Kıbrıs'ta mülk satın almak sadece tüm yıl boyunca deniz ve güneşin tadını çıkarma fırsatı değil, aynı zamanda sermayenizi katlamak için akıllıca bir yatırımdır. Şirketimiz Kıbrıs dairelerini hızlı ve güvenli bir şekilde seçmenize ve satın almanıza yardımcı olacaktır.
.jpg)
Kıbrıs'ta daire satın almanın avantajları
.jpg)
Kıbrıs'ta yaşamanın belirgin avantajları pitoresk doğa, hoş iklim, temiz plajları olan temiz Akdeniz'dir. Adanın antik Polis kalıntıları, antik manastırlar ve kiliseler, katakomplar ve kral mezarları gibi ilgi çekici yerleri turistleri cezbetmektedir.
Ülkenin altyapısı iyi gelişmiştir: Kıbrıs'ta çok sayıda dükkan, eğitim kurumu, restoran, spor salonu ve poliklinik bulunmaktadır. Ayrıca, düşük suç oranı adada yaşamayı güvenli ve emniyetli hale getirir.
Yerli halkın göçmenlere karşı dostça tutumu, Kıbrıs'taki yaşama sorunsuz bir şekilde uyum sağlamalarına katkı sağlarken, adada Avrupalıların yaygın olması dil engelini de kolaylaştırıyor.
Ülkenin cazip bir vergi sistemi var. Örneğin, kurumlar vergisi oranı %12,5. Yıllık geliri 19,5 bin avrodan az olan kişisel gelir vergisi %0
Ayrıca Kıbrıs'ta, hem konut hem de ticari gayrimenkullerde vergi yoktur. Uygun vergi koşullarından yararlanmak, birçok uluslararası ve Avrupa şirketini adada ofis açmaya teşvik eder. Böylece Kıbrıs'a taşınan Avrupa vatandaşları için iş bulma fırsatı sağlanır.
Ülkenin bir artısı, en az 300 bin avro değerinde mülk satın alırken oturma izni almak için basitleştirilmiş bir prosedürdür. Vatandaşlık almak için yatırımlar 2 milyon avrodan fazla olmalıdır. Bu durumda Avrupa pasaportu hem yatırımcı hem de aile üyeleri tarafından satın alınır.
Kıbrıs'ta daire satın almanın avantajı aynı zamanda pasif gelir kaynağı edinme fırsatıdır. Adadaki turist akışı nedeniyle daire kiralamaları yüksek talep görmektedir: satın alınan konutlar yerinde, uzun vadeli ve günlük olarak kiralanabilir. Minimum kira haftalık 200-300 avrodur.
Gelirinizi artırmak için iyi bir semtte inşaatı devam eden bir ev satın alabilir, proje tamamlandıktan sonra daha pahalıya satabilirsiniz.
Hangi tür mülk satın alınabilir?
Kıbrıs'ta çok çeşitli konutlar bulunmaktadır. En yaygın özellikler şunlardır:
- Daire
- Stüdyolar
- Penthouse'lar
- Şehir evleri
- Villalar
Daire (daire)
Daireler, birkaç alçak katlı binadan oluşan konut komplekslerinde yer alır ve park yeri ve teknik depolama odası ile satılır. Satılık bir Kıbrıs dairesinin minimum maliyeti yaklaşık 40-50 bin Euro'dur.
.jpg)
Aynı zamanda yüzme havuzu, fitness salonu ve SPA gibi olanakların bulunduğu lüks komplekslerde yer alan, geniş alana sahip ve pahalı bitişlere sahip seçeneklerin fiyatları 10-15 milyon Euro arasında değişebiliyor.
Stüdyo daireler
Stüdyo - Kıbrıs'ta konut için uygun fiyatlı bir seçenek, küçük bir mutfağa ve bir banyoya bağlı bir odadan oluşan bir dairedeki küçük bir odadır. Bir stüdyonun fiyatı 25-30 bin avrodan başlıyor, ancak popüler tatil yerlerinde bulunan nesneler daha pahalı. Örneğin, Limasol'da stüdyo en az 40 bin avroya mal olacak.
Çatı katı
Sahibinin statüsünü vurgulayan pahalı gayrimenkul, evin en üst katındaki dairedir - geniş bir terasa ve deniz veya dağların panoramik manzarasına sahip bir çatı katı. Kıbrıs'ın küçük tatil beldelerinde 100 metrekareye kadar olan çatı katları 130-150 bin Euro'ya satın alınabilir. Büyük şehirlerdeki geniş seçenekler 200 bin Euro'ya satılmaktadır.
.jpg)
Şehir evi
Kıbrıs'ta ayrı girişi ve avlusu olan alçak katlı binalar standarttır - şehir evleri. Yüzme havuzu, spor salonu, otoparkı vardır.
Bu tür mülklerin fiyatı 120 bin avrodan başlıyor. Popüler bir tatil beldesinde birinci sınıf bir şehir evi 2-3 milyon avro arasında bir fiyata mal olabilir.
Villa
Villa, teras, havuz ve bahçeye sahip özel peyzajlı bir alanda bulunan müstakil bir konuttur. Avantajı, doğayla baş başa hissetme fırsatıdır. Villa sahipleri, komşularını rahatsız etmeden özgürce festivaller ve partiler düzenleyebilirler. Alana ve konuma bağlı olarak, villalar 120 bin ila 50 milyon Euro arasında mal olabilir.
.jpg)
Adada çatı katı satın almak için en iyi bölgeler
Kıbrıs'ta daire satın almak için adanın en büyük, en gelişmiş ve en popüler bölgeleri Limasol, Baf, Larnaka, Ayia Napa, Lefkoşa'dır.
Limasol
Limasol, Kıbrıs'ın güney kıyısında bulunan ülkenin en büyük turizm ve iş merkezidir. Bu şehirde yaşayan 200.000 kişiden birçoğu yabancı bir dil konuşmaktadır. Limasol, turistik yerler açısından zengindir: merkezden arabayla bir saat içinde antik Amathus şehrinin kalıntılarına ve Kourion'daki tiyatroya, Aya Yorgi Manastırı'na, Alamanou'ya ulaşabilirsiniz. Geziler için popüler bir yer olan KEO Şaraphanesi'nde yerel içecekleri tadabilir ve satın alabilirsiniz.
Şehir konut için popüler bir yer olduğundan, Limasol'daki gayrimenkuller adanın diğer bölgelerine göre daha pahalıdır. 30 metrekarelik bir stüdyo dairenin fiyatı yaklaşık 40-50 bin avro olacaktır. Dairelerin fiyatları 90 bin avrodan başlayacaktır.
Daha sonra kiraya vererek ev satın almak akıllıca bir yatırım kararı olabilir, zira dairelerin kirası aylık en az 700-900 Euro civarındadır.
Acıma duygusu
Nüfusu 35.000'den fazla olan Pathos, adanın güneybatı kıyısında yer almaktadır. Birçok tarihi ve kültürel cazibe merkezi sayesinde şehir UNESCO Dünya Mirası Listesi'nde yer almaktadır. Gezginler Pathos arkeolojik parkı, St. Solomon yer altı mezarları, Afrodit Hamamları, antik kalıntılar ve kraliyet mezarları tarafından cezbedilmektedir. Bölgede çok sayıda eğlence seçeneği bulunmaktadır: büyük bir su parkı, kuş parkı, hayvanat bahçesi çiftlikleri, barlar, yerel mutfağa sahip tavernalar. Pathos, hem canlı gece hayatını sevenler hem de huzurlu bir plaj atmosferi arayanlar için uygundur.
Baf'ta gayrimenkul fiyatları Limasol'a göre daha uygun: Pathos'ta 50-60 metrekarelik dairelerin minimum fiyatı 60 bin avro civarında.
Larnaka
Larnaka liman kenti Kıbrıs'ın güney kıyısında yer almaktadır. 50.000'den fazla insana ev sahipliği yapmaktadır. Başlıca turistik yerler arasında Antik Kition, St. Lazarus Kilisesi, Angeloktisti Bizans Kilisesi, Larnaka Kalesi ve Stavrovuni Manastırı bulunmaktadır.
Larnaka'daki deniz temiz ve sıcaktır ve küçük kafelerin bulunduğu bakımlı rıhtımlar sakin aile yürüyüşleri için mükemmeldir. Şehir, küçük çocuklu çiftler, yaşlılar ve daha huzurlu bir atmosferi takdir eden herkes tarafından seçilir. Larnaka'da 50 metrekarelik bir daire yaklaşık 60 bin Euro'ya mal oluyor.
Ayia Napa
Ayia Napa, Kıbrıs'ın güneydoğu kıyısında yaklaşık dört bin nüfusa sahip popüler ve canlı bir tatil beldesidir. Turistler, tatil beldesinin doğal cazibesine çekilir: Nissi, Konnos ve Makronissos plajları beyaz kum, deniz mağaraları, grottolar, Cape Greco, mavi lagün ve Ayia Napa Manastırı'nın mimari cazibesine sahiptir. Tatil beldesi, çok sayıda bar, disko ve kulüp nedeniyle Kıbrıs İbiza adını alan gece hayatıyla ünlüdür.
Ayia Napa'da bir dairenin minimum maliyeti yaklaşık 80-90 bin avrodur. 100 metrekarenin üzerinde bir konut alanı en az 180-200 bin avroya mal olacaktır. Burada gayrimenkul edinimi, özellikle turizm sezonunda onu kiraya verme olasılığını garanti eder. Minimum kira haftalık yaklaşık 200 avrodur.
Lefkoşa
Türk ve Kıbrıs olmak üzere iki kısma ayrılmış bir şehir olan Lefkoşa'nın nüfusu 55 binden fazladır. Kültürel, özellikler ve farklı milletlerden gelen zıtlıklar şehrin kendine özgü bir havasını yaratır. Kıbrıs Cumhuriyeti topraklarındaki Lefkoşa'nın ilgi çekici yerlerinin çoğu, Faneromeni Meryem Ana Kilisesi, Chrysaliniotissa Meryem Ana Kilisesi, St. John Katedrali gibi Hristiyan katedralleridir.
Lefkoşa Kıbrıs'ın başkentidir ve birçok üniversite, iş merkezi, kamu kurumu, müze, restoran, mağaza, güzellik salonu bulunmaktadır. Başkentte bir dairenin minimum fiyatı 80-90 bin Euro'dur.
Kıbrıs'ta dairelerin fiyatlandırılmasına ilişkin kriterler
Adadaki en küçük ve en uygun fiyatlı daireler 40 metrekare ile başlıyor ve 30 bin Euro'dan başlayan fiyatlarla satın alınabiliyor. Maksimum tutarın sınırı yok ve lüks daireler 20-30 milyon Euro'ya satılabiliyor.
Dairelerin fiyatı sadece bölgeye ve konuma değil aynı zamanda sahile ve şehir merkezine yakınlığına da bağlıdır. Adadaki en pahalı mülk Limasol'dadır. Larnaka, Baf, Lefkoşa'daki mülkler daha erişilebilirdir. Bu nedenle, Limasol'da bir yatak odalı daireler en az 90 bin avroya mal olurken, Baf'ta benzer bir daire 50-60 bin avroya satın alınabilir. Larnaka'da 140-150 bin avroya bir çatı katı satın alabiliyorsanız, Limasol'da aynı seçeneği 250-260 bin avrodan daha ucuza bulmanız zordur.
Emlak maliyetleri, dekorasyonda kullanılan malzemelere, dairelerin satıldığı konut kompleksinin durumuna bağlıdır. İkincil pazardaki gayrimenkul seçenekleri, yeni binalardakinden daha ucuzdur. Kıbrıs'taki ucuz daireler bile, sizin ve sevdikleriniz için bir rüya yeri haline gelebilecek konforlu konutlardır.
Kıbrıs'ta konut satın alma sorununu çözmek için, ilginizi çeken mülkleri daha detaylı değerlendirme fırsatına sahip olacağınız ücretsiz bir inceleme gezisi sunuyoruz. Şirketimiz, tercihlerinize bağlı olarak Kıbrıs'ta mülk için en iyi seçeneği bulmanıza yardımcı olacaktır.