Häuser mit Pools, Obstgärten und herrlichem Blick auf das Mittelmeer sind die beste Wahl für Käufer von Ferienhäusern und eine ausgezeichnete Investition. Die Zahl der Hauskäufer in der Türkei steigt von Jahr zu Jahr und damit auch die Immobilienpreise. Das Unternehmen Summer Home bietet verschiedene exklusive Elite-Luxuswohnungen und bietet eine kostenlose Besichtigungstour an.
Vorteile beim Kauf eines Hauses in Antalya
Nach Angaben des türkischen Statistikamts kauften Ausländer im Jahr 2019 45.500 Häuser und Wohnungen in der Türkei, was 14,7 % mehr waren als im Jahr 2018. Betrachtet man die Statistiken nach Monaten, so stiegen die Immobilienverkäufe im Februar 2019 im Vergleich zum Februar 2018 um bis zu 92 %, was 3.321 verkauften Einheiten entspricht.
Die meisten Häuser wurden von Europäern in Antalya und Alanya erworben. Im Jahr 2019 stiegen die Verkäufe im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um über 26 %. Laut Experten und günstigen Marktbedingungen wurden viele Käufe für den späteren Weiterverkauf getätigt.
Trotz der zukünftigen Krise bietet die allgemeine Wirtschaftspolitik des Landes die Möglichkeit, in den nächsten 1-2 Jahren Immobilien zu erwerben. Angesichts der sich ändernden wirtschaftlichen Bedingungen ergreift die türkische Regierung zur Entwicklung der Wirtschaft die notwendigen Maßnahmen, beispielsweise zur Begrenzung von Preiserhöhungen, zur Senkung der Kreditzinsen, zur Ausweitung der Exporte und zur Entwicklung verschiedener Industrien usw.
Der soziale Bereich entwickelt sich von Jahr zu Jahr rasant. 2018 wurden im Land 40 neue medizinische Zentren eröffnet. Daher waren 2019 25.000 Fachärzte aus verschiedenen Ländern im Gesundheitssystem des Landes tätig. Auch das Bildungssystem verändert sich im gleichen Tempo. In dieser Hinsicht blüht das Land sozial auf, was uns ermöglicht, den Tourismussektor auszubauen. So besuchten beispielsweise 2018 über 40 Millionen Menschen die Türkei. Zu denjenigen, die vom Touristen- und Reisestrom finanziell profitieren, gehören Immobilienbesitzer in den Urlaubsgebieten des Landes und insbesondere in Antalya. Die Investitionssicherheit basiert auf Marktstabilität, die Preise steigen gleichmäßig und es gibt keinen Grund für einen starken Preisverfall auf dem Immobilienmarkt.
Laut Analysten kann der Immobilienmarkt aufgrund der anhaltenden Nachfrage nach türkischen Immobilien auf ein Volumen von 5 Milliarden US-Dollar wachsen, was ein schnelles Umsatzwachstum ermöglicht. Türkische Immobilien werden im Vergleich zu anderen Ländern unterschätzt. Die Immobilienpreise in der Türkei lagen schon immer unter denen in europäischen Ländern.
Antalya zeichnet sich aus durch:
- Das milde subtropische Klima, auch im Winter sinkt die Temperatur nicht unter + 15 ° C. Die Badesaison übersteigt sechs Monate
- Angenehme Umgebung in Erholungsgebieten
- Gut ausgebaute Infrastruktur: tolle Straßen, Geschäfte, Einkaufszentren, medizinische und andere Zentren, Restaurants, bequemer öffentlicher Nahverkehr
Für Europäer ist die Türkei ein visumfreies Land (bis zu 3 Monate). Sie können das Land jederzeit besuchen, um Freunde zu besuchen oder in ihren eigenen vier Wänden zu bleiben.
Vorteile des Lebens in Antalya:
- Bürger aus Europa können die Türkei ohne Visum besuchen, dürfen sich jedoch nicht länger als 90 Tage im Land aufhalten.
- Wenn Ausländer eine Immobilie im Wert von mehr als 400.000 Dollar kaufen, erhalten sie automatisch eine Aufenthaltserlaubnis, die später problemlos verlängert werden kann. Nach fünf Jahren können sie die türkische Staatsbürgerschaft beantragen.
- Die Immobilienpreise sind niedrig, steigen aber schnell. Aufgrund der hohen Nachfrage nach Mietobjekten und je nach Gegend beginnen sich die Kosten des Eigentums innerhalb von 5 bis 8 Jahren zu amortisieren.
- Die Leistungen in medizinischen Zentren sind viel günstiger als in Europa; auch die Leistungen qualifizierter Fachkräfte in örtlichen Schönheitssalons sind zwei- bis dreimal günstiger als in anderen Ländern.
- In der Türkei dürfen Ausländer ihre eigenen Geschäfte betreiben. Die Registrierung eines IP dauert nicht länger als einen Monat.
- Das öffentliche Nahverkehrssystem ist in der Stadt gut ausgebaut.
- In den Lebensmittelgeschäften gibt es eine große Auswahl an preiswerten Qualitätsprodukten, überwiegend von regionalen Bauern und Erzeugern.
- Die Verständigung mit den Einheimischen ist problemlos; Ausländer, die ein Haus gekauft haben, hatten mit den Einheimischen in Antalya keinerlei Sprachschwierigkeiten.
Welche Art von Immobilien kann erworben werden
Beim Immobilienverkauf liegt Antalya nach Istanbul auf dem zweiten Platz.
Den Käufern werden folgende Häuser und Villen angeboten:
- Neubauvillen mit Pool und Garten, freistehend oder auf einem Gelände von Wohnkomplexen
- Häuser im Bau
- Immobilien auf dem Zweitmarkt
Darüber hinaus können Sie in städtischen Gebieten Wohnungen, Villen und Geschäftsräume kaufen.
Die besten Gegenden der Stadt für den Kauf einer Villa
Jeder Stadtteil weist unterschiedliche Charakteristika auf.
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Dieses Elitegebiet ist vor kurzem Teil der Stadt geworden und liegt in der Nähe des nationalen Bergparks „Guluk“ und der antiken Stadt Termessus auf einer Höhe von über 1000 Metern an der Südwestseite des Berges Solymos. Das Gebiet ist mit Kiefernwäldern bedeckt und von der modernen Zivilisation fast unberührt. In der Nähe dieses Gebiets werden gut gepflegte Villen und kleine luxuriöse Wohnkomplexe gebaut. Die Entfernung vom Stadtzentrum beträgt 15 km, der Flughafen 30 km.
Die Gegend ist für ihr mildes Sommerklima bekannt und liegt eingebettet in üppige Kiefernwälder, die in den Sommermonaten ein angenehmes und beruhigendes Gefühl der Entspannung vermitteln. Die Strände der Altstadt und von Konyaalti sind mit dem Minibus oder Bus in 20 Minuten zu erreichen.
Die Villen zeichnen sich durch ein großes Grundstück mit hochwertiger Bauweise und originellem Grundriss aus. Auf dem Gelände gibt es Pools, Bäder und Plätze sowie einen rund um die Uhr verfügbaren Sicherheitsdienst.
Konyaalti
Konyaalti ist eine teure Luxusgegend westlich von Antalya in der Nähe des Taurusgebirges. Es gibt Zugang zu einem breiten Kieselstrand. Konyaalti verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, viele Unterhaltungs- und Einkaufszentren, darunter den größten Supermarkt der „Migros“. Der lokale Immobilienmarkt ist nicht nur auf Luxusimmobilien beschränkt – es gibt eine breite Palette an Immobilienoptionen.
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Belek
Belek ist ein junger Ferienort an der türkischen Riviera. Er ist für seine sehr sauberen, weißen Sandstrände bekannt, die von Pinienwäldern umgeben sind. Es ist ein ausgezeichneter Ort für Familien, um Zeit miteinander zu verbringen. Dieses Gebiet ist seit 1985 eine Touristenattraktion. Die Infrastruktur des Bezirks ist neu und es gibt nur wenige Attraktionen in der Gegend, aber von hier aus sind andere Orte und Antalya leicht zu erreichen. Belek ist berühmt für seine Golfplätze und den Troy Water Park.
Wasserpark "Troy" im Ferienort Belek
Lara
Lara ist ein schnell wachsendes Gebiet mit hohen Gebäuden. Hier gibt es viele Geschäftszentren und Büros großer Unternehmen. In den Villen und Häusern spiegeln sich alle Architekturstile wider. Die Küste ist steil und es gibt nur wenige gemütliche Strände. Der Flughafen liegt in der Nähe.
Kaleici
Kaleici zieht viele Investoren an, da es im historischen Zentrum von Antalya liegt. Immobilien in dieser Gegend sind immer gefragt. Die Stadt hat den Charme der Antike. Villen und Landhäuser aus dem 18. und 19. Jahrhundert werden restauriert und mit erheblichem Gewinn weiterverkauft. Dieser Ort ist für diejenigen, die sich für Gebäude und Villen im klassischen Stil der Antike interessieren.
Kundu
Kundu ist der neue Stadtteil, der aktiv entwickelt wird. Er liegt im Osten der Stadt. Hier gibt es Geschäftszentren mit Luxushotels wie „Mardan“, „Venice“, „Adam and Eve“, „Rixos“ usw. Es ist ein rentabler Ort für Investitionen in Gewerbeimmobilien, da Villen in Kundu eine Ausnahme sind.
Preise für Villen in Antalya, Türkei
Ein Haus in einem Gebäude dient zum vorübergehenden oder dauerhaften Aufenthalt mit Standard-Lebensbedingungen. Die Villa ist dasselbe wie das Haus, jedoch mit zusätzlichen Funktionen, die ebenfalls enthalten sind:
- Besser konstruiert und komfortabler
- Lage, Architektur und Interieur sind entscheidend
- Stadt/Provinz
- Swimmingpool oder andere Wasserspiele
- Terrasse, Garten, Park
Die ungefähren Kosten für Villen in Küstennähe:
- Belek, 200-220 m² - ab 225.000 €
- Innenstadt, 150-180 m² - ab 254.000 €
- Lara, 150-180 m² - ab 255.000 €
Geschätzter Preis für Villen, die weit vom Meer entfernt liegen:
- Belek - von 155.000 € bis 650.000 €
- Kalkan – ab 485.000 €
- Konyaalti – ab 725.000 €
Faktoren, die den Preis von Villen beeinflussen, sind:
- Die Einzigartigkeit des Ortes
- Baujahr
- Infrastruktur, kommunal und häuslich
- Layout und Dekoration
- Die umgebende Landschaft usw.
Zu beachten ist, dass der Preis jeder Immobilie individuell ermittelt wird.
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Zusätzliche Wohnkosten
Einmalige Kosten für die Abwicklung des endgültigen Kaufs und Aufwendungen für die Instandhaltung der Immobilie sind zwar relativ gering, müssen aber bei langfristigem Besitz berücksichtigt werden.
Einmalige Ausgaben für Immobilie:
- Die Steuer auf den Eigentumsübergang beträgt 0,02 % des angegebenen Wertes, jedoch nicht weniger als der angegebene Preis im Inventar
- Obligatorische Versicherung ca. - € 150
- Übersetzer-, Notar- und Registrierungsgebühr - 1-2% des Immobilienwertes
- Stempelsteuer - 0,75 % des Immobilienwertes
In der Türkei beträgt die jährliche Grundsteuer 0,1-0,3 % des Wertes einer Wohneinheit und die kommunale Gebühr 10 % der jährlichen Steuer. Die durchschnittliche Auszahlung beträgt etwa 60-200 €.
Die Nebenkosten steigen allmählich auf europäisches Niveau. Die Kosten für Einzimmerwohnungen betragen 60 bis 80 Euro pro Monat und für eine Villa mit einer Fläche von mehr als 100 m² ab 200 Euro – fast der gleiche Betrag für die Poolpflege – ungefähr 2000 Euro pro Jahr. Wenn ein Pool für alle Bewohner eines Mehrfamilienhauses vorgesehen ist, werden die Kosten für die Poolpflege unter den Bewohnern aufgeteilt.
Die Firma „Summer Home“ unterstützt Sie bei der Auswahl einer Villa entsprechend Ihren Wünschen.