Billiga fastigheter i Turkiet

Turkiet lockar fler och fler turister varje år. Utlänningar betraktar detta land inte bara som en utväg utan också som en plats för permanent uppehållstillstånd och affärsutveckling.

Ett av sätten att investera i Turkiet är i fastigheter - du kan köpa en billig lägenhet eller villa genom vår byrå.

Fördelar med att köpa ett hus i Turkiet

Att köpa fastighet i Turkiet är värt följande skäl:

1. Varmt klimat. Även i de norra delarna av landet är medeltemperaturen i januari cirka + 5 ° C, under sommarmånaderna cirka + 22-26 ° C. I södra Turkiet sjunker temperaturen sällan under + 15 ° C på vintern. badsäsongen där varar sex månader: från maj till oktober. I slutet av våren är gurkor, tomater och jordgubbar som odlas i öppen mark redan till försäljning.

2. Goda miljöförhållanden. I resortområdena är stränderna rena, inte förorenade av utsläpp från fabriker. Även i megastäder är luften frisk, eftersom lokala företag vidtar åtgärder för att skydda miljön.

3. Utvecklad infrastruktur. Städerna har transportförbindelser: med buss, spårvagn eller tunnelbana kan du ta dig till önskat område. Tack vare nöjes- och köpcentrum, restauranger, kaféer, lekplatser, parker, konsumenttjänster kan du i Turkiet inte bara koppla av bra utan också leva permanent.

4. Entreprenörer inom tjänstesektorn är öppna för att anställa utländsktalande personal. Myndigheterna vidtar åtgärder så att semesterfirare snabbt kan anpassa sig till nya förhållanden: organisera kulturevenemang och möten för besökare, underlätta öppnandet av utländsktalande skolor och dagis.

5. Utmärkta transportförbindelser med Europa. Många turkiska transportörer organiserar resor över hela världen. Flygplan flyger regelbundet till Antalya, Istanbul och Bodrum och tillbaka. Dessa städer kan nås från var som helst i Turkiet tack vare det inhemska transportnätet.

6. Inget behov av att skaffa visum för att stanna i Turkiet utländska medborgare kan stanna i landet i 90 dagar om de har ett giltigt pass, detta är tillräckligt med tid för att välja stad och hitta lämplig bostad.

7. Möjlighet att få uppehållstillstånd efter bostadsköp. Ägare till vilken fastighet som helst kan ansöka om detta dokument.

Om du inte betalar för 1 miljoner USD och mer, kommer du att kunna använda plattformar.

8. Låga priser. En lägenhet med ett sovrum kommer att kosta $ 35 tusen, med 2 - från $ 70 tusen. Kläder och mat är också billigare än i Europa. Till exempel kan du äta middag på en restaurang i resortområdet för $ 10-15.

9. Små merkostnader efter köp av bostad Ansök om försäkring, registrering och översättning av handlingar, notarial och juridiskt stöd (ca 2 % av bostadskostnaden), fastighetsöverlåtelseskatt (2 % av fastighetspriset) och stämpelskatt ( 0,75 % av fastighetsvärdet).

10. En möjlighet att ta ett bolån. Utlänningar kan få 50% av det belopp som krävs för köp av bostad med 7-9% per år. En ansökan om lån är tillgänglig på den valda bankens webbplats genom att fylla i ett frågeformulär.

Vilka fastigheter är tillgängliga i Turkiet

Lägenheter representerar bostadsmarknaden i nybyggnation och sekundärbostäder. Fastigheter, som redan har haft en ägare, är 30 % billigare än nya. I bostadskomplex byggda efter 2000 finns en pool eller gym för alla boende. För denna tjänst tillkommer en underhållsavgift som betalas separat.

Bostäder i kustområden är eftertraktade. Där kan du köpa en villa.

Om du vill bygga ett hus själv är det bättre att välja en tomt; utlänningar kan köpa upp till 30 hektar.

Nyligen har radhus byggts i stora turkiska städer - stugor förbundna med en gemensam vägg, på grund av detta minskar byggkostnaden. De boende är inte beroende av andra människor, eftersom de har möjlighet att använda en separat ingång till sin del av byggnaden.

I duplex - 2 hus har separata ingångar, kombinerade under ett tak; två familjer lever oberoende av varandra. En del av duplexet blir billigare än en villa, men dyrare än ett radhus.

Duplex- eller radhuspriserna beror på plats, och när det byggdes och renoverades kan det vara mellan $ 100-300 tusen.

Utlänningar kan köpa vilken egendom som helst förutom platser som är avgörande för landets säkerhet (som Svarta havets kust och gränsområden).

Kommersiella fastigheter i Turkiet är också efterfrågade. Utlänningar hyr inte bara bostäder utan öppnar också ett kafé eller utrustar sitt företags kontor i storstäder.

Populära städer för att köpa fastigheter

En lämplig fastighet finns i många delar av Turkiet.

Följande städer är populära:

1. Alanya är en semesterort som kan nås med direktflyg. Kostnaden för 1 m² bostäder på andrahandsmarknaden är låg - 600 €. Hit kommer turister och investerare från hela världen. Människor från Europa bosätter sig i Oba, Kestal och Mahmutlar. I Alanya finns det förskolor och skolor som undervisar på främmande språk.

2. Antalya är en stad med en väl utbyggd infrastruktur. Fastigheter är i hög efterfrågan. För en m² måste du betala € 700. Den köpta lägenheten kan hyras inte bara till många turister utan även till studenter.
3. Istanbul har ett stort antal attraktioner (som Topkapi, Grand Bazaar, Blå moskén, St. Sophia-katedralen, etc.), så det finns många turister. Köpta hyresbostäder blir inte lediga, eftersom många kommer till staden för att studera och arbeta. En m² av en fastighet kommer att kosta € 900-1000.
4. Kemer ligger på Medelhavskusten i landet. Denna lilla, mysiga stad är lämplig för barnfamiljer. De säljer inte bara lägenheter utan även ett stort antal villor. Prisintervallet börjar från € 1000 per 1 m².
5. Fethiye är en stad vid havet, där det finns många barrskogar. Fastigheter här är efterfrågad bland européer. Detta fridfulla område besöks främst av britterna. En m² kostade cirka 1 100 €. För ett relativt lågt pris kan du köpa en villa med separat tillgång till havet.
6. Bursa är den tidigare huvudstaden i det osmanska riket. Nu är det en stor stad där du kan köpa en lägenhet för 60-200 000 € eller ett hus för 250 000 € eller mer.
7. Izmir är en av de tre största städerna i Turkiet som ligger i östra delen av landet. Izmir har inte bara resorter utan även internationella affärscentra. Bostäder är dyrt. För en m² måste du betala från € 1 500. Priset på fastigheter speglar dess popularitet.
8. Yalova är en region där det finns mineral- och varma källor. Det säljer villor belägna vid kusten av Marmarasjön. En m² är dyrt (€ 1000-2000).
9. Avsallar är en liten stad som lockar utlänningar med rena sandstränder. Här säljs mycket bostäder och används även till hyresintäkter. Du kan hitta en lägenhet eller studio för € 30 tusen eller mer.
10. Ankara är huvudstad i Turkiet. Kostnaden för fastigheter här beror mer på platsen. En lägenhet i den gamla stadsdelen kan kosta från € 40 tusen, i de välbärgade nya områdena är bostäder mellan € 80-100 tusen.

Du kan hitta alternativ i små bosättningar vid havet för ett pris av 250-400 € per 1 m². Sådana anläggningar är mer lämpade för boende än för att hyra eller göra affärer.

Vad avgör boendekostnaden

Fastighetspriserna beror på faktorer som:

• Syftet med lokalen (kommersiellt eller bostadsområde) och dess område
• Närvaro eller frånvaro av tidigare ägare
• Markvärde för fastigheten (från € 300 till € 80 tusen per 100 m² beroende på avståndet till havet)
• Kvaliteten på materialen som används i konstruktionen
• Intern infrastruktur (närvaron av en pool, gym, biograf, underjordisk parkering i ett bostadskomplex, etc.)
• Läge (inklusive stadens storlek, transporter i den, kulturliv, tillgång på jobb, närhet till havet)
• Reparation och intern utrustning i lägenheten (kvalitet på väggar, golv, möbler och apparater).

I genomsnitt kostar en m² bostäder på andrahandsmarknaden 630 euro, i en ny byggnad - 800 euro. Ett privat hus för 205 000 Euro. Turkiska kommersiella fastigheter är dyrare (1650 Euro för en m²).