Bodrum'daki daireler, satışın yanı sıra ek gelir de sağlayabileceği için makul bir yatırımdır. Bodrum, Türkiye'deki cazip yatırım beldesi belediyelerinden biridir.
Şehir, güzel bir doğal manzara oluşturan koylarla çevrili bir yarımada üzerindedir. Ilıman Akdeniz iklimi, muhteşem manzaralar ve uygun yatırım teklifleri, İngiltere, Fransa, Almanya ve İskandinav ülkelerinden vatandaşları cezbetmektedir.
Bodrum'da daire satın almanın faydaları nelerdir?
Bodrum'da daire satın almanın en büyük avantajı bölgenin turistik cazibesidir. Türk medyasına göre 2019 yılında 51 milyon yabancı turist Türkiye'yi ziyaret etti ve tüm ziyaretçilerin %15'i Bodrum'a geldi.
Türkiye İstatistik Kurumu'na (TÜİK) göre geçen yıl yaklaşık 1,35 milyon gayrimenkul satıldı. Bunların arasında yaklaşık 60 bin ev ve daire yabancılar tarafından satın alındı, bu da bir yıl öncesine göre %14,7 daha fazla.
Örneğin, Bodrum'un merkezinde 2 yatak odalı bir stüdyo daire kiralamak aylık 1.700 €'ya mal oluyor. Bitez'deki benzer konutlar kiracılara aylık 3.500 €'ya mal olacak. Gumbet yakınlarında mobilyalı bir daire, sahiplerine yüksek sezonda (Mayıs'tan Eylül'e kadar) 20.000 €'dan fazla kazandıracak.
Bodrum'daki dairelerle ilgileniyorsanız ve projelerimizi bizzat görmek istiyorsanız, acentelerimizden biriyle iletişime geçin ve ÜCRETSİZ bir inceleme gezisi ayırtın.
Hangi gayrimenkuller satın alınabilir?
Müşterilerimize Bodrum'da farklı tipte gayrimenkuller sunuyoruz:
- Çeşitli gelişim aşamalarında daireler
- Deniz manzaralı lüks villalar
- Ticari projeler
- Kara
Turizm sezonunda kiraya verilebilen dairelere talep yoğun.
Müşterilerimize sunduğumuz geliştiricinin kataloğunda, farklı fiyat kategorilerinde daireler için birçok seçenek bulunmaktadır. Bodrum'da konut maliyeti, denize yakınlığa, mülkün bulunduğu bölgenin prestijine ve mobilya kalitesine bağlıdır. Fiyatlandırmada eşit derecede önemli bir faktör, tesisin bulunduğu kompleksin altyapısıdır.
Tüm konut komplekslerinde ortak bir hizmet listesi sunulmaktadır:
- Yüzme havuzu
- Otopark
- Video gözetimli güvenlik
- Oyun alanı
- Sauna
- Barbekü alanı
- Wi-Fi ve uydu TV
Ama golf sahası, tenis kortu, otopark, çeşmeli sosyal alanlar, kapalı havuzlar vb. gibi olanakların yer aldığı kompleksler de mevcut.
Örneğin, Tuzla Gölü'nün panoramik manzarasına sahip bir yatak odalı daireler 51.700 €'ya satın alınabilir. Üç yatak odalı dairelerin fiyatları ise 73.000 €'dan başlıyor.
Bodrum'da sahile yakın, denize ayrı erişimi olan bir yatak odalı daire alıcıya 115.000 €'ya mal olacak. Bodrum'da aynı elit komplekslerde lüks iki yatak odalı mobilyalı dairenin maliyeti 200.000 ila 225.000 € aralığında olacak.
Bodrum'un en prestijli bölgesi Turgutreis köyüdür. Buradaki evler yüksek bir dekorasyon seviyesine sahiptir. Kadıkalesi plajı yakınındaki bir yatak odalı daireler 195.000 €, açık teraslı dubleksler ise 470.000 €'dur.
Ortalama fiyatları belirtiriz, ilgilendiğiniz dairenin tam maliyetini yöneticilerimizle görüşürüz.
Şehir ve bölgelere genel bakış
Müşterilerimize göre Bodrum, Türkiye'de gençlik turizmi ve gece hayatının merkezidir. Dalış, sörf ve gürültülü akşam eğlencesi tutkunlarını cezbeder. Side, Belek ve Marmaris'in toplamında olduğu kadar çok gece kulübü, disko ve restoran vardır.
Şehrin nüfusu yaklaşık 130 bin olup, yoğun sezonda 5 katına çıkmaktadır. Yerel halkın hemen hemen tamamı turizm ve ticaretle uğraşmaktadır.
Belediye coğrafi olarak Muğla ilinde yer alır ve Akdeniz ve Ege Denizi'nin birleştiği noktada Türk yarımadasının güneybatı kıyısını kaplar. Yunan adası Kos'tan 28 km denizle ayrılır.
Bodrum'dan günlük feribot seferleri düzenlenmektedir ve komşu bir ülkeyi ziyaret ederek boş zamanınızı çeşitlendirebilirsiniz. Seyahat süresi 45-50 dakikadır ve biletler sezona bağlı olarak 25 ila 50 € arasındadır.
En yakın havalimanı şehre 35 km uzaklıktaki Milas'tır.
Milas'tan şehir merkezine Havaş otobüsleri çalışır ve otel ve konut komplekslerinin yakınında talep üzerine durur. Toplu taşıma ücreti 15 TRY (2 €) olup, seyahat süresi 30-35 dakika sürer. Sadece 15 dakikada taksiye binebilirsiniz, ancak 140 TRY (20 €) ödemeniz gerekecektir.
Bodrum, MÖ VIII. yüzyılda Yunan göçmenler tarafından kurulan Halikarnas antik kentinin bulunduğu yerde yer almaktadır. Ancak o dönemdeki tüm yapılar XV. yüzyılda meydana gelen bir deprem sonucu yıkılmıştır.
Şehir 2 bölümden oluşuyor. Doğu kesimleri plaj tutkunlarını ve gece kulübü tutkunlarını çekerken, şehrin batı kesimi sörfçüleri, dalgıçları ve yatçıları cezbediyor.
İlçede birkaç köy bulunmaktadır:
- Turgutreis
- Ortakent
- Gümüşlük
- Bitez
- Gümbet
- Yalıkavak
Saygın Turgutreis
Turgutreis, Bodrum'a 20 km uzaklıktadır. Bu sahil beldesi su sporları tutkunlarını cezbetmektedir. Kadıkale plajının karşısındaki denizdeki on iki küçük ada, dalış ve tekne gezileri için Türk kıyılarında nadir bir bölge oluşturmaktadır. Deniz tabanında hala antik amfora parçaları, enkaz parçaları ve MÖ II-I yüzyıllarına ait diğer eserler bulunmaktadır.
Turgutreis Marina, iskeleleri çevresinde 500 yat alabilmektedir. Her yıl ekim ayında yerel limandan bir Akdeniz yelken yarışı başlamakta ve ardından köyde konut kiralamanın maliyeti %20-30 oranında artmaktadır.
Bunun açıklaması basit: yat kiralamanın haftalık ortalama 2.500-3.000 € olduğu tahmin ediliyor ve Turgutreis'teki başlıca tatilciler zengin yatçıların aileleri. Bu nedenle, daire fiyatları bu bölgede en yüksektir, çünkü gayrimenkul sahipleri kiralayarak en önemli geliri elde ederler.
Gizli Ortakent
Ortakent, Bodrum'un 5 km batısında, Bitez Koyu'nda yer almaktadır. Bu, belediyenin çocuklu aileler için uygun tek ilçesidir. Gece eğlence tesisleri ve gürültülü restoranlar yoktur, ancak çok sayıda mandalina ve zeytin bahçesi vardır. Bu tesis, güzel manzaraları ve huzurlu çevreyi sevenler tarafından seçilir.
Yerel Yahşi plajı Mavi Bayrak sertifikasına sahip ve bölgedeki en temiz plajdır. Tamamen yalnızlık arayanlar, Ortakent'in batı kısmındaki Kargı Koyu'nu ziyaret edebilir. Koyun içindeki plaj kayalıktır ve dipte birçok büyük kaya vardır. Burayı ziyaret etmeden önce su ayakkabısı satın almanız önerilir.
Bu köyün konut komplekslerindeki uygun fiyatlı daireler, çocuklarıyla uzun süreli kalmak için satın alan veya kiralayan evli çiftler arasında en çok ilgi görüyor. Mayıs'tan Eylül'e kadar "2 + 1" dairede kiralamanın maliyeti haftada 300 ila 500 € arasında değişiyor.
Genç Göltürkbükü
Göltürkbükü, Bodrum'a 15 km uzaklıkta bulunan belediyenin en genç beldesidir. 2000 yılında iki balıkçı köyünün (Gölköy ve Türkbükü) birleşmesinden sonra oluşmuştur. Bu nedenle, burada ikincil piyasa gayrimenkulleri nadiren satışa sunulur; neredeyse tüm oteller ve konukevleri yenidir. Ayrıca, bölgedeki en "yeşil" beldedir: eski ağaçları kesmek yasaktır; bu nedenle evler palmiye ağaçları ve asırlık çam ağaçlarıyla çevrilidir.
Denize dik ve rahatsız edici bir girişi olan çakıl taşlı bir plaj ve sürekli dalgalar var. Plajın dar şeridini bir çam ormanı çevreliyor, bu yüzden Temmuz ayında bile çok sıcak olmuyor. Tesis çocuklar ve dalgıçlar için uygun değil, ancak sörfçüler burayı seviyor çünkü Mayıs'tan Eylül sonuna kadar denizden sürekli bir esinti var.
Köye giden yol kıyıdan çok uzaktadır ve altyapı henüz tam olarak oluşmamıştır. Ancak, diğer tüm şehirler arasından bu tesisi seçen ABD vatandaşlarının Göltürkbükü'ne olan ilgisinden yola çıkarak, büyük bir vaat göstermektedir.
Hollywood ünlüleri Mandalya Körfezi yakınlarında inşa edilmiş pahalı villalar kiralıyor. Orta sınıf turistler, günlük 100 €'dan fazla olmayan daireleri kiralayabileceğiniz 1-2 sahil şeridindeki konforlu dairelerde kalmayı tercih ediyor.
Gümüşlük Müzesi
Gümüşlük - Bodrum'un en uzak köyü, şehir merkezine 30 km uzaklıkta. Burada Türkiye'nin mimari ve kültürel mirası olarak kabul edilen Mindos antik kentinin kalıntıları bulunmaktadır, bu nedenle çok katlı binalar ve herhangi bir büyük inşaat yasa gereği yasaktır. Köydeki kazılar devam ediyor, tarihçiler ve arkeologlar uzun süre konut kiralıyor.
Buna rağmen, oteller, restoranlar, süpermarketler ile bu bölgede mükemmel bir turistik altyapı oluşturulmuştur ve yerel plaj bölgedeki en iyisi olarak kabul edilir. Yerel bir cazibe merkezi, sığ denizde yürüyerek ulaşabileceğiniz Tavşan Adası'dır .
Müşterilerimiz bu bölgede kalıcı ikamet için daire seçiyorlar. Gürültülü sokakların ve trafik sıkışıklığının olmaması onları cezbediyor. Gümüşlük kolay bir yaşam tarzını ve yüksek kaliteli hizmetleri bir araya getiriyor.
Bitez
Bitez, Bodrum merkezine 7 km uzaklıkta olup, Doğu Avrupa'dan gelen yaşlı tatilciler bu bölgeyi tercih etmektedir. Eğlence mekanları ve büyük mağazalar yoktur, ancak birçok aile pastanesi ve şirin kafeler bulunmaktadır.
Plaj kumlu ama geniş değil, basketbol ve tenis kortları ile donatılmış. Denize giriş dik ve deniz tabanında çok sayıda büyük taş var.
Bitez, Turgutreis veya Gümüşlük'ten çok daha ucuz bir yer. Hizmet fiyatları ve sahilde çok sayıda ucuz pansiyon (küçük aile otelleri).
Bölge, konfor ve ekonomiye alışkın alıcılar tarafından seçiliyor. Kiralık bütçeli konut seçenekleri talep görüyor. Stüdyo daireler ve "1 + 1" günlük 20-30 €'ya mal oluyor.
Yalıkavak
Bodrum merkeze 18 km uzaklıkta bulunan Yalıkavak, Ege kıyılarının en iyi tatil beldesi olarak Türk vatandaşları tarafından beğeniliyor ve yerel halk burada dinlenmeyi tercih ediyor.
Müslüman - Türkiye ve Avrupa altyapısının ataerkil gelenekleri, bu yerin mimarisinde ve kültüründe iç içe geçmiştir. Köyün dar sokakları, sessizliği ve serinliği takdir edenlere hitap edecektir.
Burada lüks gayrimenkul satın alabilirsiniz: dubleksler, villalar, şehir evleri. İkinci sırada dört yatak odası ve havuzu olan bir villa haftada 3.200 €'ya, açık teras ve saunası olan bir dubleks ise günde 160-190 €'ya kiraya verilmektedir. Şehir evleri uzun süreli kullanım için ayda 4.000 €'ya kiralanmaktadır.
Birçok Türk markasının mağazası var: LC Waikiki, Colin's, DeFacto, Faik Sönmez, Mavi Jeans. Alışveriş, sahilde geleneksel rahatlamanın ve Türk mutfağının yanı sıra ek bir cazibedir.
Yalıkavak'ı seçerseniz, üç yatak odalı kiralık daire satın almanızı öneririz, çünkü Türk aileleri geniş tatil dairelerini tercih ediyor, bu nedenle kiralamak daha kolay oluyor.