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81 Immobilien gefunden
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Online gelistet sind derzeit 29 Villen in Antalya ab 355.449 €, der mittlere Angebotspreis liegt bei 725.000 € bei rund 280 m². Eine Zahl sollten Sie aber vorweg kennen, weil sie die Erwartung der meisten Käufer auf den Kopf stellt: nur eine dieser 29 Villen hat Meerblick. Dafür haben 22 von 29 einen eigenen Pool.
Alle Zahlen auf dieser Seite stammen aus unseren eigenen aktiven Angeboten, zuletzt gemessen am 19. Oktober 2026. Es sind Angebotspreise, keine abgeschlossenen Kaufpreise, und Mediane unseres aktuellen Bestands, kein Marktindex. Wir messen sie am Live-Bestand nach und korrigieren die Seite, wenn er sich bewegt.
| Villa | Anlagen mit diesem Typ | Ab | Mittlerer Preis | Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| 3 Schlafzimmer | 4 | 410.000 € | 635.000 € | 200 m² |
| 4 Schlafzimmer | 10 | 488.742 € | 648.959 € | 255 m² |
| 5 Schlafzimmer | 9 | 355.449 € | 675.000 € | 300 m² |
| 6 Schlafzimmer | 5 | 650.000 € | 1.110.778 € | 348 m² |
| 7 Schlafzimmer | 3 | 977.485 € | 1.119.282 € | 489 m² |
Die Spanne wirkt unlogisch – fünf Schlafzimmer beginnen günstiger als vier. Das liegt an der Lage: Die günstigsten großen Villen stehen im Golfgürtel bei Serik, die teuersten Vierzimmerobjekte in Stadtnähe. In Antalya bestimmt nicht die Zimmerzahl den Preis, sondern der Bezirk.
| Bezirk | Gelistet | Ab | Mittlerer Preis | Fläche | Mit Pool |
|---|---|---|---|---|---|
| Döşemealtı | 13 | 488.742 € | 655.000 € | 300 m² | 11 von 13 |
| Serik (Belek) | 7 | 355.449 € | 660.000 € | 216 m² | 5 von 7 |
| Muratpaşa | 4 | 800.000 € | 1.040.000 € | 340 m² | 2 von 4 |
| Konyaaltı | 3 | 604.263 € | 775.000 € | 320 m² | 2 von 3 |
Döşemealtı liegt nördlich der Stadt im Landesinneren, auf einer Hochebene mit kühleren Sommernächten. Hier stehen die meisten Villen, überwiegend in geschlossenen Siedlungen mit großen Grundstücken. Serik ist der Golfgürtel um Belek – wer Golf spielt, kauft hier und nirgendwo sonst in der Region. Muratpaşa ist die Innenstadt: wenig Angebot, hohe Preise, dafür alles fußläufig. Konyaaltı liegt westlich am Strand unterhalb des Taurusgebirges und ist die gefragteste Wohnlage der Stadt.
Das ist der Punkt, an dem sich Antalya von der Küste weiter östlich unterscheidet. Antalya liegt an einer flachen Bucht; die Steilküste reicht in der Stadt bis ans Wasser, und dort steht Geschosswohnungsbau, keine Villen. Freistehende Häuser entstehen im Landesinneren, wo Grundstücke bezahlbar sind – und dort gibt es kein Meer zu sehen. Wenn Meerblick Ihr Hauptkriterium ist, führt der Weg nicht nach Antalya, sondern in die Hanglagen bei Alanya, wo mehr als acht von zehn Villen Blick haben. Eine Übersicht über beide Märkte bietet die Seite zu Villen in der Türkei, und worauf beim Blick selbst zu achten ist, steht unter Immobilien mit Meerblick.
Umgekehrt bekommen Sie in Antalya für dasselbe Geld mehr Haus. Der mittlere Quadratmeterpreis liegt bei Villen hier bei rund 2.450 € – unter dem Niveau der Wohnungen in derselben Stadt, die bei etwa 3.180 € liegen. Das ist kein Rechenfehler: Wohnungen stehen in der Stadt, Villen draußen, und das Grundstück ist dort der günstigste Teil der Rechnung.
Viele Suchanfragen aus Deutschland lauten „Haus kaufen Antalya". Gemeint ist fast immer das, was hier Villa heißt: freistehend, eigenes Grundstück, zwei bis drei Ebenen, oft mit Dachterrasse. Reihenhäuser und Doppelhaushälften sind in der Türkei unüblich. Wenn Ihre Suche also mit „Haus" beginnt, ist diese Seite die richtige – der Begriff unterscheidet sich, das Objekt nicht.
22 der 29 gelisteten Villen haben einen eigenen Pool. In Antalya ist das eher Regel als Ausstattungsmerkmal, und der Aufpreis dafür fällt entsprechend gering aus. Was dabei unterschätzt wird, ist der laufende Aufwand: Ein privater Pool braucht ganzjährig Betreuung, auch wenn Sie nur wenige Wochen im Jahr da sind. Wasserpflege, Technik und Garten laufen weiter, und in den Sommermonaten täglich. Rechnen Sie einen Betreuungsdienst ein oder entscheiden Sie sich bewusst für eine Villa in einer bewachten Siedlung, wo das Gelände zentral gepflegt wird. Mehr dazu unter Ferienhaus mit Pool.
Für die Vermietung ist der Golfgürtel um Belek der interessanteste Teil der Region, und zwar wegen des Kalenders: Die Golfsaison läuft von Oktober bis April, also genau dann, wenn die Strandorte leer stehen. Eine Villa in Serik hat deshalb ein Nachfragefenster, das sich mit dem Sommergeschäft kaum überschneidet, sondern es ergänzt. Wer auf Mieteinnahmen schaut, sollte das gegen die reine Sommerauslastung an der Küste rechnen – nicht weil die Zahlen pro Woche höher wären, sondern weil sich die Wochen über das Jahr anders verteilen.
Kurz gefasst: Antalya, wenn Sie Stadt, Flughafennähe, Golf oder ein großes Grundstück wollen und ganzjährig funktionierende Infrastruktur brauchen. Alanya, wenn der Blick aufs Meer der Grund für den Kauf ist. Das Preisniveau ist bei den Einstiegsobjekten ähnlich, die Objekte selbst sind es nicht. Wie sich das Wohnungsangebot in derselben Stadt darstellt, zeigt die Seite zu Wohnungen in Antalya; den Gesamtüberblick über die Region finden Sie unter Immobilien in Antalya.
Der Kaufablauf unterscheidet sich nicht von anderen Regionen – die Grundlagen stehen in den acht goldenen Regeln, und wer über den Kauf zugleich die türkische Staatsbürgerschaft anstrebt, sollte die Bewertung vorab prüfen lassen. Bei 29 gelisteten Villen entscheidet am Ende nicht die Auswahl im Portal, sondern wer weiß, was gerade frei wird: Sagen Sie uns Bezirk, Zimmerzahl und Budget, dann wird aus der Liste eine Auswahl.
Die günstigste gelistete Villa beginnt bei 355.449 €, der mittlere Angebotspreis liegt bei 725.000 € bei rund 280 m². Nach Größe: drei Schlafzimmer ab 410.000 € (Mittel 635.000 €), vier ab 488.742 € (Mittel 648.959 €), fünf ab 355.449 € (Mittel 675.000 €). Dass fünf Schlafzimmer günstiger beginnen als vier, liegt an der Lage: Die großen günstigen Villen stehen im Golfgürtel bei Serik. (Stand: Oktober 2026)
Fast nie – nur eine der 29 gelisteten Villen hat Meerblick. Antalya liegt an einer flachen Bucht; wo die Küste steil ist, steht Geschosswohnungsbau. Freistehende Häuser entstehen im Landesinneren, wo Grundstücke bezahlbar sind. Wenn der Blick aufs Meer Ihr Hauptkriterium ist, sind die Hanglagen bei Alanya die richtige Adresse: Dort haben mehr als acht von zehn Villen Blick.
Weil sie woanders stehen. Der mittlere Quadratmeterpreis liegt bei Villen bei rund 2.450 €, bei Wohnungen in derselben Stadt bei etwa 3.180 €. Wohnungen stehen in der Stadt, Villen im Landesinneren – und dort ist das Grundstück der günstigste Teil der Rechnung. Für dasselbe Budget bekommen Sie in Antalya also mehr Fläche, dafür weniger Zentrumsnähe.
Döşemealtı hat mit 13 Objekten die größte Auswahl und liegt auf einer Hochebene mit kühleren Sommernächten. Serik ist der Golfgürtel um Belek und die günstigste Einstiegslage. Muratpaşa ist die Innenstadt mit wenig Angebot und den höchsten Preisen. Konyaaltı liegt am Strand unterhalb des Taurusgebirges und ist die gefragteste Wohnlage. Die Entscheidung fällt meist zwischen Golf, Stadt und Grundstücksgröße.
Ja. „Villa\u201c bezeichnet in der Türkei die Bauform, nicht die Preisklasse: freistehend, eigenes Grundstück, meist zwei bis drei Ebenen. Was in Deutschland ein Einfamilienhaus wäre, heißt hier Villa. Reihenhäuser und Doppelhaushälften sind unüblich. Wenn Ihre Suche mit „Haus kaufen Antalya\u201c beginnt, ist die Villenkategorie die richtige Antwort.
Meistens: 22 der 29 gelisteten Villen haben einen eigenen Pool, und der Aufpreis dafür ist entsprechend gering. Unterschätzt wird der laufende Aufwand – Wasserpflege, Technik und Garten laufen ganzjährig, auch wenn Sie nur wenige Wochen vor Ort sind. Planen Sie einen Betreuungsdienst ein oder wählen Sie bewusst eine Villa in einer bewachten Siedlung mit zentraler Pflege.
Von 2.076 € in Dosemealti bis 3.275 € in Alanya, und der Unterschied erklärt sich fast vollständig über Meerblick und Entfernung zum Wasser, nicht über die Bauqualität. Die günstigsten Villen pro Meter sind große Häuser im Landesinneren – dasselbe Muster wie in Nordzypern.
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