Gayrimenkule ilgili Sıkça Sorulan Sorular | SSS

Mülk Satın Almanızda Size Yardımcı Olacak Sıkça Sorulan Soru ve Cevapların Listesi:

• Mülk satın alırken herhangi bir kısıtlama var mı?

Mülkiyet; askeri bölge de, tarihi önemi olan bir yerde, orman bölgelerinde veya birincil tarım arazilerinde yer alamaz.

• Birden fazla mülke yatırım yapabilir miyim?

Evet, satın alabileceğiniz emlak sayısında herhangi bir kısıtlama yoktur.

• Bir mülkün fiyatını kim belirler?

Yeni inşa edilen mülklerin fiyatları geliştirici tarafından belirlenmektedir. Doğrudan veya üçüncü taraf aracılığıyla mülkünüzü satın aldığınız kişiyle aynı fiyatı ödemeniz gerekir.

• Gayrimenkulü kim satıyor?

Emlakçı haricinde bir garson ya da taksici de mülk satabilir lakin bir mülk satın almanın en iyi yolu, lisanslı emlakçıyı seçmekle başlar.

• Neden bir emlakçıyla mülk satın almalıyım?

Emlakçılar, mülkünüzü satın almanıza yardımcı olan profesyonel kişilerdir. Summer Homes Emlak, Türkiye'de bir mülk satın almak için gereken tüm bilgileri sağlayan lisanslı tecrübeli bir şirkettir. Satış için geniş bir özellik yelpazesiyle, size uygun mülkü seçmenize yardımcı olacak ve satın alma sürecinin tüm aşamalarında size rehberlik edecektir.

• Emlak almak istediğimiz yerler tüm yıl boyunca kolay erişime sahip mi?

Faaliyet gösterdiğimiz yere en yakın havaalanları tüm yıl boyunca hizmet veren Antalya Uluslararası Havalimanı ve Gazipaşa-Alanya Havaalanı'dır. Tüm yıl boyunca Antalya'dan ve Gazipaşa'dan büyük diğer havalimanlarına giden çok sayıda uçuş bulunmaktadır.

• Çalıştığınız herhangi bir banka var mı?

Faaliyet gösterdiğimiz birçok banka vardır. (İş Bankası, Garanti, Akbank, Finans)

• Satın alma süreci nasıl oluyor?

Öncelikle bir mülk seçmeniz, satıcıyla bir anlaşma imzalamanız, tüm masrafları ödemeniz ve tapuyu almanız gerekiyor.

• Mülk satın alırken ödemek zorunda olduğumuz maliyetler nelerdir?

Mülk satın alırken ortaya çıkan çeşitli maliyetler vardır. Summer Homes Emlak, ne ödemek zorunda olduğunuz hakkında sizi ayrıntılı olarak bilgilendirir.

• Mülk satın almak için ekstra maliyetler nelerdir?

Tüm diğer ve masraflar ödenecek masraflar kısmında belirtilmiştir bunlar dışında tekliflerimizde kesinlikle hiçbir gizli maliyet yoktur. Gördüğünüz fiyatlar son fiyattır.

• Tapu nedir?

Tapu, mülkiyet hakkının sahibi olduğunuzu gösteren yasal belgedir. Tüm mülklerin Tapu ve Sicil Dairesi'nden tapusu olmalıdır.

• Tapu için ne kadar beklemek zorundayım?

Mülk satın aldığınız günden başlayarak tapunuzu almanız için 3 gün beklemeniz gerekir.

• Mülkümü sigorta ettirebilir miyim?

Evet, mülkünüzü satın aldıktan sonra, bunu garantiye alabilirsiniz. Summer Homes Emlak uygun sigorta şirketi bulmanıza yardımcı olacaktır.

• Ödemek zorunda olduğum yerel vergiler nelerdir?

Yılda iki kez ödenecek birkaç belediye vergisi vardır ancak bu tutar oldukça düşüktür.

• Mülkümün iç donatımı yada kiralanması için yardım alabilir miyim?

Summer Homes, mülkünüzün kiralanması konusunda size yardımcı olur. Son derece deneyimli tasarımcılar ekibi ile işbirliği yapmaktayız ve size komple mobilya veya kişiselleştirilmiş iç tasarım hizmetlerimizi sunuyoruz.

• Miras işlemi nasıl oluyor?

Aksi belirtilmedikçe, tapu sahibine bir şey olması durumunda, mülk otomatik olarak eş veya çocuklar tarafından devralınır. Tapuda herhangi bir değişiklik yapmak için yasal yardım almanız gerekir.

• Mülkümü satarsam sermaye kazancı vergisi ödemek zorunda mıyım?

Yasalara göre, mülkünüzü 5 yıl sonra satıyorsanız, sermaye kazanç vergisi ödemek zorunda değilsiniz.

• Mülkiyet kiralanabilir mi?

Bu elbette mümkündür. Eğer mülkünüzde kalıcı olarak yaşamıyorsanız, o zaman ki yokluğunuz sırasında kiralamak bile iyi bir gelir kaynağıdır. Kiralamaya karar vermeniz durumunda, kira vergisi ödemek zorunda kalacaksınız.

• İskan Nedir?

İki tür İskan vardır: General Iskan ve Kişisel Iskan. Genel İskan; bina için teknik dokümanlardır. Bu belge yerel otorite tarafından verilmiş olup, taşınmazın binanın konut amaçlı kullanıldığı ve orada kalıcı olarak yaşamaya devam edeceği konusunda gerekli tüm onayları aldığını kanıtlamıştır. Tapu ile birlikte sahibi tarafından elde edilen daireler için özel Iskan ve ayrıca yeni elektrik ve su kayıtları için gereklidir.

• Summer Homes Emlak bizim için ne sunuyor?

Mülkünüzü satın alırken ihtiyaç duyduğunuz tüm hizmetleri sağlıyoruz. Tüm belgeleri işliyoruz ve mülkünüzü satın almadan önce ve sonra size hizmet veriyoruz.

• Satın almadan önce mülkü görebilir miyim?

Summer Homes, müşterileri için bir tanıtım gezileri sunuyor. Mülkümüzü görebilir ve sizin için uygun olanı seçebilirsiniz.

Burada en önemli soruları cevaplamaya çalıştık. Sorunuz burada değilse, lütfen bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin.