Bostadspriser i Izmir, Turkiet

Priserna för fastigheter i Izmir börjar på € 800 per kvadratmeter. Bostäder i elitkustområden är mycket dyrare. Denna stad är inte sämre än Istanbul när det gäller livskvalitet, men det finns färre turister.

FÖRDELAR ATT KÖPA BOSTAD I IZMIR

Det finns en befolkning på över 3 miljoner människor. Det är den tredje största staden i Turkiet.

Fastigheter här väljs främst av dem som söker en lägenhet eller ett hus för sig själva.
Det andra syftet med sådana inköp är långsiktig uthyrning till personer som vill flytta till Turkiet, men ännu inte har möjlighet att förvärva en fastighet. Turister efterfrågar bara några utvalda områden.

De viktigaste fördelarna med denna stad är:

1. Klimat. Det finns nästan ingen nederbörd under sommarmånaderna, och temperaturen stiger till + 28-30 ° C under dagen. På vintern förekommer regn och snöfall, men frost är sällsynta och medeltemperaturen är + 5-6 ° C.
2. Utbildningsmöjligheter för barn. Staden har fem universitet, många skolor och dagis.
3. Bra transportinfrastruktur. Förutom bussar finns det i Izmir två spårvagnslinjer, en tunnelbana och elektriska tåg. Det finns färjetrafik och järnvägstrafik som leder till den internationella flygplatsen.
4. Låga bostadspriser jämfört med andra länder med tillgång till Egeiska havet. Till exempel i Spanien och Grekland är lägenheterna 2-3 gånger dyrare.
5. Bara 40 km från staden finns en elit spa-anläggning som heter Cesme, där inte bara turister utan också många människor som bor i Turkiet gillar att koppla av.
6. Ständigt växande efterfrågan på fastigheter. Under de senaste fem åren har bostadspriserna i Izmir ökat med 90% medan det nationella genomsnittet är 50%.

Invånarna säger att den största fördelen är dess lugna atmosfär jämfört med huvudstaden och Istanbul. Samtidigt är servicenivån och infrastrukturen lika bra jämfört med Istanbul.

Livet i Izmir är billigt jämfört med utländska megaciteter. Till exempel när det översätts från den lokala valutan är det genomsnittliga priset för bröd 0.25 euro och en liter mjölk 0,5 euro. Lönenivån i staden är lägre än i Istanbul. Beroende på yrket kan du få $ 1-2 tusen per månad.

Izmir har utvecklat inte bara turism utan även jordbruk och sådana industrier som:

• Textil
• Produktion av byggnadsmaterial
• Matlagningskonst

Dessutom är Izmir den näst största hamnen i landet efter Istanbul. Därför är verksamheten här året runt.

Det är inte säsongsbetonat, som i städer som enbart lever på turism.

VILKA FASTIGHETER KAN KÖPAS

Fastighetsmarknaden i Izmir har ett stort urval av lägenheter. Vårt företag hjälper dig att hitta erbjudanden som är till salu, bostäder både i gamla hus och under byggande. Eventuella layouter är tillgängliga - från "1 + 1" till "5 + 1". Nära bostadsområden finns stora pooler och fitnessklubbar, som bara kan användas av invånarna. Många erbjuder ökad säkerhet: ett videoövervakningssystem och en concierge finns vid ingången.

För dig som föredrar integritet erbjuder vår byrå dig att köpa en villa. Minsta storlek på ett sådant objekt har 100 m2 och två sovrum. De mest rymliga alternativen inkluderar villor upp till 3 våningar, en yta på 650m2. På marken intill stugorna i Izmir finns trädgårdar, samt simbassänger, grillmöjligheter, lekplatser och sandlådor.

STADENS POPULÄRA OMRÅDEN FÖR KÖP AV FASTIGHETER

Izmir är en stor stad med en välutvecklad infrastruktur. I varje område finns det marknader, många små butiker.

De fem bästa köpcentrumen inkluderar:

• Arkas Art Center
• Palmiye shopping center
• Forum Bornova
• Optimum Outlet och nöjes centrum
• Agora shopping center

Sportentusiaster tillbringar ofta sina lediga dagar på Olof Palme Park. Där kan du hitta tennisbanor, basketplaner, cykelvägar osv. Många tävlingar hålls på Halkapinar Arena.

De som är intresserade av kulturliv erbjuder Izmir:

• 20 konst gallerior
• 6 museum
• Arkitektoniska sevärdheter
• 3 teatrar

Izmir har en utmärkt engelsktalande befolkning som i Alanya och Antalya. Dessutom är Society for the Study of the Russian Language and Culture uppkallad efter A.I. Solzhenitsyn ligger här. Arbetet bedrivs med barn från 3 år. Tunnelbanestationen närmast centrum är Göztepe.

Dessa är:

• Förskolor
• Teater klubbar
• Dans- och sångstudior..

Den största kliniken i staden är Kent Hospital. Dess territorium har 30 tusen kvadratmeter. Det finns också dussintals offentliga och privata sjukhus.
Att välja en fastighet beror främst på syftet med förvärvet. Den mest attraktiva investeringen är Karsiyaka som ligger 11 km från centrum. Det enklaste sättet att komma dit är med färja. Karsiyakas befolkning är cirka 400 tusen människor, de flesta är utlänningar och är känd för basketklubben. Väl utvecklad infrastruktur: ett stort urval av affärer, kaféer, det finns parker och museer.

Ayrakli är nytt och beläget precis bakom Karsiyaka. Trots detta är infrastrukturen redan välutvecklad och innehåller många butiker och kontor..

Lokalbefolkningen kan koppla av i parken och utomhusmuseet. Gatutrafiken är intensiv

Bornova är ett annat med långt avstånd till havet.

Här kan du hitta:

• En av de största butikerna i staden
• Intercity Buss Station
• En stor park där konserter ofta hålls..

En annan viktig anläggning är utställningscentret. Det kulturella livet i detta område är det rikaste.

Det centrala distriktet Izmir betraktas som Konak, fastigheter här är en av de dyraste i staden. Här kan du hitta många turister på gatorna, eftersom det är här den gamla staden och alla attraktioner är koncentrerade här. På grund av detta finns det många kaféer, restauranger, också en konstnärsgata.

Det billigaste boendet i Izmir finns i Buca. Det ärinte känt för semesterfirare, så här är de lugnaste gatorna. Du kan kalla denna zon för ett sovande område.

Karabaglar är lika gammal som Konak. Men infrastrukturen är sämre utvecklad, och de gamla lågbyggnaderna råder där.

Balcova är ett annat område som turister besöker. På grund av detta är hyresintäkterna mycket höga eftersom turister vill bo i en hyrd lägenhet. Du kan också hitta termal bad ochen linbana lockar gäster.

GENOMSNITTLIGT KOSTNAD OCH VAD AVGÖR PRIS

Kostnaden för lägenheter på Izmir fastighetsmarknad består av följande faktorer:

• Avstånd till havet
• Konstruktions år
• Infrastrukturen för komplexet där fastigheten ligger.
• Närvaron av möbler, värmesystem och andra bekvämligheter.

Vår byrå erbjuder alla layoutalternativ:

1. Liten lägenhet "1 + 1" med en yta på 60-70 kvm. Genomsnittspriset är 40-45 tusen euro..
2. Alternativet "2 + 1" upp till 90 kvm i genomsnitt kostar € 60 tusen.
3. Stora lägenheter med 3 och 4 sovrum och en total yta på över 100 kvm kan köpas för 75-80 tusen €.

Fastigheter i lyxiga bostadsområden har spa och tennisbanor dessa fastigheter kostar från 120 tusen €. Efter planeringspriset "3 + 1" kommer de att uppgå till 300 tusen €.

Om huset ligger vid havet, är lägenheterna mycket dyrare: från 150 tusen € för en studiolägenhet. Bostad i ekonomiklass är på längre avstånd från havet.

Izmir har också ett stort urval av stugor och radhus belägna på bostadsområdes territorium och fristående villor. Den genomsnittliga kostnaden per kvadratmeter i sådana hus är 1.300-1.500 €.