Alıcı Rehberi Kuzey Kıbrıs

Doğu Akdeniz'de çekici bir ada olan Kuzey Kıbrıs, doğal güzellik, tarihi önem ve yatırım potansiyeli sunar. Güneyde Kıbrıs Cumhuriyeti ve kuzeyde Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti olmak üzere ikiye ayrılan bu rehber, Kuzey Kıbrıs'ta mülk satın alma konusunda ayrıntılı bilgi sağlar. 35.000'i yabancı olmak üzere 350.000 kişilik nüfusuyla gelişen bir emlak piyasasıdır.

Neden Kuzey Kıbrıs?

Altın rengi plajları, güzel koyları ve zengin kültürüyle ünlü Kuzey Kıbrıs, giderek daha popüler bir destinasyon haline geliyor. Yılda 300 güneşli gün ve harika bir iklime sahip olan bu yer, turistler ve yatırımcılar için en iyi tercihlerden biri. Forbes, 2021'de dünyanın en iyi sahil mülkü satın alma fırsatı olarak adlandırdı ve büyüyen cazibesini vurguladı.

Kuzey Kıbrıs'ın benzersiz siyasi durumu cazibesine katkıda bulunur. Diplomatik olarak yaygın olarak tanınmasa da, istikrarlı bir hükümet ve altyapı ile faaliyet göstermektedir. Uçuşlar şu anda Türkiye üzerinden Ercan Havaalanı'na yönlendirilmektedir , ancak gelecekte doğrudan uçuşlar için potansiyel vardır ve bu da gayrimenkul piyasasını geliştirmektedir.

Uygun Fiyatlı Emlaklar:

Diğer Akdeniz destinasyonlarıyla karşılaştırıldığında, Kuzey Kıbrıs, fiyatın yaklaşık üçte biri oranında mülkler sunarak birçok yabancı yatırımcıyı cezbetmektedir. Düşük mülk fiyatları ve yüksek kira getirilerinin birleşimi onu cazip bir yatırım haline getirir.

Avrupa'nın Casino Başkenti:

Kumarhaneleriyle ünlü Kuzey Kıbrıs, lüks tatil köyleri, restoranlar ve kulüplerle canlı bir gece hayatına sahip olup, burayı turistler ve yatırımcılar için popüler bir destinasyon haline getirmiştir.

Güvenli ve Güzel:

Kuzey Kıbrıs, düşük suç oranları ve sıkı sıkıya bağlı bir toplulukla dünyanın en güvenli ülkelerinden biridir. Ormanları ve altın rengi plajlarıyla doğal güzelliği, cazibesini artırır.

Vergi Avantajları:

Kuzey Kıbrıs, Avrupalı alıcılar için cazip hale getiren uygun vergi koşulları sunar. Yabancı gelirlerde vergi yoktur ve offshore bankacılık avantajları sunar.

Kuzey Kıbrıs'ta Popüler Emlak Destinasyonları

• Girne (Kyrenia) : Pitoresk limanı ve tarihi mekanlarıyla tanınan Girne, yüksek kiralama talebinin olduğu seçkin bir lokasyondur.
• Gazimağusa (Famagusta) : Derin bir limana, güneşli havaya ve güzel plajlara sahip tarihi bir şehir. Ayrıca önemli bir eğitim merkezi olması nedeniyle sürekli kiralama talebini garantiliyor.
• İskele : Altın rengi kumsallarıyla ünlü İskele, uygun fiyatlı konutlar ve modern gelişmelerle yükselen bir yatırım merkezidir.
• Esentepe : Girne'ye yakın sakin bir konumda bulunan Esentepe, huzur, doğa ve birinci sınıf bir golf sahasına ve muhteşem plajlara yakınlık sunmaktadır.
• Lefke : Güzelyurt Körfezi'nin sakin manzarasına bakan Lefke, lüksü doğal güzelliklerle harmanlayan, huzur arayanlar için ideal bir yerdir.
• Güzelyurt : Bahçeleri ve tarihi yapılarıyla göz kamaştıran bir cennet olan Güzelyurt, modern konut projeleriyle gelecek vadeden yatırım fırsatları sunuyor.

Kuzey Kıbrıs'ta Emlak Nasıl Satın Alınır

Adım 1 : İstek Listenizi Oluşturun:

En uygun mülkü bulmak için ihtiyaçlarınızı ve beklentilerinizi belirleyin. Seçenekleri görüşmek için bir emlakçıyla iletişime geçin.

Adım 2 : Bir Görüntüleme Turu Düzenleyin:

Seçtiğiniz mülkleri ziyaret ederek durumlarını ve konumlarını inceleyin.

Adım 3 : Şartları Görüşün ve Anlaşın:

Emlak uzmanları ve hukuk danışmanlarının gözetiminde, satıcıyla satış şartlarını görüşün.

Adım 4 : Satış Sözleşmesinin İmzalanması ve Noter Onayı:

Noter onayı gerektirebilecek satış sözleşmesini hazırlayın ve imzalayın. Finansal işlemler için yerel bir banka hesabı açın.

Adım 5 : Bakanlar Kuruluna Başvurun:

Tapu senedinin düzenlenmesi için gerekli evrakların Bakanlar Kuruluna sunulması yaklaşık 6-12 ay sürmektedir.

Kuzey Kıbrıs'ta Mülkiyet Sahipliğinin Hukuki Yönleri

Hukuki Temsil:

Bir emlak avukatı tutmak esastır. Satın alma sözleşmesi boyunca size rehberlik ederler ve süreci denetlerler.

Mülkiyet Haklarının Sınırlamaları:

Yabancılar, en fazla 1.338 m2 büyüklüğündeki bir arsa üzerinde tek bir taşınmaz veya 6.691 m2'yi aşmayan bir arsa üzerinde bir konut sahibi olabilecekler.

Satın Alma İzni:

Yabancıların Bakanlar Kurulu'ndan satın alma izni başvurusunda bulunmaları gerekir. Bu süreç 3-12 ay sürebilir.

Tapu Senetleri:

Kuzey Kıbrıs mülkleri üç tür tapuya sahiptir: Türk (Türk Koçanı), Eşdeğer Koçanı ve Rum (Rum Koçanı). Olası yasal komplikasyonlar nedeniyle Yunan Kuponlu tapulu mülklerden kaçınmanız önerilir.

Kuzey Kıbrıs, emlak yatırımcıları ve Akdeniz'de bir dinlenme arayanlar için eşsiz bir fırsat sunuyor. Zengin tarihi, muhteşem manzaraları ve büyüyen emlak piyasasıyla cazip bir destinasyon. Yerel emlak yasalarını anlayarak ve Summer Homes gibi güvenilir bir acenteyle ortaklık kurarak, emlak satın alma sürecini güvenle ve kolaylıkla yönetebilirsiniz.

Bize Ulaşın

Kuzey Kıbrıs'ta mülk satın alma hakkında daha fazla bilgi için Summer Home'a ulaşın. İster bir aile evi arıyor olun, ister mülk yatırım portföyünüzü genişletmek istiyor olun, özverili ekibimiz gayrimenkul yolculuğunuzun her adımında size yardımcı olmak için burada. Seçeneklerinizi görüşmek ve dünyanın en güzel adalarından birinde mülk sahibi olma yolculuğunuza başlamak için bugün bizimle iletişime geçin.

Kuzey Kıbrıs'ta Emlak Satın Almak İçin Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

1. Kuzey Kıbrıs'ta yatırım yapmayı neden düşünmeliyim?
Kuzey Kıbrıs, uygun fiyatlılık, doğal güzellik ve canlı bir yaşam tarzının benzersiz bir kombinasyonunu sunar. Muhteşem plajları, zengin kültürü ve yılda 300 güneşli günüyle bilinen bölge, hem turistler hem de yatırımcılar için ideal bir konumdur. Bölge, Forbes tarafından dünyanın en iyi sahil mülkü satın alma yeri olarak vurgulanmış ve giderek artan cazibesine katkıda bulunmuştur.

2. Kuzey Kıbrıs'taki mülkler diğer Akdeniz destinasyonlarına kıyasla ne kadar uygun?
Kuzey Kıbrıs'taki mülkler, diğer Akdeniz bölgelerindeki mülklerin yaklaşık üçte biri fiyatındadır. Bu uygunluk, yüksek kira getirileriyle birleştiğinde, değer ve uzun vadeli getiri arayan yatırımcılar için cazip bir seçenek haline gelir.

3. Kuzey Kıbrıs yabancılar için güvenli mi?
Evet, Kuzey Kıbrıs, düşük suç oranları ve sıkı sıkıya bağlı bir toplulukla dünyanın en güvenli ülkelerinden biri olarak kabul edilir. Yabancılar hoş karşılanır ve bölge, samimi ve rahat atmosferiyle bilinir.

4. Kuzey Kıbrıs'ta mülk satın almanın vergi avantajları nelerdir?
Kuzey Kıbrıs, özellikle Avrupalı alıcılar için uygun vergi koşulları sunmaktadır. Yabancı gelirler için vergi yoktur ve ayrıca offshore bankacılık için de avantajlar sağlayarak onu cazip bir finansal cennet haline getirir.

5. Yabancılar Kuzey Kıbrıs'ta mülk satın alabilir mi?
Evet, yabancıların Kuzey Kıbrıs'ta mülk satın almasına izin verilir. Ancak, 1.338 metrekareye kadar tek bir arsa veya 6.691 metrekareyi aşmayan bir arsa üzerinde bir ev olmak üzere tek bir mülke sahip olmakla sınırlıdırlar. Bakanlar Kurulu'ndan satın alma izni de gereklidir.