Lägenheter på Cypern

Att köpa en fastighet på Cypern är inte bara en möjlighet att njuta av sol och hav året runt – det är också en smart investering för att öka ditt kapital. Vi hjälper dig att snabbt och tryggt hitta och köpa rätt bostad på Cypern, oavsett om du söker en semesterbostad, permanent boende eller ett investeringsobjekt.

Köp en lägenhet i norra Cypern till de bästa priserna.

Fördelar med att köpa en lägenhet på Cypern

Det behagliga klimatet är en av Cyperns största fördelar.
Att bo på Cypern innebär att du får njuta av ett milt klimat året runt, vacker natur och kristallklart Medelhavsvatten med rena stränder. Ön erbjuder dessutom ett rikt historiskt arv – ruinerna i antika Polis, gamla kloster, kyrkor, katakomber och kungagravar lockar årligen tusentals turister.

Cypern har en välutvecklad infrastruktur med ett brett utbud av butiker, skolor, restauranger, gym, sjukhus och privata kliniker. Landets låga brottslighet gör det till en trygg och säker plats att leva på. Den gästvänliga lokalbefolkningen, tillsammans med en stor europeisk befolkning, gör det lättare för nyinflyttade att anpassa sig och hantera eventuella språkbarriärer.

Cypern erbjuder även ett attraktivt skattesystem:

• Bolagsskatt: 12,5 %
• Inkomst under 19 500 euro per år: 0 % i personlig inkomstskatt
• Ingen fastighetsskatt på bostäder eller kommersiella lokaler

De förmånliga skattevillkoren gör att många europeiska och internationella företag väljer att etablera kontor på ön, vilket skapar arbetstillfällen för både lokalbefolkning och inflyttade.

En annan stor fördel är det förenklade förfarandet för att erhålla uppehållstillstånd. Vid köp av en fastighet värd minst 300 000 euro kan du ansöka om permanent uppehållstillstånd. För att kvalificera dig för medborgarskap genom investering krävs en investering på minst 2 miljoner euro, vilket även gäller för investerarens familjemedlemmar.

Fastighetsköp på Cypern är inte bara ett boendealternativ utan också en inkomstmöjlighet. På grund av den starka turismen är efterfrågan på hyresbostäder stor. Uthyrning av lägenheter – både på kort och lång sikt – är vanligt. Veckouthyrningen börjar från cirka 300 euro under lågsäsong och kan gå upp till över 800 euro per vecka under högsäsong, beroende på läge och standard.

Ett annat sätt att öka sin avkastning är att investera i nyproduktion i attraktiva områden. Efter färdigställande kan bostaden säljas till ett högre pris tack vare stigande marknadsvärde.

Vilken typ av fastighet kan köpas

Det finns ett brett utbud av bostäder till salu på Cypern. De vanligaste typerna av fastigheter inkluderar:

• Lägenheter
• Studior
• Takvåningar
• Radhus
• Villor

Lägenheter
Lägenheter på Cypern är ofta belägna i moderna bostadskomplex med låg bebyggelse. De säljs vanligtvis tillsammans med en privat parkeringsplats och ett separat förrådsutrymme.

Prisnivå 2025
Minimipriset för en studiolägenhet eller enrumslägenhet på norra Cypern börjar från cirka 55 000–65 000 euro.
I södra delen (t.ex. Limassol eller Paphos) börjar priserna något högre, från cirka 80 000 euro, beroende på läge och skick.

Större lägenheter med två eller tre sovrum, nära havet eller i populära områden, kan ligga mellan 130 000–300 000 euro.

Du kan bli ägare till en mysig lägenhet på Cypern.

Samtidigt kan alternativ med stor yta och dyra ytbehandlingar, belägna i lyxkomplex med pool, gym och SPA, kosta mellan 10-15 miljoner Euro.

Studiolägenheter
En studio är ett prisvärt bostadsalternativ på Cypern och består av ett kombinerat rum med kök samt ett separat badrum. Studior är populära bland både investerare och förstagångsköpare.

År 2025 börjar priserna på studiolägenheter i norra Cypern från cirka 40 000–45 000 euro, beroende på läge och standard. I populära områden i södra Cypern, som Limassol eller Paphos, är startpriset för en studio cirka 60 000–70 000 euro.

Takvåningar
Takvåningar (penthouse-lägenheter) är exklusiva fastigheter belägna på översta våningen, ofta med stora terrasser och panoramautsikt över havet eller bergen.

I mindre orter kan mindre takvåningar (upp till 100 m²) köpas från cirka 150 000–180 000 euro.
I större städer som Limassol eller Larnaca börjar priserna för mer rymliga och lyxiga takvåningar från 250 000 euro och kan överstiga 500 000 euro beroende på läge, utsikt och faciliteter.

En takvåning på Cypern är en fantastisk investeringsmöjlighet.

Radhus

På Cypern är radhus (townhouses) ett vanligt boendealternativ, särskilt i bostadsområden utanför stadskärnorna. Dessa låghus har oftast en separat ingång, en egen liten innergård eller terrass, och ibland flera våningsplan.

Många moderna radhus ingår i bostadsområden med gemensamma faciliteter såsom pool, gym, lekplatser och parkeringsplatser.

Priset för sådana fastigheter börjar från 120 tusen euro. Ett förstklassigt radhus på en populär semesterort kan kosta mellan 2-3 miljoner euro.

Villa

En villa är en fristående bostad som oftast ligger i ett privat område och har egen terrass, pool och trädgård. En av de stora fördelarna med att äga en villa är möjligheten att njuta av privatlivet och naturen utan insyn. Villaägare kan dessutom ordna fester och sammankomster utan att störa grannarna.

Priserna på villor varierar kraftigt beroende på läge, storlek, standard och närhet till havet. I genomsnitt ligger prisintervallet för villor på Cypern mellan cirka 150 000 euro för enklare objekt i mindre orter upp till flera miljoner euro för exklusiva lyxvillor i prestigefyllda områden som Limassol, Paphos och Ayia Napa. Extremt exklusiva fastigheter kan kosta upp mot 20–30 miljoner euro, men priser över 50 miljoner euro är mycket ovanliga.

Kostnaden för villor på Cypern varierar.

De bästa områdena på ön för att köpa en takvåning

De största, mest utvecklade och populära områdena på Cypern för att köpa lägenheter är Limassol, Paphos, Larnaca, Ayia Napa och Nicosia.

Limassol
Limassol är Cyperns största turist- och affärscentrum, beläget vid den södra kusten. Staden har cirka 200 000 invånare, och många av dem talar flera språk, vilket gör den internationellt tillgänglig och välkomnande. Limassol är rikt på historiska och kulturella sevärdheter: inom en timmes bilresa från stadens centrum finns ruinerna av den antika staden Amathus, teatern i Kourion, Sankt Georgs kloster och Alamanou. En populär utflyktsplats är KEO Winery, där besökare kan provsmaka och köpa lokala viner och drycker.

Amathus är en antik stad som är cirka tusen år gammal.
Eftersom Limassol är ett populärt område för bostäder är fastighetspriserna här högre än på många andra delar av ön. En studio på cirka 30 kvm kostar runt 50 000 till 60 000 euro. Priserna för lägenheter börjar vanligtvis från cirka 100 000 euro och uppåt, beroende på läge och standard.

Att köpa en bostad för vidare hyra kan vara ett smart investeringsbeslut, eftersom hyran för lägenheter är minst 700-900 Euro per månad.

PaPHOS

Paphos, med en befolkning på över 35 000, ligger på öns sydvästra kust. Tack vare sina många historiska och kulturella sevärdheter finns staden med på UNESCO:s världsarvslista. Besökare attraheras av Paphos arkeologiska park, St. Salomos katakomber, Afrodites bad, antika ruiner och kungliga gravar. Området erbjuder också mycket underhållning, som en stor vattenpark, fågelpark, djurparker samt barer och tavernor med lokal mat. Paphos passar både för de som älskar ett livligt nattliv och för dem som söker en lugn strandatmosfär.

Afrodites tempel är ett känt landmärke på Cypern.
Fastigheter i Paphos är generellt billigare än i Limassol. Minimikostnaden för en lägenhet på 50–60 kvadratmeter i Paphos ligger idag runt 70 000–80 000 euro, beroende på läge och skick.

Larnaca

Hamnstaden Larnaca ligger på Cyperns södra kust och har en befolkning på över 50 000 invånare. De främsta sevärdheterna är den antika staden Kition, kyrkan St. Lazarus, den bysantinska kyrkan Angeloktisti, Larnaca slott samt Stavrovuni-klostret.

Kition är en gammal stadsstat på södra Cypern. Havet i Larnaca är rent och varmt, och de välskötta kajerna med små kaféer är perfekta för lugna familjepromenader. Staden är populär bland par med små barn, äldre och alla som uppskattar en lugnare atmosfär.

Priserna för lägenheter i Larnaca varierar beroende på läge och standard, men en genomsnittlig lägenhet på cirka 50 kvm kostar idag mellan 70 000 och 90 000 euro. Fastighetsmarknaden har vuxit stadigt de senaste åren på grund av ökad efterfrågan från både investerare och boende.

Ayia Napa

Ayia Napa är en populär och livlig semesterort på Cyperns sydöstra kust, med en befolkning på cirka 4 000 invånare. Turister lockas av ortens naturliga skönhet: de vita sandstränderna vid Nissi, Konnos och Makronissos, havsgrottorna, Cape Greco, den blå lagunen samt den arkitektoniska charmen hos Ayia Napa-klostret.

Ayia Napa är särskilt känt för sitt pulserande nattliv och har fått smeknamnet ”Cyperns Ibiza” tack vare det stora antalet barer, diskotek och nattklubbar som lockar besökare från hela världen.

Ayia Napa-klostret ligger i centrum av en av Cyperns mest populära semesterorter.

Minimikostnaden för en lägenhet i Ayia Napa ligger idag på cirka 90 000 till 100 000 euro. Lägenheter med en bostadsyta över 100 kvadratmeter kostar vanligtvis från 190 000 till 220 000 euro.

Att köpa fastighet här ger goda möjligheter till uthyrning, särskilt under turistsäsongen. Minsta hyra för en lägenhet ligger runt 220–250 euro per vecka.

Nicosia

Nicosia, en stad delad mellan turkiska och grekcypriotiska delar, har en befolkning på över 55 000 personer. Kontrasterande kulturer, byggnadsstilar och olika nationaliteter skapar stadens unika karaktär. De flesta av Nicosias sevärdheter på Republiken Cyperns sida är kristna katedraler, inklusive Vår Fru av Phaneromeni-kyrkan, Vår Fru av Chrysaliniotissa-kyrkan och St. John's Cathedral.

Kyrkan Panagia Faneromeni ligger i den gamla delen av Nicosia.

Nicosia är Cyperns huvudstad och har många universitet, affärscentra, offentliga institutioner, museer, restauranger, butiker och skönhetssalonger. Minimipriset för en lägenhet i huvudstaden ligger idag på cirka 80–90 tusen euro.

Kriterier för prissättning av lägenheter på Cypern

De minsta och mest prisvärda lägenheterna på ön börjar från cirka 40 kvadratmeter och kan köpas för ungefär 30 tusen euro. Det finns i princip ingen övre gräns, och lyxlägenheter kan säljas för upp till 20–30 miljoner euro.

Priset på lägenheter påverkas inte bara av området och läget utan också av närheten till havet och stadens centrum. Den dyraste fastighetsmarknaden finns i Limassol, medan fastigheter i Larnaca, Paphos och Nicosia är mer prisvärda. Exempelvis kostar enrumslägenheter i Limassol minst 90 tusen euro, medan liknande lägenheter i Paphos finns från cirka 50–60 tusen euro. Takvåningar i Larnaca kan köpas för 140–150 tusen euro, medan motsvarande i Limassol sällan finns under 250–260 tusen euro.

Fastighetspriserna påverkas också av byggmaterial, bostadskomplexets status och läget. Fastigheter på andrahandsmarknaden är oftast billigare än nyproduktion. Även de billigare lägenheterna på Cypern erbjuder bekvämt boende och kan bli ett drömhem för dig och din familj.

För att underlätta ditt bostadsköp på Cypern erbjuder vi en kostnadsfri visningsresa där du får möjlighet att granska utvalda objekt mer i detalj. Vårt företag hjälper dig att hitta den bästa fastigheten på Cypern utifrån dina önskemål och behov.