沙迦是阿联酋人口第三多的城市，仅次于迪拜和阿布扎比。它是沙迦酋长国的首都，也是迪拜——沙迦——阿吉曼大都市区的一部分。沙迦拥有约 160 万人口，俯瞰波斯湾。它南邻迪拜，北接阿治曼和乌姆盖万，东临哈伊马角，西临海湾，东临印度洋。
沙迦是阿联酋的文化之都，拥有多家零售商场、餐厅、娱乐场所和娱乐设施。它是沙迦政府的主要行政中心以及经济、文化和传统项目的所在地。考古、自然历史、科学、艺术、遗迹、伊斯兰艺术和文化在全市的博物馆中都有所展示。
该酋长国对该国的政治、军事和经济方面都做出了重大贡献。沙迦是阿联酋以及该地区最多元化的酋长国之一，非石油行业约占经济活动总量的 96%。沙迦拥有 6 个专业自由区和灵活的投资方式，其强劲且多样化的经济正支持着这个区域为未来的扩张做准备。
沙迦拥有高效的交通基础设施，用以连接当地居民与该国的其他地区。沙迦距迪拜 30 分钟车程，距阿治曼 20 分钟车程，距沙迦国际机场 15 分钟车程。沙迦吸引了希望寻找远离迪拜喧嚣的居民们。同时，当地居民可以快速进入邻近的酋长国。
此外，这座城市是该国最安全的城市之一，它不仅是投资的理想地点，也是永久居留的理想地点。
沙迦的房地产
沙迦是有孩子的家庭和渴望隐私、安静和舒适的年轻专业人士的绝佳选择。发展中的沙迦房地产市场包括了可投资的物业，例如沙迦待售公寓和联排别墅、独栋别墅以及未来的商业开发项目。此外，由于汽车、医疗保健等众多经济领域的快速扩张，沙迦已成为一个对住宅有同等需求量的商业中心。
沙迦房地产的开始流行的另一个主要原因是其重要的基础设施。
由于对沙迦的高利润物业的持续需求，该市周围开发了许多新物业。沙迦的房屋成本比阿布扎比和迪拜便宜，这是该地区房产的吸引力之一。
沙迦房地产的平均投资回报率为 5%。 阿尔坎、阿尔马亚兹和阿尔纳达地区的回报率最高。 玛丽亚姆岛是阿尔坎的一部分，自 2021 年以来，由于其海滨设施和服务，一直受到租房者和投资者的青睐。沙迦大学城吸引了来自世界各地的学生，位于阿加达社区附近，该社区有望成为未来的重要活动中心。
沙迦的房产类型
沙迦提供广泛的待售物业选择，包括：
——单身公寓以及 1 至 5 居室的住宅。公寓分布在多个热门地点，包括 阿加达、Muwaileh、玛丽娅姆岛、阿尔坎等。
——别墅可能位于蒂拉尔市、阿尔巴迪和沙迦这些可持续城市以及其他热门地区。户型从两居室到七居室不等。
—— Muwaileh 商业中心、阿加达、Al Tal 和其他社区出售两居室至五居室的联排别墅。
——阿尔马亚兹、Al Taawun、Muwaileh商业中心和其他理想地区有两居室至五居室的顶层复式公寓。
——在阿尔马亚兹和 Al Khaz 等著名地段有四居室和五居室复式公寓。
——土地、整栋建筑、店铺，例如仓库、办公室、工厂、商店、劳改营和零售市场。
酋长国最受欢迎的投资物业是一居室公寓和大户型别墅。这些选择适用于短期和长期投资，因为它们确保了高投资回报率以及未来以更高价格转售该物业的可能性。
沙迦的热门地区
希望投资沙迦房地产的外国投资者有很多选择。沙迦吸引了众多希望在阿联酋建立企业的企业高管。此外，该地区拥有一流的公共设施，使得沙迦在投资度假公寓和以出租为目的的房产投资者中广为人知。
沙迦最受欢迎的一些地区是 Maryam岛、Aljada、Al Mamsha、Tilal City、Al Khan、Al Nahda、Al Majaz、Muwaileh 等。
Maryam岛是一个独一无二的海滨开发项目，位于沙迦市中心。除了高档公寓外，岛上还有大量零售店铺、4-5 星级酒店和高级餐厅。这个标志性项目的北面被Al Khan 泻湖环绕。
Al Nahda位于沙迦和迪拜之间，交通便利，拥有多种类型的高层住宅公寓。该社区的居民可以方便地前往医疗中心、杂货店、娱乐场所和学校。这个社区很受在迪拜工作却住在沙迦的人的欢迎。
Muwaileh位于郊区，拥有 3-7 层楼的低成本物业。它非常受家庭欢迎，因为它拥有该酋长国一些最知名的学校。
Aljada：这个不寻常的城市开发项目通过提供就业机会、娱乐、零售商店、休闲和生活水平的理想结合，成功吸引了国际投资者。 Aljada 提倡健康的生活方式，并保证以实惠的价格提供奢华的生活，使其成为沙迦最受外国投资者欢迎的地方之一。 Aljada 提供多种户型的待售公寓以及价格合理的联排别墅。
Al Mamsha：这是一个充满活力的城市开发项目，距离沙迦国际机场仅几分钟车程，将现代生活与休闲的现代生活方式相结合，为您提供了沙迦住宅的绝佳选择。 Al Mamsha 提供一到三居室的美丽公寓，以及带花园和私人露台的复式公寓。此外，一居室公寓提供多种楼层布局，以满足客户的各种需求。
蒂拉尔城：蒂拉尔城是沙迦的第一个高级总体规划区，位于 Emirates Road E611，旨在促进社区生活。由于扩张迅速，它已成为沙迦最吸引外国人投资的地点之一。蒂拉尔城分为四个部分：生活、经商、娱乐和购物。
此前，没有居留许可的人不得投资沙迦房地产。由于市政立法的修订，阿联酋对有兴趣在沙迦购买房地产的国际投资者的居留签证要求已被取消，并允许外国人在沙迦投资。
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