Lägenhetspriser från ett byggföretag

Idag ökar utländska investerare i Turkiet, de köper särskilt direkt från utvecklaren, vars priser årligen ökas med 5-10%, det gör att de kan använda turkiska fastigheter som en lönsam långsiktig investering.

PÅ VILKA VILLKOR KAN JAG KÖPA FASTIGHET FRÅN EN UTVECKLARE I TURKIET

Skillnaden i att förvärva fastigheter från utvecklaren är att köparen börjar finansiera projektet vid grundläggningen, dvs ingår i delad konstruktion. Förskottsbetalningen är i de flesta fall 25% av lägenhetens pris; resten betalas innan anläggningen är klar. Ofta erbjuder utvecklaren avbetalningar för hela byggperioden. Vissa företag kan tillhandahålla räntefria lån på lång sikt i upp till 5-7 år.

Utländska investerare har möjlighet att få en inteckning i dollar eller euro från turkiska banker till 6-8%. Du kan låna upp till 75% av bostadskostnaden.

Den största fördelen med att köpa en lägenhet i ett komplex under uppförande är kostnadsbesparingar. I genomsnitt kommer sådana fastigheter att kosta 25-30% billigare än färdiga bostäder. Under konstruktionen kan du också välja efterbehandlingsalternativ och justera layouten.

POPULÄRA STÄDER FÖR KÖP AV LÄGENHETER

Valet av stad för förvärv av fastigheter beror på dess användning. Om du planerar att utveckla ett företag i Turkiet som kräver ett nära samarbete med stora företag och finansiella institutioner i landet, rekommenderar vi att du köper bostäder i ekonomiskt dynamiska städer - Istanbul, Izmir eller Ankara.

Om ditt mål är att förvärva din lägenhet i ett resortområde, att flytta dit som en permanent bostad eller att tjäna pengar på hyresbostäder, var särskilt uppmärksam på fastigheter belägna i städer vid Turkiets Medelhavskust som Side, Antalya, Alanya eller Kemer.

Ankara

Att köpa en studiolägenhet i Ankara är en lönsam investering.
Republiken Turkiets huvudstad, med en befolkning på 5 miljoner, är i centrum av landets ekonomiska liv. Här finns huvudkontoren för de största turkiska företagen och bankerna.

Transport i staden sker med tunnelbana, bussar, spårvagnar, pendeltåg och taxibilar. För självständiga resor kan du använda en hyrbil som kostar € 25-30 per dag. För korta avstånd rekommenderas att resa med taxi, startavgift är € 0,27; varje körd kilometer är 0,18 €.

I Ankara finns det inga vackra sandstränder, som i resorts i Turkiet, men det finns många historiska monument och museer. Bland de mest kända sevärdheterna finns Ataturk-mausoleet, museet för anatoliska civilisationer, Khizar-citadellen och Aladdin-moskén.

Älskare av utsökt mat kommer att gilla det i Ankara, staden har många restauranger som serverar orientaliska, asiatiska och europeiska rätter. För att uppskatta kvaliteten på det turkiska köket rekommenderar vi att du besöker Ataturk Boulevard. Shoppingentusiaster bör ta sig till Atrium eller Armada Mall.

Värdet på fastigheter lockar också utländska investerare i Ankara. Så en liten studio i ett bostadsområde i staden som köpts av utvecklaren är ungefär 30-40 tusen dollar. För alternativ 1 + 1 eller 2 + 1 måste du betala 39-40 tusen euro. Nybyggnation i den centrala delen av staden är sällsynt.

Izmir

Republiken Turkiets tredje största stad ligger vid kusten vid Egeiska havet. Trots att staden är nära havet är Izmir inte en resort på grund av den utvecklade industrin och har en av de största hamnarna i Turkiet. Av denna anledning är vattnet på stränderna smutsigt.

Miljontals turister kommer till Izmir varje år för att få kontakt med Turkiets historia och antika arkitektur. Stadens huvudattraktion är klocktornet, som ligger på Konak-torget. I Izmir bör du se Kadifekale-slottet, som ligger vid berget Pagos. Denna plats erbjuder fantastisk utsikt över staden och dess omgivningar.

Centrum för Izmir nattliv ligger på Alsancaks gågata. Här fram till morgonen finns det många nattklubbar och diskotek. Transport i staden sker med tunnelbana, elektriska tåg, dolmus och taxibilar. Du kan använda färjor eller hyra en bil.
Fastighetspriserna är jämförbara med priserna i Ankara.

Istanbul

Även om Istanbul inte är huvudstaden i Republiken Turkiet kallas det ofta centrum för kultur och industriliv i landet. Staden är uppdelad av Bosphorus, som separerar kontinenten i Europa och Asien, väster och öster, kristendom och islam. I Istanbul sammanflätas två kulturer: Europa och Mellanöstern, vilket gör staden till en unik kulturell och historisk plats och lockar mer än 10 miljoner turister varje år.
På grund av ett stort antal besökare är det tillrådligt att köpa en lägenhet i Istanbul för att tjäna pengar på hyresbostäder. Priset för att hyra ut fastigheter i staden beror på husets läge, lägenhetens storlek, tillgången på möbler och hushållsapparater. Så till exempel kan fullt möblerad lägenhet med 2 sovrum i den centrala delen av staden vara upp till 450 € per månad. Dessutom kostar köp av en sådan fastighet från utvecklaren endast 40-53 tusen euro.

Alanya

Republiken Turkiets största turistprovins ligger vid Medelhavskusten 130 km öster om Antalya.

Idag sker utveckling i Alanya främst i utkanten och runt staden. För att köpa en lägenhet från utvecklaren bör du ta hänsyn till området Oba, det är en lugn och lugn plats, som huvudsakligen består av vackra nya bostäder och administrativa byggnader.

Båda är attraktiva, inte bara för strändernas renhet, utan också för deras utvecklade infrastruktur - ett nytt sjukhus, ett centrum för lasermedicin, stormarknader (Metro, Beko, Koctas, Bim) och konsumenttjänster finns här. Nya vägen i Oba är en av de bästa i Alanya, och priset på en lokal busstur är bara € 0,44.

Oba ligger mellan bergen och havet. En sådan plats gör det attraktivt att köpa en lägenhet som permanent bostad eller tjäna pengar på att hyra ut bostäder.

Kemer

Berg på alla sidor omger staden, så det är inte bara populärt på sommaren, men på vintern finns det skidbackar i närheten. Ett stort antal turister och turkar kommer hit från andra städer under hela året, så du kan tjäna på att hyra ut en lägenhet året runt.

Kostnaden för att hyra fastigheter i Kemer är jämförbar med den i Alanya eller Antalya..

Det mest önskvärda området för att köpa en lägenhet från utvecklaren är Beldibi. Resorten är en lång gata som sträcker sig längs kusten. På båda sidor om huvudvägen finns många hotell, butiker och restauranger. Stränderna här är rena och snygga och entrén är gratis. Du behöver bara betala för en solstol och ett parasoll. Kostnaden för att hyra strandtillbehör är 1-2 €. Priset på en lägenhet med två rum när man köper den från byggherren i byggfasen ligger i intervallet 35-53 tusen euro. En liten studio kostar bara 26-31 tusen euro.

Antalya

För att köpa fastigheter på en resort i Turkiet åker de flesta investerare från Europa och andra länder till Antalya. Populariteten hos Antalya-bostäder bland utlänningar beror på att miljoner turister kommer till denna stad varje år, vilket ger hög efterfrågan på hyreslägenheter. För en liten studio kan du få 200-350 euro per månad. En tre-rums lägenhet på den första kustlinjen med havsutsikt är det ca 450-600 euro per månad.

Följande områden i Antalya passar bäst för att köpa en lägenhet från utvecklaren:

1. Kepez. Fastighetspriserna här är 15-25% lägre än i andra områden i Antalya på grund av en industriell närvaro i Kepez. Trots detta kommer hundratusentals turister till staden varje år. Områdets popularitet garanterar gynnsam ekologi, rena stränder, stora och vackra parker (Versak, Antalya Kepez Macera Ormanı, Kepez Belediyesi Kent) och välutvecklad infrastruktur. I Kepez ligger det berömda Duden-vattenfallet i Turkiet.
2. Konyaalti. Rena stenstränder finns i området, och för deras miljövänlighet har de en Blå flagg. Konyaalti har allt som krävs för permanent boende: parker (nöjespark Aktur, Aqualand vattenpark), arkeologi och miniatyrmuseer, ett akvarium, köpcentrum (Migros-5M), skolor och sjukhus. Det är lönsamt att köpa lägenheter och tjäna pengar på att hyra ut - Konyaalti är det mest besökta området av turister i Antalya.
3. Muratpasa. Den centrala platsen att vila på och njuta av omgivningarna är i Karaalioglu Park. Här kan du cykla, ta en picknick eller promenera bland fruktträden. För skojs skull kan du besöka Ataturk Park eller Antalya Dolphinland Water Park. Muratpasa har utländsktalande skolor där barn kan studera. Att köpa en lägenhet i Antalya är lämpligt för att flytta till för permanent bostad eller för investeringar i fastigheter för att hyra ut eller sälja den senare. Kostnaderna för bostäder i Muratpasa ökar årligen med 5-7%.

Side

En liten semesterort som ligger på en halvö vid Medelhavet. Den största fördelen med staden är dess rena sandstränder, östra och västra. Väststranden har en mild ingång till havet. Denna strand är lämplig för familjer. Unga människor föredrar att koppla av på östra stranden. Här fram till morgonen finns det många restauranger och diskotek öppna.

I den centrala delen av Side finns den största amfiteatern i Turkiet, som har överlevt tiden sedan antiken. Runt amfiteatern kan du observera en annan attraktion på halvön - ruinerna av den antika staden, förfallna statyer och andra monument från den Bysantinska arkitekturen.

Idag har staden allt som behövs för ett lugnt och bekvämt liv: butiker, kliniker, konsumenttjänster, skolor och dagis. Lägenheter från utvecklaren i Side kommer att kosta 10-15% mindre än liknande i Antalya.

VILKA BOSTÄDER ÄR BÄST FÖR INVESTERING

Turkiet är främst ett resort land. Därför är det lämpligt att investera i fastigheter i populära resorter: Antalya, Alanya, Side eller Kemer. Turkiets Svartahavskusten är inte efterfrågad bland turister.

För investeringar som görs för att tjäna på hyresmarknaden rekommenderar vi att du överväger följande lägenhetsalternativ:

1. Studio. Består av 1 stort rum kombinerat med kök. Det finns ett separat badrum. Storleken på en sådan fastighet överstiger sällan 60 m².
2. 1 + 1, 2 + 1. De har 1-2 sovrum, ett vardagsrum, ett separat eller kombinerat kök och ett till två badrum.

Det är tillrådligt att investera i nya 3- och 4-sovrumslägenheter, duplex eller takvåningar för att tjäna pengar på deras efterföljande återförsäljning.

FAKTORER SOM PÅVERKAR KOSTNADERNA FÖR TURKISKA LÄGENHETER I NYA BYGGNADER

Priset på nya byggnader i Turkiet beror på:

• Våningsplan som lägenheten ligger på (tillgänglighet av ytbehandling, möbler, hushållsapparater)
• Utsikt från fönstren
• Antal rum
• Byggnadsår
• Distance from the sea or the city centre
• Infrastruktur utveckling
• Internet anslutning
• Användning av kredit fonder

Du kan köpa en lägenhet från en utvecklare i Turkiet till ett attraktivt pris med vårt företag. Vi samarbetar endast med pålitliga, utvecklare; Därför, genom att köpa ett hem genom oss, kan du vara säker på att du kommer att göra en lönsam affär.