在土耳其购买别墅的价格可能低于大多数欧盟国家。如果您希望购买成功且有利可图，您需要联系专业的土耳其房地产公司。Summer Homes 提供市场上的全方位服务，既是开发商，又是投资者和房地产中介。我们知识渊博、敬业的员工将帮助您做出正确的选择；这意味着项目可能已经完成或仍在建设中。此外，我们还会考虑买家的预算和查看房产的可用性。
您可以在土耳其购买很有前景的别墅。
在土耳其购买别墅的好处
在土耳其购买别墅非常有吸引力，因为：
- 获得土耳其公民身份从未如此简单；只需购买价值超过 4000,000 美元的房产即可。（2022 年 6 月更新图）
- 您可以购买使用环保材料建造的舒适的房屋。
- 土耳其的别墅有时比公寓便宜。
可以购买哪种住房——房地产类型
土耳其出售几种类型的房屋：
土耳其别墅的一个例子。
别墅
建筑有 2-3 层，面积在 120-450 平方米之间，有些采用现代风格建造，有些则类似于意大利或希腊常见的别墅风格。
传统上，它们由石头建造而成，拥有宽敞的阳台和露台，用作额外的生活区，让您不仅可以欣赏美丽的景色或天气，还可以招待家人和朋友、享用早餐、放松和享受日光浴等。别墅区内通常会有游泳池、休闲区和由设计师设计的花园。- 复式房屋
这是一栋多户住宅，在同一栋建筑内有两个单元。两个单元共用一堵墙，但平面图可以有所不同。例如：它们可以并排或堆叠在一起。每个单元都有一个单独的入口，两个单元之间没有内部连接。每个部分的面积通常在 90-120 平方米之间。大多数都配有共用游泳池和花园。复式公寓被认为是别墅的绝佳经济替代品，在土耳其房地产市场上需求量最大。 - 联排别墅
这是一栋2层别墅，分为3-5个部分，面积为100-260平方米。联排别墅附近有一个游泳池和一个可以放松的区域。 - 平房
在乡村非常流行。这种房屋通常很小，面积约为 90 平方米。生活空间都集中在一层楼，通常没有暖气。典型的布局是客厅位于中心，门从客厅通向卧室和厨房。从外观上看，这栋建筑看起来相当简单和基本，但只要发挥一点想象力，它们就可以变成优雅的住宅。
在土耳其，你可以购买正宗的传统风格的房屋：
- 木屋
木制两层房屋多见于北部地区和黑海沿岸，建筑风格简约。 - 雅丽
这些建筑是可追溯到奥斯曼帝国时期的海边豪宅，具有圆顶屋顶、饰有木质细节的山墙、大量窗户和大花园。 - 简易房屋，面积60-100平米，建于60-90年前。
土耳其联排别墅的一个例子。
土耳其西部和南部的大多数正宗房屋由于气候炎热，都是用石头建造的，位于中部安纳托利亚地区。这些房屋经过修缮后出售，配有全部或部分家具，可立即入住。历史名城中心的奥斯曼风格的老宅邸出售后进行修复。
因此，买家通过投资房地产来参与保护历史和文化，而房地产的价值不会随着时间的推移而贬值。
一些正宗的房屋只能由土耳其公民或注册为有限责任公司（LLC）的外国人购买，这是最常见的商业形式。我们公司的员工将向潜在买家解释土耳其法律。
市中心正在兴建原汁原味的别墅，部分别墅配有保安、SPA沙龙、健身俱乐部、公园等。
除了别墅和房屋外，您还可以在土耳其购买：
- 新建住宅区或转售市场中的公寓。
- 顶层复试公寓 (Penthouse) —— 位于建筑物较高楼层的两层公寓。
- 住房用地。
最佳购房区域
根据土耳其统计局的数据，俄罗斯人、伊朗人和阿拉伯人等外国人是土耳其房地产的前三大买家。 2020年，共有40,812名外国人在土耳其购买了房屋。
他们通常在以下城市购买房地产：
- 伊斯坦布尔
- 安卡拉
- 地中海地区的城市（安塔利亚、阿拉尼亚、凯梅尔）
- 爱琴海地区（博德鲁姆、费特希耶、马尔马里斯）
对您来说，选择一个最能反映您的抱负、您想要追求的生活方式、该地区的基础设施/便利设施以及该地区的美学（城市、山区、海洋、乡村）的土耳其地区非常重要。
在安卡拉，你还可以购买别墅并赚取利润。
那些喜欢居住在安静地区的人，可以选择地中海地区的小度假小镇（阿拉尼亚、卡斯、费特希耶、阿夫萨拉尔、卡尔坎、科纳克利等），或者博德鲁姆半岛的 14 个海湾或乡村。- 经常在周末来土耳其的人，会找机场附近的度假区的房子。土耳其有 35 个国际机场。
- 那些想要永久居住在土耳其并且有孩子需要上学的人。这些对外国人友好的学校是伊斯坦布尔、阿拉尼亚、安塔利亚、伊兹密尔。外国人更容易适应基础设施最发达的城市。
- 计划工作或创业的人们会在具有丰富历史底蕴的城市（艾瓦勒克——莱斯沃斯岛对面，费特希耶——位于碧绿的海湾，等等）购买房地产。
- 前来接受健康治疗的人需要选择气候温和的地方。其中一些城市提供水疗和泥疗，这就是投资者在温泉附近购买房产的原因（在阿菲永、亚洛沃、布尔萨、棉花堡等地）。土耳其共有 190 处疗养泉。
- 对于喜欢轻松的夏季假期，并且每年旅游 1-2 个月的客户，可以购买靠近大海、风景如画、拥有许多娱乐场所、海滩、公园等的房子（在博德鲁姆、马尔马里斯、凯梅尔）。
- 有些人购买房产是为了出租。他们大多选择伊斯坦布尔、安卡拉和其他城市的房产，因为人们来这些城市不仅是为了放松，也是为了学习或工作。在大型文化中心，租金收入不受旅游季节的影响。我们的经纪人将通过合法出租房屋来帮助他们的客户赚钱。
土耳其的别墅价格从郊区占地面积 250-300 平方米的 1-2 层小型住宅 8 万欧元到海滨豪华豪宅 150-200 万欧元不等。
该国最便宜的房产被认为是安塔利亚的房地产。在这里，一栋房子的平均价格为 160,000 欧元。在马赫穆特拉区，您可以购买任何类型的房地产。面积为 120 平方米、地块面积为 300 平方米、距离海岸 1 公里的别墅起价为 85,000 欧元。同样，距离海滩相同距离、面积为 250 平方米、地块面积为 500 平方米的房屋估计最低价值为 280,000 欧元。
在马赫穆特拉尔的边界上，您可以在凯斯特尔和卡吉恰克找到别墅和公寓，那里有二级房地产市场和开发商以实惠的价格建造的全新别墅。由于阿拉尼亚的第一海岸线上大部分都是酒店，所以别墅和小屋都位于城市较远的地方。
安塔利亚最受欢迎的房地产购买城市是 Lara、Konyaalti 和 Avsallar 等地区。Kepez 是安塔利亚最大的地区。距离大海 5-7 公里的住宅区，从这里您可以购买价格实惠的房产（94-99 万欧元），面积为 90 平方米，视野开阔，配有供暖系统。从 Kepez 的房产到海滩很方便，您可以乘坐巴士或电车到达那里。
阿夫萨拉尔地区的别墅价格实惠。例如，距离海滩 2 公里的住宅区内一套面积为 150 平方米、有 3-4 间卧室的房产，售价为 69,000-73,000 欧元。
凯梅尔的别墅（独立式或综合式）坐落在风景如画的山间。该地区的气候比城市其他地方凉爽得多。
贝莱克，土耳其的度假胜地。
地中海沿岸最负盛名的度假胜地是贝莱克。该市有大量空地，因此这里的房地产将永远活跃。贝莱克是一座迷人的城市，拥有美丽的海滩、娱乐活动和著名的高尔夫球场。
自 20 年前宣布将费特希耶作为旅游目的地以来，外国公民对费特希耶的兴趣日益浓厚。度假村坐落在美丽的海湾岸边，坐落在覆盖着原始绿色森林的风景如画的山丘上。
面积为 200 平方米、拥有 4-5 间卧室、占地 5-6 英亩、距离海滩 0.8-1 公里的宽敞别墅的平均价格约为 220,000 欧元。村里的房子稍微贵一点。戈西克距离费特希耶 20 公里，其主要景点是游艇码头。
土耳其别墅的价格及其取决于哪些因素
别墅的成本受以下因素影响：
- 位置（昂贵的房屋，拥有自己的大海通道，位于大城市和最美丽、最安静的地方）
- 土地面积及周边社会设施
- 基础设施的可用性
在二手市场的报价中，您可以找到无需改建的房产，与全新的别墅相比，价格要便宜得多。
土耳其任何地区的房地产选择都很广泛。最重要的是要知道要寻找什么。