Einkaufsführer Nordzypern

Nordzypern, eine attraktive Insel im östlichen Mittelmeer, bietet natürliche Schönheit, historische Bedeutung und Investitionspotenzial. Dieser Leitfaden, der in die Republik Zypern im Süden und die Türkische Republik Nordzypern im Norden unterteilt ist, bietet detaillierte Informationen zum Immobilienkauf in Nordzypern. Mit einer Bevölkerung von 350.000 Einwohnern, darunter 35.000 Ausländer, ist es ein florierender Immobilienmarkt.

Warum Nordzypern?

Nordzypern, bekannt für seine goldenen Strände, wunderschönen Buchten und reiche Kultur, ist ein immer beliebteres Reiseziel. Mit 300 Sonnentagen im Jahr und einem wunderbaren Klima ist es eine Top-Wahl für Touristen und Investoren. Forbes kürte es 2021 zum weltweit besten Kauf für Strandimmobilien und betonte damit seine wachsende Attraktivität.

Die einzigartige politische Situation Nordzyperns macht es noch attraktiver. Obwohl es diplomatisch nicht weithin anerkannt ist, verfügt es über eine stabile Regierung und Infrastruktur. Derzeit gibt es Flüge über die Türkei zum Flughafen Ercan , aber es besteht das Potenzial für künftige Direktflüge, die den Immobilienmarkt ankurbeln.

Bezahlbare Immobilien:

Im Vergleich zu anderen Mittelmeerzielen bietet Nordzypern Immobilien zu etwa einem Drittel des Preises an und zieht daher viele ausländische Investoren an. Die Kombination aus niedrigen Immobilienpreisen und hohen Mieteinnahmen macht es zu einer attraktiven Investition.

Casino-Hauptstadt Europas:

Nordzypern ist für seine Casinos bekannt und bietet ein pulsierendes Nachtleben mit Luxusresorts, Restaurants und Clubs, was es zu einem beliebten Ziel für Touristen und Investoren macht.

Sicher und schön:

Nordzypern ist eines der sichersten Länder der Welt, mit niedriger Kriminalitätsrate und einer engen Gemeinschaft. Seine natürliche Schönheit mit Wäldern und goldenen Stränden erhöht seine Attraktivität.

Steuervorteile:

Nordzypern bietet günstige Steuerbedingungen und ist daher für europäische Käufer attraktiv. Auf ausländisches Einkommen wird keine Steuer erhoben und es bietet Offshore-Banking-Vorteile.

Beliebte Reiseziele für Immobilien in Nordzypern

• Girne (Kyrenia) : Girne ist für seinen malerischen Hafen und seine historischen Stätten bekannt und ein erstklassiger Standort mit hoher Nachfrage nach Mietobjekten.
• Gazimağusa (Famagusta) : Eine historische Stadt mit einem tiefen Hafen, sonnigem Wetter und wunderschönen Stränden. Sie ist auch ein wichtiges Bildungszentrum, was für eine konstante Nachfrage nach Mietobjekten sorgt.
• Iskele : Iskele ist berühmt für seine goldenen Strände und ist ein aufstrebender Investment-Hotspot mit erschwinglichen Immobilien und modernen Entwicklungen.
• Esentepe : Esentepe liegt ruhig in der Nähe von Girne und bietet Ruhe, Natur und die Nähe zu einem erstklassigen Golfplatz und idyllischen Stränden.
• Lefke : Mit Blick auf den ruhigen Golf von Güzelyurt verbindet Lefke Luxus mit natürlicher Schönheit und ist ideal für alle, die Ruhe suchen.
• Güzelyurt : Güzelyurt ist eine malerische Oase, die für ihre Gärten und historischen Sehenswürdigkeiten bekannt ist und mit modernen Wohnprojekten vielversprechende Investitionsmöglichkeiten bietet.

So kaufen Sie Immobilien in Nordzypern

Schritt 1 : Erstellen Sie Ihre Wunschliste:

Bestimmen Sie Ihre Bedürfnisse und Erwartungen, um die am besten geeignete Immobilie zu finden. Kontaktieren Sie einen Immobilienmakler, um die Optionen zu besprechen.

Schritt 2 : Besichtigungstour vereinbaren:

Besuchen Sie ausgewählte Immobilien, um deren Zustand und Lage zu prüfen.

Schritt 3 : Bedingungen aushandeln und vereinbaren:

Verhandeln Sie die Verkaufsbedingungen mit dem Verkäufer unter Aufsicht von Immobilienexperten und Rechtsberatern.

Schritt 4 : Unterzeichnung des Kaufvertrags und notarielle Genehmigung:

Bereiten Sie den Kaufvertrag vor und unterzeichnen Sie ihn. Möglicherweise ist hierfür eine notarielle Genehmigung erforderlich. Eröffnen Sie ein lokales Bankkonto für Finanztransaktionen.

Schritt 5 : Antrag an den Ministerrat:

Reichen Sie die erforderlichen Dokumente beim Ministerrat ein, um die Eigentumsurkunde ausstellen zu lassen. Dies dauert etwa 6 bis 12 Monate.

Rechtliche Aspekte des Immobilienbesitzes in Nordzypern

Rechtliche Vertretung:

Die Beauftragung eines Immobilienanwalts ist unerlässlich. Dieser führt Sie durch den Kaufvertrag und überwacht den Prozess.

Eigentumsbeschränkungen:

Ausländer können eine Immobilie besitzen, die auf ein einzelnes Grundstück mit einer Größe von bis zu 1.338 m² oder ein Haus auf einem Grundstück mit einer Größe von höchstens 6.691 m² beschränkt ist.

Kaufgenehmigung:

Ausländer müssen beim Ministerrat eine Kaufgenehmigung beantragen. Dieser Vorgang kann 3-12 Monate dauern.

Eigentumsurkunden:

Für Immobilien in Nordzypern gibt es drei Arten von Eigentumsurkunden: Türkisch (Türk Koçanı), Äquivalent (Eşdeğer Koçanı) und Griechisch (Rum Koçanı). Aufgrund möglicher rechtlicher Komplikationen ist es ratsam, Immobilien mit griechischen Coupon-Urkunden zu vermeiden.

Nordzypern bietet Immobilieninvestoren und denjenigen, die einen Rückzugsort am Mittelmeer suchen, eine einzigartige Gelegenheit. Mit seiner reichen Geschichte, atemberaubenden Landschaften und einem wachsenden Immobilienmarkt ist es ein attraktives Reiseziel. Wenn Sie die lokalen Immobiliengesetze verstehen und mit einer vertrauenswürdigen Agentur wie Summer Homes zusammenarbeiten, können Sie den Immobilienkaufprozess mit Zuversicht und Leichtigkeit bewältigen.

Kontaktieren Sie uns

Weitere Informationen zum Immobilienkauf in Nordzypern erhalten Sie bei Summer Home. Ganz gleich, ob Sie ein Einfamilienhaus suchen oder Ihr Immobilienportfolio erweitern möchten, unser engagiertes Team steht Ihnen bei jedem Schritt Ihres Immobilienvorhabens zur Seite. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Optionen zu besprechen und Ihren Weg zum Immobilienbesitz auf einer der schönsten Inseln der Welt zu beginnen.

Häufig gestellte Fragen (FAQs) zum Immobilienkauf in Nordzypern

1. Warum sollte ich über eine Investition in Nordzypern nachdenken?
Nordzypern bietet eine einzigartige Kombination aus Erschwinglichkeit, natürlicher Schönheit und einem pulsierenden Lebensstil. Bekannt für seine atemberaubenden Strände, seine reiche Kultur und 300 Sonnentage im Jahr ist es ein idealer Ort für Touristen und Investoren. Die Region wurde von Forbes als das weltweit beste Kaufobjekt für Strandgrundstücke hervorgehoben, was ihre wachsende Attraktivität noch verstärkt.

2. Wie erschwinglich sind Immobilien in Nordzypern im Vergleich zu anderen Reisezielen im Mittelmeerraum?
Immobilien in Nordzypern kosten etwa ein Drittel des Preises in anderen Mittelmeerregionen. Diese Erschwinglichkeit in Kombination mit hohen Mietrenditen macht es zu einer attraktiven Option für Investoren, die Wert und langfristige Renditen suchen.

3. Ist Nordzypern für Ausländer sicher?
Ja, Nordzypern gilt als eines der sichersten Länder der Welt, mit niedriger Kriminalitätsrate und einer eng verbundenen Gemeinschaft. Ausländer sind willkommen und die Region ist für ihre freundliche und entspannte Atmosphäre bekannt.

4. Welche Steuervorteile bietet der Immobilienkauf in Nordzypern?
Nordzypern bietet günstige Steuerbedingungen, insbesondere für europäische Käufer. Es gibt keine Steuern auf ausländisches Einkommen und es bietet auch Vorteile für Offshore-Bankgeschäfte, was es zu einem attraktiven Finanzparadies macht.

5. Können Ausländer in Nordzypern Immobilien erwerben?
Ja, Ausländer dürfen in Nordzypern Immobilien erwerben. Allerdings dürfen sie nur eine Immobilie besitzen, entweder ein einzelnes Grundstück mit bis zu 1.338 m² oder ein Haus auf einem Grundstück mit höchstens 6.691 m². Außerdem ist eine Kaufgenehmigung des Ministerrats erforderlich.