Alıcı Rehberi DUBAI/BAE

Lüks yaşam tarzı, ikonik alışveriş merkezleri ve eğlence mekanlarıyla bilinen Dubai, turistler ve yatırımcılar için en iyi destinasyonlardan biridir. 2002 yılında, BAE Başkan Yardımcısı ve Başbakanı ve Dubai Hükümdarı Majesteleri Şeyh Muhammed Bin Raşid El Maktum, yabancı uyrukluların Dubai'de serbest mülk satın almalarına ve sahip olmalarına izin veren bir kararname yayınladı. Bu Alıcı Rehberi DUBAI/BAE, serbest mülk, belirlenmiş satın alma alanları ve bu dinamik şehirde mülk sahibi olmanın avantajları hakkında ayrıntılı bilgi sağlar.

Mülkiyet Hakkını Anlamak

Dubai'de, serbest mülk, BAE vatandaşı olmayanların tamamen satın alabileceği ve hem mülkün hem de üzerinde bulunduğu arazinin tam mülkiyetini onlara veren gayrimenkul anlamına gelir. Sahipler, mülkü istedikleri gibi satmak, kiralamak veya kullanmak için tam özerkliğe sahiptir. Bu, mülkiyetin belirli bir süre (genellikle 30 ila 99 yıl) için olduğu ve uzatılmadığı takdirde ev sahibine geri döndüğü kiralık mülkle çelişir. Kiralık mülkiyet genellikle arsa kirası ödemeyi içerir ve kullanım kısıtlamalarıyla birlikte gelebilir.

Yabancı Uyruklular İçin Belirlenmiş Mülkiyet Alanları

Yabancı yatırımcılar ve gurbetçiler, belirlenmiş serbest mülkiyet alanlarındaki mülkleri satın alabilirler. Dubai, aşağıdakiler de dahil olmak üzere 47'den fazla mahalle sunmaktadır:

• Palm Jumeirah : Lüks villaları, daireleri ve otelleriyle ünlüdür.
• Dubai Şehir Merkezi : Simgesel Burj Khalifa ve Dubai Alışveriş Merkezi'ne ev sahipliği yapmaktadır.
• Business Bay : Yüksek apartmanların ve ticari alanların bulunduğu merkezi bir iş bölgesi.
• Dubai Marina : Muhteşem sahil manzarası ve canlı gece hayatıyla ünlüdür.
• Jumeirah Lake Towers (JLT) : Popüler bir yerleşim ve ticaret bölgesi.
• Arabian Ranches : Villalar ve müstakil evlerden oluşan, aile dostu bir topluluk.

Dubai'de Mülkiyet Hakkı Satın Almanın Avantajları

Dubai'nin gayrimenkul piyasası yatırımcılara çok sayıda avantaj sunuyor:

• Vergisiz Ortam : %0 gelir vergisi ve %0 sermaye kazancı vergisi.
• Oturma Vizesi Seçenekleri : 2, 5, 10 yıl ve hatta daimi oturma izni gibi yatırımcı vizelerine uygunluk.
• Yüksek Sermaye Değer Artışı : Dubai'deki gayrimenkuller, şehrin hızlı gelişimi nedeniyle değer kazanma eğilimindedir.
• Kira Getirileri : Yüksek kira getirileri, onu yatırımcılar için cazip bir seçenek haline getiriyor.
• Potansiyel Alıcılar İçin Önemli Noktalar
• Kalıcı Haklar : Mülkiyet hakkı size hem mülk birimi hem de arazi üzerinde kalıcı haklar verir.
• Yatırım Esnekliği : Gayrimenkulünüzü dilediğiniz gibi satabilir veya kiralayabilirsiniz.
• Düzenlenmiş Pazar : Dubai, güvenlik ve şeffaflığı garanti eden, son derece düzenlenmiş bir mülk satış süreci sunmaktadır.
• Plan Dışı Avantajları : Esnek ödeme planlarıyla plan dışı mülkler (henüz tamamlanmamış mülkler) satın alabilirsiniz. Peşinatlar %5 kadar düşük olabilir ve teslim sonrası ödeme planları, mülk değerinin %60'ını ödedikten sonra anahtarları almanıza ve kalan %40'ı iki yıla yaymanıza olanak tanır.
• İpotek Seçenekleri : BAE'deki birçok banka, hem plan aşamasındaki hem de hazır mülkler için yerleşik olmayan kişilere ipotek imkanı sunmaktadır.
• Kurumsal Satın Almalar : Uluslararası şirketler, minimum işletme maliyetiyle BAE onaylı bir offshore şirket holding yapısı aracılığıyla mülk satın alabilirler.

Bir Sonraki Adımı Atmak

Dubai'de tam mülkiyetli bir mülk satın almayı düşünüyorsanız, bu süreçte size yol gösterecek bazı adımlar şunlardır:

• İhtiyaçlarınızı Belirleyin : Kişisel kullanım veya yatırım amaçlı olsun, bir mülkte aradığınız özelliklerin bir listesini yapın.
• Belirlenmiş Alanları Araştırın : İhtiyaçlarınıza en uygun olanı bulmak için serbest mülkiyet alanlarını keşfedin.
• Finansal Planlama : Bütçenizi planlayın ve ipotek ve ödeme planları da dahil olmak üzere çeşitli finansman seçeneklerini göz önünde bulundurun.
• Yasal Hususlar : Dubai'de mülkiyet sahipliğinin yasal yönlerini anladığınızdan emin olun. Bir emlak avukatına danışmak faydalı olabilir.

Bize Ulaşın

Dubai'de mülk satın alma hakkında daha fazla bilgi için Summer Home'da bize ulaşın. İster bir aile evi arıyor olun, ister mülk yatırım portföyünüzü genişletmek istiyor olun, özverili ekibimiz gayrimenkul yolculuğunuzun her adımında size yardımcı olmak için burada. Seçeneklerinizi görüşmek ve dünyanın en dinamik şehirlerinden birinde mülk sahibi olma yolculuğunuza başlamak için bugün bizimle iletişime geçin.