آلانیا یک شهر ساحلی محبوب در ترکیه است که به‌واسطه زبان‌ها و فرهنگ‌های گوناگون، پذیرای مردم از سراسر جهان است. ساکنان آن از اروپا، آسیا و آمریکا هستند و این شهر مکان مناسبی برای سرمایه‌گذاری در املاک به شمار می‌آید. آپارتمان‌های مختلفی با قیمت‌های مناسب در آلانیا به فروش می‌رسند که با خرید آنها می‌توانید از افزایش قیمت‌ها و همچنین اجاره این ملک‌ها به گردشگران بهره‌مند شوید.
آلانیا یکی از استراحتگاه‌های تفریحی کشور ترکیه است.
مزایای خرید آپارتمان در آلانیا
آلانیا همه‌ی امکاناتی را که یک شهر برای زندگی راحت و اقامتی دائم باید داشته باشد، هم‌زمان فراهم می‌کند:
- مارکت‌ها و فروشگاه‌ها: هاسبول، بیم، میگروس، مترو، شوک و...
- بانک‌های ترکی و اروپایی ترکیه مانند زراعت بانک (Ziraat Bank)، ترکیه فینانس (Türkiye Finans)، HSBC، بانک ING TEB ، شِکربانک (Şekerbank)، دِنیزبانک (Denizbank) و...
- کلینیک‌ها و مراکز پزشکی با داشتن بیمه‌های مسافرتی و بیمه‌های شخصی به خارجی‌ها خدمات ارائه می‌دهند.
- از جمله بیمارستان آنادولو (Anadolu Hastanesi)، بیمارستان دانشگاه باشکنت (Başkent Üniversitesi Hastanesi) و غیره
- حمل‌ونقل پیشرفته (سیستم اتوبوسرانی و تاکسیرانی)
- مکان‌های ورزشی رایگان
ازآنجایی‌که هیچ کارخانه‌ی صنعتی در آلانیا وجود ندارد، کیفیت آب‌وهوای این شهر، منطبق بر استانداردهای زیست‌محیطی یک شهر ییلاقی است؛ اما یک بندر تجاری در قسمت شرقی آلانیا واقع شده که زیرساخت‌های آن شامل انبارها، لنگرگاه‌ها، باراندازهای تعمیر، خدمات مالی، فرصت‌های شغلی درخشانی را برای ساکنان این شهر ساحلی فراهم می‌کند.
برخلاف کمر (Kemer) و بودروم (Bodrum) که پایه و اساس این مناطق بر اساس فصل گردشگری است زندگی در آلانیا حتی در زمستان هم متوقف نمی‌شود.
اگر می‌خواهید در نزدیکی دریا زندگی و کار کنید، زبان بیاموزید و اجازه اقامت بگیرید آلانیا انتخاب مناسبی برای شماست شما می‌توانید با تماس با انجمن فرهنگ و آموزش، در دوره‌های آموزش زبان ترکی شرکت کنید.
در آلانیا می‌توانید با افرادی که مدت زیادی در حوزه‌های تجارتی در این شهر فعالیت موفقیت‌آمیزی داشته‌اند آشنا شده و از تجربه‌ی ارزشمند آنها برای افتتاح یک شرکت یا سرمایه‌گذاری موفق بهره‌مند شوید.
در سوپرمارکت‌های آلانیا همیشه محصولات تازه در دسترس است.
در آلانیا مهدکودک‌ها و مدارس خصوصی به زبان‌های خارجی هم وجود دارد.
در صرافی‌ها و بانک‌های ارزی ترکیه، نه‌تنها امکان تبدیل دلار و یورو و روبل به لیر و بالعکس فراهم شده است؛ بلکه صرافی‌های ایرانی قابل‌اعتماد آلانیا نیز ریال به لیر و بالعکس را با قیمتی بسیار مناسب تبدیل می‌کنند.
همچنین شایان ذکر است که خرید ملک در آلانیا یک سرمایه‌گذاری مطمئن به‌حساب می‌آید. حتی شما می‌توانید یک ملک را خریداری کرده و بلافاصله آن را اجاره دهید. فروش مجدد ملک خریداری شده طی یک و نیم تا دو سال، بین ٢٥ تا ٣٠ درصد سود برای شما به ارمغان خواهد داشت. این اختلاف قیمت، مربوط به خرید آپارتمان در مرحله‌ی پیش‌فروش و بعد از اتمام پروژه است.
زمین‌ها و قطعه‌های خالی زیادی در آلانیا برای ساخت‌وساز وجود ندارد؛ بنابراین، برآورد ما این است که هم قیمت زمین و هم قیمت مجتمع‌های مسکونی در آینده، افزایش قابل‌توجهی خواهند داشت
املاک و مستغلات قابل‌خرید
ما پیشنهادات متنوعی جهت خرید بی‌واسطه‌ی انواع ملک در آلانیا برای شما داریم:
- آپارتمان در مجتمع‌های مسکونی
- آپارتمان مبله در ساختمان‌های نوساز و دست‌دوم
- ویلا و خانه‌های کم ارتفاع در ساحل
- املاک و مستغلات تجاری
- زمین از مالک
احتمال اینکه خارجی‌ها املاک خود را از بین مجتمع های مسکونی خریداری کنند بیشتر است؛ زیرا این مجتمع‌ها طیف وسیعی از امکانات را برای ساکنین خود فراهم می‌کنند:
- کافه‌های تابستانی
- فضای باربیکیو
- سالن‌های ورزشی و فیتنس
- نگهبانی بست و چهار ساعته همراه با نظارت دوربین‌های مداربسته
- پارکینگ سرپوشیده با فضایی ثابت برای پارک خودرو
- زمین بازی
- استخر سرباز و سرپوشیده
املاک و مستغلات در آلانیا را می‌توان در جوار یک کافه‌ی تابستانی خریداری کرد.
هزینه شارژ ماهیانه - که در ترکی به آن عایدات (aidat) گفته می‌شود - حدود ٣٠ تا ٦٠ یورو در ماه (بسته به امکانات مجتمع) بوده و موارد زیر را دربرمی گیرد
- خدمات امنیتی و نگهبانی
- سرایدار
- کارکنان خدماتی شامل: باغبانان‌ها، تمیزکننده‌های استخر، لوله‌کش‌ها و غیره.
در قیمت فروش یک آپارتمان عادی، هزینه‌های تعمیر و بازسازی واحد (در صورت درخواست خریدار) منظور نشده است؛ علاوه بر این، شما فقط باید قبوض مربوط به واحد خود را پرداخت کنید.
:این هزینه‌ها شامل موارد زیر است
- هزینه برق: هزینه‌ی یک کیلووات در ساعت به میزان مصرف سالیانه بستگی دارد. برای اقامت فصلی در آپارتمان، تعرفه پرداختی ٠.٧٦ لیر ترکیه خواهد بود.
- پرداخت آب برای یک متر مکعب. در سال ٢٠٢٠ هزینه آن بدون مالیات بر ارزش افزوده ٣.٦٢ لیر است.
افراد محلی ترجیح می‌دهند ملک خود را در آپارتمان‌های تک-بنا بخرند؛ زیرا بااینکه قیمت آنها پایین‌تر است، کیفیت ساخت‌وساز، نمای بیرونی و طراحی آنها منطبق بر استانداردهای اروپایی است
آپارتمان‌های تک-بنا، متداول‌ترین گزینه برای خرید املاک و مستغلات در آلانیا هستند.
:چند نکته در مورد بخش املاک و مستغلات ترکیه
- بالکن‌های بزرگ در خانه‌ها به‌عنوان تراس برای استراحت و آرامش استفاده می‌شوند و حتی بعضی از آنها فضایی برای باربیکیو دارند. ترک‌ها دوست دارند بر سر میز غذایشان استراحت کرده و پذیرای مهمانان خود باشند؛ خصوصاً در یک فضای باز و دارای منظره‌ای پانارومایی از دریا.
- آپارتمان‌های تک‌خوابه عموماً برای افراد مجرد مناسب است. حتی تازه عروس-دامادها نیز ملک‌های دوخوابه و سه‌خوابه را خریداری می‌کنند؛ زیرا اعتقاد دارند که هر کودک در خانواده باید یک اتاق جداگانه داشته باشد.
- اگر قصد خرید ویلا، باقیمتی کمتر از قیمت ویلا را دارید، بهتر است آپارتمانی در طبقه اول انتخاب کنید. تقریباً همه‌ی این آپارتمان‌ها دسترسی اختصاصی به باغ و استخر یا یک ایوان دنج را دارا هستند.
- اگر به دنبال ملکی برای اخذ اقامت دائم هستید، یک آپارتمان با سیستم گرمایش مرکزی را انتخاب کنید. اگر خانه دارای سیستم گرمایش گازی یا برقی مرکزی نباشد، بسیاری از شرکت‌ها در آلانیا، طراحی و نصب دستگاه‌های گرمایشی را برای داخل واحد انجام می‌دهند. کلیه ساختمان‌های جدید دارای سیم‌کشی/لوله‌کشی یا ژنراتور هستند؛ در خانه‌های قدیمی‌تر نیز این کار با کمک متخصصان این کار به‌راحتی قابل انجام است.
- مساحت کل آپارتمان شامل بخشی از راه‌پله/پاگرد، آسانسور و بالکن است؛ بنابراین، از نماینده املاک و مستغلات متراژ دقیق ملک را بپرسید.
- قیمت یک آپارتمان، نه‌تنها به نزدیکی آن به دریا، بلکه به طبقه‌ی چندم بودن آن هم بستگی دارد: آپارتمان‌های طبقه بالاتر با نمای بهتر از پنجره دارای قیمتی بالاتر است. اختلاف بین قیمت خانه در طبقه اول و آخر، گاهی تا ١٠ هزار یورو است.
- توصیه می‌کنیم آپارتمانی آفتاب‌گیر انتخاب کنید. در این حالت، حتی در زمستان و وقتی‌که کسی در آن زندگی نمی‌کند و سیستم گرمایشی هم خاموش می‌شود، دیوارها مرطوب نمی‌شوند و هیچ مشکلی از نظر کپک - که از مشخصه ی شهرهای ساحلی است - ایجاد نمی‌شود.
گروه مشاورین شرکت Summer Homes ، انجام خدمات زیر را برای خریداران ملک از این شرکت، به بهترین شکل ممکن تضمین می‌کند
- انتخاب ملک با در نظر گرفتن تمام خواسته‌های خریدار.
- بررسی ملک از نظر حقوقی.
- ثبت فوری سند محضری در دفتر اسناد رسمی.
- کمک در اخذ اجازه اقامت.
- ما آپارتمان‌های متنوعی را با بودجه و امکاناتی مختلف به شما ارائه می‌دهیم
در منطقه‌ی آوسالار، می‌توانید خانه‌هایی ارزان‌قیمت (استودیو) با مساحتی در حدود ٤٤ مترمربع را با قیمت ٣٦ هزار یورو خریداری کنید. آپارتمان یک‌خوابه با متراژ ٦٢ مترمربع قیمتی در حدود ٤٦ هزار یورو دارد. همچنین مشاورین شرکت ما قیمت آپارتمان‌های سه‌خوابه‌ی دوبلکس با دو بالکن و سه حمام را چیزی در حدود ١٤٤ هزار یورو تخمین می‌زنند
آپارتمان‌های آلانیا، بالکن‌های بسیار بزرگ و زیبایی دارند.
آپارتمان‌ها در منطقه‌ی محموتلار ارزان‌تر هستند. آپارتمان یک‌خوابه با متراژی در حدود ٦٥ مترمربع، با بودجه‌ای در حدود ٤٥ هزار یورو قابل خریداری است. آپارتمان دوبلکس سه‌خوابه را هم می‌توانید با مبلغی در حدود ١٢٢ هزار یورو به دست آورید.
قیمت آپارتمان‌های موجود در منطقه‌ی آرام و خوش‌نام کستل (Kestel)، بالاتر است. شما می‌توانید آپارتمانی تک خواب را از یک شرکت ساخت‌وساز، با مبلغی در حدود ٥٨ هزار یورو و دوبلکس سه‌خوابه را باقیمتی در حدود ١٦٥ هزار یورو خریداری کنید.
بررسی اجمالی شهر آلانیا
آلانیا در جنوب کشور ترکیه و در استان آنتالیا واقع شده و مساحتی بالغ بر ٦٠ کیلومتر از ساحل مدیترانه را در برگرفته است.
همچنین این شهر دارای مناطق مسکونی-تفریحی به شرح زیر می‌باشد:
- محموتلار (Mahmutlar): واقع در ١٢ کیلومتری مرکز شهر. یکی از پیشرفته‌ترین مناطق آلانیا. این منطقه دارای ساخت‌وسازهای فعالی در قسمت مجتمع‌های مسکونی است.
- کناکلی (Konakli): واقع در ١٢ کیلومتری مرکز شهر. محیطی دنج و آرامش‌بخش برای زوج‌ها.
- اینجه کوم (Incekum): واقع در ۲۰ کیلومتری غرب مرکز شهر. این منطقه دارای ساحلی زیبا با شن‌های سفید، جنگل نخل و همچنین پارک آبی کودکان به نام واتر پلنت (Water Planet) است.
- اکورجالار (Okucalar): دهکده‌ی هتلی.
- کستل (Kestel): منطقه‌ی تازه ساخته‌شده‌ای در ۹ کیلومتری مرکز آلانیا. عاشقان مناظر بکر و ایده آل و باغ‌های پرتقال در این منطقه زندگی می‌کنند.
- اوبا (Oba): نزدیک‌ترین منطقه به مرکز شهر. دارای پارک‌ها و فضاهای سبز فراوان و بازارچه‌های شاد محلی و هفتگی.
- آوسالار (Avsallar): جذاب برای گردشگران جوانان و همین‌طور سرمایه‌گذاری با پیشرفت روزافزون.
- کارگیجاک (Kargicak): واقع در ۱۵ کیلومتری شرق آلانیا. منطقه‌ای متشکل از ویلاهای لوکس و ییلاقی. همچنین ویرانه‌های تاریخی سیدرا (Siedra) نیز در این ناحیه قرار دارند.
محموتلار واقع شده در سواحل دریای مدیترانه، با مرکز شهر آلانیا تنها ۱۲ کیلومتر فاصله دارد.
شما می‌توانید با تاکسی یا وسایل حمل‌ونقل عمومی به‌راحتی به هر یک از این مناطق بروید. جمعه‌بازار (Cuma Bazaar)، ابتدا و انتهای خط همه اتوبوس‌های داخل شهری آلانیا است. قیمت آن در حال حاضر به ازای هر نفر/سفر، چهار لیر ترکیه است.
مساحت کل شهر آلانیا در حدود ۱۵۸۲ کیلومترمربع است. دسترسی به این شهر از طریق فرودگاه‌های بین‌المللی آنتالیا (با طی ۱۳۵ کیلومتر) یا قاضی‌پاشا (با طی ۴۰ کیلومتر) به‌سادگی میسر می‌باشد.
تعداد ساکنان دائمی آلانیا در حدود ۱۰۰ هزار نفر است. در فصل تعطیلات و گردشگری، این رقم تا ده برابر افزایش می‌یابد.
این منطقه از ترکیه دارای آب‌وهوای نیمه گرمسیری مدیترانه‌ای است. این شهر به‌وسیله‌ی رشته‌کوه توروس (Toros Dağları) از بادهای شمالی محافظت می‌شود؛ بنابراین به‌عنوان گرم‌ترین مکان در کشور ترکیه شناخته‌شده است.
آلانیا تابستانی آفتابی و مرطوب دارد. گاهی درجه حرارت در هنگام ظهر به ۴۲ درجه سانتی‌گراد هم می‌رسد و در شب هم این درجه حرارت پایین‌تر از ۲۵ درجه سانتی‌گراد نمی‌آید. فصل شنا در آلانیا از ماه می (اواسط اردیبهشت) تا اکتبر (اواسط مهرماه) به طول می‌انجامد و در این مدت تقریباً بارندگی وجود ندارد. دمای متوسط آب ۲۷ درجه سانتی‌گراد است. در زمستان، وزش باد از دریا باران‌های مکرری را به همراه خواهد داشت. درجه حرارت از ماه نوامبر (اواسط آبان) تا ماه مارس (اواسط اسفند) از ۸ درجه سانتی‌گراد در شب تا ۱۸ درجه سانتی‌گراد در طول روز متغیر است. به دلیل اینکه دمای آب دریا بالاتر، چیزی در حدود ۱۸ تا ۲۰ درجه سانتی‌گراد است، امکان ماهیگیری و شنا در دریا حتی در این برهه‌ی زمانی از سال نیز برای مسافران فراهم می‌باشد.
این شهر توسط یک صخره بلند به دو بخش تقسیم می‌شود: در قسمت بالا، قسمت قدیمی شهر قرار دارد و مناطق جدیداً توسعه‌یافته در پای آن واقع شده‌اند. در قسمت قدیمی شهر، اصلی‌ترین جاذبه آلانیا، یعنی قلعه آلانیا (Alanya Kalesi) قرار دارد که به دستور سلطان علاءالدین کیقباد در قرن سیزدهم بنا شده است. از این قلعه که در ارتفاع ۲۵۰ متری قرار دارد، منظره‌ای بی‌نظیر از شهر و دریای مدیترانه در پیش روی شما گسترده شده است.
قلعه‌ای مربوط به قرون‌وسطا در شهر آلانیا - ترکیه
در پای قلعه، غار استالاکتیتی داملاتاش (Damlataş Mağarası) قرار دارد که به «غار سنگ‌های مرطوب» معروف شده است. قدمت تقریبی این غار در حدود ۱۵ هزار سال تخمین زده می‌شود. ازآنجایی‌که داخل این غار حتی در گرم‌ترین نیم روزها هم خنک و مرطوب است (درجه حرارت آن از ۲۳ درجه سانتی‌گراد بالاتر نمی‌رود)، گردشگران و ساکنین آلانیا از استراحت در زیر طاق‌های آن لذت زیادی می‌برند. افراد محلی ادعا می‌کنند که هوای داخل غار دارای خواص درمانی است و به درمان آسم و برونشیت کمک می‌کند.
مرکز آلانیا همانند این غار معروف، داملاتاش نامیده شده است. در این منطقه، پارک‌ها و میادین زیادی وجود دارد که بزرگ‌ترین آنها پارک «۱۰۰ ساله آتاتورک» است. افراد محلی و توریست‌ها در نزدیکی چشمه‌ها و زمین‌های بازی کودکان گرد هم می‌آیند. به‌ویژه این پارک به دلیل ساخت خانه‌های مخصوص برای گربه‌ها در بین کودکان و بزرگ‌سالان معروف است. این خانه‌ها تحت مراقبت و سرپرستی مسئولان شهرداری قرار دارند.
سواحل آلانیا همچون خود شهر، به دو بخش تقسیم می‌شود. در قسمت غربی، ساحل کلئوپاترا و در قسمت شرقی، ساحل شهرداری کیقباد (Keykubat) قرار دارد. تله‌کابین که در تمام طول سال فعالیت دارد، قسمت قدیمی شهر و ساحل غربی را به هم پیوند می‌دهد که نه تنها مسیری موردعلاقه برای گردشگران بلکه برای ساکنان نیز می‌باشد.
ساحل کلئوپاترا یکی از محبوب‌ترین مقاصد گردشگری در ترکیه است
بازدید از یکی از تمیزترین سواحل جهان، هرساله میلیون‌ها گردشگر را به آلانیا می‌کشاند
برخی از واقعیت‌های جالب در مورد ساحل کلئوپاترا:
نام این ساحل از نام «ملکه کلئوپاترا» است؛ زیرا فرمانده رومی مارس آنتونی آن را به ملکه کلئوپاترا تقدیم کرده است. افسانه‌ها می‌گویند که هنگامی‌که برای اولین بار کلئوپاترا از کشتی قدم بر این ساحل گذاشت، مجذوب آن شد. امروزه این ساحل به‌عنوان یادبودی برای زیباترین زن مصر، پذیرای گردشگران دنیا است.
این ساحل که در پهنایی به طول ۲.۵ کیلومتر گسترده شده، دارای گواهی پرچم آبی (Blue Flag certificate) از بنیاد بین‌المللی آموزش زیست‌محیطی است. این گواهی به پاک‌ترین برگه‌های آبی (مثل دریا) و بالاترین سطح ایمنی در جهان تعلق می‌گیرد.
ترکیبات ماسه در این ساحل با ماسه‌هایی که سواحل مصر و شمال آفریقا را می‌پوشانند، یکسان است. با سنگریزه‌های ریز آن‌که به رنگ خاکستری روشن هستند، آب این ساحل، حتی در طوفان، به شکلی شفاف و با رنگ آبی شگفت‌انگیزی باقی می‌ماند.
امکانات کاملی برای سرگرمی شما در نظر گرفته‌شده است: زمین‌های تنیس عمومی، زمین‌های والیبال، مربی‌ها، زمین‌های بازی با سرسره‌ها. مسیرهای امنی نیز برای دوچرخه‌سواران و اسکیت‌بازها وجود دارد؛ ازاین‌رو این تفریحگاه‌ها در جوار خط ساحلی، حتی در ماه‌های زمستان نیز مکانی محبوب برای تفریح هستند.
برای دیدن همه این شگفتی‌ها و پیدا کردن ملک رویایی خود برای خرید، فرصت استفاده از تور بازدید رایگان شرکت Summer Homes را از دست ندهید! مشاوران ما، داشتن یک ترانسفر اختصاصی و اسکان راحت را در طول سفرتان برای شما محیا می‌کنند.