Käuferleitfaden DUBAI/VAE
Käuferleitfaden DUBAI/VAE
Dubai, bekannt für seinen luxuriösen Lebensstil, ikonische Einkaufszentren und Freizeitattraktionen, ist ein Top-Reiseziel sowohl für Touristen als auch für Investoren. Im Jahr 2002 erließ Seine Hoheit Scheich Mohammed Bin Rashid Al Maktoum, Vizepräsident und Premierminister der VAE sowie Herrscher von Dubai, ein Dekret, das es Ausländern ermöglichte, in Dubai Eigentum im freien Besitz zu kaufen und zu besitzen. Dieser Käuferleitfaden DUBAI/VAE enthält detaillierte Informationen zu freiem Eigentum, ausgewiesenen Kaufgebieten und den Vorteilen des Eigentumserwerbs in dieser dynamischen Stadt.
Verständnis von Freilandbesitz
In Dubai bezieht sich Freilandbesitz auf Immobilien, die Nicht-VAE-Staatsangehörige vollständig erwerben können, was ihnen das volle Eigentum an der Immobilie und dem Land, auf dem sie steht, gewährt. Eigentümer haben die vollständige Autonomie, die Immobilie zu verkaufen, zu vermieten oder nach Belieben zu nutzen. Dies steht im Gegensatz zu Pachtgrundstücken, bei denen das Eigentum für einen festgelegten Zeitraum (normalerweise 30 bis 99 Jahre) gewährt wird und nach Ablauf an den Vermieter zurückfällt, es sei denn, es wird verlängert. Pachtbesitz beinhaltet oft die Zahlung einer Grundmiete und kann Nutzungsbeschränkungen unterliegen.
Bestimmte Freilandgebiete für Ausländer
Ausländische Investoren und Expats können Immobilien in bestimmten Freilandgebieten erwerben. Dubai bietet über 47 solcher Viertel, darunter:
- Palm Jumeirah: Bekannt für seine luxuriösen Villen, Apartments und Hotels.
- Downtown Dubai: Heimat des ikonischen Burj Khalifa und der Dubai Mall.
- Business Bay: Ein zentrales Geschäftsviertel mit Hochhauswohnungen und Gewerbeflächen.
- Dubai Marina: Bekannt für seine atemberaubenden Wasserblicks und das lebhafte Nachtleben.
- Jumeirah Lake Towers (JLT): Ein beliebtes Wohn- und Geschäftsviertel.
- Arabian Ranches: Eine familienfreundliche Gemeinde mit Villen und Reihenhäusern.
Vorteile des Kaufs von Eigentumsimmobilien in Dubai
Dubais Immobilienmarkt bietet zahlreiche Vorteile für Investoren:
- Steuerfreies Umfeld: 0 % Einkommenssteuer und 0 % Kapitalertragssteuer.
- Optionen für Aufenthaltsvisa: Anspruch auf Investorenvisa für 2, 5 bis 10 Jahre und sogar eine dauerhafte Aufenthaltserlaubnis.
- Hoher Kapitalzuwachs: Aufgrund der rasanten Entwicklung der Stadt gewinnen Immobilien in Dubai tendenziell an Wert.
- Mietrenditen: Hohe Mietrenditen machen es zu einer attraktiven Option für Investoren.
- Wichtige Punkte für potenzielle Käufer
- Dauerhafte Rechte: Eigentum Eigentum gewährt Ihnen dauerhafte Rechte sowohl an der Grundstückseinheit als auch am Grundstück.
- Investitionsflexibilität: Sie können Ihre Immobilie nach eigenem Ermessen verkaufen oder vermieten.
- Geregelter Markt: Dubai bietet einen stark regulierten Immobilienverkaufsprozess, der Sicherheit und Transparenz gewährleistet.
- Off-Plan-Vorteile: Sie können Off-Plan-Immobilien (noch nicht fertiggestellte Immobilien) mit flexiblen Zahlungsplänen erwerben. Die Anzahlung kann bis zu 5 % betragen. Bei Zahlungsplänen nach der Übergabe können Sie die Schlüssel erhalten, nachdem Sie 60 % des Immobilienwerts bezahlt haben, und die restlichen 40 % über zwei Jahre begleichen.
- Hypothekenoptionen: Viele Banken in den Vereinigten Arabischen Emiraten bieten Nichtansässigen Hypotheken sowohl für nicht geplante als auch für fertige Immobilien an.
- Unternehmenskäufe: Internationale Unternehmen können Immobilien über eine von den VAE zugelassene Offshore-Holdingstruktur erwerben, was mit minimalen Betriebskosten verbunden ist.
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Den nächsten Schritt machen
Wenn Sie den Kauf einer Eigentumsimmobilie in Dubai in Betracht ziehen, finden Sie hier einige Schritte, die Sie durch den Prozess führen:
- Bestimmen Sie Ihre Anforderungen: Erstellen Sie eine Liste dessen, was Sie von einer Immobilie erwarten, sei es für den persönlichen Gebrauch oder als Investition.
- Recherchieren Sie bestimmte Bereiche: Erkunden Sie die Eigentumsflächen, um diejenige zu finden, die Ihren Bedürfnissen am besten entspricht.
- Finanzplanung: Planen Sie Ihr Budget und berücksichtigen Sie die verschiedenen verfügbaren Finanzierungsmöglichkeiten, einschließlich Hypotheken und Zahlungsplänen.
- Rechtliche Überlegungen: Stellen Sie sicher, dass Sie die rechtlichen Aspekte des Immobilienbesitzes in Dubai verstehen. Die Beratung durch einen Anwalt für Immobilienrecht kann von Vorteil sein.
Kontaktieren Sie uns
Für weitere Informationen zum Immobilienkauf in Dubai kontaktieren Sie uns unter Summer Home. Ganz gleich, ob Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus sind oder Ihr Immobilieninvestitionsportfolio erweitern möchten, unser engagiertes Team steht Ihnen bei jedem Schritt Ihrer Immobilienreise zur Seite. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Möglichkeiten zu besprechen und Ihre Reise zum Besitz einer Immobilie in einer der dynamischsten Städte der Welt zu beginnen.
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