Посібник покупця ДУБАЇ/ОАЕ
Посібник покупця ДУБАЇ/ОАЕ
Дубай, відомий своїм розкішним способом життя, знаковими торговими центрами та розважальними атракціями, є популярним напрямком як для туристів, так і для інвесторів. У 2002 році Його Високість шейх Мохаммед бін Рашид Аль Мактум, віце-президент і прем'єр-міністр ОАЕ та правитель Дубая, видав указ, що дозволяє іноземним громадянам купувати та володіти нерухомістю в Дубаї. Цей посібник покупця DUBAI/UAE містить детальну інформацію про нерухомість з правом власності, визначені зони для покупки та переваги володіння нерухомістю в цьому динамічному місті.
Розуміння власності з правом власності
У Дубаї власність з правом власності означає нерухомість, яку можуть придбати громадяни, що не є громадянами ОАЕ, що надає їм повне право власності як на саму нерухомість, так і на землю, на якій вона розташована. Власники мають повну свободу продавати, здавати в оренду або використовувати нерухомість за власним розсудом. Це контрастує з орендною власністю, де право власності обмежене на певний період (зазвичай від 30 до 99 років) і після цього повертається до власника землі, якщо лише термін оренди не буде продовжений. Орендна власність часто передбачає сплату орендної плати за землю і може мати обмеження на використання.
Визначені зони власності для іноземців
Іноземні інвестори та експатріанти можуть купувати нерухомість у визначених зонах власності. У Дубаї є понад 47 таких районів, зокрема:
- Пальма Джумейра: Відома своїми розкішними віллами, апартаментами та готелями.
- Даунтаун Дубай: Домівка для знаменитого Бурдж-Халіфа та Дубай-Молл.
- Бізнес-Бей: Центральний бізнес-район з висотними апартаментами та комерційними просторами.
- Дубай-Марина: Відома своїми захоплюючими видами на воду та активним нічним життям.
- Джумейра Лейк Тауерс (JLT): Популярний район для проживання та бізнесу.
- Арабіан Ренчес: Сімейний район з віллами та таунхаусами.
Переваги купівлі нерухомості без права власності в Дубаї
Ринок нерухомості Дубая пропонує багато переваг для інвесторів:
- Середовище, вільне від податків: 0% податку на прибуток і 0% податку на приріст капіталу.
- Варіанти візи на проживання: Право на отримання інвесторської візи від 2, 5 до 10 років і навіть постійного проживання.
- Висока оцінка капіталу: Нерухомість у Дубаї, як правило, дорожчає через швидкий розвиток міста.
- Орендна плата: Висока прибутковість оренди робить його привабливим варіантом для інвесторів.
- Ключові моменти для потенційних покупців
- Постійні права: Вільне володіння власність надає вам постійні права як на одиницю власності, так і на землю.
- Інвестиційна гнучкість: Ви можете продати чи здати в оренду свою нерухомість на свій розсуд.
- Регульований ринок: Дубай пропонує жорстко регульований процес продажу нерухомості, що забезпечує безпеку та прозорість.
- Переваги поза проектом: Ви можете придбати об’єкти, які не будуються (ще не завершені) з гнучкими планами оплати. Перші внески можуть становити лише 5%, а плани платежів після передачі дають змогу отримати ключі після сплати 60% вартості нерухомості та оплатити решту 40% протягом двох років.
- Варіанти іпотеки: Багато банків ОАЕ пропонують іпотечні кредити нерезидентам як для готових, так і для готових об’єктів нерухомості.
- Корпоративні покупки: Міжнародні компанії можуть купувати нерухомість через холдингову структуру офшорної компанії, затверджену ОАЕ, що передбачає мінімальні поточні витрати.
Special Privileges Are Waiting For You
Роблячи наступний крок
Якщо ви плануєте придбати власність у Дубаї, ось кілька кроків, які допоможуть вам пройти цей процес:
- Визначте свої вимоги: Складіть список того, що ви шукаєте у власності, незалежно від того, чи це для особистого користування чи для інвестицій.
- Дослідження визначених територій: Дослідіть безкоштовні території, щоб знайти ту, яка найкраще відповідає вашим потребам.
- Фінансове планування: Сплануйте свій бюджет і розгляньте різні доступні варіанти фінансування, включаючи іпотеку та плани виплат.
- Юридичні міркування: Переконайтеся, що ви розумієте правові аспекти володіння нерухомістю в Дубаї. Консультація юриста з нерухомості може бути корисною.
Зв'яжіться з нами
Щоб дізнатися більше про придбання нерухомості в Дубаї, зв’яжіться з нами за адресою Summer Home. Незалежно від того, чи шукаєте ви сімейний будинок чи бажаєте розширити свій портфель інвестицій у нерухомість, наша спеціальна команда тут допоможе вам на кожному кроці вашого шляху до нерухомості. Зв’яжіться з нами сьогодні, щоб обговорити ваші варіанти та почати свій шлях до володіння нерухомістю в одному з найдинамічніших міст світу.
Вам потрібно більше інформації?
Не знаєте, з чого почати?
Наш експерт зв'яжеться з вами, щоб допомогти вам з вибором нерухомості.