Det er mulig å kjøpe en villa i Tyrkia til en lavere pris enn i de fleste EU-land. Hvis du vil at kjøpet skal være vellykket og lønnsomt, må du kontakte et profesjonelt tyrkisk eiendomsselskap. Summer Homes tilbyr et komplett spekter av tjenester i markedet, som en utvikler, investor og eiendomsmegler. Vårt kunnskapsrike og dedikerte personale vil hjelpe deg å velge riktig alternativ; dette betyr at prosjektet kan være allerede fullført eller fortsatt under bygging. Vi tar også hensyn til kjøpers budsjett og tilgjengelighet for å se eiendommer.
Fordelene ved å kjøpe en villa i Tyrkia
Å kjøpe en villa i Tyrkia er veldig attraktivt fordi:
Det har aldri vært enklere å få tyrkisk statsborgerskap; ved å kjøpe en(e) eiendom(er) hvis verdi overstiger 4000.000 dollar. (Juni 2022 oppdatert fig.)
Det er mulig å kjøpe en komfortabel eiendom som er bygget med miljøvennlige materialer.
- En villa i Tyrkia er noen ganger billigere enn en leilighet.
Hva slags bolig kan kjøpes - typer eiendom
Det selges flere typer hus i Tyrkia:
Et eksempel på en villa i Tyrkia. Villaer
En bygning med 2-3 etasjer med et areal på mellom 120-450 m², noen er bygget i en moderne, moderne stil og andre ligner villastiler som er felles for Italia eller Hellas.
Tradisjonelt er de bygget av stein, har romslige balkonger og terrasser, som brukes som ekstra oppholdsrom, slik at du ikke bare kan nyte den vakre utsikten eller været, men også å underholde familie og venner, spise frokost, slappe av og sole seg, etc. Innenfor et villakompleks vil det vanligvis være et svømmebasseng, et avslapningsområde og en hage som er anlagt av designere.Duplekser
Dette er en flermannsbolig som har to enheter i samme bygning. De to enhetene deler en felles vegg, men kan variere i planløsning. For eksempel: de kan være side ved side eller stablet oppå hverandre. Hver enhet har egen inngang og det er ingen innvendig forbindelse mellom de to enhetene. Arealet til hver del er typisk mellom 90-120m². De fleste har felles basseng og hager. Duplekser anses som et flott økonomisk alternativ til en villa, og de har størst etterspørsel i det tyrkiske eiendomsmarkedet.Rekkehus
Det er en 2-etasjes villa, delt inn i 3-5 deler med et areal på 100-260 m². I nærheten av rekkehuset er det alltid et svømmebasseng og et område hvor du kan slappe av.Bungalower
Veldig populær på landsbygda. De er vanligvis ganske små med et areal på omtrent 90 m². Boarealet er organisert rundt en etasje og har vanligvis ikke oppvarming. En typisk planløsning vil ha stuen i sentrum med dører som fører fra den til soverom og kjøkken. Eksternt vil bygningen se ganske enkel og grunnleggende ut, men med litt fantasi kan de gjøres om til elegante hjem.
I Tyrkia kan du kjøpe autentiske hus i tradisjonell stil:
Trehus
2-etasjes trehus brukes vanligvis i de nordlige regionene og Svartehavskysten. Den har enkel arkitektur.Yali
Disse bygningene er herskapshus ved sjøen som dateres tilbake til den osmanske perioden med et kuppeltak, et pediment dekorert med tredetaljer, et stort antall vinduer og en stor hage.Et enkelt hus som har et areal på 60-100 m², og bygget for 60-90 år siden.
De fleste autentiske husene i den vestlige og sørlige delen av Tyrkia er bygget av stein på grunn av varmen, i Sentral-Anatolia-regionen. De selges etter en reparasjon, helt eller delvis møblert, klare til å flytte inn. Gamle herskapshus i ottomansk stil i det historiske sentrum av byene selges for restaurering.
Så kjøperen tar del i å bevare historien, kulturen ved å investere i eiendom, som ikke mister sin verdi over tid.
Noen autentiske hus kan bare kjøpes av tyrkiske statsborgere eller utlendinger som er registrert som et begrenset ansvarsselskap (LLC), som er den vanligste forretningsformen. De ansatte i selskapet vårt vil forklare tyrkisk lov til den potensielle kjøperen.
Villaer i autentisk stil bygges i den sentrale delen av byen. Noen av dem har sikkerhet, SPA-salonger, treningsklubber, parker osv.
I tillegg til villaer og hus kan du i Tyrkia kjøpe:
En leilighet i et nytt boligkompleks eller i videresalgsmarkedet.
- Penthouse - en to-etasjes leilighet i de øverste etasjene i en bygning.
- Tomt til bolig.
Beste områder å kjøpe bolig
I følge Institute of Statistics of Turkey er utlendinger som russere, iranere og arabere de tre beste kjøperne av tyrkisk eiendom. I 2020 kjøpte 40 812 utlendinger boliger i Tyrkia.
Oftest kjøper de eiendom i disse byene:
Istanbul
- Ankara
- Blant byene i Middelhavsregionen (Antalya, Alanya, Kemer)
- I Egeerhavet (Bodrum, Fethiye, Marmaris)
Det er viktig for deg å velge et område i Tyrkia som best reflekterer dine ambisjoner; livsstilen du ønsker å følge; infrastrukturen/fasilitetene i området og selvfølgelig områdets estetikk (by, fjell, hav, landsbygd).
I Ankara kan du også kjøpe en villa og tjene penger. De som foretrekker å bo i et fredelig område, velger små feriebyer i Middelhavsregionen (i Alanya, Kas, Fethiye, Avsallar, Kalkan, Konakli, etc.), eller i noen av de 14 buktene på Bodrum-halvøya eller på landsbygda .
- De som ofte kommer til Tyrkia i helgene, ser etter et hus i feriestedområdene nær flyplassen. Landet har 35 internasjonale flyplasser.
- De som ønsker å flytte til Tyrkia for permanent opphold og som har barn som trenger å gå på skole. Disse utenlandsvennlige skolene er Istanbul, Alanya, Antalya, Izmir. Det er lettere for utlendinger å tilpasse seg i byer med best utviklet infrastruktur.
- Folk som planlegger å jobbe eller organisere en virksomhet, anskaffer eiendommer i byer med en rik historie (Ayvalik - overfor øya Lesvos, Fethiye - i den turkise bukten, etc.).
- De som kommer for helsebehandling må velge steder som har et mildt klima. Noen av disse byene har vann- og gjørmeterapi, det er grunnen til at investorer kjøper eiendommer i nærheten av termiske spa (i Afyon, Yalovo, Bursa, Pamukkale, etc.). Totalt er det 190 helbredende kilder i Tyrkia.
- For kunder som elsker avslappende sommerferier, og besøker 1-2 måneder i året, kan kjøpe hus nærmere sjøen, i et pittoresk område, med mange underholdningssteder, strand, parker, etc. (i Bodrum, Marmaris, Kemer).
- Noen kjøper eiendommer for å leie dem ut. De velger stort sett eiendommer fra Istanbul, Ankara og andre byer hvor folk kommer ikke bare for å slappe av, men også for å studere eller jobbe. I store kulturhus er ikke leieinntektene bundet til turistsesongen. Meglerne våre skal hjelpe kundene sine med å tjene penger ved å leie ut bolig på lovlig vis.
Villaprisene i Tyrkia varierer fra € 80.000 for et lite 1-2-etasjes hus med 250-300 m² land i forstedene til € 1,5-2 millioner luksuriøse herskapshus ved kysten.
Den billigste eiendommen i landet anses å være eiendom i Antalya. Her er den gjennomsnittlige kostnaden for et hus € 160.000. I Mahmutlar-distriktet kan du kjøpe eiendom av enhver klasse. Villaer med et areal på 120 m² på en tomt på 300 m² og 1 km fra kysten koster fra € 85.000. Også hus i samme avstand til stranden, men med et areal på 250 m² på en 500 m² tomt, er estimert til en minimumsverdi på € 280.000.
På enten Mahmutlars grenser kan du finne villaer og leiligheter i Kestel og Kargicak, hvor det er et sekundært eiendomsmarked og splitter nye villaer fra utvikleren til en overkommelig pris. Fordi Alanyas første kystlinje for det meste er bygget opp med hoteller, ligger villaene og hyttene langt oppe i byen.
Den mest populære byen for å kjøpe eiendom i Antalya, kalles områder; Lara, Konyaalti og Avsallar. Kepez er den største regionen i Antalya. 5-7 km fra sjøen i et boligkompleks, og herfra kan du kjøpe en rimelig eiendom (€ 94-99 tusen) med et areal på 90 m² med panoramautsikt og varmesystem. Fra eiendommene i Kepez til stranden er lett tilgjengelig, da du kan komme dit med buss eller trikk.
Villaer i Avsallar-området er rimelige. For eksempel kan en eiendom i et boligkompleks med 150 m² og 3-4 soverom som ligger 2 km fra stranden kjøpes for € 69.000-73.000.
Villaer (frittstående eller i komplekser) i Kemer ligger blant den pittoreske naturen på fjellene. Klimaet i dette området er mye kjøligere enn i resten av byen.
Det mest prestisjefylte feriestedet på Middelhavskysten er Belek. Det er et stort antall ledige tomter i byen, så eiendom her vil alltid være aktiv. Belek er en attraktiv by med sine vakre strender, underholdning og berømte golfbaner.
Interessen for utenlandske statsborgere i Fethiye har økt siden det ble annonsert som et turistmål for 20 år siden. Feriestedet ligger ved bredden av den vakre bukten på pittoreske åser dekket med uberørte, grønne skoger.
Gjennomsnittsprisen på en romslig villa med et areal på 200 m² med 4-5 soverom, på 5-6 hektar land, 0,8-1 km fra stranden er rundt €220.000. Husene i landsbyen er litt dyrere. Gocek ligger 20 km fra Fethiye, og hovedattraksjonen er yachtmarinaen.
Kostnaden for villaer i Tyrkia og hva den avhenger av
Prisen på villaer påvirkes av:
Beliggenhet (Dyre hus med egen tilgang til sjøen, samt plassert i store byer og de mest pittoreske og rolige stedene)
- Størrelsen på landet og dets omkringliggende sosiale fasiliteter
- Tilgjengelighet av infrastruktur
Blant tilbudene fra videresalgsmarkedet kan du finne en eiendom uten behov for endringer, som er mye rimeligere sammenlignet med splitter nye villaer.
Valget av eiendom i enhver region i Tyrkia er bredt. Det viktigste er å vite hva du skal se etter.