塞浦路斯的公寓

在塞浦路斯购买房产不仅是一个全年享受海边和阳光的机会，也是一项让您的资本倍增的明智投资。我们公司将帮助您快速安全地选择和购买塞浦路斯公寓。

以最优惠的价格在北塞浦路斯购买一套公寓。

在塞浦路斯购买公寓的优势

塞浦路斯的最大优势是气候宜人。

塞浦路斯的独特优势在于风景如画的自然风光、宜人的气候、清澈的地中海和干净的海滩。岛上的景点包括古城邦遗址、古老的修道院和教堂、地下墓穴和国王陵墓，吸引着游客。
塞浦路斯的基础设施非常完善：塞浦路斯有许多商店、教育机构、餐馆、健身房和综合诊所。此外，犯罪率低，岛上的生活安全可靠。
当地人对移民的友好态度有助于他们轻松适应塞浦路斯的生活，岛上欧洲人的普遍存在也缓解了语言障碍。
该国的税收制度颇具吸引力。例如，企业所得税税率为 12.5%。年收入低于 19,500 欧元的个人所得税为 0%
此外，塞浦路斯对住宅和商业房地产均不征税。优惠的税收条件鼓励许多国际和欧洲公司在岛上开设办事处。从而为移居塞浦路斯的欧洲公民提供了找工作的机会。
该国的一个优点是，购买价值至少 30 万欧元的房产时，获得居留许可的程序简化。投资额应超过 200 万欧元才能获得公民身份。在这种情况下，投资者及其家庭成员都可以购买欧洲护照。
在塞浦路斯购买公寓的优势还在于有机会获得被动收入来源。由于岛上的游客流量大，公寓租赁需求旺盛：购买的住房可以现场出租、长期出租或按日出租。最低租金为每周 200-300 欧元。

为了增加收入，你可以购买位于好社区的正在建设中的房子，然后在项目完工后以更高的价格出售。

可以购买什么样的房产

塞浦路斯有各种各样的住房。最常见的房产有：

• 公寓
• 工作室
• 顶层公寓
• 联排别墅
• 别墅

公寓

公寓位于几栋低层建筑的住宅区内，配有停车位和技术储藏室。塞浦路斯公寓的最低售价约为 4 万至 5 万欧元。

您可以成为塞浦路斯一间舒适公寓的主人。

同时，面积较大、装修昂贵的豪华公寓，配有游泳池、健身室和SPA，售价可能在1000万至1500万欧元之间。

单间公寓

工作室——塞浦路斯经济实惠的住房选择是公寓中的一间小房间，由一间连接着小厨房和浴室的房间组成。工作室的价格从 25-30,000 欧元起，但位于热门度假胜地的公寓价格更高。例如，在利马索尔，工作室的价格至少为 40,000 欧元。

顶层公寓

昂贵的房地产强调了房主的地位，是位于房屋顶层的公寓——顶层公寓配有大露台，可欣赏大海或山脉的全景。塞浦路斯小型度假胜地的 100 平方米以下顶层公寓售价为 13-15 万欧元。大城市的宽敞顶层公寓售价为 20 万欧元。

塞浦路斯的顶层公寓是一个很好的投资机会。

联排别墅

在塞浦路斯，联排别墅是标准的低层建筑，有单独的入口和庭院。它们有游泳池、健身房和停车场。

此类房产的价格从12万欧元起。热门度假胜地的高级联排别墅售价可能在200万至300万欧元之间。

别墅

别墅是一栋独立住宅，位于私人景观区，设有露台、游泳池和花园。其优点是可以独处大自然。别墅业主可以自由组织节日和派对，而不会打扰邻居。根据区域和位置，别墅的价格从 12 万欧元到 5000 万欧元不等。

塞浦路斯的别墅价格各不相同。

岛上最适合购买顶层公寓的地区

塞浦路斯岛上最大的、最发达的、最受欢迎的公寓购买地区是利马索尔、帕福斯、拉纳卡、阿依纳帕、尼科西亚。

利马索尔

利马索尔是该国最大的旅游和商业中心，位于塞浦路斯南部海岸。这座城市有 20 万居民，其中许多人讲外语。利马索尔景点丰富：从市中心开车一小时即可到达古老的阿马图斯城遗址和库里翁剧院、圣乔治修道院、阿拉马努。KEO 酒庄是热门的短途旅行目的地，您可以在那里品尝和购买当地饮品。

阿马苏斯是一座拥有约一千年历史的古城。

由于利马索尔是热门的住房目的地，因此这里的房地产价格比岛上其他地方更贵。一间 30 平方米的单间公寓售价约为 4-5 万欧元。公寓价格从 9 万欧元起。

购买房屋用于进一步出租可能是一个明智的投资决策，因为公寓的租金至少为每月 700-900 欧元。

帕福斯

帕福斯位于岛屿的西南海岸，人口超过 35,000。由于拥有众多历史和文化景点，该城市被列入联合国教科文组织世界遗产名录。帕福斯考古公园、圣所罗门地下墓穴、阿佛洛狄忒浴场、古代遗址和皇家陵墓吸引着游客。该地区有很多娱乐活动：大型水上乐园、鸟类公园、动物园农场、酒吧、提供当地美食的小酒馆。帕福斯既适合喜欢夜生活的人，也适合那些寻求宁静海滩氛围的人。

阿芙罗狄蒂穹顶是塞浦路斯的地标建筑。

帕福斯的房地产比利马索尔更便宜：帕福斯 50-60 平方米的公寓最低价格约为 6 万欧元。

拉纳卡

拉纳卡是塞浦路斯南部海岸的港口城市，人口超过5万，主要景点有古基提翁、圣拉撒路教堂、拜占庭安杰洛克提斯蒂教堂、拉纳卡城堡、斯塔夫罗夫尼修道院。

基蒂翁是塞浦路斯南部的一个古老城邦。

拉纳卡的海水干净温暖，精心维护的码头和小咖啡馆非常适合一家人安静地散步。这座城市受到有小孩的夫妇、老人和所有喜欢更宁静氛围的人的青睐。拉纳卡一套 50 平方米的公寓售价约为 6 万欧元。

阿依纳帕

阿依纳帕是塞浦路斯东南海岸一个受欢迎且热闹的度假胜地，人口约四千人。度假胜地的自然魅力吸引着游客：尼西、科诺斯和马克罗尼索斯的海滩拥有白色的沙滩、海洞、石窟、格雷科角、蓝色泻湖和阿依纳帕修道院的建筑魅力。该度假胜地以其夜生活而闻名，由于拥有众多的酒吧、迪斯科舞厅和俱乐部而被称为塞浦路斯伊比沙岛。

阿依纳帕修道院位于塞浦路斯最受欢迎的度假胜地之一的中心。

阿依纳帕的一套公寓最低价格约为 8-9 万欧元。面积超过 100 平方米的住房至少要花费 18-20 万欧元。在这里购买房产可以保证出租的可能性，尤其是在旅游旺季。最低租金约为每周 200 欧元。

尼科西亚

尼科西亚是一座分为土耳其和塞浦路斯两部分的城市，人口超过 55,000 人。文化、特色和不同民族的对比造就了这座城市的独特风情。塞浦路斯共和国境内尼科西亚的大部分景点都是基督教教堂，包括法内罗梅尼圣母教堂、克里萨利尼奥蒂萨圣母教堂和圣约翰大教堂。

Panagia Faneromeni 教堂位于尼科西亚老城区。

尼科西亚是塞浦路斯的首都，拥有多所大学、商业中心、公共机构、博物馆、餐厅、商店、美容院。首都的公寓最低价格为8万至9万欧元。

塞浦路斯公寓定价标准

岛上最小、最实惠的公寓面积从 40 平方米起，售价为 3 万欧元起。最高金额没有限制，豪华公寓售价可达 2000-3000 万欧元。

公寓的价格不仅取决于区域和位置，还取决于其与海滨和市中心的距离。岛上最昂贵的房产在利马索尔。拉纳卡、帕福斯、尼科西亚的房产更便宜。因此，利马索尔的一居室公寓至少要花费 9 万欧元，而在帕福斯，类似的公寓只需 5 万至 6 万欧元即可买到。如果你能在拉纳卡以 14 万至 15 万欧元的价格买到一套顶层公寓，那么在利马索尔很难找到比 25 万至 26 万欧元更便宜的相同选择。
房产成本取决于装修所用的材料、出售公寓的住宅小区的状况。二级市场的房地产选择比新楼便宜。塞浦路斯的廉价公寓也是舒适的住房，可以成为您和您所爱的人的梦想之地。
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