Nicósia, a capital e maior cidade da República Turca do Norte de Chipre, é a última cidade dividida do mundo, com a linha verde separando as partes do norte (turco) e do sul (grego). Está localizada em Mesaoria, a planície central, entre duas cadeias montanhosas, a Trilha da Montanha de Kyrenia ao norte e Trodos ao sul.
Nicósia do Norte tem uma cidade antiga murada com a magnífica Praça Sarayonu em seu centro. As muralhas são medievais, mas a cidade tem muitas adições modernas, como bares, restaurantes e lojas animadas. Toda a área é uma grande combinação de eras históricas e arquitetura.
Apesar de seu passado complicado, Nicósia é atualmente uma cidade movimentada cheia de novos empreendimentos e oportunidades de negócios. Com apenas alguns turistas, Nicósia oferece uma rica história, oportunidades de investimento e trabalho, inúmeras oportunidades de compras, as melhores escolas e universidades da ilha e instalações de saúde. A beleza natural da região, o baixo custo de vida, apartamentos a preços acessíveis e a já bem estabelecida população expatriada estão atraindo expatriados para a capital do Chipre.
Nicósia é um ponto de transporte chave no Norte de Chipre, onde as rodovias das outras principais cidades da região, Famagusta, Kyrenia e Morphou, se conectam. Estar no coração da ilha tem a vantagem de ter todos os locais facilmente acessíveis. Do aeroporto de Ercan, é uma rápida viagem de carro de 20 minutos, táxi ou uma viagem mais longa de ônibus ao longo de uma nova rodovia de pista dupla até os arredores da capital de Nicósia.
Viver em Nicósia
O calor do verão é uma grande desvantagem de viver em Nicósia. É o lugar mais quente do Chipre, com temperaturas de verão excedendo os 40 graus.
O Norte de Nicósia é um importante centro de educação e pesquisa, com mais de 34.000 estudantes e quatro universidades, sendo a maior a Universidade do Oriente Próximo.
Viver no lado turco de Nicósia não é a opção mais popular para estrangeiros. De fato, é lógico, porque quando você se muda para Chipre, você quer vistas do mar a partir do seu terraço, que Nicósia não pode proporcionar. No entanto, há algumas vantagens em viver um pouco mais para o interior: há menos visitantes, portanto menos empresas de serviços como lojas, cafés e restaurantes aumentam suas taxas durante a temporada turística.
Fora da cidade murada, os distritos de Nicósia são mais amplos, com ruas e cruzamentos maiores. Esses locais são caracterizados por edifícios de concreto de vários andares. Numerosas e enormes vilas majestosas pertencentes às classes média e alta foram construídas nos arredores da cidade.
Mercado Imobiliário em Nicósia
Propriedades à venda em Nicósia ganharam popularidade nos últimos anos. Sendo Nicósia um centro comercial e de emprego, um centro de ensino superior de qualidade e um excelente ambiente de vida com uma localização estratégica, as propriedades à venda e aluguel em Nicósia estão em alta demanda tanto por compradores locais quanto internacionais.
A capital é o lugar mais conveniente para procurar emprego, comprar propriedade no Norte de Chipre e solicitar residência. Há uma ampla gama de propriedades maravilhosas à venda, desde estúdios de baixo custo adequados para jovens trabalhadores até apartamentos maiores de 2 e 3 quartos e vilas de luxo. Portanto, quer você seja um casal, uma pequena família, ou simplesmente esteja à procura de um aluguel de férias para investir, existem várias opções disponíveis para você. Em termos de sustentabilidade e demanda, Nicósia pode ser a opção mais segura para lucrar com aluguéis de longa duração.
O investimento imobiliário no Chipre, particularmente o investimento em propriedades residenciais, oferece inúmeros benefícios. Dado que Chipre tem uma forte indústria turística, alugar casas ou apartamentos de luxo para visitantes é bastante simples. Devido ao clima, a ilha possui uma das estações de férias mais longas da Europa. Como resultado, você pode alugar sua casa para turistas de maio a outubro. Se você decidir fazer isso, também terá a opção de ficar na propriedade sempre que escolher.
Fatos importantes sobre o mercado imobiliário de Nicósia:
- Nicósia tem a maior quantidade de transferências de propriedades, além de Limassol.
- Os valores das transferências de propriedades em Nicósia recuperaram significativamente em 2021.
- Os preços dos apartamentos em Nicósia estão subindo desproporcionalmente (para as casas, lentamente).
- Em 2022, os preços dos apartamentos em Nicósia aumentaram 3,4%, enquanto os preços das casas caíram 0,2%.
No geral, os índices de preços das propriedades em Nicósia permanecem mais baixos do que em outras áreas de Chipre.
