Havuzlu, meyve bahçeli ve muhteşem Akdeniz manzaralı evler, tatil evi alıcıları için en iyi seçim ve mükemmel bir yatırımdır. Türkiye'de ev alıcılarının oranı her yıl artıyor ve bununla birlikte gayrimenkul fiyatları da artıyor. Summer Home şirketi çeşitli seçkin elit, lüks konutlar sunuyor ve ücretsiz görüntüleme turu sağlıyor.
Antalya'da ev satın almanın avantajları
Türkiye İstatistik Kurumu'na göre, 2019 yılında yabancılar Türkiye'de 45.500 ev ve daire satın aldı ve bu rakam 2018'deki rakamları %14,7 oranında aştı. İstatistiklere ay bazında bakarsak, Şubat 2019'da gayrimenkul satışları Şubat 2018'e kıyasla %92'ye kadar arttı ve 3321 adet konut satıldı.
Evlerin çoğu Antalya ve Alanya'da Avrupalılar tarafından satın alındı. 2019'da satışlar 2018'in aynı dönemine göre %26'dan fazla arttı. Uzmanlara ve elverişli piyasa koşullarına göre, gelecekte yeniden satış için birçok satın alma yapıldı.
Gelecekteki krize rağmen, ülkenin genel ekonomik politikası önümüzdeki 1-2 yıl için mülk edinme olasılığını gösteriyor. Değişen ekonomik koşullarda, Türkiye Ekonomi Kalkınma Hükümeti gerekli önlemleri alıyor, örneğin fiyat artışlarını sınırlandırıyor, kredi oranlarını düşürüyor, ihracatı genişletiyor ve çeşitli endüstrileri geliştiriyor vb.
Sosyal alan her geçen yıl hızla gelişiyor. 2018 yılında ülkede 40 yeni sağlık merkezi açıldı. Bu nedenle 2019 yılında farklı ülkelerden 25 bin tıp uzmanı ülkenin sağlık sistemine dahil oldu. Eğitim sistemi de aynı oranda dönüşüyor. Bu bağlamda ülke sosyal olarak gelişiyor ve bu da turizm sektörünü genişletmemize olanak sağlıyor. Örneğin 2018 yılında Türkiye'yi 40 milyondan fazla kişi ziyaret etti. Turist ve gezgin akışından maddi kazanç sağlayanlar arasında ülkenin tatil bölgelerinde ve özellikle Antalya'da mülk sahipleri yer alıyor. Yatırım güvenliği piyasa istikrarına dayanıyor, fiyatlar eşit şekilde artıyor ve emlak piyasasında fiyatlarda keskin bir düşüş için hiçbir neden yok.
Analistlere göre, Türk gayrimenkulüne olan sürekli talep, gayrimenkul piyasasının 5 milyar dolarlık miktarlara kadar büyümesine olanak sağlıyor, bu da hızlı satış büyümesi olasılığı anlamına geliyor. Türk gayrimenkulü, diğer ülkelere kıyasla hafife alınıyor. Türkiye'deki gayrimenkul fiyatları her zaman Avrupa ülkelerindeki fiyatların altında olmuştur.
Antalya'nın özellikleri:
- Ilıman subtropikal iklim, kışın bile sıcaklık +15 °C'nin altına düşmez. Yüzme sezonu altı ayı aşar.
- Tatil bölgelerinde hoş ortam
- İyi gelişmiş altyapı: harika yollar, mağazalar, alışveriş merkezleri, tıbbi ve diğer merkezler, restoranlar, rahat toplu taşıma
Türkiye, Avrupalılar için vizesiz bir ülkedir (3 aya kadar) ve diledikleri zaman arkadaşlarını ziyaret edebilir veya kendi evlerinde kalabilirler.
Antalya'da yaşamanın avantajları:
- Avrupa vatandaşları Türkiye'ye vizesiz giriş yapabiliyorlar ancak ülkede 90 günden fazla kalamıyorlar.
- Yabancılar 400.000$'dan fazla değerinde bir mülk satın alırlarsa, otomatik olarak gelecekte yenilenmesi kolay bir oturma izni alırlar. Beş yıl sonra Türk vatandaşlığına başvurabilirler.
- Emlak fiyatları düşük, ancak hızla büyüyor. Kiralık mülklere olan yüksek talep nedeniyle ve bölgeye bağlı olarak, sahip olma maliyeti 5 ila 8 yıl içinde kendini amorti etmeye başlar.
- Tıbbi merkez hizmetleri Avrupa'dakilere göre çok daha ucuzdur; ayrıca yerel güzellik salonlarındaki uzman hekimlerin hizmetleri de diğer ülkelere göre 2-3 kat daha ucuzdur.
- Türkiye'de yabancıların kendi işlerini yapmalarına izin verilir. Bir IP'nin kaydı bir aydan uzun sürmez.
- Şehirde toplu taşıma sistemi oldukça gelişmiştir.
- Bakkallar, çoğunluğu yerel çiftçiler ve üreticilerden gelen, çok çeşitli, ucuz ve kaliteli ürünlerle dolu.
- Yerel halkla iletişim kurmak kolay; Antalya'da ev satın alan yabancılar yerel halkla dil konusunda hiçbir zorluk yaşamamışlar.
Hangi tür mülk satın alınabilir?
Antalya, konut satışlarında İstanbul'un ardından ikinci sırada yer alıyor.
Alıcılara sunulan konut ve villalar şunlardır:
- Havuzlu ve bahçeli, müstakil veya konut kompleksleri alanında yeni inşa edilmiş villalar
- İnşaat halindeki evler
- İkincil piyasadaki mülk
Ayrıca kentsel alanlarda daire, malikane ve ticari bina satın alabilirsiniz.
Şehrin villa satın almak için en iyi bölgeleri
Şehrin her semti farklı özelliklere sahip.
Döşemealtı
Bu elit bölge yakın zamanda şehrin bir parçası haline geldi, "Guluk" ulusal dağ parkı ve Solymos dağının güneybatı tarafında 1000 metreden fazla yükseklikteki Termessus antik kentinin yakınında yer almaktadır. Bölge çam ormanlarıyla kaplıdır ve modern medeniyet tarafından neredeyse hiç dokunulmamıştır. Bu bölgenin yakınında iyi bakımlı villalar ve küçük lüks konut kompleksleri inşa edilmektedir. Şehir merkezine uzaklığı 15 km, havaalanına uzaklığı ise 30 km'dir.
Bölge, yaz aylarında rahatlatıcı ve dinlendirici bir rahatlama hissi veren yemyeşil çam ormanlarının arasında yer alan ılıman yaz iklimiyle ünlüdür. Eski Kent ve Konyaaltı plajlarına uzaklık minibüs veya otobüsle 20 dakikadır.
Villalar, yüksek kaliteli inşaat, orijinal düzen ile geniş bir alan ile ayırt edilir. Alanda havuzlar, hamamlar ve kortlar ve 7/24 güvenlik bulunmaktadır.
Konyaaltı
Konyaaltı, Toros Dağları'nın yakınında, Antalya'nın batısında bulunan pahalı bir lüks bölgedir. Geniş bir çakıl plajına erişim vardır. Konyaaltı'nın gelişmiş bir altyapısı, çok sayıda eğlence ve alışveriş merkezi vardır, en büyük "Migros" süpermarketi de buna dahildir. Yerel gayrimenkul piyasası yalnızca lüks gayrimenkule bağlı değildir - çok çeşitli mülk seçenekleri vardır.
.jpg)
Belek
Belek, Türk Rivierası'nda genç bir tatil beldesidir; çam ormanlarıyla çevrili, çok temiz, beyaz kumlu plajlarıyla bilinir. Ailelerin birlikte vakit geçirmesi için mükemmel bir yerdir. Bu bölge 1985'ten beri turistik bir cazibe merkezidir. İlçenin altyapısı yenidir ve bölgede çok az cazibe merkezi vardır, ancak buradan diğer yerlere ve Antalya'ya ulaşmak kolaydır. Belek, golf sahaları ve Troy Su Parkı ile ünlüdür.
Belek tatil beldesinde "Troy" su parkı
Lara
Lara, yüksek binaların bulunduğu hızlı büyüyen bir bölgedir. Burada birçok iş merkezi ve büyük şirketlerin ofisi bulunmaktadır. Villalarda ve evlerde her türlü mimari tarz yansıtılmıştır. Sahil şeridi diktir ve sadece birkaç şirin plaj vardır. Havaalanı yakındadır.
Kaleiçi
Kaleiçi, Antalya'nın tarihi merkezinde yer aldığı için birçok yatırımcıyı kendine çekiyor. Bu bölgedeki gayrimenkuller her zaman talep görüyor. Şehir, antik çağın cazibesine sahip. XVIII-XIX. yüzyıllara ait konaklar ve evler restore ediliyor ve önemli karlarla yeniden satılıyor. Burası, antik çağların klasik stillerindeki binalar ve villalarla ilgilenenler için.
Kundu
Kundu, şehrin aktif olarak geliştirilen yeni bölgesidir. Şehrin doğu tarafında yer almaktadır. "Mardan", "Venice", "Adem and Eve", "Rixos" gibi lüks otellerin bulunduğu iş merkezleri vardır. Kundu'da villalar bir istisna olduğundan ticari gayrimenkule yatırım yapmak için karlı bir yerdir.
Antalya, Türkiye'deki villaların fiyatları
Bir binadaki ev, standart yaşam koşullarına sahip geçici veya kalıcı ikamet içindir. Villa, evle aynıdır, ancak içinde uygulanan ek özellikler ve ayrıca şunlar dahildir:
- Daha iyi inşa edilmiş ve daha konforlu
- Lokasyon, mimari ve iç mekan önemlidir
- Şehir/il
- Yüzme havuzu veya diğer su özellikleri
- Teras, bahçe, park
Sahil şeridine yakın konumdaki villaların yaklaşık maliyeti:
- Belek, 200-220 m² - 225.000 €'dan başlayan fiyatlarla
- Şehir merkezi, 150-180 m² - 254.000 €'dan başlayan fiyatlarla
- Lara, 150-180 m² - 255.000 €'dan başlayan fiyatlarla
Denize uzak konumdaki villalar için tahmini fiyat:
- Belek - 155.000 €'dan 650.000 €'ya
- Kalkan - 485.000 €'dan başlayan fiyatlarla
- Konyaaltı - 725.000 €'dan başlayan fiyatlarla
Villa fiyatlarını etkileyen faktörler şunlardır:
- Lokasyonun benzersizliği
- Yapım yılı
- Altyapı, belediye ve konut
- Düzen ve dekorasyon
- Çevredeki manzara vb.
Her gayrimenkulün fiyatının ayrı ayrı belirlendiğini belirtmek gerekir.
.jpg)
Ek konut maliyetleri
Son satın alma işlemi için bir kerelik masraflar ve nispeten küçük olan mülkün bakımı için yapılan masraflar uzun vadeli sahiplikte hesaba katılmalıdır.
Gayrimenkul için bir kerelik masraflar:
- Mülkiyet devri vergisi, beyan edilen değerin %0,02'si oranında, ancak envanterde belirtilen fiyattan az olmamak üzere
- Zorunlu sigorta yaklaşık - 150 €
- Tercüman, noter ve tescil ücreti - Gayrimenkul değerinin %1-2'si
- Damga vergisi - Gayrimenkul değerinin %0,75'i
Türkiye'de yıllık emlak vergisi -bir konut biriminin değerinin maliyetinin %0,1-0,3'ü ve belediye ücreti -yıllık verginin %10'udur. Ortalama ödeme yaklaşık 60-200 €'dur.
Kamu hizmetleri ödemeleri kademeli olarak Avrupa seviyelerine yükseliyor, tek odalı dairelerin maliyeti ayda 60-80 € olacak ve 100 m²'den büyük bir alana sahip bir villa için - 200 €'dan - havuz bakımı için neredeyse aynı miktar - yılda yaklaşık 2000 €. Bir havuz bir apartman binasının tüm sakinleri için tasarlanmışsa, havuz bakımı maliyeti sakinler arasında paylaşılacaktır.
"Summer Home" şirketi tercihlerinize göre villa seçmenizde size yardımcı olacaktır.