Propriété à Chypre du Nord | Immobilier à Chypre du Nord

La République turque de Chypre du Nord est une terre de magie, digne du titre de "Perle de la Méditerranée". Il offre une tapisserie riche et colorée d'une beauté naturelle préservée allant des plages dorées aux eaux cristallines étincelantes aux champs de fleurs sauvages tapissées et aux hauteurs couvertes de pins du sentier de montagne de Kyrenia (montagnes Besparmak), qui s'étend sur environ 160 kilomètres le long de l'île. côte nord.

De nombreux touristes tombent amoureux de l'atmosphère et du flair uniques de l'île et reviennent année après année pour profiter de l'histoire riche et variée de l'île, des paysages préservés, de la culture riche, du style de vie décontracté, du beau temps et des gens extrêmement accueillants. Le climat de l'île est si agréable que les gens peuvent se baigner même en hiver. En raison du climat tempéré, la climatisation est la méthode de chauffage la plus courante tout au long de l'hiver. Cependant, dans les derniers développements, les développeurs ont commencé à intégrer des systèmes de chauffage par le sol pour rendre les maisons plus confortables.

Depuis que les Britanniques sont devenus les dirigeants coloniaux de Chypre dans les années 1890, les Européens non chypriotes investissent dans le marché du logement dans le nord de Chypre depuis de nombreuses décennies. L'empreinte britannique sur Chypre est toujours visible : les voitures roulent à gauche, l'anglais est une langue officielle et tous les panneaux de signalisation et de signalisation sont en anglais et en turc.

Le nord de Chypre compte environ 10 000 expatriés britanniques ainsi que des résidents du monde entier, notamment d'Allemagne, de Suisse, d'Autriche, de Turquie, de Russie, de Scandinavie, du Moyen-Orient et de nombreux autres pays européens.

Avantages de l'achat d'une propriété dans le nord de Chypre :

Acheter un appartement, une villa ou un terrain à Chypre du Nord offre divers avantages :

- La valeur de l'immobilier a considérablement augmenté : l'immobilier de Chypre du Nord prend de la valeur chaque jour en raison de sa popularité en tant que destination touristique méditerranéenne, et la demande augmente. De plus, comme il s'agit d'un petit pays insulaire, la disponibilité de l'immobilier est limitée.

- Climat : Chypre offre une longue saison de baignade, avec jusqu'à 320 jours de soleil par an et des changements saisonniers modérés.

- Nature : L'île possède un paysage diversifié (montagnes, mer, steppes et bois), ainsi que de vastes zones forestières bénéfiques pour la santé des habitants.

- Des prix raisonnables : les propriétés du nord de Chypre sont moins chères qu'en Europe. Le marché immobilier s'adapte à toutes les exigences et à tous les budgets. Bien que vous puissiez acheter une magnifique maison côtière, vous pouvez également trouver des appartements à bas prix que vous ne trouverez dans aucun autre pays européen.

- Un investissement croissant : Les prix de l'immobilier dans le nord de Chypre augmentent à un rythme pouvant atteindre 10 % par an dans les zones d'investissement importantes. Les prix dans les autres régions sont restés extrêmement stables. Cela contraste avec la baisse des prix dans d'autres parties de la zone euro. La raison pour laquelle l'immobilier dans le nord de Chypre est si stable est qu'il a été développé avec des capitaux privés au lieu de prêts du système financier international.

-Faibles impôts fonciers : l'impôt foncier dans le nord de Chypre est assez bon marché, et lorsque le taux de change est pris en compte, l'investissement immobilier devient encore plus avantageux.

Les avantages supplémentaires de l'achat d'une maison dans le nord de Chypre comprennent un secteur touristique en croissance, un faible taux de criminalité, un niveau de vie élevé, une population locale sympathique, une cuisine délicieuse, d'excellentes liaisons de transport (aéroport d'Ercan) et des frais de subsistance bon marché.

Les prix de l'immobilier au nord de Chypre sont 2 à 3 fois inférieurs à ceux du sud de l'île. Les prix d'une propriété sont déterminés par une variété de critères, dont les plus importants sont le stade de développement, l'emplacement, le type de propriété et la proximité de la mer.

Types de propriété dans le nord de Chypre

Villas : Sur l'île, il existe de nombreuses villas de style méditerranéen de différentes tailles et conceptions. Ces incontournables du marché immobilier local disposent souvent de trois à quatre chambres, d'un jardin, d'une piscine privée ou commune (selon qu'il s'agisse d'un complexe), d'un parking privé, d'un espace barbecue et d'une vue à couper le souffle.

Appartements : Les appartements sont généralement attrayants pour les couples et les retraités à la recherche d'une résidence permanente ou de vacances en raison de leur coût et de la proximité des commodités et de la plage. Malgré le fait qu'ils sacrifient l'espace extérieur en échange d'un emplacement privilégié, les appartements comprennent souvent un balcon avec une vue magnifique et un espace de divertissement. Vous avez le choix entre différents types d'appartements, notamment des appartements avec jardin, des appartements penthouse et des appartements loft.

Propriétés dans un complexe résidentiel : Vivre dans un complexe de villégiature, que ce soit dans un appartement ou une villa, peut être une expérience socialement active. Les installations communes, telles que les jardins, les bars, la piscine, le spa, les salles de séminaire et la salle de sport, garantissent des rencontres entre amis dans votre nouvelle maison. Cependant, ce sentiment de communauté a un coût, alors soyez prêt à payer des frais de maintenance communs.

Propriétés rurales en pierre : Si vous souhaitez vous éloigner de la foule et profiter d'un rythme de vie plus lent, rendez-vous dans les hautes terres et les forêts de l'île. Ici vous pouvez trouver des villages paisibles avec des maisons en pierre classiques avec des murs épais qui gardent la chaleur pendant l'été et de nombreuses possibilités. La rénovation d'une épave rurale peut être une expérience très enrichissante car elle vous permet d'apposer votre signature sur la propriété et de posséder une maison avec un vrai caractère dans un environnement magnifique.

Bungalows et maisons de ville : les bâtiments de faible hauteur avec une entrée et un jardin séparés sont habituels.

Zones immobilières populaires dans le nord de Chypre

Chaque emplacement dans le nord de Chypre a ses propres avantages et inconvénients qui plairont à différents types d'acheteurs immobiliers. Certaines régions sont plus adaptées aux investisseurs qui cherchent à louer aux touristes, tandis que d'autres conviennent mieux aux acheteurs de style de vie ou aux retraités. Certains sont plus proches du club de golf, tandis que d'autres sont plus proches des universités, des écoles ou des hôpitaux. Le tourisme est la principale source de croissance économique et, à mesure que les visiteurs et les expatriés continuent d'investir, le marché immobilier en plein essor se développe année après année.

Le nord de Chypre est divisé en 6 régions distinctes avec des caractéristiques différentes, chacune ayant une sélection variée d'options immobilières : Nicosie au centre de l'île, Kyrenia au nord, Famagouste à l'est, Guzelyurt à l'ouest, Lefke au sud-ouest et Iskele au nord-est.

- La capitale, Nicosie , au centre de Chypre, avec sa vaste gamme de magasins, restaurants, musées et caractéristiques historiques, ainsi que de bonnes installations médicales et un carrefour pédestre vers les boutiques du sud de Chypre.

- Kyrenia , une ville portuaire touristique de la côte nord avec de charmantes ruelles pavées, un magnifique arrière-plan montagneux, des restaurants portuaires, un château historique et un grand choix d'équipements touristiques, d'appartements et d'hôtels à la périphérie - ainsi que Bellapais montagneux voisin, avec sa célèbre abbaye et ses festivals de musique.

- La côte nord à l'est de Kyrenia, vers Karpaz, avec la plage de sable de Turtle, la région d' Esentepe avec son célèbre club de golf et de plage de 18 trous, des criques rocheuses avec de délicieux cafés et des randonnées en montagne avec un accès facile à Kyrenia.

- La côte nord-ouest de Kyrenia, avec ses colonies d'expatriés établies de longue date de Lapta et d' Alsancak , ainsi que le populaire Escape Beach Club.

- La région de la baie de la côte ouest, avec ses clubs de surf, le bourg pittoresque de Guzelyurt , la charmante ville universitaire de Lefke et les sites historiques de Soli et Vouni.

- La côte est plus plate, avec ses grandes plages de sable bien connues, ses vestiges romains historiques de Salamine et Famagouste , avec son ancienne ville fortifiée et son université.

- La célèbre péninsule sauvage de Karpaz , avec une vue imprenable sur les montagnes et le littoral, des ânes sauvages et des kilomètres de plages de sable préservées, ainsi que la magnifique nouvelle marina de Karpaz Gate.

De nouvelles résidences se développent à une vitesse extraordinaire. Principalement le long de la rive nord de la région de Kyrenia , les zones les plus populaires étant Esentepe et Bahceli immédiatement à l'est de Kyrenia. Plus à l'est dans les localités voisines se trouvent Kucuk Erenkoy et Tatlisu. Vous êtes pratiquement au centre de la nature, entre mer et montagne, avec un accès facile à de superbes plages, au golf et à d'autres installations. La même chose peut être dite de la région d' Iskele , qui comprend des endroits comme Long Beach et Bafra. Ces endroits sont réputés pour leurs kilomètres de plages de sable doré.

Si vous souhaitez vivre plus centralement dans une ville proche de la plupart des commodités, il existe un large éventail d'appartements et de villas modernes dans le centre de Kyrenia ainsi qu'à la périphérie de la ville à Catalkoy et Alsancak.

Acheter une propriété dans le nord de Chypre n'est pas seulement un excellent moyen de profiter de la mer et du soleil toute l'année, mais c'est aussi un investissement judicieux qui vous aidera à multiplier votre investissement.