Türkiye'de çoğu AB ülkesinden daha düşük bir fiyata villa satın almak mümkündür. Satın alma işleminizin başarılı ve karlı olmasını istiyorsanız, profesyonel bir Türk emlak şirketiyle iletişime geçmeniz gerekecektir. Summer Homes, geliştirici, yatırımcı ve emlak acentesi olarak piyasada tam bir hizmet yelpazesi sunmaktadır. Bilgili ve kendini işine adamış personelimiz doğru seçeneği seçmenize yardımcı olacaktır; bu, projenin halihazırda tamamlanmış veya hala inşaat halinde olabileceği anlamına gelir. Ayrıca, alıcının bütçesini ve mülkleri görme müsaitliğini de hesaba katıyoruz.
Türkiye'de Villa Satın Almanın Faydaları
Türkiye'de villa satın almak çok caziptir çünkü:
Türk Vatandaşlığı almak hiç bu kadar kolay olmamıştı; değeri 4.000.000 Doları aşan bir veya birden fazla gayrimenkul satın alarak. (Haziran 2022 güncellenmiş şekil)
Çevre dostu malzemeler kullanılarak inşa edilmiş konforlu bir konut satın almak mümkündür.
- Türkiye'de bir villa bazen bir apartman dairesinden daha ucuzdur.
Hangi Tür Konut Satın Alınabilir - Gayrimenkul Türleri
Türkiye'de çeşitli tipte evler satılmaktadır:
Türkiye'den bir villa örneği. Villalar
120-450 m² arasında değişen, 2-3 katlı yapıların bir kısmı modern, çağdaş tarzda inşa edilmişken, bir kısmı da İtalya veya Yunanistan'da yaygın olan villa tarzını yansıtmaktadır.
Geleneksel olarak taştan inşa edilen bu evler, ek bir yaşam alanı olarak kullanılan geniş balkon ve teraslara sahiptir ve bu sayede sadece güzel manzaraların veya havanın tadını çıkarmakla kalmaz, aynı zamanda ailenizi ve arkadaşlarınızı ağırlayabilir, kahvaltı edebilir, dinlenip güneşlenebilirsiniz vb. Bir villa kompleksi içerisinde genellikle bir yüzme havuzu, dinlenme alanı ve tasarımcılar tarafından düzenlenmiş bir bahçe bulunur.Dubleksler
Bu, aynı binada iki üniteye sahip çok aileli bir evdir. İki ünite ortak bir duvarı paylaşır, ancak kat planı değişebilir. Örneğin: yan yana veya üst üste olabilir. Her ünitenin ayrı bir girişi vardır ve iki ünite arasında iç bağlantı yoktur. Her bölümün alanı genellikle 90-120 m² arasındadır. Çoğunda ortak havuz ve bahçeler bulunur. Dubleksler, villalara harika bir ekonomik alternatif olarak kabul edilir ve Türk emlak piyasasında en fazla talebi görürler.Şehir evleri
100-260 m² alana sahip 3-5 parçaya bölünmüş 2 katlı bir villadır. Şehir evinin yakınında her zaman bir yüzme havuzu ve dinlenebileceğiniz bir alan vardır.Bungalovlar
Kırsalda çok popülerdir. Genellikle yaklaşık 90m²'lik bir alana sahip oldukça küçüktürler. Yaşam alanı tek bir kat etrafında düzenlenmiştir ve genellikle ısıtma yoktur. Tipik bir düzende oturma odası ortadadır ve buradan yatak odalarına ve mutfağa açılan kapılar vardır. Bina dışarıdan oldukça basit ve sade görünür ancak biraz hayal gücüyle zarif evlere dönüştürülebilirler.
Türkiye'de otantik geleneksel tarzda evler satın alabilirsiniz:
Ahşap Evler
Ahşap 2 katlı evler genellikle kuzey bölgelerde ve Karadeniz kıyılarında kullanılır. Sade bir mimariye sahiptir.Yalı
Osmanlı döneminden kalma, kubbeli çatılı, ahşap işlemeli alınlıklı, çok sayıda pencereli ve geniş bahçeli sahil konaklarıdır.60-100 m² büyüklüğünde, 60-90 yıllık bir geçmişe sahip, sade bir ev.
Türkiye'nin batısı ve güneyindeki en otantik evler, Orta Anadolu bölgesinde sıcaktan dolayı taştan inşa edilmiştir. Onarımdan sonra, tamamen veya kısmen döşenmiş, taşınmaya hazır bir şekilde satılırlar. Şehirlerin tarihi merkezlerindeki Osmanlı tarzındaki eski konaklar restorasyon için satılır.
Yani alıcı, zamanla değerini kaybetmeyen bir gayrimenkule yatırım yaparak tarihin, kültürün korunmasına katkıda bulunuyor.
Bazı otantik evler yalnızca Türk vatandaşları veya en yaygın iş biçimi olan Limited Şirket (LLC) olarak kayıtlı yabancılar tarafından satın alınabilir. Şirketimizin çalışanları potansiyel alıcıya Türk yasalarını açıklayacaktır.
Şehrin merkezi kısmında otantik tarzda villalar inşa ediliyor. Bazılarının kendi güvenlikleri, SPA salonları, fitness kulüpleri, parkları vb. var.
Türkiye'de villa ve evlerin yanı sıra şunları da satın alabilirsiniz:
Yeni bir konut kompleksinde veya ikinci el piyasasında bir daire.
- Penthouse - Bir binanın üst katlarında bulunan iki katlı daire.
- Konut amaçlı arsa.
Ev Satın Almak İçin En İyi Bölgeler
Türkiye İstatistik Kurumu'na göre, Ruslar, İranlılar ve Araplar gibi yabancılar, Türk gayrimenkulünün en büyük üç alıcısıdır. 2020'de 40.812 yabancı Türkiye'de ev satın aldı.
Gayrimenkul alımlarını en çok şu şehirlerden gerçekleştiriyorlar:
İstanbul
- Ankara
- Akdeniz Bölgesi şehirleri arasında (Antalya, Alanya, Kemer)
- Ege bölgesinde (Bodrum, Fethiye, Marmaris)
Türkiye'de hedeflerinizi, sürdürmek istediğiniz yaşam tarzını, bölgenin altyapısını/imkanlarını ve tabii ki bölgenin estetiğini (kentsel, dağlık, deniz, kırsal) en iyi yansıtan bir bölgeyi seçmeniz önemlidir.
Ankara'da da villa satın alıp kazanç sağlayabilirsiniz. Huzurlu bir bölgede yaşamayı tercih edenler, Akdeniz bölgesindeki küçük tatil beldelerini (Alanya, Kaş, Fethiye, Avsallar, Kalkan, Konaklı vb.) veya Bodrum Yarımadası'nın 14 koyunda veya kırsal kesimde bulunan yerleri tercih etmektedir.
- Türkiye'ye hafta sonları sık sık gelenler, havalimanına yakın tatil bölgelerinde ev arıyorlar. Ülkede 35 uluslararası havalimanı bulunuyor.
- Türkiye'ye kalıcı ikamet için taşınmak isteyenler ve okula gitmesi gereken çocukları olanlar. Bu yabancı dostu okullar İstanbul, Alanya, Antalya, İzmir'dir. Yabancıların en gelişmiş altyapıya sahip şehirlere uyum sağlaması daha kolaydır.
- Çalışmayı veya iş kurmayı planlayan kişiler, zengin bir tarihe sahip şehirlerden (Ayvalık - Midilli adasının karşısında, Fethiye - turkuaz koyda vb.) gayrimenkul satın alıyorlar.
- Sağlık tedavisi için gelenlerin ılıman iklime sahip yerleri seçmeleri gerekir. Bu şehirlerin bazılarında su ve çamur terapisi vardır, bu yüzden yatırımcılar termal kaplıcaların yakınında mülk satın alırlar (Afyon, Yalovo, Bursa, Pamukkale, vb.). Türkiye'de toplam 190 şifalı su kaynağı bulunmaktadır.
- Yaz tatillerini dinlendirici bir şekilde geçirmek isteyen ve yılda 1-2 ay tatile gelen müşterilerimiz, denize yakın, güzel manzaralı, eğlence mekanları, plaj, park vb. olanakların bulunduğu (Bodrum, Marmaris, Kemer) ev satın alabilirler.
- Bazı insanlar kiralamak için mülk satın alırlar. Çoğunlukla insanların sadece dinlenmek için değil aynı zamanda okumak veya çalışmak için geldiği İstanbul, Ankara ve diğer şehirlerden mülk seçerler. Büyük kültür merkezlerinde, kira geliri turizm sezonuna bağlı değildir. Brokerlarımız müşterilerinin yasal olarak konut kiralayarak para kazanmalarına yardımcı olacaktır.
Türkiye'de villa fiyatları, şehir dışında 250-300 m² arsa alanına sahip, 1-2 katlı küçük bir ev için 80.000 avrodan, deniz kıyısındaki 1,5-2 milyon avroluk lüks malikanelere kadar değişiyor.
Ülkedeki en ucuz gayrimenkul Antalya'daki gayrimenkul olarak kabul ediliyor. Burada bir evin ortalama maliyeti 160.000 €'dur. Mahmutlar ilçesinde her sınıftan gayrimenkul satın alabilirsiniz. 300 m² arsa üzerinde 120 m² alana sahip ve sahile 1 km uzaklıktaki villalar 85.000 €'dan başlıyor. Ayrıca sahile aynı mesafede ancak 500 m² arsa üzerinde 250 m² alana sahip evlerin minimum değeri 280.000 € olarak tahmin ediliyor.
Mahmutlar'ın sınırlarında, Kestel ve Kargıcak'ta villalar ve daireler bulabilirsiniz, burada ikincil bir gayrimenkul piyasası ve geliştiriciden uygun fiyata yepyeni villalar vardır. Alanya'nın ilk kıyı şeridi çoğunlukla otellerle inşa edildiğinden, villalar ve yazlıklar şehrin çok yukarısında yer almaktadır.
Antalya'da gayrimenkul satın almak için en popüler şehirler; Lara, Konyaaltı ve Avsallar olarak adlandırılan bölgelerdir. Kepez, Antalya'nın en büyük bölgesidir. Denize 5-7 km uzaklıkta bir konut kompleksinde ve buradan, panoramik manzaralı, ısıtma sistemli, 90 m² alana sahip uygun fiyatlı bir mülk (94-99 bin €) satın alabilirsiniz. Kepez'deki mülklerden plaja ulaşmak kolaydır, çünkü oraya otobüs veya tramvayla ulaşabilirsiniz.
Avsallar bölgesindeki villalar uygun fiyatlıdır. Örneğin, plaja 2 km uzaklıkta, 150 m² ve 3-4 yatak odalı bir konut kompleksinde bir mülk 69.000-73.000 €'ya satın alınabilir.
Kemer'deki villalar (ayrı veya komplekslerde) dağların pitoresk doğasının ortasında yer almaktadır. Bu bölgedeki iklim şehrin geri kalanına göre çok daha serindir.
Akdeniz kıyısındaki en prestijli tatil beldesi Belek'tir. Şehirde çok sayıda boş arsa vardır, bu nedenle buradaki gayrimenkul her zaman aktif olacaktır. Belek, güzel plajları, eğlenceleri ve ünlü golf sahalarıyla çekici bir şehirdir.
Yabancı vatandaşların Fethiye'ye olan ilgisi, 20 yıl önce turistik bir destinasyon olarak ilan edilmesinden bu yana artmıştır. Tesis, bozulmamış, yeşil ormanlarla kaplı pitoresk tepelerde, güzel koyun kıyısında yer almaktadır.
200 m² alana sahip, 4-5 yatak odalı, 5-6 dönüm arazide, plaja 0,8-1 km uzaklıkta geniş bir villanın ortalama fiyatı 220.000 € civarındadır. Köydeki evler biraz daha pahalıdır. Göcek, Fethiye'ye 20 km uzaklıkta yer alır ve başlıca cazibe merkezi yat limanıdır.
Türkiye'de Villaların Maliyeti ve Neye Bağlıdır?
Villaların maliyeti şunlardan etkilenir:
Konum (Denize kendi erişimi olan pahalı evler, ayrıca büyük şehirlerde ve en güzel ve sessiz yerlerde yer almaktadır)
- Arsa büyüklüğü ve çevresindeki sosyal olanaklar
- Altyapının kullanılabilirliği
İkinci el piyasasının sunduğu fırsatlar arasında, sıfır villalara göre çok daha uygun fiyatlı, tadilat gerektirmeyen gayrimenkuller bulabilirsiniz.
Türkiye'nin herhangi bir bölgesinde gayrimenkul seçenekleri geniştir. Önemli olan neye bakacağınızı bilmektir.