Turtas Šardžoje | Parduodamas nekilnojamasis turtas Šardžoje

Šardža yra trečias pagal gyventojų skaičių Jungtinių Arabų Emyratų miestas po Dubajaus ir Abu Dabio. Tai Šardžos emyrato sostinė ir Dubajaus-Šardža-Ajmano metropolinio regiono dalis. Šardža, kurioje gyvena maždaug 1,6 milijono žmonių, atsiveria vaizdas į Persijos įlanką. Ji ribojasi su Dubajumi pietuose, Ajmanu ir Umm Al Quwain šiaurėje, Ras Al Khaimah rytuose, Persijos įlanka vakaruose ir Indijos vandenynu rytuose.

Šardžoje, JAE kultūros sostinėje, yra keletas mažmeninės prekybos centrų, restoranų, pramogų vietų ir pramogų vietų. Jame yra pagrindiniai Šardžos vyriausybės administraciniai centrai, taip pat ekonominiai, kultūriniai ir tradiciniai projektai. Archeologija, gamtos istorija, mokslas, menai, paveldas, islamo menas ir kultūra yra atstovaujami muziejuose visame mieste.

Emyratas reikšmingai prisideda prie šalies politinio, karinio ir ekonomikos sektorių. Šardža yra vienas iš pačių įvairiausių emyratų JAE ir regione, o ne naftos pramonė sudaro apie 96 % visos ekonominės veiklos. Tvirta ir įvairi Šardžos ekonomika, turinti 6 specializuotas laisvąsias zonas ir lanksčius investavimo būdus, padeda miestui-valstybei ruoštis būsimai plėtrai.

Šardža gali pasigirti efektyvia susisiekimo infrastruktūra, jungiančia gyventojus su likusia šalies dalimi. Iki Dubajaus automobiliu nuvažiuosite per 30 minučių, iki Adžmano – per 20 minučių, o iki Šardžos tarptautinio oro uosto – per 15 minučių. Šardža traukia gyventojus, ieškančius idealios vietos gyventi toliau nuo Dubajaus šurmulio. Tuo pačiu metu gyventojai turi greitą prieigą prie kaimyninio emyrato.

Be to, miestas yra vienas saugiausių šalyje, todėl jis yra geidžiama vieta ne tik investicijoms, bet ir nuolatiniam gyvenimui.

Nekilnojamas turtas Šardžoje

Šardža yra puikus pasirinkimas šeimoms su vaikais ir jauniems specialistams, kurie trokšta privatumo, ramybės ir komforto. Besivystančioje Šardžos nekilnojamojo turto rinkoje yra investuotinų objektų, tokių kaip parduodami Šardžos butai, sublokuoti namai, vilos ir numatomi komerciniai objektai. Be to, dėl spartaus daugelio ekonominių sričių, tokių kaip automobilių, sveikatos priežiūros ir kt., plėtros Šardža tapo komerciniu centru, kuriame gyvenamųjų namų paklausa yra vienoda.

Kitas svarbus augančio susidomėjimo Šardžos nekilnojamuoju turtu aspektas yra jo gyvybiškai svarbi infrastruktūra.

Dėl nuolatinės pelningų nekilnojamojo turto paklausos Šardžoje visame mieste buvo sukurta daug naujų nekilnojamojo turto objektų. Šardžos namų kaina yra pigesnė nei Abu Dabyje ir Dubajuje, o tai yra vienas patraukliausių aspektų perkant nekilnojamąjį turtą šioje srityje.

Vidutinė investicijų grąža Sharjah nekilnojamajam turtui yra 5%. Didžiausias grąžos rodiklis yra Al Khan, Al Majaz ir Al Nahda. Maryam sala, kuri yra Al Khan dalis, nuo 2021 m. traukia nuomininkus ir investuotojus dėl savo krantinės patogumų ir paslaugų. Šardžos universiteto miestas pritraukia studentus iš viso pasaulio ir yra netoli Aljados bendruomenės, kuri ateityje turėtų tapti svarbiu veiklos centru.

Nekilnojamojo turto tipai Šardžoje

Sharjah siūlo platų nekilnojamojo turto pasirinkimą, įskaitant:

- studijos , taip pat 1–5 miegamųjų rezidencijos. Apartamentai siūlomi įvairiose paklausiose vietose, įskaitant Aljada, Muwaileh, Maryam Island, Al Khan ir kt.

- Vilų galima rasti Tilal City, Al Badie ir Sharjah Sustainable City, be kitų geidžiamų vietovių. Išplanavimo galimybės yra nuo 2 miegamųjų iki 7+ miegamųjų.

- Muwaileh Commercial, Aljada, Al Tal ir kiti rajonai siūlo parduoti 2–5 miegamųjų sublokuotus namus .

- 2–5 miegamųjų mansarda yra Al Majaz, Al Taawun, Muwaileh Commercial ir kituose pageidaujamuose rajonuose.

- 4 ir 5 miegamųjų dviejų aukštų apartamentai yra žinomiose vietose, tokiose kaip Al Majaz ir Al Khaz.

- žemės sklypai, visos statybos galimybės, komerciniai vienetai, tokie kaip sandėliai, biurai, gamyklos, parduotuvės, darbo stovyklos ir mažmeninės prekybos patalpos.

Populiariausi investiciniai objektai emyrate yra 1 miegamojo apartamentai ir didelės šeimyninės vilos. Šie pasirinkimai tinkami tiek dėl trumpalaikių, tiek dėl ilgalaikių investicijų, nes užtikrina aukštą IG ir galimybę ateityje perparduoti vienetą už didesnę kainą.

Populiarios Šardžos vietos

Užsienio investuotojai, norintys investuoti į Šardžos nekilnojamąjį turtą, gali rinktis iš įvairių galimybių. Šardža pritraukia daugybę įmonių vadovų, norinčių kurti savo įmones JAE. Be to, dėl puikių patogumų gyvenamajame sektoriuje Šardža yra gerai žinoma tarp investuotojų, norinčių investuoti į atostogų būstą arba turtą, įsigytą nuomos tikslais.

Kai kurios populiariausios Šardžos vietovės yra Maryam sala, Aljada, Al Mamsha, Tilal City, Al Khan, Al Nahda, Al Majaz, Muwaileh ir kt.

Maryam sala yra unikali pakrantės teritorija, esanti Šardžos miesto centro širdyje. Be prabangių gyvenamųjų namų, saloje yra daugybė mažmeninės prekybos parduotuvių, 4–5 žvaigždučių viešbučių ir puikių restoranų. Šis ikoninis projektas supa šiaurinį Al Khan lagūnos kvadrantą.

Al Nahda , patogioje vietoje tarp Šardžos ir Dubajaus, siūlo kelių tipų būstus daugiaaukščiuose pastatuose. Šio rajono gyventojai gali lengvai pasiekti medicinos centrus, bakalėjos prekes, pramogų vietas ir mokyklas. Šis rajonas yra populiarus tarp asmenų, kurie dirba Dubajuje, tačiau pasirenka gyventi Šardžoje.

Muwaileh yra priemiesčio rajonas su 3–7 aukštų pastatais su nebrangiomis savybėmis. Jis yra gana populiarus tarp šeimų, nes jame yra keletas labiausiai nusistovėjusių mokyklų emyrate.

Aljada: Šis neįprastas miesto vystymasis sėkmingai pritraukė tarptautines investicijas į Šardžos nekilnojamąjį turtą, suteikdamas idealų įsidarbinimo galimybių, pramogų, mažmeninės prekybos, laisvalaikio ir gyvenimo standartų derinį. Aljada propaguoja sveiką gyvenimo būdą ir garantuoja prabangų gyvenimą prieinamomis kainomis, todėl tai yra viena ryškiausių vietų Šardžoje užsienio investuotojams. „Aljada“ siūlo platų parduodamų butų pasirinkimą ir nebrangius miesto namus.

Al Mamsha: tai gyvybinga miesto plėtra, esanti vos kelios minutės nuo Šardžos tarptautinio oro uosto, kuriame modernus gyvenimas derinamas su šiuolaikinio gyvenimo būdo laisvalaikio ir mažmeninės prekybos komponentais, kad būtų galima įsigyti išskirtinį Šardžos gyvenamųjų namų pasirinkimą. „Al Mamsha“ siūlo gražius apartamentus su 1, 2 ir 3 miegamaisiais, taip pat dviejų aukštų apartamentus su sodais ir privačiais kiemeliais. Be to, studijos tipo apartamentai siūlomi įvairiais grindų išdėstymais, kad atitiktų įvairius Šardžos nekilnojamojo turto klientų poreikius.

Tilal City: Tilal City, pirmoji Šardžos aukščiausios klasės suplanuota vietovė, yra Emirates Road E611 ir buvo skirta bendruomenės gyvenimui skatinti. Dėl greitos plėtros jis tapo viena geidžiamiausių vietų Šardžoje užsieniečiams investuoti į nekilnojamąjį turtą. Tilal City yra padalintas į keturias dalis: gyvenimas, verslas, pramogos ir apsipirkimas.

Anksčiau tiems, kurie neturėjo leidimo gyventi, nebuvo leista investuoti į Šardžos nekilnojamąjį turtą. Jungtinių Arabų Emyratų vizos reikalavimas tarptautiniams investuotojams, norintiems įsigyti nekilnojamąjį turtą Šardžoje, buvo atšauktas dėl savivaldybių teisės aktų peržiūros ir suteikė galimybę užsieniečiams investuoti Šardžoje.