Einkaufsführer DUBAI/VAE

Dubai, bekannt für seinen luxuriösen Lebensstil, seine ikonischen Einkaufszentren und Freizeitattraktionen, ist ein Top-Reiseziel für Touristen und Investoren gleichermaßen. Im Jahr 2002 erließ Seine Hoheit Scheich Mohammed Bin Rashid Al Maktoum, Vizepräsident und Premierminister der Vereinigten Arabischen Emirate und Herrscher von Dubai, ein Dekret, das es Ausländern erlaubt, in Dubai Eigentum zu erwerben und zu besitzen. Dieser Käuferleitfaden DUBAI/VAE bietet detaillierte Informationen zu Eigentum, ausgewiesenen Kaufgebieten und den Vorteilen des Immobilienbesitzes in dieser dynamischen Stadt.

Grundlegendes zum Thema Eigentumswohnungen

In Dubai bezieht sich Freehold Property auf Immobilien, die Nicht-VAE-Staatsangehörige direkt erwerben können, wodurch sie das volle Eigentum an der Immobilie und dem Grundstück erhalten, auf dem sie steht. Eigentümer haben die vollständige Autonomie, die Immobilie zu verkaufen, zu vermieten oder zu nutzen, wie sie wollen. Dies steht im Gegensatz zu Pachteigentum, bei dem das Eigentum für einen bestimmten Zeitraum (normalerweise 30 bis 99 Jahre) gilt und an den Vermieter zurückfällt, sofern es nicht verlängert wird. Pachteigentum ist oft mit der Zahlung einer Grundpacht verbunden und kann mit Nutzungsbeschränkungen verbunden sein.

Ausgewiesene Eigentumsgebiete für Ausländer

Ausländische Investoren und Expatriates können Immobilien in ausgewiesenen Freehold-Gebieten erwerben. Dubai bietet über 47 solcher Viertel, darunter:

• Palm Jumeirah : Berühmt für seine Luxusvillen, Apartments und Hotels.
• Downtown Dubai : Heimat des ikonischen Burj Khalifa und der Dubai Mall.
• Business Bay : Ein zentrales Geschäftsviertel mit Hochhäusern und Gewerbeflächen.
• Dubai Marina : Bekannt für seine atemberaubende Aussicht auf das Wasser und das pulsierende Nachtleben.
• Jumeirah Lake Towers (JLT) : Ein beliebtes Wohn- und Geschäftsviertel.
• Arabian Ranches : Eine familienfreundliche Gemeinde mit Villen und Stadthäusern.

Vorteile beim Kauf von Eigentumswohnungen in Dubai

Der Immobilienmarkt Dubais bietet Investoren zahlreiche Vorteile:

• Steuerfreies Umfeld : 0 % Einkommensteuer und 0 % Kapitalertragsteuer.
• Optionen für Aufenthaltsvisa : Berechtigung für Investorenvisa für 2, 5 bis 10 Jahre und sogar für eine unbefristete Aufenthaltserlaubnis.
• Hohe Wertsteigerung : Immobilien in Dubai tendieren aufgrund der rasanten Entwicklung der Stadt zu einer Wertsteigerung.
• Mietrendite : Hohe Mietrenditen machen es zu einer attraktiven Option für Investoren.
• Wichtige Punkte für potenzielle Käufer
• Dauerhafte Rechte : Eigentumswohnungen gewähren Ihnen dauerhafte Rechte sowohl an der Immobilieneinheit als auch am Grundstück.
• Investitionsflexibilität : Sie können Ihre Immobilie nach eigenem Ermessen verkaufen oder vermieten.
• Regulierter Markt : Dubai bietet einen stark regulierten Immobilienverkaufsprozess, der Sicherheit und Transparenz gewährleistet.
• Vorteile von Off-Plan- Immobilien: Sie können Off-Plan-Immobilien (Immobilien, die noch nicht fertiggestellt sind) mit flexiblen Zahlungsplänen erwerben. Die Anzahlung kann bis zu 5 % betragen, und bei Zahlungsplänen nach der Übergabe erhalten Sie die Schlüssel, nachdem Sie 60 % des Immobilienwerts bezahlt haben, und können die restlichen 40 % über zwei Jahre abzahlen.
• Hypothekenoptionen : Viele Banken in den VAE bieten Nichtansässigen Hypotheken sowohl für noch nicht fertiggestellte als auch für bereits fertiggestellte Immobilien an.
• Firmenkäufe : Internationale Unternehmen können Immobilien über eine von den VAE zugelassene Offshore-Holdingstruktur erwerben, was mit minimalen Betriebskosten verbunden ist.

Den nächsten Schritt machen

Wenn Sie den Kauf einer Immobilie in Dubai in Erwägung ziehen, finden Sie hier einige Schritte, die Sie durch den Prozess führen:

• Bestimmen Sie Ihre Anforderungen : Erstellen Sie eine Liste mit den Anforderungen, die Sie an eine Immobilie stellen, egal, ob Sie diese für den Eigengebrauch oder als Investition nutzen möchten.
• Recherchieren Sie nach ausgewiesenen Gebieten : Erkunden Sie die Gebiete mit freiem Eigentumsrecht, um das Gebiet zu finden, das Ihren Anforderungen am besten entspricht.
• Finanzplanung : Planen Sie Ihr Budget und ziehen Sie die verschiedenen verfügbaren Finanzierungsoptionen in Betracht, darunter Hypotheken und Ratenzahlungspläne.
• Rechtliche Aspekte : Stellen Sie sicher, dass Sie die rechtlichen Aspekte des Immobilienbesitzes in Dubai verstehen. Die Beratung durch einen Immobilienanwalt kann hilfreich sein.

Kontaktieren Sie uns

Weitere Informationen zum Immobilienkauf in Dubai erhalten Sie bei Summer Home. Ganz gleich, ob Sie ein Einfamilienhaus suchen oder Ihr Immobilienportfolio erweitern möchten, unser engagiertes Team steht Ihnen bei jedem Schritt Ihres Immobilienvorhabens zur Seite. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Optionen zu besprechen und Ihren Weg zum Immobilienbesitz in einer der dynamischsten Städte der Welt zu beginnen.