Alıcı Rehberi DUBAI/BAE

ubai, lüks yaşam tarzı, ikonik alışveriş merkezleri ve eğlence mekanlarıyla tanınan, hem turistler hem de yatırımcılar için önemli bir destinasyondur. 2002 yılında, Birleşik Arap Emirlikleri Başbakanı ve Dubai Emirliği Hükümdarı Şeyh Muhammed bin Raşid Al Maktum, yabancıların Dubai'de mülk satın almasına ve serbest mülkiyet (freehold) hakkına sahip olmasına olanak tanıyan bir kararname yayımlamıştır. Bu **Alıcı Rehberi DUBAİ/BAE**, serbest mülkiyet, belirlenen alım bölgeleri ve bu dinamik şehirde mülk sahibi olmanın faydaları hakkında detaylı bilgiler sunmaktadır.**

Serbest Mülkiyet Nedir?

Dubai'de serbest mülkiyet, BAE vatandaşı olmayanların tamamen sahip olabileceği gayrimenkul anlamına gelir. Bu mülk sahiplerine, hem mülk üzerinde hem de üzerindeki arazi üzerinde tam sahiplik hakkı tanır. Sahipler, mülklerini istedikleri gibi satma, kiraya verme veya kullanma konusunda tam özerklik sahibidir. Bu, genellikle 30 ile 99 yıl arasında belirli bir süreyle sınırlı olan ve süresi dolduğunda mülk sahibine geri dönen kiralık mülk (leasehold) kavramı ile karşılaştırıldığında büyük bir farktır. Kiralık mülkler genellikle arsa kirası ödemeyi ve kullanım kısıtlamalarıyla karşılaşmayı içerir.

Yabancıların Satın Alabileceği Serbest Mülkiyet Alanları

Yabancı yatırımcılar ve yabancı uyruklu kişiler, belirlenen serbest mülkiyet alanlarında gayrimenkul satın alabilirler. Dubai'de, şu anda 47'den fazla böyle bir bölge bulunmaktadır:

- Palm Jumeirah: Lüks villalar, daireler ve otelleriyle ünlüdür.

- Downtown Dubai: İkonik Burj Khalifa ve Dubai Mall'un bulunduğu bölge.

- Business Bay:Yüksek katlı daireler ve ticari alanların bulunduğu merkezi iş bölgesi.

- Dubai Marina:Muhteşem su kenarı manzaraları ve canlı gece hayatıyla tanınır.

- Jumeirah Lake Towers (JLT): Popüler bir konut ve ticaret bölgesi.

- Arabian Ranches: Aile dostu bir topluluk, villalar ve townhouse'lar sunar.

Dubai'de Serbest Mülkiyet Satın Almanın Faydaları

Dubai'nin gayrimenkul piyasası, yatırımcılar için birçok avantaj sunmaktadır:

- Vergisiz Çevre: %0 gelir vergisi ve %0 sermaye kazancı vergisi.

- İkamet İzni Seçenekleri: 2, 5 veya 10 yıl süren yatırımcı vizeleri ve hatta kalıcı ikamet izni alma hakkı.

- Yüksek Sermaye Değeri Artışı: Dubai'deki mülkler, şehrin hızlı gelişimi nedeniyle genellikle değer kazanır.

- Kiralama Gelirleri: Yüksek kiralama getirisi, yatırımcılar için cazip bir seçenek sunar.

Dubaiden Potansiyel emlak Alıcıları İçin Ana Noktalar

- Kalıcı Haklar: Serbest mülkiyet, hem mülk birimi hem de arazi üzerinde kalıcı haklar sunar.

- Yatırım Esnekliği: Mülkünüzü dilediğiniz gibi satabilir veya kiraya verebilirsiniz.

- Düzenli Piyasalar: Dubai, güvenlik ve şeffaflık sağlamak için yüksek düzenlemeli bir gayrimenkul satış süreci sunmaktadır.

- Proje Aşamalarındaki Avantajlar: Henüz tamamlanmamış mülkleri, esnek ödeme planları ile satın alabilirsiniz. Peşinatlar %5'e kadar düşebilir, teslimat sonrası ödeme planlarıyla mülkün anahtarlarını, değerinin %60'ını ödedikten sonra alabilir ve kalan %40'ı iki yıl içinde ödeyebilirsiniz.

- Mortgage Seçenekleri: Birçok BAE bankası, hem inşa halindeki hem de hazır mülkler için yabancılara ipotek sunmaktadır.

- Kurumsal Satın Alımlar: Uluslararası şirketler, BAE onaylı offshore şirket yapıları aracılığıyla mülk satın alabilir, bu da düşük işletme maliyetleri sağlar.

Bir Sonraki Adım

Dubai’de serbest mülkiyet satın almayı düşünüyorsanız, işte süreci kolaylaştıracak bazı adımlar:

1. İhtiyaçlarınızı Belirleyin: Kişisel kullanım veya yatırım amacıyla aradığınız özellikleri listeleyin.

2. Belirlenen Alanları Araştırın: Serbest mülkiyet alanlarını keşfedin ve ihtiyaçlarınıza en uygun olanını bulun.

3. Finansal Planlama: Bütçenizi planlayın ve mevcut finansman seçeneklerini göz önünde bulundurun, ipotekler ve ödeme planları da dahil olmak üzere.

4. Hukuki Hususlar: Dubai’de mülk sahibi olmanın hukuki yönlerini anladığınızdan emin olun. Bir gayrimenkul avukatı ile görüşmek faydalı olabilir.

Bizimle İletişime Geçin

Dubai’de mülk satın almak hakkında daha fazla bilgi için Summer Homes ile iletişime geçebilirsiniz. İster bir aile evi arıyor olun ister gayrimenkul yatırım portföyünüzü genişletmek istiyorsanız, adanmış ekibimiz, gayrimenkul yolculuğunuzda her adımda size yardımcı olmak için burada. Bugün bizimle iletişime geçin, seçeneklerinizi tartışın ve dünyanın en dinamik şehirlerinden birinde mülk sahibi olma yolculuğunuza başlayın.