Апартаменти на Кіпрі

Придбання нерухомості на Кіпрі – це не лише можливість насолоджуватися морем та сонцем протягом року, але й розумна інвестиція для збільшення вашого капіталу. Наша компанія допоможе вам швидко та безпечно вибрати та купити апартаменти на Кіпрі.

Придбайте апартамент у Північному Кіпрі за найкращими цінами.

Переваги покупки апартаменту на Кіпрі

Головна перевага Кіпру – це його приємний клімат.

Виразні переваги проживання на Кіпрі – це мальовнича природа, приємний клімат, чисте Середземне море з чистими пляжами. Атракції острова, включаючи руїни стародавнього Полісу, старовинні монастирі та церкви, катакомби та могили королів, приваблюють туристів.
Інфраструктура країни добре розвинута: на Кіпрі багато магазинів, навчальних закладів, ресторанів, спортивних залів та поліклінік. Також низький рівень злочинності робить життя на острові безпечним і спокійним.
Дружнє ставлення місцевих жителів до іммігрантів сприяє безболісній адаптації до життя на Кіпрі, а переважання європейців на острові полегшує мовний бар'єр.
Країна має привабливу податкову систему. Наприклад, ставка корпоративного податку на прибуток становить 12,5%. Особистий податок на доходи для осіб з доходом менше 19,5 тисяч євро на рік – 0%
Також на Кіпрі немає податку на нерухомість, як житлову, так і комерційну. Використання вигідних податкових умов спонукає багато міжнародних та європейських компаній відкривати офіси на острові. Це забезпечує можливість для громадян Європи, які переїхали на Кіпр, знайти роботу.
Плюс країни – спрощена процедура отримання посвідки на проживання при купівлі нерухомості вартістю не менше 300 тисяч євро. Інвестиції повинні перевищувати 2 мільйони євро, щоб отримати громадянство. Європейський паспорт у цьому випадку купується як інвестором, так і його родиною.
Перевага покупки апартаментів на Кіпрі – це також можливість отримати джерело пасивного доходу. Внаслідок туристичного потоку на острові оренда апартаментів користується великою популярністю: придбане житло можна здавати як на місці, так і на тривалий термін та добу. Мінімальна оренда становить 200-300 євро за тиждень.

Для збільшення своїх доходів ви можете купити дім, що будується в хорошому районі, а після закінчення проекту продати його дорожче.

Яку нерухомість можна придбати

На Кіпрі є великий різноманіття житла. Найбільш поширені нерухомості:

• Апартамент
• Студії
• Пентхауси
• Таунхауси
• Вілли

Апартамент (квартира)

Апартаменти розташовані в житлових комплексах з декількох багатоповерхових будинків, продаються з парковочним місцем та технічним складом. Мінімальна вартість апартаменту на Кіпрі становить близько 40-50 тисяч євро.

Ви можете стати власником затишного апартаменту на Кіпрі.

Водночас варіанти з великою площею та дорогими оздобленнями, розташовані в розкішних комплексах з басейном, тренажерним залом і спа, можуть коштувати від 10 до 15 мільйонів євро.

Студії

Студія – доступний варіант житла на Кіпрі, це маленька кімната в апартаменті, яка складається з кімнати, поєднаної з маленькою кухнею та ванною кімнатою. Ціна студії стартує з 25-30 тисяч євро, але об'єкти, розташовані в популярних курортах, дорожчі. Наприклад, у Лімасолі студія коштуватиме щонайменше 40 тисяч євро.

Пентхаус

Дорога нерухомість, що підкреслює статус її власника, – це квартира на верхньому поверсі будинку – пентхаус з великим терасою та панорамним видом на море або гори. Пентхауси площею до 100 квадратних метрів у невеликих курортах Кіпру можна придбати за 130-150 тисяч євро. Просторі варіанти в великих містах продаються за 200 тисяч євро.

Пентхаус на Кіпрі - це велика інвестиційна можливість.

Таунхаус

На Кіпрі стандарт – низькі будівлі з окремим входом та двором – таунхауси. Вони мають басейн, зал для тренувань, парковку.

Ціна на таку нерухомість починається від 120 тисяч євро. Преміум таунхаус у популярному курорті може коштувати від 2 до 3 мільйонів євро.

Вілла

Вілла – це окреме житло, розташоване на приватній благоустроєній території з терасою, басейном та садом. Перевага полягає в можливості відчувати себе наодинці з природою. Власники вілл можуть вільно організовувати фестивалі та вечірки, не заважаючи сусідам. В залежності від району та місця розташування вілли можуть коштувати від 120 тисяч до 50 мільйонів євро.

Вартість вілл на Кіпрі різна.

Найкращі райони острова для покупки пентхаусу

Найбільші, найбільш розвинені та популярні райони на острові для покупки апартаментів на Кіпрі – це Лімасол, Пафос, Ларнака, Айя-Напа, Нікосія.

Лімасол

Лімасол – це найбільший туристичний та бізнес-центр країни, розташований на південному узбережжі Кіпру. З 200,000 людей, які проживають у цьому місті, багато говорять іноземною мовою. Лімасол багатий на атракції: всього за годину на автомобілі з центру ви можете доїхати до руїн стародавнього міста Амфіс, театру у Куріоні, монастиря Святого Георгія, Аламану. Популярне місце для екскурсій – виноробня KEO, де ви можете спробувати та купити місцеві напої.

Амфіс – це стародавнє місто, якому близько тисячі років.

Оскільки місто є популярним місцем для житла, нерухомість у Лімасолі дорожча, ніж в інших частинах острова. Студія площею 30 квадратних метрів коштуватиме близько 40-50 тисяч євро. Ціни на апартаменти починаються з 90 тисяч євро.

Купівля житла для подальшої оренди може бути розумною інвестицією, оскільки оренда апартаментів становитиме щонайменше 700-900 євро на місяць.

Пафос

Пафос, населенням понад 35,000, розташований на південно-західному узбережжі острова. Завдяки багатьом історичним та культурним атракціям, місто включено до списку Світової спадщини ЮНЕСКО. Мандрівників приваблює археологічний парк Пафосу, катакомби святого Соломона, купальні Афродіти, стародавні руїни та королівські гробниці. В цій області багато розваг: великий аквапарк, парк птахів, зоопарки, бари, таверни з місцевою кухнею. Пафос підходить як для любителів яскравого нічного життя, так і для тих, хто шукає мирну атмосферу пляжу.

Купіль Афродити – це пам’ятка на Кіпрі.

Нерухомість у Пафосі більш доступна, ніж у Лімасолі: мінімальна ціна апартаментів у Пафосі площею 50-60 квадратних метрів становить близько 60 тисяч євро.

Ларнака

Портове місто Ларнака розташоване на південному узбережжі Кіпру. Тут проживає понад 50,000 людей. Основні пам'ятки – це давнє Кітіон, церква святого Лазаря, візантійська церква Айанхлоктісті, замок Ларнаки, монастир Ставровуні.

Кітіон – це давнє місто-держава на півдні Кіпру.

Море в Ларнаці чисте та тепле, а доглянуті набережні з маленькими кафе ідеальні для тихих сімейних прогулянок. Місто обирають пари з маленькими дітьми, люди похилого віку та всі, хто цінує спокійну атмосферу. Апартамент площею 50 квадратних метрів у Ларнаці коштує близько 60 тисяч євро.

Айя-Напа

Айя-Напа – популярний та жвавий курорт на південно-східному узбережжі Кіпру, з населенням приблизно чотири тисячі. Туристів приваблює природна краса курорту: пляжі Ніссі, Коннос і Макронісос мають білий пісок, морські печери, гроти, мис Греко, блакитна лагуна та архітектурна привабливість монастиря Айя-Напа. Курорт славиться своїм нічним життям, отримавши ім'я Кіпрського Ібіца через велику кількість барів, дискотек і клубів.

Монастир Айя-Напи розташований у центрі одного з найпопулярніших курортів Кіпру.

Мінімальна вартість апартаменту в Айя-Напі становить близько 80-90 тисяч євро. Житлова площа понад 100 квадратних метрів коштуватиме не менше 180-200 тисяч євро. Придбання нерухомості тут гарантує можливість її оренди, особливо під час туристичного сезону. Мінімальна оренда становить близько 200 євро на тиждень.

Нікосія

Нікосія, місто, поділене на турецьку та кипрську частини, має більше 55 тисяч людей. Контрасти культур, особливостей і різних націй створюють унікальний колорит міста. Більшість атракцій Нікосії на території Республіки Кіпр – це християнські собори, включаючи церкву Пресвятої Богородиці Фанеромені, церкву Пресвятої Богородиці Хрисаліньотісса, собор Святого Іоанна.

Церква Панагії Фанеромені розташована в старій частині Нікосії.

Нікосія – столиця Кіпру, тут багато університетів, бізнес-центрів, державних установ, музеїв, ресторанів, магазинів, салонів краси. Мінімальна ціна за апартамент у столиці становить 80-90 тисяч євро.

Критерії ціноутворення апартаментів на Кіпрі

Найменші та найбільш доступні апартаменти на острові починаються з 40 квадратних метрів і можуть бути куплені за ціну від 30 тисяч євро. Максимальна сума не має обмежень, а розкішні апартаменти можуть продаватися за 20-30 мільйонів євро.

Ціна апартаментів залежить не тільки від району та місця розташування, але й близькості до морського узбережжя та центру міста. Найдорожча нерухомість на острові перебуває в Лімасолі. Нерухомість у Ларнаці, Пафосі, Нікосії є більш доступною. Таким чином, однокімнатні апартаменти в Лімасолі коштують щонайменше 90 тисяч євро, а в Пафосі подібну квартиру можна купити за 50-60 тисяч євро. Якщо ви можете купити пентхаус у Ларнаці за 140-150 тисяч євро, то знайти таку ж пропозицію в Лімасолі за менше 250-260 тисяч євро буде важко.

Вартість нерухомості залежить від матеріалів, використаних для оздоблення, статусу житлового комплексу, в якому продаються апартаменти. Варіанти нерухомості на вторинному ринку є дешевшими, ніж у новобудовах. Навіть недорогі апартаменти на Кіпрі є зручним житлом, яке може стати місцем мрії для вас і ваших близьких.
Щоб вирішити питання купівлі житла на Кіпрі, ми пропонуємо безкоштовну інспекційну поїздку, під час якої ви матимете можливість детальніше оцінити цікаві об'єкти нерухомості. Наша компанія допоможе вам знайти найкращий варіант нерухомості на Кіпрі, залежно від ваших уподобань.