Despesas de Compra

Você decidiu que quer comprar uma propriedade na Turquia e agora está se perguntando quanto você precisará orçar a mais, além do preço solicitado?  

Primeiramente, deixe-nos tranquilizá-lo de que esses custos únicos são muito menores aqui na Turquia do que em muitos outros países europeus. Portanto, comprar uma propriedade para uma casa de férias, oportunidade de investimento, casa de aposentadoria ou para uma vida ao sol significa que você pode manter mais do seu dinheiro suado no seu bolso.  

Aqui está uma lista de algumas das despesas que você irá incorrer ao comprar sua propriedade. Esses valores estão corretos para 2021 e podem estar sujeitos a mudanças locais: 

Procuração

Dar Procuração em Notário custa
aproximadamente 100 Euros (incluindo Intérprete Juramentado).

Imposto de Transferência

4% do valor da propriedade na Turquia declarado no Escritório do TAPU.
Isso é pago em um dos Bancos Estatais no momento da transferência (o valor declarado no Escritório do TAPU é menor do que o valor real da propriedade e aproximadamente entre 2000-5000 Euros, dependendo do tamanho do terreno/apartamento/vila, etc).

Iskan

Obter o Relatório de Conclusão chamado Iskan (apenas para propriedades novas): começa em cerca de 130 Euros, dependendo do tamanho e da localização. Por exemplo, um apartamento de 50m2 teria um iskan em torno de 130 euros.
Todos os edifícios e apartamentos precisam de Iskan para solicitar a inscrição de água e eletricidade.

Outras Taxas

Inscrição de Eletricidade Nova conexão de medidor de eletricidade: aproximadamente 100 Euros (pago apenas uma vez).
Transferência de nome de uma conexão existente: aproximadamente 30 Euros (pago apenas uma vez).
Inscrição de Água Nova conexão de medidor de água: aproximadamente 60 Euros.
Transferência de nome de uma conexão existente: aproximadamente 30 Euros.
Inscrição de Telefone Telefone Fixo: você só pode obter um telefone fixo registrado se tiver visto de residência na Turquia.

Despesas Anuais de Possuir uma Propriedade na Turquia

Imposto sobre Propriedade na Turquia (Emlak Vergisi) Aproximadamente 0,02% do valor da propriedade declarado pela prefeitura local (a ser pago antes do final de maio de cada ano). Na maioria dos casos, o imposto anual sobre a propriedade de um apartamento de 2 quartos na região de Alanya é aproximadamente 100 Euros.
Eletricidade Custo de energia por kwh: aproximadamente 0,131 Euros (julho de 2015, incluindo IVA e impostos diversos).
Água Custo da água por m3: aproximadamente 0,88 Euros (incluindo IVA e impostos diversos).
Telefone Custo por unidade: aproximadamente 0,039 Euros, tarifa padrão.
Aluguel mensal: aproximadamente 7,20 Euros, tarifa padrão.
Período de unidade (província): 60 segundos.
As tarifas de telefone incluem IVA (18%), excluem SCT (15%).

Seguro de Propriedade e DASK  O Seguro de Desastre Natural (DASK) é obrigatório na Turquia e é calculado com base na metragem quadrada. Como esse seguro é obrigatório, você não poderá obter eletricidade ou água para sua propriedade sem a prova deste documento. Esta taxa varia, mas pode ficar entre 15 e 30 euros, dependendo da cobertura que você solicitar e do tamanho da sua propriedade.

É também aconselhável fazer Seguro de Propriedade para cobri-lo em caso de incêndio, inundação, seguro residencial e seguro de caldeira. Novamente, esses valores variam dependendo do tamanho da sua propriedade e exatamente o que você deseja cobrir. Eles começam em torno de 90 euros para um apartamento de um quarto e podem chegar a cerca de 220 euros para uma grande vila.