Kiinteistöt myytävänä Dubaissa, Yhdistyneissä arabiemiirikunnissa

Dubai on yksi tärkeimmistä liikepaikoista Lähi-idässä ja ympäri maailmaa. Siitä on tullut myös suosittu virkistyskohde alueella viime vuosikymmenien nopean kehityksen ansiosta. Kaikki nämä tekijät ovat vaikuttaneet siihen, että Dubain kiinteistö on kannattava ja dynaaminen liiketoiminta, jossa on monia sijoitusmahdollisuuksia, joilla on suuri potentiaali.

Dubai on kuuluisa huippumoderneista pilvenpiirtäjistä, häikäisevistä lasirakenteistaan ja muodikkaista putiikeistaan, jotka houkuttelevat kansainvälisiä sosiaalisia ihmisiä ja kaikkia luksusta etsiviä. Toisaalta Dubaissa on myös historiallisia soukkeja, tuulitorneja, leveitä tuulisia aavikoita ja vilkkaita basaareja. Se on ihanteellinen kohde kaikille, jotka etsivät unohtumattomia Lähi-idän kokemuksia upeista rannoistaan ja ylellisistä hotelleista kiehtovaan autiomaahan ja perintöönsä.

Dubai on yksi maailman kiehtovimmista kohteista johtuen sen kiehtovasta yhdistelmästä modernia ja muinaista. Dubaissa oleminen on kuin asuisi kaiken keskellä; voit nauttia hämmästyttävistä kokemuksista joka päivä ja nähdä mitä uskomattomimmista tapahtumista ja festivaaleista. Se on enemmän kuin pelkkä kaupunki; se on oma maa, jossa on kaikki mitä tarvitset elääksesi täysillä.

Dubain talouskasvu

Dubain kukoistava talous on johtanut sen kiinteistömarkkinoiden nousuun. Monet sijoittajat ovat luottaneet tähän kehittyvään emiraattiin, mikä on johtanut markkinoiden kypsymiseen. Viranomaiset ovat sulkeneet pois mahdollisen laskusuhdanteen Dubain kiinteistömarkkinoilla Dubain kiinteistöomistusta koskevien joustavampien lakien ja määräysten seurauksena. Tämä on inspiroinut monia yrityksiä laajentamaan investointejaan Dubaihin ja juurruttanut luottamusta yrittäjiin, jotka pyrkivät hyötymään tästä upeasta kaupungista.

Dubai on kaupunki, jossa on valtava määrä ihmisiä. Matkailusivustolla vierailee vuosittain 17 miljoonaa ihmistä. Myös muut väestöryhmät ovat kiinnostuneita Yhdistyneiden arabiemiirikuntien suurimmasta kaupungista: ulkomaalaiset, liike-elämän ja teollisuuden edustajat, pätevät ja kokeneet työvoiman siirtolaiset ja niin edelleen.

Vuokra-asunnoilla on merkittävä kysyntä, ja markkinat reagoivat suhteellisella tarjonnalla - uutta kiinteistöä rakennetaan vuosittain 60-65 000 ja rakennuttajat arvioivat 250 prosentin vuosivoiton kasvua. Talouden kasvaessa 3-4 % vuosittain, on selvää, että Emiraatin markkinoilla on paljon tarjottavaa potentiaalisille sijoittajille.

Dubain kiinteistön ostamisen edut

Se, että Dubain kiinteistöt ovat turvallisimpia sijoituksia , joita voi tehdä, ei ole yllättävää. Sijoittajille, jotka haluavat ostaa kiinteistöjä tästä emiraatista, on runsaasti vaihtoehtoja liberaalien omistusoikeussäännösten ja monipuolisen valikoiman asuntoja, huviloita, rivitaloja, kattohuoneistoja ja toimistoja myytävänä. Suurin osa Dubain kodeista on nyt vapaasti omistettu, mikä tekee niistä erittäin houkuttelevia ulkomaalaisille ja ulkomaalaisille. Heillä voi olla koko maanomistus, toisin kuin vuokraoikeus.

Yksi merkittävimmistä syistä, miksi Dubai on erinomainen sijoituskohde, on sen dynaaminen talous . Koska Dubain talous ei ole riippuvainen hiilivedyistä, öljyn hinnanvaihteluilla on vain vähän tai ei ollenkaan vaikutusta sen yleiseen taloudelliseen asemaan. Monet sijoittajat kuitenkin jättävät huomioimatta Dubain talouden sijoitusvalintoja tehdessään, olivatpa he suuria sijoittajia tai yksityishenkilöitä, jotka haluavat ostaa omaisuutta henkilökohtaiseen käyttöön. Talon tai asunnon ostaminen Dubaista voi vaikuttaa paikalliseen talouteen valtavasti.

Dubaissa ei ole lainkaan kiinteistöveroa .

Toinen etu tässä maassa asunnon ostamisessa on yleisen turvallisuuden varmuus . Huolimatta sijainnistaan epävakaalla alueella, Dubai on edelleen yksi maailman turvallisimmista kaupungeista. Monet ihmiset päättävät muuttaa tähän emiraattiin turvallisuuden vuoksi, ja suurimman osan ajasta he päätyvät ostamaan asunnon tai huvilan asuakseen tai perustaakseen oman yrityksen ostamalla toimiston tai vähittäiskaupan. Siksi monet ihmiset ovat havainneet, että omaisuuden ostaminen ja myyminen tällä alueella on yksi parhaista tavoista ansaita paljon rahaa lyhyessä ajassa.

Toinen merkittävä etu asunnon, asunnon, huvilan tai kodin ostamisessa Dubaissa on ostajille ja sijoittajille tarjottava sijoitetun pääoman korkea tuotto .

Uudet kehittyvät alueet ovat täynnä Dubaissa myytäviä kiinteistöjä, jotka vaihtelevat asunnoista ja taloista huviloihin, tonteihin ja ostettaviin liiketiloihin. Dubain asunnot tietyillä alueilla tarjoavat sijoittajille mahdollisuuden tehdä pitkän tai lyhyen aikavälin sijoituksia. Jotkut sijoittajat esimerkiksi ostavat mieluummin kiinteistön Dubaista, kunnostavat sen ja myyvät sen sitten edelleen korkeampaan hintaan. Monet sijoittajat sen sijaan haluavat ostaa kiinteistön ja muuttaa sen kannattavaksi liiketoiminnaksi, kuten megakeskuksiksi, ravintoloihin ja kahviloihin.

Dubaista on tullut suosittu kohde käytetyn asunnon ostajille kaikkialta maailmasta. Sen mukava elämäntapa, kosmopoliittinen ympäristö ja subtrooppinen ilmasto houkuttelevat paljon ihmisiä. Se tarjoaa myös erinomaiset ja varmat sijoitusmahdollisuudet, sillä kuukausittain käynnistetään useita laadukkaita projekteja ja tasainen sijoitetun pääoman tuotto. Asumiseen ja vuokralle ostettava kiinteistö Yhdistyneissä arabiemiirikunnissa tarjoaa parhaan tuoton sijoitukselle. Dubain suosituimpien kaupunginosien ROI voi ylittää 10 %.

Tämä prosenttiosuus on paljon korkeampi kuin Euroopan ja joidenkin muiden suurten ulkomaisten kiinteistömarkkinoiden sijoitusten tuotto. Kiinteistön ostajat voivat odottaa täydellistä avoimuutta kaikissa kiinteistökaupoissa, jonka Arabiemiirikuntien hallitus takaa.

Kiinteistötyypit Dubaissa

Saatavilla on useita erilaisia Dubai-kiinteistöjä. Voit ostaa Dubaista vapaata omaisuutta kerrostaloissa, yksiöissä, rivitaloissa, kattohuoneistoissa, huviloissa lähellä rantoja, joissa on puutarhoja, eksklusiivisia asuinkomplekseja tekosaarilla ja yksityisiä rakenteita, joissa on upea sisustus.

Dubaissa ja Yhdistyneissä arabiemiirikunnissa myytävät suunnitelmattomat kohteet osoittavat, että kehitys on vielä suunnitteluvaiheessa tai sitä ei ole vielä aloitettu. Suunnitelman ulkopuolisella asunnon ostolla Dubaissa on monia etuja, koska suurin osa Yhdistyneiden arabiemiirikuntien kiinteistökehittäjistä tarjoaa eksklusiivisia järjestelyjä, mukaan lukien luovutuksen jälkeiset maksusuunnitelmat.

Mikä on kiinteistön hinta Dubaissa

Kiinteistöjen hinnat kohteessa Dubai vaihtelevat ilmeisimpien tekijöiden mukaan:

- Tyyppi

- Koko

- Makuuhuoneiden lukumäärä

- Sijainti

- Palvelut

- Projektin valmistumisen tila

Jos valitset myytäväksi suunnitelman ulkopuolisen kiinteistön, saatat pystyä hyödyntämään valmistumisen jälkeistä maksusuunnitelmaa, jonka avulla voit maksaa erissä ajan mittaan. Kaikki seuraavat tekijät otetaan huomioon maksusuunnitelmia ja hinnoittelua laadittaessa. Dubai tarjoaa kiinteistöjä jokaiseen budjettiin.

Suositut kiinteistön ostoalueet Dubaissa

Tämän kaupungin kiinteistömarkkinoilla on yksi suurimmista asuntotarjouksista, mukaan lukien sekä uudet että toissijaiset asunnot ultramodernissa rakenteessa. Tunnetuimmat alueet ja paikat ovat: Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah, Jumeirah Beach Residence, Jumeirah Lake Towers, Jumeirah Village Circle, Dubai Hills Estate, City Walk Dubai, Business Bay, Dubai Silicon Oasis, Arabian Ranches ja monet muut.

Näillä eksklusiivisilla alueilla on hyvin kehittynyt infrastruktuuri, tehokas liikenneverkko ja muut ihmisten tarvitsemat palvelut. Kauppojen, kauneushoitoloiden, ylellisten ravintoloiden ja viihdekeskusten lisäksi näillä alueilla on pankkeja, supermarketteja, päiväkoteja, kouluja ja lääketieteellisiä tiloja.

Dubai Marina , jossa on yli 200 erityyppistä asuinrakennusta, huvilaa ja rivitaloa, jotka muodostavat kaupungin ainutlaatuisen horisontin, tunnetaan upeista rantanäkymistä, maalauksellisista kävelykaduistaan ja liikealueiden läheisyydestä. Se on myös yksi parhaista paikoista sijoittaa laadukkaisiin lyhytaikaisiin vuokra-asuntoihin tai loma-asuntoihin, koska turistit mieluummin hakeutuvat tällaisille suosituille, mutta saavutettavissa oleville alueille.

Dubain keskusta , joka on kuuluisa ylellisistä pilvenpiirtäjistä ja eliittiväestöstä, on suosittu lyhytaikaisen vuokrauksen kohde Dubaissa, koska turistit voivat kokea Dubain ja sen kansainvälisesti kuuluisat maamerkit, kuten maailman korkeimman rakennuksen Burj Khalifa.

Palm Jumeirah , yksi Dubain tunnetuimmista alueista, tarjoaa erilaisia itsenäisiä taloja, rantalomakohteita ja huviloita myytävänä. Palmun muotoisella keinosaaristolla on merkittävä asema kiinteistömarkkinoilla.

Neljän tekojärven ympärille rakennettu Jumeirah Lake Towers on runsaasti asuttu liikekeskus Dubain sydämessä. Jumeirah Lake Towersin myytävät kerrostaloasunnot ovat suoraan Dubai Marinan hienomman rakennuksen takana. Siitä huolimatta ne tarjoavat vertailukelpoisia tiloja halvemmalla, mikä tekee siitä parhaan sijoituksen Dubaissa kohtuuhintaan. Monikäyttöisessä yhteisössä on asuin- ja liikepilvenpiirtäjiä, jotka sopivat kaikkiin budjetteihin ja kiinteistövaatimuksiin.

Jumeirah Village Circle , toinen kohtuuhintaisuudestaan tunnettu alue, on monikäyttöinen rakennus, jossa on erilaisia ultramoderneja huoneistoja, huviloita ja rivitaloja, joita yhdistää lukuisat vihreät puistot, modernit tilat ja kanavat. Sillä on suuri kysyntä erinomaisen sijaintinsa ja kannattavuutensa ansiosta, ja se tarjoaa eräitä Arabiemiirikuntien parhaista kiinteistösijoituksista. Monet Dubaissa työskentelevät ulkomaalaiset ja perheet nauttivat tästä sijainnista, koska se tarjoaa rauhallisen asuintunnelman kaukana kaupungin nähtävyyksistä.

Dubain keskustassa sijaitseva Business Bay on kehittyvä kaupunginosa sekä kaupungin liike- ja kauppakeskus. Sitä pidetään äskettäin kehittyneenä alueena, jossa on vielä kehitteillä monia pilvenpiirtäjiä ja tulevia hankkeita. 240 tornissa on kattohuoneistoja, asuntoja ja kaupungin toimistoja. Työskentelevät ammattilaiset suosivat tätä aluetta, koska sen kiinteistökustannukset ovat alhaisemmat kuin Dubain keskustassa ja kannattavat asuntojen vuokrasopimukset.

Huvilat ovat toinen erinomainen vaihtoehto kiinteistösijoittamiseen Dubaissa. Suosituimpia huvilan ostoalueita Dubaissa ovat DAMAC Hills 2, Arabian Ranches, Dubai Hills Estate, Palm Jumeirah ja Jumeirah Village Circle.

DAMAC Hills 2 on Dubain ensimmäinen vihreä asuinyhteisö. Rauhallinen kaupunginosa on suosittu sekä sijoittajien että asunnon ostajien keskuudessa, koska se tarjoaa ympäristöystävällisen elämäntavan. Toinen syy, miksi ihmiset haluavat sijoittaa DAMAC Hills 2:een, on se, että se on tällä hetkellä yksi halvimmista alueista ostaa omaisuutta Dubaissa.

Suunnittelemattomien projektien kestävyys sekä toissijaisten kiinteistömarkkinoiden elpyminen alueella ovat varmistaneet kasvavan kiinnostuksen Arabian Ranchesia kohtaan, erityisesti perheiden keskuudessa, jotka etsivät Dubain kiinteistösijoitusvaihtoehtoja. Epäilemättä Arabian Ranches on yksi Dubain parhaista kiinteistösijoituskohteista.

Dubai Hills Estate , yksi Dubain suosituimmista huviloiden ostoalueista, tarjoaa korkeatasoista ylellisyyttä ja mukavuutta. Koko alue on suunniteltu huolellisesti upean 18-reikäisen mestaruustason golfkentän ympärille. Tämän yhteisön strateginen asema pitää myös kiinteistön ostajat ja tulevat asukkaat lähellä kaikkia merkittäviä tieverkostoja.

Dubai on edelleen suosittu valinta maailmanlaajuisille sijoittajille, ja sen keskimääräinen tuotto on korkeampi kuin monilla sen globaaleilla aikalaisilla. Se on myös vakiinnuttanut asemansa upeana perhekohteena, jolla on vahva infrastruktuuri, joka sisältää joitakin parhaista koulutus- ja lääketieteellisistä palveluista. Etsitpä uutta ensisijaista taloa, loma-asuntoa, jota voit kutsua kodiksi muutaman kuukauden ajaksi, tai sijoitusta, joka parantaa kiinteistösalkkuasi, Dubaista löytyy ratkaisu jokaiselle.