Nikosia, die Hauptstadt und größte Stadt der Türkischen Republik Nordzypern, ist die letzte geteilte Stadt der Welt. Die „grüne Linie“ trennt den nördlichen (türkischen) und den südlichen (griechischen) Teil. Sie liegt in Mesaoria, der zentralen Ebene, zwischen zwei Gebirgsketten, dem Kyrenia-Bergpfad im Norden und Trodos im Süden.
Der Norden Nikosias hat eine alte, ummauerte Stadt mit dem wunderschönen Sarayonu-Platz in der Mitte. Die Mauern sind mittelalterlich, doch die Stadt hat viele moderne Sehenswürdigkeiten wie lebhafte Bars, Restaurants und Geschäfte. Das gesamte Gebiet ist eine großartige Kombination aus historischen Epochen und Architektur.
Trotz seiner komplizierten Vergangenheit ist Nikosia heute eine geschäftige Stadt voller neuer Entwicklungen und Geschäftsmöglichkeiten. Obwohl es nur wenige Touristen gibt, bietet Nikosia eine reiche Geschichte, Investitions- und Arbeitsmöglichkeiten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die besten Schulen und Universitäten der Insel sowie Gesundheitseinrichtungen. Die natürliche Schönheit der Region, die niedrigen Lebenshaltungskosten, die günstigen Wohnungen und die bereits gut etablierte Expatriate-Bevölkerung ziehen Expatriates in die Hauptstadt Zyperns.
Nikosia ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in Nordzypern, da hier Autobahnen zu den anderen großen Städten der Region, Famagusta, Kyrenia und Morphou, führen. Die Lage im Herzen der Insel hat den Vorteil, dass alle Orte leicht erreichbar sind. Vom Flughafen Ercan aus gelangt man mit dem Auto, Taxi oder einer längeren Busfahrt auf einer neuen, zweispurigen Autobahn in die Außenbezirke der Hauptstadt Nikosia, die nur 20 Minuten entfernt ist.
Leben in Nikosia
Ein großer Nachteil des Lebens in Nikosia ist die Sommerhitze. Es ist der heißeste Ort auf Zypern, mit Sommertemperaturen von über 40 Grad.
Nord-Nikosia ist ein wichtiges Zentrum für Bildung und Forschung mit über 34.000 Studenten und vier Universitäten, von denen die Near East University die größte ist.
Das Leben auf der türkischen Seite von Nikosia ist für Ausländer nicht die beliebteste Option. Das ist in der Tat logisch, denn wenn Sie nach Zypern ziehen, möchten Sie von Ihrer Terrasse aus Meerblick haben, was Nikosia nicht bieten kann. Es gibt jedoch einige Vorteile, etwas weiter im Landesinneren zu leben: Es gibt weniger Besucher, daher erhöhen weniger Dienstleistungsunternehmen wie Geschäfte, Cafés und Restaurants ihre Preise während der Touristensaison.
Außerhalb der ummauerten Stadt sind die Stadtteile Nikosias weitläufiger und haben größere Straßen und Kreuzungen. Diese Gebiete sind durch mehrstöckige Betongebäude gekennzeichnet. Am Stadtrand wurden zahlreiche riesige und majestätische Villen der Mittel- und Oberschicht errichtet.
Immobilienmarkt in Nikosia
Immobilien zum Verkauf in Nikosia haben in den letzten Jahren an Popularität gewonnen. Da Nikosia ein Handels- und Beschäftigungszentrum, ein Zentrum für hochwertige Hochschulbildung und ein ausgezeichnetes Wohnumfeld mit einer strategischen Lage ist, sind Immobilien zum Verkauf und zur Miete in Nikosia sowohl bei lokalen als auch bei internationalen Käufern sehr gefragt.
Die Hauptstadt ist der bequemste Ort, um nach Arbeit zu suchen, Immobilien in Nordzypern zu kaufen und eine Aufenthaltsgenehmigung zu beantragen. Es gibt eine große Auswahl an wunderbaren Immobilien zum Verkauf, von günstigen Studiowohnungen für junge Arbeitnehmer bis hin zu größeren 2- und 3-Zimmer-Wohnungen und Luxusvillen. Egal, ob Sie ein Paar, eine kleine Familie oder einfach nur auf der Suche nach einer Ferienimmobilie als Investition sind, es stehen Ihnen zahlreiche Optionen zur Verfügung. In Bezug auf Nachhaltigkeit und Nachfrage ist Nikosia möglicherweise die sicherste Option, um von Langzeitmieten zu profitieren.
Immobilieninvestitionen auf Zypern, insbesondere Investitionen in Wohnimmobilien, bieten zahlreiche Vorteile. Da Zypern eine starke Tourismusbranche hat, ist es recht einfach, Luxushäuser oder -wohnungen an Besucher zu vermieten. Aufgrund des Wetters hat die Insel eine der längsten Ferienzeiten in Europa. Daher können Sie Ihr Haus von Mai bis Oktober an Touristen vermieten. Wenn Sie sich dafür entscheiden, haben Sie auch die Möglichkeit, selbst in der Immobilie zu wohnen, wann immer Sie möchten.
Wichtige Fakten zum Immobilienmarkt von Nikosia:
- Nikosia hat neben Limassol die höchste Anzahl an Immobilienübertragungen
- Die Immobilienübertragungswerte in Nikosia haben sich im Jahr 2021 deutlich erholt.
- Wohnungspreise in Nikosia steigen überproportional (für Häuser langsam)
- Im Jahr 2022 stiegen die Wohnungspreise in Nikosia um 3,4 %, während die Häuserpreise um 0,2 % fielen.
Insgesamt bleiben die Immobilienpreisindizes in Nikosia niedriger als in anderen Gebieten Zyperns.
