
هزینه ویلا در ترکیه
هزینه ویلا تحت تأثیر موارد زیر قرار دارد:
- موقعیت مکانی: خانه‌های گران قیمت معمولاً با دسترسی به دریا و همچنین واقع در شهرهای بزرگ و مکان‌های دیدنی و آرام‌تر هستند.
- اندازه زمین و امکانات اجتماعی اطراف آن
- در دسترس بودن زیرساخت‌ها
در میان پیشنهادات بازار فروش مجدد، می‌توانید ملکی بدون نیاز به تغییر پیدا کنید که در مقایسه با ویلاهای نوساز بسیار مقرون به صرفه‌تر است. انتخاب املاک و مستغلات در هر منطقه از ترکیه گسترده است. نکته اصلی این است که بدانید به دنبال چه چیزی هستید.
