Alıcı Rehberi DUBAI/BAE
Alıcı Rehberi DUBAI/BAE
Dubai, lüks yaşam tarzı, ikonik alışveriş merkezleri ve eğlence cazibe merkezleri ile tanınan bir şehir olup, hem turistler hem de yatırımcılar için önde gelen bir destinasyondur. 2002 yılında, Birleşik Arap Emirlikleri Başbakanı, Dubai Emiri ve BAE Başkan Yardımcısı olan Şeyh Muhammed Bin Rashid Al Maktoum, yabancı uyrukluların Dubai'de tapulu mülk almasına ve sahip olmasına izin veren bir kararname çıkarmıştır. Bu Satın Alıcılar Rehberi DUBAI/BAE, tapulu mülk, belirlenmiş satın alma bölgeleri ve bu dinamik şehirde mülk sahibi olmanın faydaları hakkında ayrıntılı bilgiler sunmaktadır.
Serbest Mülkiyet Anlayışı
Dubai'de, serbest mülkiyet, Birleşik Arap Emirlikleri (BAE) vatandaşı olmayan kişilerin tamamen sahip olabileceği gayrimenkul anlamına gelir. Bu, hem mülkün hem de üzerinde bulunduğu arazinin tam mülkiyetini verir. Sahipler, mülkü istedikleri şekilde satma, kiralama veya kullanma hakkına sahiptir. Bu, genellikle 30 ila 99 yıl arasında belirli bir süre için sahiplik sağlayan ve uzatılmadığı takdirde malike geri dönen kiralık mülk ile karşılaştırıldığında farklıdır. Kiralık mülkiyet genellikle arazi kirası ödemeyi gerektirir ve kullanım kısıtlamaları içerebilir.
Yabancılar İçin Belirlenmiş Serbest Mülkiyet Alanları
Yabancı yatırımcılar ve yabancı uyruklu kişiler, belirlenmiş serbest mülkiyet bölgelerinde mülk satın alabilirler. Dubai, 47'den fazla böyle bir mahalle sunmaktadır, bunlar arasında:
- Palm Jumeirah: Lüks villalar, daireler ve otelleriyle ünlüdür.
- Downtown Dubai: İkonik Burj Khalifa ve Dubai Mall'a ev sahipliği yapmaktadır.
- Business Bay: Yüksek katlı daireler ve ticari alanlarla merkezi bir iş bölgesidir.
- Dubai Marina: Muhteşem su kenarı manzaraları ve canlı gece hayatıyla tanınır.
- Jumeirah Lake Towers (JLT): Popüler bir konut ve ticaret bölgesidir.
- Arabian Ranches: Aile dostu bir topluluk olup, villalar ve townhouse'lar bulunmaktadır.
Dubai'de Mülkiyet Satın Alma Faydaları
Dubai'nin emlak piyasası yatırımcılara çok sayıda avantaj sunuyor:
- Vergisiz Ortam: %0 gelir vergisi ve %0 sermaye kazancı vergisi.
- İkamet Vizesi Seçenekleri: 2, 5 ila 10 yıl arasında değişen yatırımcı vizeleri ve hatta daimi oturum izni için uygunluk.
- Yüksek Sermaye Takdiri: Dubai'deki mülkler şehrin hızlı gelişimi nedeniyle değer kazanma eğilimindedir.
- Kira Getirisi: Yüksek kira getirisi yatırımcılar için cazip bir seçenek haline getiriyor.
- Potansiyel Alıcılar için Önemli Noktalar
- Kalıcı Haklar: Mülkiyet mülk size hem mülk birimi hem de arazi üzerinde kalıcı haklar verir.
- Yatırım Esnekliği: Gayrimenkulünüzü dilediğiniz gibi satabilir veya kiralayabilirsiniz.
- Düzenlemeye Tabi Pazar: Dubai, güvenliği ve şeffaflığı sağlayan, son derece düzenlenmiş bir mülk satış süreci sunmaktadır.
- Plan Dışı Avantajlar: Plan dışı mülkleri (henüz tamamlanmamış mülkleri) esnek ödeme planları ile satın alabilirsiniz. Peşin ödemeler %5 kadar düşük olabilir; devir sonrası ödeme planları, mülk değerinin %60'ını ödedikten sonra anahtarları almanıza ve kalan %40'ı iki yıl içinde ödemenize olanak tanır.
- İpotek Seçenekleri: Birçok BAE bankası, yerleşik olmayanlara hem plan dışı hem de hazır mülkler için ipotek sunuyor.
- Kurumsal Alımlar: Uluslararası şirketler, minimum işletme maliyetiyle birlikte BAE onaylı offshore şirket holding yapısı aracılığıyla mülk satın alabiliyor.
Special Privileges Are Waiting For You
Sonraki Adımı Atmak
Dubai'de mülk sahibi bir mülk satın almayı düşünüyorsanız, süreç boyunca size yol gösterecek bazı adımlar aşağıda verilmiştir:
- Gereksinimlerinizi Belirleyin: İster kişisel kullanım ister yatırım amaçlı olsun, bir mülkte aradığınız şeylerin bir listesini yapın.
- Araştırmaya Özel Alanlar: İhtiyaçlarınıza en uygun olanı bulmak için mülkiyet alanlarını keşfedin.
- Finansal Planlama: Bütçenizi planlayın ve ipotekler ve ödeme planları da dahil olmak üzere mevcut çeşitli finansman seçeneklerini göz önünde bulundurun.
- Yasal Hususlar: Dubai'de mülk sahipliğinin hukuki yönlerini anladığınızdan emin olun. Bir emlak avukatına danışmanız faydalı olabilir.
Bize Ulaşın
Dubai'de mülk satın alma hakkında daha fazla bilgi için bize şu adresten ulaşın: Summer Homes. İster bir aile evi arıyor olun ister gayrimenkul yatırım portföyünüzü genişletmek istiyor olun, özel ekibimiz gayrimenkul yolculuğunuzun her adımında size yardımcı olmak için burada. Seçeneklerinizi görüşmek ve dünyanın en dinamik şehirlerinden birinde mülk sahibi olma yolculuğunuza başlamak için bugün bizimle iletişime geçin.
Daha fazla bilgiye mi ihtiyacınız var?
Nereden başlayacağınızı bilmiyor musunuz?
Uzmanımız, gayrimenkul seçiminizde size yardımcı olmak için sizinle iletişime geçecektir.