Посібник для покупців Північного Кіпру
Посібник для покупців Північного Кіпру
Північний Кіпр, привабливий острів у східному Середземномор'ї, пропонує природну красу, історичну значимість та інвестиційний потенціал. Острів розділений на Республіку Кіпр на півдні і Турецьку Республіку Північного Кіпру на півночі. Цей гід надає детальну інформацію про покупку нерухомості на Північному Кіпрі. З населенням у 350 000 осіб, з яких 35 000 іноземців, це процвітаючий ринок нерухомості.
Чому Північний Кіпр?
Північний Кіпр, відомий своїми золотистими пляжами, красивими бухтами та багатою культурою, стає все більш популярним напрямком. Завдяки 300 сонячним дням на рік і чудовому клімату це найкращий вибір для туристів та інвесторів. Forbes назвав його найкращою у світі покупкою нерухомості на пляжі у 2021 році, підкреслюючи його зростаючу привабливість.
Унікальна політична ситуація Північного Кіпру додає йому привабливості. Незважаючи на те, що країна не отримала широкого дипломатичного визнання, вона працює зі стабільним урядом та інфраструктурою. Рейси наразі здійснюються через Туреччину до Аеропорт Ерджан, але є потенціал для майбутніх прямих рейсів, що зміцнить його ринок нерухомості.
Доступна нерухомість:
Порівняно з іншими середземноморськими напрямками, Північний Кіпр пропонує нерухомість приблизно в третину нижчої ціни, що приваблює багатьох іноземних інвесторів. Поєднання низ власність ціни та висока прибутковість оренди робить його привабливим для інвестицій.
Казино Столиця Європи:
Північний Кіпр, відомий своїми казино, пропонує бурхливе нічне життя з розкішними курортами, ресторанами та клубами, що робить його популярним місцем для туристів та інвесторів.
Безпечно і красиво:
Північний Кіпр є однією з найбезпечніших країн світу з низьким рівнем злочинності та згуртованою громадою. Його природна краса, ліси та золоті пляжі підсилюють його привабливість.
Податкові пільги:
Північний Кіпр пропонує вигідні податкові умови, що робить його привабливим для європейських покупців. Немає податків на іноземні доходи, і це пропонує офшорні банківські переваги.
Популярні напрямки нерухомості на Північному Кіпрі
- Гірне (Кіренія): Гірне, відоме своєю мальовничою гаванню та історичними пам’ятками, є найкращим місцем з високим попитом на оренду.
- Фамагуста: Історичне місто з глибокою гаванню, сонячною погодою та прекрасними пляжами. Це також головний освітній центр, що забезпечує постійний попит на оренду.
- Iскеле: Іскеле, відомий своїми золотистими пляжами, є новою інвестиційною точкою з доступною нерухомістю та сучасними розробками.
- Есентепе: Спокійне місце поблизу Гірне, Есентепе пропонує спокій, природу та близькість до першокласного поля для гольфу та ідилічних пляжів.
- Лефке: Готель Lefke з видом на спокійну затоку Гюзелюрт поєднує розкіш із природною красою та ідеально підходить для тих, хто шукає спокою.
- Гюзелюрт: Мальовнича гавань, відома своїми садами та історичними пам’ятками, Гузелюрт пропонує багатообіцяючі інвестиційні можливості з сучасними житловими проектами.
Як купити нерухомість на Північному Кіпрі
Крок 1: Складіть свій список бажань:
Визначте свої потреби та очікування, щоб знайти найбільш підходящу нерухомість. Зверніться до агента з нерухомості, щоб обговорити варіанти.
Крок 2: Організуйте оглядовий тур:
Відвідайте об'єкти короткого списку, щоб перевірити їх стан і розташування.
Крок 3: Обговорити та узгодити умови:
Обговоріть умови продажу з продавцем під наглядом експертів з нерухомості та юридичних консультантів.
Крок 4: Підписання договору купівлі-продажу та нотаріальне затвердження:
Підготуйте та підпишіть договір купівлі-продажу, який може потребувати нотаріального затвердження. Відкрийте рахунок у місцевому банку для фінансових операцій.
Крок 5: Звернутися до Ради Міністрів:
Подайте необхідні документи до Ради міністрів для видачі свідоцтва про право власності, що займає від 6 до 12 місяців.
Спеціальні привілеї чекають на вас
Правові аспекти власності на нерухомість на Північному Кіпрі
Юридичне представництво:
Важливо найняти юриста з нерухомості. Вони допоможуть вам укласти договір купівлі-продажу та наглядають за процесом.
Обмеження власності на майно:
Іноземці можуть володіти однією нерухомістю, обмеженою однією земельною ділянкою площею до 1338 кв.м, або будинком на ділянці, що не перевищує 6691 кв.м.
Дозвіл на купівлю:
Іноземці повинні подати заяву на отримання дозволу на купівлю в Раді Міністрів. Цей процес може тривати 3-12 місяців.
Правовласність:
Майно Північного Кіпру має три види правовстановлюючих документів: турецький (Türk Koçanı), еквівалент (Eşdeğer Koçanı) і грецький (Rum Koçanı). Бажано уникати нерухомості з грецькими купонами через можливі юридичні ускладнення.
Північний Кіпр пропонує унікальну можливість для інвесторів у нерухомість і тих, хто шукає відпочинку на Середземному морі. З його багатою історією, приголомшливими ландшафтами та зростаючим ринком нерухомості це привабливе місце. Розуміючи місцеві закони про власність і співпрацюючи з надійною агенцією, як-от Summer Homes, ви зможете впевнено та легко керувати процесом купівлі нерухомості.
Зв'яжіться з нами
Щоб дізнатися більше про придбання нерухомості на Північному Кіпрі, зв’яжіться з нами в Summer Home. Незалежно від того, чи шукаєте ви сімейний будинок чи бажаєте розширити свій портфель інвестицій у нерухомість, наша спеціальна команда тут допоможе вам на кожному кроці вашого шляху до нерухомості. Зв’яжіться з нами сьогодні, щоб обговорити ваші варіанти та розпочати свою подорож до володіння нерухомістю на одному з найкрасивіших островів світу.
Часті запитання
Чому я повинен розглянути інвестиції в Північний Кіпр?
Північний Кіпр пропонує унікальне поєднання доступності, природної краси та динамічного способу життя. Відомий своїми чудовими пляжами, багатою культурою та 300 сонячними днями на рік, це ідеальне місце як для туристів, так і для інвесторів. Цей регіон був відзначений Forbes як найкраще місце у світі для покупки нерухомості на узбережжі, що підвищує його привабливість.
Наскільки доступні нерухомості на Північному Кіпрі порівняно з іншими середземноморськими напрямками?
Ціни на нерухомість у Північному Кіпрі приблизно в три рази нижчі, ніж у інших середземноморських регіонах. Така доступність, поєднана з високими орендними доходами, робить його привабливим вибором для інвесторів, які шукають вигідні варіанти та довгострокові прибутки.
Чи безпечний Північний Кіпр для іноземців?
Так, Північний Кіпр вважається однією з найбезпечніших країн у світі, з низьким рівнем злочинності та згуртованою спільнотою. Іноземців зустрічають з радістю, і регіон відомий своєю дружньою та спокійною атмосферою.
Які податкові переваги при купівлі нерухомості на Північному Кіпрі?
Північний Кіпр пропонує вигідні податкові умови, особливо для європейських покупців. Немає податків на іноземні доходи, також є переваги для офшорного банкінгу, що робить його привабливим фінансовим притулком.
Чи можуть іноземці купувати нерухомість на Північному Кіпрі?
Так, іноземці можуть купувати нерухомість у Північному Кіпрі. Однак вони обмежені володінням лише однією власністю, або окремим земельним ділянкою до 1 338 м², або будинком на ділянці не більше 6 691 м². Також необхідно отримати дозвіл на покупку від Ради Міністрів.
Вам потрібно більше інформації?
Не знаєте, з чого почати?
Наш експерт зв'яжеться з вами, щоб допомогти вам з вибором нерухомості.