Jedes Jahr verlieben sich Besucher, die in die Türkei kommen, in unsere schöne Kultur, die Freundlichkeit der Menschen und die Immobilien mit hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis. Laut dem Institut für Statistik wurden im Jahr 2021 über 1.492.000 Immobilien gekauft. Davon wurden rund 4 % an ausländische Käufer verkauft. Darunter waren preiswerte Wohnungen, Stadthäuser und luxuriöse Villen an der Küste.
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Villen in der Türkei direkt am Meer erfreuen sich großer Beliebtheit.
Wenn Sie daran interessiert sind, eine Villa an der Küste oder in einer der großen Städte zu kaufen, hilft Ihnen Summer Homes in allen Phasen Ihrer Suche, während des Kaufprozesses und unterstützt Sie mit der Betreuung nach dem Verkauf.
Wir beschäftigen uns seit vielen Jahren mit dem Bau und Verkauf von Immobilien und begleiten unsere Kunden in allen Phasen der Transaktion.
Warum eine Villa an der Küste kaufen:
Mögliche Faktoren:
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Die Straßen in der Türkei sind gut ausgebaut.
- Günstiges Klima, geeignet für dauerhaften Aufenthalt und Erholung. Heiße Sommer und milde, regnerische Winter; in der kältesten Jahreszeit sinkt die Temperatur nicht unter +10 °C. Aus diesem Grund ist keine Zentralheizung erforderlich. Alle neuen Häuser und Villen verfügen jedoch über eine Fußbodenheizung und in einigen Fällen auch über einen offenen Kamin.
- In den Ferienregionen des Landes gibt es eine gut ausgebaute Infrastruktur und soziale Einrichtungen: gute Straßen, eine große Anzahl an Geschäften und Märkten, Basare mit Haushaltsprodukten sowie medizinische und pädagogische Einrichtungen.
- Die Menschen in der Türkei und die Behörden haben eine freundliche und hilfsbereite Haltung gegenüber ausländischen Investoren. Das ist nicht nur geschäftsorientierte Höflichkeit, sondern aufrichtige Herzlichkeit. Die Türken verstehen, dass der Kauf einer Immobilie für beide Seiten von Vorteil ist.
- Investitionsvorteile. Nach einem vereinfachten System können ausländische Investoren, die in Immobilien in der Türkei investiert haben, eine Aufenthaltserlaubnis und Staatsbürgerschaft erhalten. In diesem Jahr hat die Regierung einen Mindestkaufpreis für Immobilieninvestitionen zum Zwecke der Staatsbürgerschaft festgelegt. Dieser wurde auf 400.000 Dollar festgelegt.
Zu den Vorteilen beim Erwerb einer eigenen Villa an der Küste zählen folgende Faktoren:
- jährliche Ersparnis beim Urlaub;
- Erzielung eines passiven Einkommens durch die Vermietung eines Hauses während der Abwesenheit des Eigentümers.
Der Kauf einer Villa in der Türkei ist rentabel, vielversprechend und bietet zahlreiche Vorteile.
Die Möglichkeit, in einem eigenen, nach Ihrem Geschmack eingerichteten Haus an der Küste zu entspannen, ist viel attraktiver als in einem 5-Sterne-Hotel. Die Kosten für ein Luxushotel sind immer hoch und die Hotelregeln sind für Urlauber bindend. Wenn Sie eine Villa besitzen und eine Aufenthaltserlaubnis in der Türkei haben, können Sie nicht nur mit minimalen Kosten Ihren Urlaub mit der ganzen Familie verbringen, sondern auch Freunde einladen und einige freudige Ereignisse feiern.
Die Erfahrung zeigt, dass sich eine kleine Villa aufgrund des hohen Touristenstroms durch die Vermietung auszahlen kann. Bei einer teuren, luxuriöseren Villa mag der Anfangspreis höher sein, aber mit jedem Jahr, in dem die Nachfrage nach Villen steigt, werden die Mieteinnahmen die Kosten für Instandhaltung und Steuerzahlungen vollständig decken.
Ein weiterer kritischer Punkt ist die hohe Fluktuation des Immobilienmarktes in der Türkei. Die Preise für Villen steigen jedes Jahr; der Preis für eine Villa am Meer, die vor fünf Jahren gekauft wurde, ist um mindestens die Hälfte gestiegen und hat sich im mittleren Preissegment fast verdoppelt. Beim Verkauf können Sie Ihre Investition zurückerhalten und einen Gewinn erzielen.
Der Besitz einer Immobilie im Ausland ist ein Prestige.
Welche Art von Wohnraum kann erworben werden
Der türkische Immobilienmarkt bietet alle Wohnmöglichkeiten für den Daueraufenthalt und die Freizeitgestaltung:
- kleine Villen in der Stadt;
- städtische Villen in einem dichten Ballungsgebiet;
- Vorstadtreihenhäuser und Häuser in Dörfern;
- Sommerbungalows an der Küste;
- Elite-Villen an der Küste in Feriengebieten.
Unabhängig von der Größe eines Gebäudes sind Villen fast immer von einem kleinen Grundstück oder Garten umgeben, der ebenfalls im Preis inbegriffenes Eigentum des Käufers wird.
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Der türkische Markt bietet eine riesige Auswahl an Ferienvillen.
Wie sind Villen in der Türkei?
Eine Villa ist ein Haus mit schöner Architektur, vielen Zimmern, Haupt- und Gästezimmern, mehreren Badezimmern, einer geräumigen Küche und einem Esszimmer. Fläche – zwischen 220 und 2500 m². Auf dem Grundstück gibt es Platz für eine Garage oder einen überdachten Parkplatz, einen großen Swimmingpool, eine Außenterrasse, einen Garten, ein Gartenhaus und alles, was Sie zum Entspannen brauchen. Das Grundstück ist eingezäunt, es gibt ein Sicherheitssystem und es gibt eine gute Zufahrt zur Straße.
Villen in der Türkei werden auch Häuser genannt, in der mittleren Preiskategorie, von 80 bis 300 Quadratmetern. m
Neue Villen entsprechen europäischen Standards, da viele von ausländischen Architekten entworfen wurden. Selbst eine kleine Villa verfügt über eine eingebaute Garage, Fußbodenheizung, eine Terrasse und einen privaten Pool. Ältere Häuser haben in der Regel keinen Swimmingpool.
Die besten Regionen für den Kauf einer Villa
Fast die gesamte Küste der Türkei ist für Immobilieninvestitionen attraktiv.
Wählen Sie eine Region nach folgenden Kriterien aus:
- Zweck : ausschließlich für den Eigengebrauch oder als Einnahmequelle. Im ersten Fall sind ruhige Gegenden in der Nähe von Ferienorten oder in kleinen Küstenstädten vorzuziehen. Für die Vermietung ist ein Haus im Zentrum des Feriengebiets rentabler.
- Klima . An der Südküste ist das Wetter heißer, im Norden ist es kühler und die Winter sind mild.
- Finanzielle Leistungsfähigkeit. Die teuersten türkischen Immobilien gibt es in Antalya, die günstigeren Häuser gibt es in Alanya und Bodrum, die günstigsten im Norden.
- Müssen Wohnen und Geschäft kombiniert werden? In diesem Fall ist Istanbul und seine Bezirke das günstigste Investitionsgebiet.
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Alanya ist eine der ältesten und schönsten Städte der Türkei.
Der kleine, gemütliche Ferienort Fethiye wird immer beliebter. Auf der einen Seite ist er von den alten lykischen Bergen umgeben, auf der anderen Seite von ruhigen Lagunen mit klarem Wasser. Dieser Ort ist die beste Wahl für diejenigen, die überfüllte Städte nicht mögen, sondern eine friedliche und ruhige Umgebung bevorzugen.
In den Ferienorten Belek und Kemer ist der Bau mehrstöckiger Gebäude gesetzlich verboten, daher stehen viele neue Villen zu erschwinglichen Preisen zum Verkauf. Belek ist zu „dem“ Ort für erstklassige Golfplätze geworden. Kemer liegt zentral in der Nähe vieler archäologischer Stätten und hat eine lebhafte Ferienortatmosphäre.
Alanya hat in den letzten Jahren mit der Errichtung von Luxusvillen mit Blick auf die Küste und die Berge wieder an Popularität gewonnen.
Die Kosten für Villen in der Türkei hängen von folgenden Faktoren ab:
- Lage: Region, Nähe zum Zentrum und Nähe zum Meer;
- Fläche des Hauses und des Grundstücks;
- Baujahr;
- wer verkauft: der Eigentümer, Entwickler oder Vermittler;
- Grad der Anordnung.
Wenn Sie in türkische Immobilien investieren möchten, wenden Sie sich an unser Unternehmen SummerHome. Wir sind seit vielen Jahren führend auf dem türkischen Immobilienmarkt, ein bedeutender Entwickler und Direktvertriebsvertreter. Die Zusammenarbeit mit uns ist eine Garantie für eine rentable und sichere Investition. Wir bieten unseren Kunden qualifizierte Rechtsberatung und ein umfassendes Paket damit verbundener Dienstleistungen.
