Preços de Propriedades em Izmir, Turquia

Os preços para imóveis em Izmir começam em € 800 por metro quadrado. As habitações em áreas costeiras elitistas são muito mais caras. Esta cidade não é inferior a Istambul em termos de qualidade de vida, mas há menos turistas.

VANTAGENS DE COMPRAR UMA CASA EM IZMIR

Há uma população de mais de 3 milhões de pessoas. É a terceira maior cidade da Turquia.

O segundo propósito de tais compras é o aluguel de longo prazo para pessoas que desejam se mudar para a Turquia, mas ainda não têm a oportunidade de adquirir uma propriedade. Os turistas são procurados apenas em algumas áreas selecionadas.

As principais vantagens desta cidade são:

1. Clima. Praticamente não há precipitação nos meses de verão, e a temperatura sobe para + 28-30 °C durante o dia. No inverno, ocorrem chuvas e nevadas, mas geadas são raras, e a temperatura média é de + 5-6 °C.
2. Oportunidades educacionais para crianças. A cidade possui cinco universidades, muitas escolas e jardins de infância.
3. Boa infraestrutura de transporte. Além de ônibus, em Izmir, existem duas linhas de bonde, um metrô e trens elétricos. Há um serviço de balsa e ferroviário que leva ao aeroporto internacional.
4. Baixos preços de habitação em comparação com outros países com acesso ao Mar Egeu. Por exemplo, na Espanha e na Grécia, os apartamentos são 2-3 vezes mais caros.
5. Apenas 40 km da cidade, há um resort spa chamado Cesme, onde não apenas turistas, mas também muitas pessoas que vivem na Turquia gostam de relaxar.
6. Demanda crescente por imóveis. Nos últimos cinco anos, os preços das habitações em Izmir aumentaram em 90%, enquanto a média nacional é de 50%.

Os residentes dizem que a principal vantagem é sua atmosfera calma em comparação com a capital e Istambul. Ao mesmo tempo, o nível de serviço e infraestrutura é tão bom quanto o de Istambul.

A vida em Izmir é barata em comparação com mega-cidades estrangeiras. Por exemplo, ao ser traduzido da moeda local, o preço médio do pão é de 2 centavos, e um litro de leite custa 45 centavos. O nível salarial na cidade é mais baixo do que em Istambul. Dependendo da profissão, você pode ganhar de $ 1-2 mil por mês.

Izmir desenvolveu não apenas o turismo, mas também a agricultura e indústrias como:

• Têxtil
• Produção de materiais de construção
• Artes culinárias

Além disso, Izmir é o segundo maior porto do país, depois de Istambul. Portanto, a atividade empresarial aqui é durante todo o ano.

Não é sazonal, como nas cidades que vivem exclusivamente do turismo.

QUE IMÓVEIS PODEM SER COMPRADOS

O mercado imobiliário em Izmir tem uma grande seleção de apartamentos e casas. Nossa empresa ajudará você a encontrar ofertas para a venda de habitações tanto em casas antigas quanto em construção. Quaisquer plantas estão disponíveis - de "1 + 1" a "5 + 1". Perto dos complexos residenciais, existem garagens, piscinas e clubes de fitness, que só podem ser utilizados pelos moradores. Muitas das empresas de gerenciamento oferecem segurança aumentada: um sistema de vigilância por vídeo está em operação e um concierge está localizado na entrada da entrada.

Para aqueles que preferem privacidade, nossa agência oferece a compra de uma casa independente. O tamanho mínimo de tal objeto tem 100 m2 e dois quartos. As opções mais espaçosas incluem vilas de até 3 andares, com área de 650m2. Na terra adjacente às cottages em Izmir, existem jardins, bem como piscinas, churrasqueiras, escorregadores para crianças e caixas de areia.

ÁREAS POPULARES DA CIDADE PARA COMPRAR IMÓVEIS

Izmir é uma grande cidade com uma infraestrutura bem desenvolvida. Em cada área, existem mercados, muitas pequenas lojas.

Os 5 principais centros comerciais incluem:

• Centro de Arte Arkas
• Centro comercial Palmiye
• Forum Bornova
• Outlet e centro de diversões Optimum
• Centro comercial Agora

Os entusiastas de esportes costumam passar seus dias de folga no Parque Olof Palm. Lá, você pode encontrar quadras de tênis, quadras de basquete, ciclovias, etc. Várias competições são realizadas na Arena Halkapinar.

Aqueles interessados na vida cultural, Izmir oferece:

• 20 galerias de arte
• Seis museus
• Atrações arquitetônicas
• Três teatros

Izmir tem uma excelente população que fala inglês, assim como em Alanya e Antalya. Além disso, a Sociedade para o Estudo da Língua e Cultura Russa, chamada A.I. Solzhenitsyn, está localizada aqui. O trabalho é realizado com crianças a partir de 3 anos. A estação de metrô mais próxima do centro é Goztepe.

Essas são:

• Jardins de infância
• Clubes de teatro
• Estúdios de dança e de canto.

O maior hospital da cidade é o Kent Hospital. Seu território ocupa 30 mil metros quadrados. Há também dezenas de hospitais públicos e privados.

A escolha de um imóvel depende, principalmente, da finalidade da aquisição. O investimento mais atraente é Karsiyaka, que está localizado a 11 km do centro da cidade. A forma mais fácil de chegar lá é de balsa. A população de Karsiyaka é de cerca de 400 mil pessoas, a maioria estrangeiros e famosa por seu clube de basquete. Infraestrutura bem desenvolvida: uma grande seleção de lojas, cafés, existem parques e museus.

Bayrakli é uma nova área localizada bem atrás de Karsiyaka. Apesar disso, a infraestrutura já está bem desenvolvida e contém muitas lojas e escritórios.

Os moradores podem relaxar no parque e no museu ao ar livre. O tráfego nas ruas é intenso.

Bornova é outra área distante do mar.

Aqui, você pode encontrar:

• Uma das maiores lojas da cidade
• Estação Rodoviária Intermunicipal
• Um grande parque onde concertos são frequentemente realizados.

Outra instalação importante é o centro de exposições. A vida cultural nesta área é a mais rica.

O distrito central de Izmir é considerado Konak, os imóveis aqui estão entre os mais caros da cidade. Aqui você pode encontrar muitos turistas nas ruas, já que é aqui que a cidade velha e todas as atrações estão concentradas. Por causa disso, existem muitos cafés, restaurantes e também uma rua de artistas.

A acomodação mais barata em Izmir pode ser encontrada em Buca. Não é notável para os turistas, portanto, aqui estão as ruas mais tranquilas. Você pode chamar essa zona de área de dormitório.

Karabaglar é tão antiga quanto Konak. No entanto, a infraestrutura é pior, e os antigos edifícios de poucos andares predominam.

Balcova é outra área demandada por turistas. Por causa disso, a renda de aluguel é muito alta, já que os turistas gostam de viver em apartamentos alugados. Além disso, você pode encontrar fontes termais e o teleférico que atraem os convidados.

O CUSTO MÉDIO E OS FATORES QUE INFLUENCIAM O PREÇO DO IMÓVEL

O custo dos apartamentos no mercado imobiliário de Izmir consiste nos seguintes fatores:

• Proximidade do mar
• Idade da construção
• A infraestrutura do complexo em que a propriedade está localizada.
• A presença de móveis, sistemas de aquecimento e outras comodidades.

Nossa agência oferece todas as opções de planta:

1. Pequeno apartamento "1 + 1" com área de 60-70 m2. O preço médio é de € 40-45 mil.
2. Opção "2 + 1" de até 90 m2 custa em média € 60 mil.
3. Apartamentos grandes com 3 e 4 quartos e área total acima de 100 m2 podem ser comprados por € 75-80 mil.

Imóveis em complexos residenciais de luxo que possuem spas e quadras de tênis custarão a partir de € 120 mil. O preço da planta "3 + 1" pode chegar a € 300 mil.

Se a casa estiver localizada à beira-mar, os apartamentos nela são muito mais caros: a partir de € 150 mil por um apartamento tipo estúdio. Habitação de classe econômica está a uma certa distância.

Izmir também tem uma grande seleção de cottages e apartamentos em condomínios, e vilas independentes. O custo médio por metro quadrado em tais casas é de € 1.300-1.500.