Casas com piscinas, pomares e vistas incríveis do mar Mediterrâneo são a melhor escolha para compradores de casas de férias e um excelente investimento. A taxa de compradores de casas na Turquia aumenta ano após ano e com isso também aumenta o preço do imobiliário. A empresa Summer Home oferece várias habitações exclusivas e de luxo e fornece um tour de visualização gratuito.
Antália é uma cidade resort e porto no sul da Turquia, às margens do Mar Mediterrâneo.
Vantagens de comprar uma casa em Antália
De acordo com o Instituto Estatístico Turco, em 2019 estrangeiros compraram 45.500 casas e apartamentos na Turquia, excedendo os números de 2018 em 14,7%. Se olharmos os estatísticos por mês, em fevereiro de 2019 as vendas de imobiliário aumentaram até 92% em comparação com fevereiro de 2018, com 3321 unidades sendo vendidas.
A maioria das casas foi adquirida por europeus em Antália e Alanya. Em 2019, as vendas aumentaram mais de 26% no mesmo período de 2018. De acordo com os especialistas e condições de mercado favoráveis, muitas compras foram feitas para revenda no futuro.
Apesar da futura crise, a política econômica geral do país mostra a possibilidade de adquirir propriedades nos próximos 1-2 anos. Em condições econômicas mutáveis, o Governo da Turquia para o Desenvolvimento da Economia está tomando medidas necessárias, como limitar o aumento de preços, reduzir taxas de crédito, ampliar exportações e desenvolver várias indústrias, etc.
A esfera social está se desenvolvendo rapidamente ano após ano. Em 2018, 40 novos centros médicos foram abertos no país. Portanto, em 2019, 25 mil especialistas médicos de diferentes países foram envolvidos no sistema médico dos países. O sistema educacional também está se transformando no mesmo ritmo. Nesse sentido, o país está florescendo socialmente, o que nos permite expandir o setor de turismo. Por exemplo, mais de 40 milhões de pessoas visitaram a Turquia em 2018. Entre aqueles que lucram financeiramente com o fluxo de turistas e viajantes estão os proprietários de imóveis nas áreas de resort do país e especialmente em Antália. A segurança do investimento é baseada na estabilidade do mercado, os preços estão subindo de maneira uniforme e não há razão para uma queda acentuada de preços no mercado imobiliário.
De acordo com analistas, a contínua demanda por propriedades turcas permite que o mercado imobiliário cresça até valores de US$ 5 bilhões, o que significa a possibilidade de rápido crescimento de vendas. O imobiliário turco é subestimado em comparação com outros países. Os preços do imobiliário na Turquia sempre foram inferiores aos dos países europeus.
Antália é caracterizada por:
- O clima subtropical ameno, mesmo no inverno a temperatura não cai abaixo de +15 °C. A temporada de natação excede seis meses
- Ambiente agradável nas áreas de resort
- Infraestrutura bem desenvolvida: ótimas estradas, lojas, shoppings, centros médicos e outros, restaurantes, transporte público conveniente
A Turquia é um país sem visto para europeus (até 3 meses), e eles podem visitar sempre que desejarem, visitando amigos ou permanecendo em suas próprias casas.
Vantagens de viver em Antália:
Sistema de transporte público bem desenvolvido.
- Cidadãos da Europa podem visitar a Turquia sem visto, mas não podem permanecer no país por mais de 90 dias.
- Se estrangeiros comprarem uma propriedade no valor de mais de US$ 400.000, é automaticamente concedido um visto de residência, o qual é fácil de renovar no futuro. Após cinco anos, podem solicitar a cidadania turca.
- Os preços do imobiliário são baixos, mas estão crescendo rapidamente. Devido à alta demanda por propriedades alugadas e dependendo da área, o custo da posse começa a se pagar em 5 a 8 anos.
- Os serviços de centro médico são muito mais baratos do que na Europa; também, os serviços de especialistas qualificados em salões de beleza locais são 2-3 vezes menos caros do que em outros países.
- Na Turquia, estrangeiros são permitidos a conduzir seus próprios negócios. O registo de um IP não leva mais de um mês.
- O sistema de transporte público é bem desenvolvido na cidade.
- As lojas de mercearia estão repletas de uma ampla variedade de produtos baratos de qualidade, principalmente de agricultores e produtores locais.
- É fácil comunicar-se com as pessoas locais; estrangeiros que compraram casas não tiveram dificuldades de idioma com os locais em Antália.
Que tipo de propriedade pode ser comprada
Antália está assumindo o segundo lugar depois de Istambul em termos de vendas de propriedades.
As casas e vilas oferecidas para compradores são:
- Vilas recém-construídas com piscina e jardim, isoladas ou em uma área de complexos residenciais
- Casas em construção
- Imóveis no mercado secundário
Além disso, em áreas urbanas, você pode comprar apartamentos, mansões e locais comerciais.
As melhores áreas da cidade para comprar uma vila
Cada distrito da cidade tem características diferentes.
Dosemealti
Esta área de elite recentemente se tornou parte da cidade, localizada perto do parque nacional da montanha "Guluk" e da antiga cidade de Termessus a uma altitude de mais de 1000 metros no lado sudoeste da montanha Solymos. A área é coberta por uma floresta de pinheiros e quase intocada pela civilização moderna. Vilas bem mantidas e pequenos complexos residenciais de luxo estão sendo construídos próximos a essa área. A distância do centro da cidade é de 15 km, aeroporto - 30 km.
A área é conhecida por seu clima suave de verão aninhado em exuberantes florestas de pinheiros, trazendo uma sensação confortável e relaxante nos meses de verão. A distância para as praias da Cidade Velha e Konyaalti leva 20 minutos de minibus ou ônibus.
As vilas se destacam por uma área grande com construção de alta qualidade, layout original. Existem piscinas, banhos e quadras na área e segurança 24 horas por dia.
Villa em uma área cara de Dosemealti
Konyaalti
Konyaalti é uma área de luxo cara localizada a oeste de Antália, perto das Montanhas Toros. Há acesso a uma ampla praia de seixos. Konyaalti tem uma infraestrutura desenvolvida, muitos centros de entretenimento e compras, incluindo o maior supermercado "Migros". O mercado imobiliário local não está apenas ligado ao imobiliário de luxo - há uma ampla gama de opções de propriedade.
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Apartamento em uma área cara de Konyaalti
Belek
Belek é uma cidade resort jovem na Riviera Turca; é conhecida por suas praias limpas, de areias brancas, rodeadas por florestas de pinheiros. É um excelente lugar para famílias passarem tempo juntas. Esta área é uma atração turística desde 1985. A infraestrutura do distrito é nova, e há poucas atrações na área, mas é muito fácil chegar a outros lugares e Antália daqui. Belek é famosa por seus campos de golfe e pelo Parque Aquático Troy.
Parque aquático "Troy" no resort de Belek
Lara
Lara é uma área de rápido crescimento com altos edifícios. Existem muitos centros empresariais e escritórios de grandes empresas aqui. Todos os estilos de arquitetura são refletidos nas vilas e casas. O litoral é íngreme, e há apenas algumas praias aconchegantes. O aeroporto está localizado nas proximidades.
Distrito de Lara com muitos centros empresariais, escritórios de grandes empresas
Kaleici
Kaleici atrai muitos investidores, pois está localizado no centro histórico de Antália. O imobiliário nesta área está sempre em demanda. A cidade tem o charme da antiguidade. Mansões e casas do século XVIII-XIX são restauradas e revendidas com lucros significativos. Este lugar é para aqueles que estão interessados em edifícios e vilas de estilos clássicos de tempos antigos.
O distrito histórico de Kaleici
Kundu
Kundu é a nova área da cidade, que está sendo ativamente desenvolvida. Está localizada no lado leste da cidade. Existem centros empresariais com hotéis de luxo como "Mardan", "Venice", "Adam and Eve", "Rixos", etc. É um lugar lucrativo para investir em imobiliário comercial porque as vilas são uma exceção em Kundu.
Hotel “Mardan” em Kundu
Preços de vilas em Antália, Turquia
Uma casa em um edifício é para residência temporária ou permanente com condições de vida padrão. A vila é igual à casa, mas com recursos adicionais implementados nela e também inclui:
- Melhor construído e mais confortável
- Localização, arquitetura e interior são essenciais
- Cidade/província
- Piscina ou outras características aquáticas
- Terraço, jardim, parque
O custo aproximado de vilas localizadas perto da orla marítima:
- Belek, 200-220 m² - a partir de € 225.000
- Centro da cidade, 150-180 m² - a partir de € 254.000
- Lara, 150-180 m² - a partir de € 255.000
Preço estimado para vilas localizadas longe do mar:
- Belek - de € 155.000 a € 650.000
- Kalkan - a partir de € 485.000
- Konyaalti - a partir de € 725.000
Fatores que afetam o preço de vilas são:
- A exclusividade da localização
- Ano de construção
- Infraestrutura, municipal e doméstica
- Layout e decoração
- A paisagem circundante, etc
Deve-se notar que o preço de cada imóvel é determinado individualmente.
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O custo das vilas depende principalmente da distância da orla e da área em Antália.
Custos adicionais de habitação
Encargos únicos para o procedimento da compra final e despesas para a manutenção da propriedade, que é relativamente pequena, mas com posse a longo prazo, deve-se levar em conta.
Despesas únicas para propriedade:
- O imposto de transferência de propriedade 0,02% do valor declarado, mas não inferior ao preço indicado no inventário
- Seguro obrigatório sobre - € 150
- Tradutor, notário e taxa de registro - 1-2% do valor da propriedade
- Imposto de selo - 0,75% do valor da propriedade
Na Turquia, o imposto anual sobre propriedades é de 0,1 a 0,3% do custo do valor de uma unidade habitacional e uma taxa municipal - 10% do imposto anual. O pagamento médio é de cerca de € 60-200.
Os pagamentos de serviços públicos estão gradualmente aumentando para níveis europeus, os custos para apartamentos de um quarto serão € 60-80 por mês e uma vila com uma área de mais de 100 m² - a partir de € 200 - quase o mesmo valor para a manutenção da piscina - aproximadamente € 2000 por ano. Se uma piscina for destinada a todos os moradores de um prédio de apartamentos, o custo da manutenção da piscina será compartilhado entre os moradores.
A empresa "Summer Home" irá ajudá-lo a escolher uma vila de acordo com suas preferências.
