北塞浦路斯尼科西亚（Lefkosa）待售物业

尼科西亚是北塞浦路斯土耳其共和国的首都和最大城市，是世界上最后一个分裂的城市，“绿线”边界将北部（土耳其）和南部（希腊）部分分开。它位于中部平原迈萨奥里亚 (Mesaoria)，位于两座山脉之间，北面是凯里尼亚 (Kyrenia) 山道，南面是特罗多斯 (Trodos)。

尼科西亚北部有一座古老的城墙，城中心是华丽的 Sarayonu 广场。城墙是中世纪的，但这座城市有许多现代建筑，如热闹的酒吧、餐馆和商店。整个地区是历史时代和建筑的完美结合。

尽管有着复杂的过去，尼科西亚目前是一座繁华的城市，充满了新的发展和商业机会。只有少数游客，尼科西亚提供了丰富的历史、投资和工作机会、众多的购物机会、岛上最好的学校和大学以及医疗保健设施。该地区的自然美景、低廉的生活成本、价格合理的公寓以及已经站稳脚跟的外籍人口都吸引着外籍人士来到塞浦路斯的首都。

尼科西亚是北塞浦路斯的重要交通枢纽，该地区其他主要城镇法马古斯塔、凯里尼亚和莫尔普的高速公路在此相连。位于岛屿中心的优势是可以轻松到达所有地点。从埃尔詹机场出发，驾车、乘坐出租车或乘坐更长时间的巴士，只需 20 分钟即可到达尼科西亚首都郊区的新双车道高速公路。

住在尼科西亚

夏季炎热是生活在尼科西亚的主要缺点。这里是塞浦路斯最热的地方，夏季气温超过40度。

北尼科西亚是一个重要的教育和研究中心，拥有超过 34,000 名学生和四所大学，其中最大的是近东大学。

居住在尼科西亚的土耳其一侧并不是最受外国人欢迎的选择。这确实合乎逻辑，因为当您搬到塞浦路斯时，您希望从您的露台上看到尼科西亚无法提供的海景。然而，住在更远的内陆有一些优势：游客较少，因此商店、咖啡馆和餐馆等服务企业在旅游旺季提高价格。

在城墙外，尼科西亚的地区更加广阔，街道和十字路口更大。这些地点的特点是多层混凝土建筑。城郊建起了许多属于中上层阶级的巨大而雄伟的别墅。

尼科西亚的房地产市场

近年来，尼科西亚的待售物业越来越受欢迎。由于尼科西亚是商业和就业中心、优质高等教育中心以及优越的生活环境和战略位置，尼科西亚的待售和出租物业受到当地和国际买家的高度需求。

首都是在北塞浦路斯寻找工作、购买房产和申请居留权最方便的地方。从适合年轻工人的低成本单间公寓到较大的两居室和三居室公寓以及豪华别墅，有各种各样的优质物业可供出售。因此，无论您是一对夫妇、一个小家庭，还是只是想投资度假出租屋，您都有多种选择。就可持续性和需求而言，尼科西亚可能是从长期租赁中获利的最安全选择。

塞浦路斯房地产投资，尤其是住宅物业投资，具有众多优势。由于塞浦路斯拥有强大的旅游业，向游客出租豪宅或公寓非常简单。由于天气原因，该岛拥有欧洲最长的假期之一。因此，您可以在 5 月至 10 月期间将房子出租给游客。如果您决定这样做，您还可以选择随时入住该物业。

关于尼科西亚房地产市场的重要事实：

除了利马索尔，尼科西亚的财产转让数量最多
尼科西亚的财产转让价值在 2021 年已显着恢复。
尼科西亚的公寓价格上涨不成比例（房屋缓慢上涨）
2022 年，尼科西亚公寓价格上涨 3.4%，而房价下跌 0.2%。

总体而言，尼科西亚的房地产价格指数仍低于塞浦路斯其他地区。

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