Finances en Turquie


Comment obtenir une hypothèque pour une propriété en Turquie

Le marché du logement ici en Turquie est extrêmement dynamique, ce qui fait de l'achat d'une propriété une option judicieuse. L'immobilier est solide par rapport au reste de l'Europe, et le gouvernement turc a simplifié le processus d'achat, qui est maintenant rapide et facile.

Lors de l'achat d'une propriété à l'étranger, vous devez rassembler toutes les informations concernant le processus d'achat du pays : l'économie, le marché immobilier et la manière de payer la propriété par le biais de plans de paiement, d'une hypothèque ou d'un autofinancement.

De nombreux expatriés qui souhaitent vivre ici toute l'année vendent souvent leur maison pour l'acheter directement. S'ils cherchent à acheter une maison de vacances, ils réhypothéquent leur maison ou envisagent des plans de libération de capital. Il vaut vraiment la peine d'examiner toutes les options disponibles avant d'obtenir un financement en Turquie.

Si vous souhaitez emprunter la voie d'un prêt hypothécaire ici en Turquie, l'agence immobilière Summer Home travaille avec un large éventail de banques et a des membres de l'équipe qui parlent plusieurs langues, dont l'anglais. En tant que l'une des principales sociétés immobilières, nous travaillons directement avec de nombreuses entreprises de construction pour vous proposer les meilleures offres possibles.

Ainsi, vous avez décidé que l'obtention d'un prêt hypothécaire turc est la voie que vous souhaitez emprunter pour financer votre nouvelle maison. Il y a quelques choses que vous devez savoir avant de commencer, la principale étant que certaines banques offrent un taux hypothécaire aussi élevé que 20 %, mais ces dernières années, il a été d'environ 12,5 %. Il est avantageux de faire le tour des différentes banques.

Documents requis pour obtenir un prêt hypothécaire

  • Formulaire de demande
  • Copies notariées de votre passeport
  • Ou Certificat de résidence (ikamet)
  • Documentation officielle donnant un aperçu de votre patrimoine et de vos dettes
  • Preuve de revenu - fiches de paie des trois derniers mois et votre P60 (citoyens britanniques uniquement) ou relevés bancaires des trois mois précédents
  • Si vous êtes travailleur indépendant, la banque peut demander à voir des comptes audités ou certifiés, ou un relevé de compte de votre comptable
  • Un numéro d'identification fiscale turc
  • Un rapport de solvabilité de votre propre pays
  • Copie des titres de propriété de la propriété que vous souhaitez acheter

L'hypothèque

  1. De nombreuses banques offrent un taux d'intérêt fixe sur le prêt jusqu'à 10 ans, mais peut aller jusqu'à 20 ans
  2. Certaines banques veulent un acompte de 35%
  3. Les limites d'emprunt vont de 5000tl jusqu'à 65-70% LTV (prêt à l'évaluation)

Pour en savoir plus

Si vous souhaitez en savoir plus sur l'obtention d'un prêt hypothécaire en Turquie ou sur l'investissement dans le marché immobilier, contactez-nous dès aujourd'hui pour des conseils clairs et utiles.