Alıcı Rehberi Kuzey Kıbrıs

Kuzey Kıbrıs, Doğu Akdeniz’de çekici bir ada olarak doğal güzellikleri, tarihi önemi ve yatırım potansiyeli sunmaktadır. Güneyde Kıbrıs Cumhuriyeti ve kuzeyde Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti olarak ikiye bölünmüş olan bu rehber, Kuzey Kıbrıs'ta emlak alımı hakkında ayrıntılı bilgiler sunmaktadır. 35.000’i yabancı olmak üzere 350.000 nüfusa sahip olan Kuzey Kıbrıs, gelişen bir emlak piyasasına sahiptir.

Neden Kuzey Kıbrıs'ta Daire Satın Almalısınız ?

Altın kumsalları, güzel koyları ve zengin kültürü ile tanınan Kuzey Kıbrıs, giderek daha popüler bir destinasyon haline gelmektedir. Yılda 300 güneşli gün ve harika bir iklime sahip olan Kuzey Kıbrıs, turistler ve yatırımcılar için üst sıralarda tercih edilmektedir. Forbes, 2021 yılında burayı sahil mülkü için dünyanın en iyi alım noktası olarak göstererek bölgenin artan cazibesine dikkat çekmiştir.

Kuzey Kıbrıs’ın benzersiz siyasi durumu da cazibesini artırmaktadır. Diplomatik olarak geniş bir tanınırlığa sahip olmasa da, istikrarlı bir hükümet ve altyapı ile faaliyet göstermektedir. Uçuşlar şu anda Türkiye üzerinden Ercan Havalimanı'na yönlendirilmektedir, ancak gelecekte direkt uçuşların başlaması, emlak piyasasına katkı sağlayacak potansiyele sahiptir.

Kuzey Kıbrıs'taki Uygun Fiyatlı Mülkler

Diğer Akdeniz destinasyonlarına kıyasla Kuzey Kıbrıs, mülkleri yaklaşık üçte bir fiyatına sunarak birçok yabancı yatırımcının ilgisini çekmektedir. Düşük mülk fiyatları ve yüksek kira getirisi kombinasyonu, burayı cazip bir yatırım haline getirmektedir.

Avrupa’nın Kumarhane Başkenti

Kumarhaneleri ile tanınan Kuzey Kıbrıs, lüks tatil köyleri, restoranlar ve kulüpler ile hareketli bir gece hayatı sunarak turistler ve yatırımcılar için popüler bir destinasyon haline gelmiştir.

Güven ve Güzellik

Kuzey Kıbrıs, düşük suç oranları ve samimi topluluğuyla dünyanın en güvenli ülkelerinden biridir. Ormanları ve altın rengi plajlarıyla doğal güzelliği cazibesini artırmaktadır.

Vergi Avantajları

Kuzey Kıbrıs, Avrupa’lı alıcılar için cazip hale gelen avantajlı vergi koşulları sunmaktadır. Yabancı gelirden vergi alınmaz ve deniz aşırı bankacılık olanakları sağlamaktadır.

Kuzey Kıbrıs'ta Popüler Emlak Bölgeleri

- Girne (Kyrenia): Şirin limanı ve tarihi yerleriyle bilinen Girne, yüksek kira talebiyle öne çıkan bir lokasyondur.

- Gazimağusa (Famagusta): Derin limanı, güneşli havası ve güzel plajlarıyla tarihi bir şehir olan Gazimağusa, aynı zamanda büyük bir eğitim merkezidir ve bu da sürekli kira talebini garanti eder.

- İskele: Altın kumsallarıyla ünlü İskele, uygun fiyatlı mülkler ve modern gelişmelerle yatırım açısından yükselen bir bölgedir.

- Esentepe: Girne’ye yakın, sakin bir konum olan Esentepe; doğa, huzur ve birinci sınıf golf sahasına ve eşsiz plajlara yakınlık sunar.

- Lefke: Sakin Güzelyurt Körfezi'ne bakan Lefke, lüks ile doğal güzelliği birleştirir ve huzur arayanlar için idealdir.

- Güzelyurt: Bahçeleri ve tarihi simgeleri ile bilinen Güzelyurt, modern konut projeleri ile umut verici yatırım fırsatları sunmaktadır.

Kuzey Kıbrıs'ta Emlak Satın Alma Süreci

- Adım 1: İstek Listenizi Hazırlayın:

İhtiyaçlarınızı ve beklentilerinizi belirleyerek en uygun mülkü bulun. Bir emlak danışmanıyla iletişime geçip seçenekleri değerlendirin.

- Adım 2: Yerinde İnceleme Turu Ayarlayın

Seçilen mülkleri ziyaret ederek durumunu ve konumunu yerinde inceleyin.

- Adım 3: Şartları Müzakere Edin ve Anlaşın

Satış şartlarını satıcıyla görüşerek emlak uzmanları ve hukuk danışmanlarının gözetiminde anlaşmaya varın.

- Adım 4: Satış Sözleşmesini İmzalama ve Noter Onayı

Satış sözleşmesini hazırlayıp imzalayın; noter onayı gerekebilir. Finansal işlemler için yerel bir banka hesabı açın.

- Adım 5: Bakanlar Kuruluna Başvuru Yapın:

Tapu belgesinin düzenlenmesi için gerekli belgeleri Bakanlar Kurulu'na sunun. Bu süreç yaklaşık 6 ila 12 ay sürmektedir.

Kuzey Kıbrıs'ta Mülkiyet Sahipliğinin Hukuki Yönleri

Hukuki Temsil:

Bir emlak avukatı tutmak esastır. Satın alma sözleşmesi boyunca size rehberlik ederler ve süreci denetlerler.

Mülkiyet Haklarının Sınırlamaları:

Yabancılar, en fazla 1.338 m2 büyüklüğündeki bir arsa üzerinde tek bir taşınmaz veya 6.691 m2'yi aşmayan bir arsa üzerinde bir konut sahibi olabilecekler.

Satın Alma İzni:

Yabancıların Bakanlar Kurulu'ndan satın alma izni başvurusunda bulunmaları gerekir. Bu süreç 3-12 ay sürebilir.

Tapu Senetleri:

Kuzey Kıbrıs mülkleri üç tür tapuya sahiptir: Türk (Türk Koçanı), Eşdeğer Koçanı ve Rum (Rum Koçanı). Olası yasal komplikasyonlar nedeniyle Yunan Kuponlu tapulu mülklerden kaçınmanız önerilir.

Kuzey Kıbrıs, emlak yatırımcıları ve Akdeniz'de bir dinlenme arayanlar için eşsiz bir fırsat sunuyor. Zengin tarihi, muhteşem manzaraları ve büyüyen emlak piyasasıyla cazip bir destinasyon. Yerel emlak yasalarını anlayarak ve Summer Homes gibi güvenilir bir acenteyle ortaklık kurarak, emlak satın alma sürecini güvenle ve kolaylıkla yönetebilirsiniz.

Bize Ulaşın

Kuzey Kıbrıs'ta mülk satın alma hakkında daha fazla bilgi için Summer Homes'a ulaşın. İster bir aile evi arıyor olun, ister mülk yatırım portföyünüzü genişletmek istiyor olun, özverili ekibimiz gayrimenkul yolculuğunuzun her adımında size yardımcı olmak için burada. Seçeneklerinizi görüşmek ve dünyanın en güzel adalarından birinde mülk sahibi olma yolculuğunuza başlamak için bugün bizimle iletişime geçin.

Kuzey Kıbrıs'ta Emlak Satın Almak İçin Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

1. Neden Kuzey Kıbrıs’a yatırım yapmayı düşünmeliyim?

Kuzey Kıbrıs, uygun fiyatları, doğal güzellikleri ve hareketli yaşam tarzıyla eşsiz bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Muhteşem plajları, zengin kültürü ve yılda 300 güneşli günü ile hem turistler hem de yatırımcılar için ideal bir lokasyondur. Forbes tarafından dünyanın en iyi sahil mülkü alım noktası olarak öne çıkarılması da bölgenin artan cazibesine katkı sağlamaktadır.

2. Kuzey Kıbrıs’taki mülkler diğer Akdeniz bölgelerine kıyasla ne kadar uygun fiyatlı?

Kuzey Kıbrıs’taki mülkler, diğer Akdeniz bölgelerindeki mülklerin yaklaşık üçte biri fiyatına satılmaktadır. Bu uygun fiyatlar, yüksek kira getirileriyle birleştiğinde, yatırımcılar için değer ve uzun vadeli kazanç açısından çekici bir seçenek sunmaktadır.

3. Kuzey Kıbrıs yabancılar için güvenli midir?

Evet, Kuzey Kıbrıs, düşük suç oranları ve samimi topluluğuyla dünyanın en güvenli ülkelerinden biri olarak kabul edilmektedir. Yabancılar burada sıcak bir şekilde karşılanmakta olup, bölge dostane ve rahat atmosferiyle bilinmektedir.

4. Kuzey Kıbrıs'ta mülk alımının vergi avantajları nelerdir?

Kuzey Kıbrıs, özellikle Avrupalı alıcılar için avantajlı vergi koşulları sunmaktadır. Yabancı gelirden vergi alınmamakta olup, ayrıca deniz aşırı bankacılık için de avantajlar sağlamaktadır, bu da bölgeyi cazip bir finansal merkez haline getirmektedir.

5. Yabancılar Kuzey Kıbrıs'ta mülk satın alabilir mi?

Evet, yabancılar Kuzey Kıbrıs’ta mülk satın alabilmektedir. Ancak, bir adet mülke sahip olma sınırı vardır; bu, 1.338 metrekareye kadar bir arsa ya da 6.691 metrekareyi geçmeyen bir arsa üzerinde bir ev olabilir. Ayrıca, satın alma izni için Bakanlar Kurulu’na başvurulması gerekmektedir.