Sharjah'da Emlak | Sharjah'da satılık emlak

Sharjah, Dubai ve Abu Dabi'den sonra Birleşik Arap Emirlikleri'nin en kalabalık üçüncü şehridir. Sharjah Emirliği'nin başkenti ve Dubai-Sharjah-Ajman metropol bölgesinin bir parçasıdır. Yaklaşık 1,6 milyon nüfusa sahip olan Sharjah, Basra Körfezi'ne hakim konumdadır. Güneyde Dubai, kuzeyde Ajman ve Umm Al Quwain, doğuda Ras Al Khaimah, batıda Körfez ve doğuda Hint Okyanusu ile sınırlanmıştır.

BAE'nin kültürel başkenti Sharjah, çeşitli perakende alışveriş merkezlerine, restoranlara, eğlence mekanlarına ve dinlenme tesislerine ev sahipliği yapmaktadır. Sharjah hükümetinin birincil idari merkezlerinin yanı sıra ekonomik, kültürel ve geleneksel projeleri barındırıyor. Arkeoloji, doğa tarihi, bilim, sanat, miras, İslam sanatı ve kültürü şehrin dört bir yanındaki müzelerde temsil edilmektedir.

Emirlik, ülkenin siyasi, askeri ve ekonomik sektörlerine önemli ölçüde katkıda bulunuyor. Sharjah, toplam ekonomik faaliyetin yaklaşık %96'sını oluşturan petrol dışı endüstrilerle BAE ve bölgedeki en çeşitli emirliklerden biridir. 6 özel serbest bölge ve esnek yatırım yaklaşımları ile Sharjah'ın sağlam ve çeşitli ekonomisi, şehir devletinin gelecekteki genişleme hazırlıklarını destekliyor.

Sharjah, sakinleri ülkenin geri kalanına bağlayan verimli bir ulaşım altyapısına sahiptir. Dubai arabayla 30 dakika, Ajman 20 dakika ve Sharjah Uluslararası Havaalanı 15 dakika uzaklıktadır. Sharjah, Dubai'nin koşuşturmacasından uzakta yaşamak için ideal bir yer arayan sakinleri kendine çekiyor. Aynı zamanda, sakinler komşu emirliğe hızlı erişime sahiptir.

Ayrıca, şehir ülkedeki en güvenli şehirlerden biridir ve onu sadece yatırım için değil, aynı zamanda daimi ikamet için de arzu edilen bir yer haline getirmektedir.

Sharjah'da Emlak

Sharjah, çocuklu aileler ve mahremiyet, sessizlik ve rahatlık isteyen genç profesyoneller için mükemmel bir seçimdir. Gelişmekte olan Sharjah emlak piyasası, Sharjah satılık daireleri ve şehir evleri, villalar ve olası ticari gelişmeler gibi yatırım yapılabilir mülkleri içerir. Ayrıca, otomobil, sağlık vb. gibi çok sayıda ekonomik alanın hızla genişlemesi nedeniyle Sharjah, konutlar için eşit talep gören bir ticaret merkezi haline geldi.

Sharjah gayrimenkulüne artan ilginin bir diğer önemli yönü de hayati altyapısıdır.

Sharjah'daki karlı mülklere yönelik sürekli talebin bir sonucu olarak, şehir çevresinde çok sayıda yeni mülk geliştirildi. Sharjah'ın ev fiyatlarının Abu Dabi ve Dubai'dekinden daha ucuz olması, bu bölgede mülk satın alma açısından cazip yönlerden biridir.

Sharjah gayrimenkulünün ortalama yatırım getirisi oranı %5'tir. Al Khan, Al Majaz ve Al Nahda en yüksek getiri oranlarına sahiptir. Al Khan'ın bir parçası olan Maryam Adası, sahildeki olanakları ve hizmetleri nedeniyle 2021'den beri kiracılar ve yatırımcılar arasında ilgi görüyor. University City of Sharjah, dünyanın her yerinden öğrencilerin ilgisini çekmektedir ve gelecekte etkinlikler için önemli bir merkez haline gelmesi beklenen Aljada topluluğunun yakınında bulunmaktadır.

Sharjah'daki Mülk Türleri

Sharjah, aşağıdakiler de dahil olmak üzere çok çeşitli satılık emlak seçenekleri sunar:

- stüdyoların yanı sıra 1 ila 5 yatak odalı konutlar. Daireler , Aljada, Muwaileh, Maryam Island, Al Khan ve diğerleri dahil olmak üzere çeşitli aranan konumlarda sağlanmaktadır.

- Villalar , diğer imrenilen alanların yanı sıra Tilal City, Al Badie ve Sharjah Sustainable City'de bulunabilir. Yerleşim olanakları 2 yatak odasından 7+ yatak odasına kadar değişir.

- Muwaileh Commercial, Aljada, Al Tal ve diğer mahalleler satılık 2 ila 5 yatak odalı şehir evleri sunmaktadır.

- Al Majaz, Al Taawun, Muwaileh Commercial ve diğer arzu edilen semtlerde 2 ila 5 yatak odalı çatı katları mevcuttur.

- Al Majaz ve Al Khaz gibi ünlü lokasyonlarda 4 ve 5 yatak odalı dubleksler mevcuttur.

- arsalar, tüm bina seçenekleri, depolar, ofisler, fabrikalar, mağazalar, çalışma kampları ve perakende satış alanları gibi ticari birimler.

Emirlikteki en popüler yatırım amaçlı gayrimenkuller, 1 yatak odalı daireler ve büyük aile villalarıdır. Bu seçenekler hem kısa hem de uzun vadeli yatırım nedenleri için uygundur, çünkü bunlar yüksek yatırım getirisi ve üniteyi gelecekte daha yüksek bir fiyata yeniden satma olanağı sağlar.

Sharjah'daki Popüler Bölgeler

Sharjah gayrimenkulüne yatırım yapmak isteyen yabancı yatırımcılar, çeşitli olasılıklar arasından seçim yapabilir. Sharjah, işletmelerini BAE'de kurmak isteyen çok sayıda şirket yöneticisini kendine çekiyor. Ayrıca, konut sektöründeki üstün tesisler nedeniyle Sharjah, bir tatil konutuna veya kiralama amacıyla edinilmiş bir mülke yatırım yapmak isteyen yatırımcılar arasında iyi bilinir.

Sharjah'ın en popüler bölgelerinden bazıları Maryam Island, Aljada, Al Mamsha, Tilal City, Al Khan, Al Nahda, Al Majaz, Muwaileh, vs.'dir.

Maryam Island, Downtown Sharjah'ın kalbinde yer alan türünün tek örneği bir sahil tesisidir. Ada, lüks yerleşim birimlerinin yanı sıra çok sayıda perakende mağazasına, 4-5 yıldızlı otellere ve kaliteli restoranlara ev sahipliği yapmaktadır. Bu ikonik proje, Al Khan Lagünü'nün kuzey çeyreğini çevreliyor.

Sharjah ve Dubai arasında elverişli bir konuma sahip olan Al Nahda , yüksek yapılarda çeşitli konut dairelerine sahiptir. Bu mahallede yaşayanlar tıp merkezlerine, marketlere, eğlence mekanlarına ve okullara kolayca erişebilir. Bu mahalle, Dubai'de çalışan ancak Sharjah'ta yaşamayı seçen kişiler arasında popüler.

Muwaileh , düşük maliyetli mülklere sahip 3-7 katlı binaların bulunduğu bir banliyö mahallesidir. Emirlikteki en köklü okullardan bazılarına sahip olduğu için aileler arasında oldukça popülerdir.

Aljada: Bu sıra dışı kentsel gelişme, istihdam fırsatları, eğlence, alışveriş, eğlence ve yaşam standartlarının ideal bir karışımını sağlayarak Sharjah gayrimenkulüne uluslararası yatırımı başarıyla çekti. Aljada, sağlıklı bir yaşam tarzını teşvik ediyor ve uygun fiyatlarla lüks yaşamı garanti ediyor, bu da onu yabancı yatırımcılar için Sharjah'ın en önemli yerlerinden biri yapıyor. Aljada, makul fiyatlı şehir evlerinin yanı sıra satılık çok çeşitli daireler sunmaktadır.

Al Mamsha: Sharjah'da satılık olağanüstü bir konut seçeneği sunmak için modern yaşamı eğlence ve alışverişin çağdaş yaşam tarzı bileşenleriyle birleştiren, Sharjah Uluslararası Havaalanına sadece birkaç dakika uzaklıkta, canlı bir kentsel gelişmedir. Al Mamsha, 1, 2 ve 3 yatak odalı güzel dairelerin yanı sıra bahçeli ve özel teraslı dubleks konaklama birimleri sunmaktadır. Ayrıca, Sharjah emlak müşterilerinin çeşitli taleplerini karşılamak için çeşitli kat düzenlerinde stüdyo daireler mevcuttur.

Tilal City: Sharjah'ın birinci sınıf imar planlı bölgesi olan Tilal City, Emirates Road E611 üzerinde yer alır ve topluluk yaşamını teşvik etmek için tasarlanmıştır. Hızlı genişlemesi nedeniyle, yabancıların emlak yatırımı yapması için Sharjah'ta en çok arzu edilen yerlerden biri haline geldi. Tilal City dört bölüme ayrılmıştır: yaşamak, iş yapmak, eğlenmek ve alışveriş yapmak.

Daha önce oturma izni olmayanların Sharjah gayrimenkulüne yatırım yapmasına izin verilmiyordu. Sharjah'ta gayrimenkul edinmek isteyen uluslararası yatırımcılar için BAE ikamet vizesi şartı, belediye mevzuatı revizyonları sonucunda kaldırılmış ve yabancıların Sharjah'a yatırım yapmasına olanak sağlamıştır.