Для тех, кто хочет приобрести жилье на море, но располагает ограниченным бюджетом, привлекательным вариантом является недвижимость в Авсалларе (Аланья): цены и качество здесь находятся в оптимальном соотношении и значительно выигрывают у цен на аналогичную недвижимость в Испании, Италии, Греции или Франции. Стандарты качества при этом не уступают европейским, а зачастую и превосходят их.
.jpg)
Плюсы покупки жилья в Авсалларе
Сегодня недвижимость в Авсалларе привлекает внимание инвесторов. Для этого существует ряд оснований:
- Турки доброжелательно относится к иностранцам, независимо от их вероисповедания или культуры.
- Авсаллар находится на морском побережье рядом с Тавром и хвойными лесами. Здесь всегда чистый и свежий воздух.
- Условия для жизни комфортные, т. к. пляжный сезон длится 7-8 месяцев в году, а зима теплая, заморозки бывают редко.
- Вода в море чистая, пляжи благоустроены, хорошо подходят для семей с маленькими детьми.
- Дома находятся близко от пляжа (100-1 500 м).
- В районе много торговых точек, ресторанов, заведений общественного питания, спортивных залов и развлекательных центров.
- Есть памятники архитектуры и культуры (например, мусульманская мечеть, Караван-Сарай, памятник племенам – основателям поселка).
- Турецкая национальная кухня привлекает экзотическими ингредиентами и ароматами.
- До аэропорта в Анталии можно добраться на такси за 1,5 часа, а в Газипаша – за час.
- Престижные жилые массивы отличаются развитой инфраструктурой. Застройщики уделяют большое внимание этому вопросу. В домах комфорт-класса присутствуют парковки, хаммамы, СПА-салоны, зоны отдыха и развлечений, кафе, бары. Можно рассчитывать на такие дополнительные услуги, как доставка еды и напитков в апартаменты.
- Растущий с каждым годом туристический поток превращает район в выгодное место для инвестирования. Каждый год аналитики замечают рост продаж на 5-10%.
- Апартаменты можно сдавать в аренду. Вкладывать сбережения в этот сегмент рынка выгодно и безопасно. Рентабельность сдачи жилья в Авсалларе составляет 10-15%. Стоимость аренды апартаментов в среднем – 20-50 € в сутки, а виллы – 100-200 € в зависимости от площади. При посуточной сдаче месячный доход составляет от 700 € до 3 000 €, а при долгосрочной – 150-300 €.
- При выборе недвижимости важным преимуществом являются низкие налоги на ее покупку и владение.
- Невысокие расходы на коммунальные услуги.
- После приобретения жилья владельцы получают право претендовать на ВНЖ, а после пяти лет проживания на территории Турции – на гражданство.
- Если стоимость недвижимости составляет 400 000 $ и более, можно также подать на гражданство.
Какую недвижимость можно приобрести
В Авсалларе на продажу предлагается недвижимость нескольких видов:
- Апартаменты в готовых домах или в новостройках на стадии строительства. Новые жилые массивы располагают большой территорией, где предусмотрены все услуги, необходимые для жизни. Есть варианты от 29 000-30 000 € (за студию) до 200 000 € и более.
- Виллы – отдельно стоящие на участке дома в средиземноморском стиле с фруктовым садом и экзотическими растениями. Могут иметь бассейн. Продаются по цене от 80 000 € (3+1) до 1 000 000-2 000 000 €.
- Таунхаусы – небольшие 2-3-этажные здания, поделенные на секции (от 2 до 8). Каждая из секций предназначена для отдельной семьи и имеет свой вход. Цены от 75 000 € до 200 000 €.
- Пентхаусы – элитные апартаменты на верхнем этаже, оснащенные террасой с обзорной площадкой (100 000-200 000 €). Бывают двухуровневые пентхаусы.
- Коммерческая недвижимость – здания или земельные участки для развития бизнеса (офисы, отели, рестораны, магазины и т. п.). К ней относятся также промышленные и производственные предприятия, складские помещения, фермы и др. Может приобретаться для дальнейшей сдачи в аренду. Например, помещения в 5-этажном торговом центре продаются за 175 000-300 000 € (по 890-900 € за кв. м).
- Земельные участки. Участок площадью 1000 кв.м. (с разрешением на постройку) обойдется в 45 000-500 000 €.
Наша компания поможет подобрать подходящий вариант и оформить сделку. Мы также готовы бесплатно оказывать помощь в поиске арендатора и подписании договора.
Обзор курортного района Авсаллар для покупки недвижимости
Авсаллар – один из популярных курортов Средиземного моря. Благодаря южному расположению климат здесь жаркий, субтропический, поэтому сезон тут длится с апреля по ноябрь. Теплая, дождливая зима сменяется длительным летом. Чистый горный воздух и экзотическая природа привлекают большой поток туристов.
Сам Авсаллар – это бывший поселок в двадцати километрах на севере Алании. До аэропорта в Газипаша – 65 километров, а в Анталии – 105 километров. Здесь проживает около 10 000 человек, которые заняты преимущественно в туристической индустрии. В пляжный сезон население увеличивается в 2-3 раза за счет туристов.
Небольшой пригород за несколько лет превратился в шикарный курорт. Ухоженный пляж с привозным белым песком растянулся на 3 километра. Местами лежит мелкая галька.
На береговой линии размещены водные аттракционы – бананы, водные лыжи и мотоциклы, а также детские площадки и качели. Здесь находится аквапарк с водными горками и джакузи, дельфинарий. Вдоль моря тянутся пальмовые аллеи, кафе, бары.
Отдыхающим предоставляется широкий спектр СПА-услуг: хамам, массаж, талассотерапия. В Авсалларе множество роскошных отелей и гостиниц, кафе и ресторанов, ночных клубов и развлекательных центров. По всему курорту размещены мясные и овощные лавки, кондитерские, банкоматы и аптеки. Раз в неделю работает большой фермерский рынок. Для любителей спорта – спортзалы, дайвинг, рафтинг, катание на лошадях. Предлагаются многочисленные прогулки и экскурсии на яхте.
Средняя стоимость объекта недвижимости
Большой выбор жилья позволяет каждому покупателю подобрать подходящий вариант в зависимости от приоритетов и возможностей. При формировании стоимости имеет значение:
- Тип недвижимости.
- Место расположения.
- Доступность инфраструктуры.
- Расстояние до моря.
- Наличие выхода к морю, качество дна и пляжа.
- Вид из окна. Объект на первой береговой линии с видом на море продают в 2-3 раза дороже, чем такой же с окнами на улицу.
- Качество строительных материалов. В зданиях 2010-2020 гг. используются новые технологии, тепловая и шумовая изоляция, полы с подогревом, дорогие стеклопакеты.
- Внутренняя отделка, дизайн. При выполнении отделочных работ принято учитывать пожелания инвестора. Застройщики предоставляют услуги дизайнера или несколько проектов на выбор.
- Наличие мебели и бытовой техники. Если недвижимость продается с новой бытовой техникой, то цена за нее будет выше.
- Инфраструктура. ЖК комфорт-класса располагаются на просторной, охраняемой территории с видеонаблюдением и парковкой. Они оснащены фитнес-залами, бассейнами, террасами, теннисными кортами и настольным теннисом, саунами, шезлонгами и пляжными зонтиками.
- Наличие дополнительных услуг.
Средняя цена в благоустроенном ЖК составляет 45 000-50 000 € за двухкомнатные апартаменты площадью 40-45 кв. м и 60 000-70 000 € за трехкомнатные апартаменты площадью 70-90 кв. м. Апартаменты площадью 90-100 кв. м продаются за 110 000-120 000 €. Апартаменты площадью 150-190 кв. м (3+1) обойдутся в 120 000-150 000 €.
Виллы у моря стоят от 80 000 € до 160 000 €, но могут достигать и 1 500 000 € . Средняя цена 400 000-600 000 €.
Наша компания предлагает своим клиентам бесплатный ознакомительный тур и консультацию по всем вопросам, возникающим в процессе поиска недвижимости. Мы покажем интересующие объекты, подробно расскажем о каждом жилом комплексе или вилле, проинформируем о порядке получения ВНЖ и гражданства Турции.