Es ist möglich, in der Türkei eine Villa zu einem niedrigeren Preis zu kaufen als in den meisten EU-Ländern. Wenn Sie möchten, dass Ihr Kauf erfolgreich und profitabel ist, müssen Sie sich an ein professionelles türkisches Immobilienunternehmen wenden. Summer Homes bietet als Entwickler, Investor und Immobilienagentur eine umfassende Palette von Dienstleistungen auf dem Markt. Unser sachkundiges und engagiertes Personal hilft Ihnen bei der Auswahl der richtigen Option. Dies bedeutet, dass das Projekt möglicherweise bereits abgeschlossen ist oder sich noch im Bau befindet. Außerdem berücksichtigen wir das Budget des Käufers und seine Verfügbarkeit, Immobilien zu besichtigen.
Die Vorteile des Kaufs einer Villa in der Türkei
Der Kauf einer Villa in der Türkei ist sehr attraktiv, weil:
Es war noch nie so einfach, die türkische Staatsbürgerschaft zu erlangen: durch den Kauf einer Immobilie im Wert von über 4.000.000 Dollar. (Aktualisierte Abbildung vom Juni 2022.)
Es besteht die Möglichkeit, eine komfortable Immobilie zu erwerben, die unter Verwendung umweltfreundlicher Materialien gebaut wurde.
- Eine Villa in der Türkei ist teilweise günstiger als eine Wohnung.
Welche Art von Wohnraum kann erworben werden - Arten von Immobilien
In der Türkei werden verschiedene Arten von Häusern verkauft:
Ein Beispiel für eine Villa in der Türkei. Villen
Ein Gebäude mit 2–3 Stockwerken und einer Fläche zwischen 120–450 m². Einige sind in einem modernen, zeitgenössischen Stil gebaut und andere ähneln dem in Italien oder Griechenland üblichen Villenstil.
Traditionell sind sie aus Stein gebaut und verfügen über geräumige Balkone und Terrassen, die als zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden, sodass Sie nicht nur die schöne Aussicht oder das Wetter genießen, sondern auch Familie und Freunde unterhalten, frühstücken, entspannen und ein Sonnenbad nehmen usw. können. Zu einem Villenkomplex gehören normalerweise ein Swimmingpool, ein Entspannungsbereich und ein von Designern angelegter Garten.Maisonettewohnungen
Dies ist ein Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten im selben Gebäude. Die beiden Wohneinheiten teilen sich eine gemeinsame Wand, können sich aber im Grundriss unterscheiden. Sie können beispielsweise nebeneinander oder übereinander gestapelt sein. Jede Wohneinheit hat einen separaten Eingang und es besteht keine innere Verbindung zwischen den beiden Wohneinheiten. Die Fläche jedes Teils beträgt normalerweise zwischen 90 und 120 m². Die meisten verfügen über einen gemeinsamen Pool und Gärten. Doppelhäuser gelten als eine sehr wirtschaftliche Alternative zu einer Villa und erfreuen sich auf dem türkischen Immobilienmarkt der größten Nachfrage.Reihenhäuser
Es handelt sich um eine zweistöckige Villa, aufgeteilt in 3-5 Teile mit einer Fläche von 100-260 m². In der Nähe des Stadthauses gibt es immer einen Swimmingpool und einen Bereich, in dem Sie sich entspannen können.Bungalows
Sehr beliebt auf dem Land. Sie sind normalerweise recht klein und haben eine Fläche von etwa 90 m². Der Wohnraum ist auf einer Etage verteilt und hat im Allgemeinen keine Heizung. Ein typischer Grundriss sieht das Wohnzimmer in der Mitte vor, von wo aus Türen zu den Schlafzimmern und der Küche führen. Von außen sieht das Gebäude recht einfach und schlicht aus, aber mit etwas Fantasie können sie in elegante Heime verwandelt werden.
In der Türkei können Sie authentische Häuser im traditionellen Stil kaufen:
Holzhäuser
Zweistöckige Holzhäuser sind typisch für die nördlichen Regionen und die Schwarzmeerküste. Sie zeichnen sich durch eine schlichte Architektur aus.Yali
Bei diesen Gebäuden handelt es sich um Villen am Meer aus der osmanischen Zeit mit einem Kuppeldach, einem mit Holzdetails verzierten Giebel, zahlreichen Fenstern und einem großen Garten.Ein einfaches Haus, welches eine Fläche von 60–100 m² hat und vor 60–90 Jahren gebaut wurde.
Die meisten authentischen Häuser im Westen und Süden der Türkei sind aufgrund der Hitze in der Region Zentralanatolien aus Stein gebaut. Sie werden nach einer Renovierung vollständig oder teilweise möbliert und bezugsfertig verkauft. Alte Villen im osmanischen Stil im historischen Stadtkern werden zur Restaurierung verkauft.
Der Käufer trägt also zum Erhalt der Geschichte und Kultur bei, indem er in eine Immobilie investiert, die im Laufe der Zeit nicht an Wert verliert.
Einige authentische Häuser können nur von türkischen Staatsbürgern oder Ausländern gekauft werden, die als Gesellschaft mit beschränkter Haftung (LLC) registriert sind, was die häufigste Unternehmensform ist. Die Mitarbeiter unseres Unternehmens erklären dem potenziellen Käufer das türkische Recht.
Im zentralen Teil der Stadt werden Villen im authentischen Stil gebaut. Einige von ihnen verfügen über einen Sicherheitsdienst, SPA-Salons, Fitnessclubs, Parks usw.
Neben Villen und Häusern können Sie in der Türkei Folgendes erwerben:
Eine Wohnung in einer neuen Wohnanlage oder im Wiederverkaufsmarkt.
- Penthouse – eine zweistöckige Wohnung in den oberen Etagen eines Gebäudes.
- Grundstücke für den Wohnungsbau.
Beste Gegenden, um ein Haus zu kaufen
Laut dem türkischen Statistikinstitut sind Ausländer wie Russen, Iraner und Araber die drei größten Käufer türkischer Immobilien. Im Jahr 2020 kauften 40.812 Ausländer Häuser in der Türkei.
Am häufigsten kaufen sie Immobilien in diesen Städten:
Istanbul
- Ankara
- Unter den Städten der Mittelmeerregion (Antalya, Alanya, Kemer)
- In der Ägäisregion (Bodrum, Fethiye, Marmaris)
Es ist wichtig, dass Sie eine Gegend in der Türkei auswählen, die Ihren Ambitionen, dem Lebensstil, den Sie anstreben, der Infrastruktur/Ausstattung der Gegend und natürlich der Ästhetik der Gegend (städtisch, bergig, Meer, ländlich) am besten entspricht.
In Ankara können Sie auch eine Villa kaufen und Gewinn machen. Wer lieber in einer ruhigen Gegend lebt, wählt kleine Ferienorte im Mittelmeerraum (in Alanya, Kas, Fethiye, Avsallar, Kalkan, Konakli usw.) oder in einer der 14 Buchten der Halbinsel Bodrum oder auf dem Land.
- Wer am Wochenende oft in die Türkei kommt, sucht sich ein Haus in den Feriengebieten in der Nähe des Flughafens. Das Land hat 35 internationale Flughäfen.
- Diejenigen, die dauerhaft in die Türkei ziehen möchten und Kinder haben, die zur Schule gehen müssen. Diese ausländerfreundlichen Schulen sind Istanbul, Alanya, Antalya und Izmir. In Städten mit der am weitesten entwickelten Infrastruktur ist es für Ausländer einfacher, sich einzuleben.
- Menschen, die eine Arbeit suchen oder ein Unternehmen gründen möchten, erwerben Immobilien in Städten mit einer reichen Geschichte (Ayvalik – gegenüber der Insel Lesbos, Fethiye – in der türkisfarbenen Bucht usw.).
- Wer zur Kur kommt, sollte Orte mit mildem Klima wählen. Einige dieser Städte bieten Wasser- und Schlammtherapie an, weshalb Investoren Immobilien in der Nähe von Thermalbädern kaufen (in Afyon, Yalovo, Bursa, Pamukkale usw.). Insgesamt gibt es in der Türkei 190 Heilquellen.
- Kunden, die erholsame Sommerferien lieben und 1–2 Monate im Jahr bleiben, können Häuser näher am Meer kaufen, in einer malerischen Gegend mit vielen Unterhaltungsmöglichkeiten, Strand, Parks usw. (in Bodrum, Marmaris, Kemer).
- Manche Menschen kaufen Immobilien, um sie zu vermieten. Sie wählen meist Immobilien in Istanbul, Ankara und anderen Städten, in die die Menschen nicht nur zum Entspannen, sondern auch zum Studieren oder Arbeiten kommen. In großen Kulturzentren sind die Mieteinnahmen nicht an die Touristensaison gebunden. Unsere Makler helfen ihren Kunden, durch die legale Vermietung von Wohnraum Geld zu verdienen.
Die Villenpreise in der Türkei reichen von 80.000 € für ein kleines 1- bis 2-stöckiges Haus mit 250-300 m² Grundstück in den Vororten bis hin zu 1,5 bis 2 Millionen € für Luxusvillen an der Küste.
Als günstigste Immobilie des Landes gelten Immobilien in Antalya. Hier beträgt der durchschnittliche Preis für ein Haus 160.000 €. Im Bezirk Mahmutlar können Sie Immobilien jeder Klasse kaufen. Villen mit einer Fläche von 120 m² auf einem 300 m² großen Grundstück und 1 km von der Küste entfernt kosten ab 85.000 €. Auch Häuser in gleicher Entfernung zum Strand, aber mit einer Fläche von 250 m² auf einem 500 m² großen Grundstück, werden auf einen Mindestwert von 280.000 € geschätzt.
An den Grenzen von Mahmutlar finden Sie Villen und Apartments in Kestel und Kargicak, wo es einen sekundären Immobilienmarkt und brandneue Villen vom Bauträger zu einem erschwinglichen Preis gibt. Da Alanyas erster Küstenabschnitt größtenteils mit Hotels bebaut ist, liegen die Villen und Ferienhäuser weit oben in der Stadt.
Die beliebtesten Städte für den Immobilienkauf in Antalya sind die Gebiete Lara, Konyaalti und Avsallar. Kepez ist die größte Region von Antalya. 5-7 km vom Meer entfernt in einem Wohnkomplex, und von hier aus können Sie eine erschwingliche Immobilie (94.000-99.000 €) mit einer Fläche von 90 m² mit Panoramablick und Heizung kaufen. Von den Immobilien in Kepez ist der Strand leicht zu erreichen, da Sie mit Bus oder Straßenbahn dorthin gelangen können.
Villen in der Gegend von Avsallar sind erschwinglich. Beispielsweise kann eine Immobilie in einem Wohnkomplex mit 150 m² und 3-4 Schlafzimmern, die 2 km vom Strand entfernt liegt, für 69.000-73.000 € gekauft werden.
Villen (freistehend oder in Komplexen) in Kemer liegen inmitten der malerischen Natur in den Bergen. Das Klima in dieser Gegend ist viel kühler als im Rest der Stadt.
Der renommierteste Ferienort an der Mittelmeerküste ist Belek. In der Stadt gibt es eine große Anzahl freier Grundstücke, sodass der Immobilienmarkt hier immer aktiv ist. Belek ist eine attraktive Stadt mit wunderschönen Stränden, Unterhaltungsmöglichkeiten und berühmten Golfplätzen.
Das Interesse ausländischer Bürger an Fethiye hat zugenommen, seit es vor 20 Jahren als Reiseziel erklärt wurde. Der Ferienort liegt am Ufer der wunderschönen Bucht auf malerischen Hügeln, die mit unberührten, grünen Wäldern bedeckt sind.
Der Durchschnittspreis einer geräumigen Villa mit einer Fläche von 200 m² mit 4-5 Schlafzimmern, auf 5-6 Hektar Land, 0,8-1 km vom Strand entfernt, beträgt etwa 220.000 €. Häuser im Dorf sind etwas teurer. Göcek liegt 20 km von Fethiye entfernt und seine Hauptattraktion ist der Yachthafen.
Die Kosten für Villen in der Türkei und wovon sie abhängen
Die Kosten einer Villa werden beeinflusst durch:
Standort (teure Häuser mit eigenem Zugang zum Meer sowie in großen Städten und den malerischsten und ruhigsten Orten gelegen)
- Die Größe des Grundstücks und die umliegenden sozialen Einrichtungen
- Verfügbarkeit der Infrastruktur
Unter den Angeboten auf dem Wiederverkaufsmarkt können Sie eine Immobilie ohne Umbaubedarf finden, die im Vergleich zu brandneuen Villen deutlich günstiger ist.
Die Auswahl an Immobilien in jeder Region der Türkei ist groß. Die Hauptsache ist, zu wissen, wonach man suchen muss.