Villa till salu i Instanbul är en lyxig typ av fastighet. Köp av en villa i Istanbul gör det inte bara möjligt att få tillbaka de investerade medlen utan också att öka dem. Istanbul är en av de största och mest utvecklade städerna i Europa, den har ett territorium med en total yta på 5343 km² och med mer än 15 miljoner människor som bor i staden, och enligt statistik växer befolkningen varje år.

Villa till salu i Istanbul

Istanbul är en populär stad som lockar fastighetsköpare och investerare från hela världen. Villor som är till salu i Istanbul är en av de fastigheter som seriösa kunder letar efter. När du investerar i en fastighet betyder 250 000 dollar att du har rätt att ansöka om turkiskt medborgarskap. De flesta lyxvillor i Istanbul kommer inte att kosta mindre än det.

Lagstiftningen föreskriver titelförfarande för behandling av fastighetstransaktioner. Kadastralhantering garanterar köparen transaktionens renhet. Detta förenklar förfarandet för behandling av transaktioner vid försäljning av bostadsfastigheter.

Banker i Turkiet erbjuder utlänningar bekväma hypotekslån. Förskottsbetalningen för utländska medborgare uppgår till 50% av det utvärderade värdet på utvald fastighet. Fastighetens värderingsförfarande utförs av bankens representant.

För att få ett hypotekslån måste du ge banken nödvändig uppsättning dokumentation. Agenterna i vårt företag hjälper dig i beredningen av pappersarbete och besvarar eventuella frågor.

Fördelarna med att förvärva villor i Istanbul:

1. I Turkiet är den årliga fastighetsskatten 0,1-0,3% av en fastighets kadastrala värde.
2. Skatten på köp av fastigheter är 4% av värdet skrivet i TAPU - ett dokument som intygar ägandet av fastigheter..
3. Vid uthyrning av en fastighet betalas skatt baserat på det inkomna beloppet. Satsen varierar mellan 15-35%. Om inkomstbeloppet inte överstiger 3800 TRY betalas inte skatt på vinsten.
4. Vid försäljning är fastighetsägaren befriad från skatt om fastigheten har ägts i minst 5 år.
5. Arv av en fastighet beskattas i intervallet 1 till 10% av dess värde. Donation är också beskattningsbar, men dess ränta varierar från 10 till 30%.

IIstanbul är centrum som turist resort, därför kan köp av villa att hyra ut i Istanbul vara lönsamt..

Detta tillvägagångssätt gör det möjligt att spara pengar som spenderas på underhåll av fastigheter och gör det också möjligt att returnera en del av de pengar som spenderats vid köp.

Vilken typ av villa som är till salu i Istanbul kan du hitta?

Lyxvilla i Istanbul är mest populära bland utländska köpare och ganska ofta bland rika araber och turkar.

Villa i Instanbul med havsutsikt anses vara en elitfastighet med exklusiv fasad och inredning. Om du är intresserad av att köpa villa i Istanbul, kontakta en av våra agenter, så organiserar vi en GRATIS inspektionsresa.

3 typer av villor till salu i Instanbul: 

1. Villor med privat pool. Stora villor med privat trädgård och pool. Lämplig för dem som uppskattar integritet.
2. Villor som ingår i bostadsområdena. Inkluderar faciliteter tillgängliga för bostadsägare, gemensamma pooler, turkiskt bad, lekplats, gym, tennisbana etc..
3. Tvillingvillor. Stor villa för två familjer. Varje familj bor på en separat del och har en separat ingång.

Villor till salu i Istanbul kan byggas som standard eller med lyxutrustning. Golvet i sådana byggnader är täckt med laminat, parkett eller marmorplattor. Väggarna kan gipsas och målas eller avslutas med träpaneler av god kvalitet.

Villorna är utrustade med vattentätskikt och luftkonditionering är installerade i varje rum. På vintern värms hus med ångvärme, som kommer från en elektrisk eller gaspanna

På fastighetsmarknaden kan du ofta hitta villor till salu i Istanbul utrustade med badkar eller jacuzzi, satellit-TV, internet och telefon, belysningsutrustning och hushållsapparater.

Beskrivning av distrikt i Istanbul

Det moderna Istanbul är uppdelat i 39 administrativa distrikt. Många av dem kan särskiljas som särskilt populära och prestigefyllda för att köpa lyxvilla i Istanbul.

Beskrivning och infrastruktur för stadsdelarna:

1. Beykoz. Befolkningen i distriktet är 240 tusen människor. Beläget i den asiatiska delen av Istanbul, ligger det på västra sidan av Bosphorus sundet och Svarta havet i norr. Detta är ett strategiskt viktigt område i Istanbul, som under XV-talet var angränsat till det Osmanska riket. Idag har det blivit Turkiets port till Svarta havet. Beykoz är ett pittoreskt distrikt och lockar turister som vill besöka St. Yushis grav, befästningarna i Yoros och Anadoluhisar, byn Polonezkey. Området är bebyggt av lyxiga herrgårdar och lyxiga villor.
2. Çekmeköy. Det ligger i förortern till den Asiatiska delen av Istanbul, och det anses som ett sömnigt område, som bebos av 150 tusen människor. Turister släpps sällan in här, eftersom denna plats är lugn. Det finns inga byggnader med flera våningar och inget stads liv. Privata fastigheter ligger i ett grönt skogsområde.
3. Büyükçekmece. Området 270 km² ligger vid kusten vid Marmarahavet, befolkningen är 170 tusen människor. Området är fylld med privata dyra lyxvillor. Büyükçekmece ligger i den Europeiska delen av Istanbul, denna plats anses vara lugn och har mycket att rekommendera. Området har utvecklad infrastruktur och flera stränder.
4. Maltepe. Ligger på den Asiatiska sidan av Istanbul, mittemot Prince öarna. Befolkningen i distriktet är 430 tusen människor. Utvecklingen av detta territorium började på 70-talet. Området är ganska nytt. Lyxvillor och dyra fastigheter byggs här i överflöd.
5. Sariyer. Ett av de största distrikten i Istanbul, beläget på den Europeiska sidan av Bosporen och Svarta havet i väster, är befolkningen 210 tusen människor. Sarıyer lockar investerare med sin vackra kust och århundraden gamla skogar. Tidigare var detta område fiskebyggnader, ersatt av lyxiga privata villor och herrgårdar. I den södra delen av distriktet har fästningen Rumelihisar bevarats, vilket lockar turisternas uppmärksamhet. En liten by i Sarıyer med namnet Kilyos (Kumköy) är en turistort vid Svarta havet.
6. Silivri. Beläget i utkanten av staden i den Europeiska delen, är avståndet till centrum av Istanbul 70 km. Befolkningen är liten, bara 150 tusen människor, men området är populärt bland lokalbefolkningen, särskilt för rekreation och picknick. Många investerare har investerat i att bygga villor och hus här.
7. Eyüp. Området är 224 km² med en befolkning på 320 tusen människor. Det ligger vid Golden Horns kust och är attraktivt för sin naturliga skönhet. Den franska författaren och sjöfararen, Pierre Loti, blev kär i denna plats. I Eyüp kan du hitta några kända kaféer och restauranger uppkallad efter Pierre med utsikt över Bosphorus sundet. Området betraktas som den mest religiösa - Eyüp Sultan Mosque byggdes här, det finns också forntida gravar och andra gravar.

Det geografiska läget och den utvecklade infrastrukturen lockar människor att investera i villor till salu i Istanbul. Denna magnifika och spektakulära stad kommer att kunna tillgodose önskemål från de mest krävande kunderna och investerarna. 

Med stor efterfrågan på lyxvillor i Istanbul är det inte svårt att hitta kunder eller hyresgäster för fastigheter. Vårt företag tillhandahåller en fullservice för bearbetning av försäljningstransaktioner och är specialiserad på byggarbetsplatser.

Villa till salu i Istanbul: pris och vad det beror på

Villor till salu i Istanbul har stigande trend, enligt statistik ökar kostnaden per kvadratmeter årligen upp till 15%, och det finns ingen prognos för en nedåtgående trend på fastighetsmarknaden. Fastighetsmarknaden i Turkiet blir jämförbar med Europeiskt ledarskap när det gäller ökningen av priserna på bostadsfastigheter.. 

Prissättningskriterier för villa till salu i Istanbul beror på följande faktorer:

• kostnaden för byggnadsmaterial;
• objektets område, såväl som antalet rum och deras layout;
• infrastrukturutveckling av bostadsområdet;;
• En del av bostadskomplex eller enskild konstruktion;
• distriktets prestige och dess avlägsenhet från den centrala delen av staden;
• Fönster och balkonger mot havet;
• Extra bekvämligheter, som Smart Home-system, golvvärme, larm etc;

Villor till salu i Instanbul varierar i pris. Du kan köpa billig villa i Istanbul för 300 tusen euro, eller välja den mest prestigefyllda och lyxiga villa med en privat pool för 2 miljoner euro och mer.

Den akuta försäljningen av villa på återförsäljningsmarknaden i Istanbul kan sänka priset med 10 - 20%. För att spara pengar och köpa lönsamt, kolla in villor till salu i Istanbul på fortfarande pågående konstruktioner.