Was kostet ein Studio in Istanbul?

Immobilien im Ausland sind eine langfristige Investition, die dazu beiträgt, in Zeiten wirtschaftlicher Instabilität die Mittel zu erhalten und zu erhöhen. Die Immobilienpreise in der Türkei sind im Vergleich zu Europa und Russland günstig. Unsere Manager von SummerHome zeigen Ihnen einen Immobilienkatalog und informieren Sie, wie viel eine Ein-Zimmer-Wohnung in Istanbul kostet.

Der Erwerb einer komfortablen Wohnung in Istanbul wird eine langfristige Investition sein.

WAS SIND DIE VORTEILE DES KAUFS EINER STUDIOWOHNUNG IN ISTANBUL?

Istanbul gilt als zweitwichtigste Stadt des Staates und ist weltweit bekannter als die offizielle Hauptstadt der Türkei – Ankara, da sie als inoffizielles Zentrum des Landes gilt. Hier befinden sich die Istanbuler Börse, wichtige Industrieunternehmen und der wirtschaftlich wichtige Bosporus.

Wenn es Ihr Ziel ist, im Zentrum des Wirtschaftslebens in der Türkei zu stehen, dann werden Immobilien in ihrem Wirtschaftszentrum zu einer lohnenden Investition.

Vorteile des Kaufs einer Wohnung und des Lebens in Istanbul:

Archäologisches Museum.

1. Transport. Die Stadt liegt an der Kreuzung der Weltverkehrswege – es gibt einen internationalen Flughafen, drei internationale Seehäfen und zwei Bahnhöfe. Istanbul ist von überall auf der Welt leicht zu erreichen. Die Stadt verfügt über ein ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz, darunter U-Bahn, Straßenbahn, Busse, Züge und Dolmus – ein lokaler städtischer Kleinbus. Außerdem betreibt Istanbul Fähren zur Überquerung des Bosporus und Seilbahnen.
2. Reichhaltige Geschichte. Seit Jahrtausenden gilt diese Stadt als eine der Kulturhauptstädte der Welt. Insgesamt sind in Istanbul 70 Museen, 49 historische christliche Kirchen und 64 Moscheen für den Besuch geöffnet, und auf den Straßen der Stadt kann man eine alte Festungsmauer oder ein antikes Aquädukt sehen. In bestimmten Epochen der Geschichte galt die Stadt als eines der wichtigsten Zentren der antiken, christlichen und muslimischen Welt.
3. Die städtische Infrastruktur ist modern; Neue Geschäftsgebäude koexistieren organisch mit historischen Sehenswürdigkeiten.
4. Tourismus. Die historische Bedeutung der Stadt und der Ruf, die kulturelle Schatzkammer der Menschheit zu sein, machen sie zu einem beliebten Touristenziel. Zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungszentren (SEC Cevahir, seit 2005 in Betrieb, offiziell als das größte in Europa anerkannt), traditionelle Märkte und Bäder, nationale Küche und niedrige Preise locken jährlich Millionen Reisende in die Stadt.
5. Klima. Die Stadt liegt in der subtropischen Zone und ist daher das ganze Jahr über ein ideales Wohngebiet. Das Klima ist mild. Selbst im Winter ist die Temperatur überwiegend positiv und fällt an etwa 21 Tagen im Jahr von +3 bis +9 °C unter Null; Nicht in jedem Winter fällt Schnee. Auch Hitze über +35 °C kommt selten vor, was unter den Bedingungen einer subtropischen Stadt ein deutliches Plus darstellt. Obwohl alle Wohnanlagen über hochwertige Heizungs- und Klimaanlagen verfügen, ist deren Nutzung nicht immer notwendig.
6. Einkaufen. Die Türkei ist eines der Zentren der Weltindustrie. Hier werden renommierte Marken wie Zara, Colin's, Koton, ADL, LC WAIKIKI genäht, die vor allem für Bekleidung und Lederprodukte bekannt sind – Jacken, Schuhe und Taschen. Daher ist die Qualität der Artikel in Geschäften berühmter Marken in der Türkei oft höher als in Europa und Russland.
7. Die Farbe traditioneller orientalischer Basare Der berühmte Große Basar ist ein alter Markt, der als einer der größten der Welt gilt und 61 Straßen einnimmt. Shoppingtouren nach Istanbul gehören zu den beliebtesten touristischen Ausflügen. Während Ihrer Abwesenheit können Sie eine Wohnung für Shoppingliebhaber mieten.
8. Visumfreie Besuche in der Türkei. Für Reisen nach Istanbul von bis zu 90 Tagen ist kein Papierkram erforderlich – ein gültiger Reisepass reicht aus. Und nach dem Kauf einer Immobilie erhält der Eigentümer eine Aufenthaltserlaubnis.
9. Der Besitz von Immobilien in der Türkei gilt als Grundlage für den Erwerb der Staatsbürgerschaft. Sie können die Staatsbürgerschaft nach fünf Jahren des Besitzes einer Wohnung oder einer anderen Immobilie beantragen, bzw. früher, wenn die Immobilie mehr als 250.000 Euro kostet.
10. Das Verfahren zum Erwerb einer Wohnung in der Türkei gilt als relativ einfach (aufgrund der im Vergleich zu einigen westlichen Ländern geringeren Anzahl erforderlicher Dokumente) und rechtssicher. Sie benötigen einen Reisepass, eine Fotokopie davon, sechs Fotos im Format 3,5 x 4,5 cm, eine türkische Steuernummer und ein Bankkonto in diesem Land. Es ist möglich, Transaktionen per Proxy durchzuführen.

Die Nachfrage nach der Anmietung von Einzimmerwohnungen in Istanbul ist unabhängig von der Jahreszeit konstant hoch. Immobilien können zu einer dauerhaften Einnahmequelle werden, die jährlich 7-9 % des Wohnungswertes ausmacht, wenn Sie sich für die Vermietung entscheiden. Gerne organisieren wir auch Einzelheiten rund um die Anmietung einer Immobilie.

Eine Wohnung mit Blick auf den Bosporus ist bei der Vermietung eine konstante Einnahmequelle.

FAKTOREN, DIE DIE KOSTEN BEEINFLUSSEN

Der Immobilienpreis in Istanbul hängt von folgenden Faktoren ab:

Moderner Wohnkomplex in Istanbul.

1. Neubau oder Zweitwohnung. Dabei beeinflussen sowohl wirtschaftliche als auch psychologische Faktoren den Preis. Die Entscheidung des Vorbesitzers, die Immobilie zu verkaufen, ist oft dringend, was relativ niedrige Kosten erfordert.
2. Neue Wohnanlagen berücksichtigen moderne architektonische und technische Anforderungen und Verbesserungskriterien. Wir garantieren die Bauqualität unserer Anlagen. Unabhängig von Ihrer Immobilienauswahl bieten wir Ihnen beim Kauf eine kostenlose Orientierungstour an.
3. Die Aufnahmen der Wohnung. Einzimmerwohnungen in Istanbul können in ihrer Größe stark variieren, je größer die Wohnung, desto höher der Preis.
4. Der Standort. Der Preis wird durch die Nähe der Wohnung zu den Hauptverkehrsadern der Stadt, ihrem historischen Zentrum und den wichtigsten Sehenswürdigkeiten beeinflusst.
5. Das Prestige der Gegend, die Lage und der Komfort der Wohnanlage sind von Bedeutung. Eine Zweitwohnung an der Kreuzung touristischer Wege kann manchmal günstiger sein als ein ähnlicher Wohnraum in einem komfortablen Geschäftsdorf am ruhigen Stadtrand von Istanbul. In diesem Fall zahlen Sie für den Lebensstandard und eine sichere Umgebung – und können Investitionen durch die Anmietung von Wohnraum monetarisieren.
6. Die Höhe der Wohnungen im Gebäude beeinflusst die Kosten, den einfachen Ein- und Ausstieg aus der Wohnanlage, die Aussicht aus dem Fenster und die Entfernung zu lauten öffentlichen Plätzen.
7. Architektur und Design sind nicht nur Ästhetik, sondern auch der Wohnkomfort hängt von eleganten architektonischen Lösungen ab. Neubauten berücksichtigen die unterschiedlichen Bedürfnisse der Bewohner. Zum Projektteam gehören nicht nur klassische Architektur, sondern auch Landschaftsarchitekten, die im Bereich der Wohnanlage eine komfortable Umgebung schaffen.
8. Die Gebäude sind unter Berücksichtigung der Grundsätze einer barrierefreien Umgebung errichtet und mit komfortablen Aufzügen, Rampen und Durchgängen ausgestattet. Durch die barrierefreie Umgebung sind Häuser nicht nur für Menschen mit Behinderung geeignet, sondern auch für Besitzer mit schweren Taschen, Koffern und Kinderwagen, also für alle Bewohner in jeder Lebenssituation.
9. Zu den weiteren Annehmlichkeiten der Wohnanlage gehören: Schwimmbäder verschiedener Art (offen, geschlossen und kinderfreundlich), Landschaftspark, Fitness- und Spa-Komplexe, Badekomplexe (Sauna oder traditionelles türkisches Bad). Außerdem Parkplätze, ein Restaurant vor Ort, Geschäfte und Einkaufszentren, Spielstätten für Kinder, Kinos, Sicherheitssystem und viele andere.

DURCHSCHNITTLICHE PREISE FÜR 1-ZIMMER-WOHNUNGEN, ABHÄNGIG VON DER GEBIET DER STADT

Der Unterschied bei den Immobilienpreisen kann je nach Stadtgebiet erheblich sein.

Die durchschnittlichen Kosten für eine 1-Zimmer-Wohnung in einem komfortablen Neubau in einem der zentralen Bezirke Istanbuls, zum Beispiel Sultanahmet, Sisli, betragen etwa 125.000 Euro.

Die Nähe zu den Wirtschafts-, Tourismus- und Verkehrsknotenpunkten macht eine solche Immobilie zu einer rentablen Geschäftsinvestition.

Eine Wohnung in einer neu errichteten Wohnanlage am Stadtrand kostet rund 50.000 Euro. Die Entfernung vom Zentrum wird nicht nur durch den Preis, sondern auch durch eine gepflegte Naturumgebung kompensiert – Parks und Schwimmbäder gehören zu den Wohnanlagen.

Der durchschnittliche Preis für eine mittelgroße städtische 1-Zimmer-Wohnung liegt bei etwa 80.000 Euro.

Wir unterstützen Sie beim Kauf vom Anfang bis zum Abschluss der Transaktion.