Der Kauf einer Wohnung in Istanbul ist finanziell durchaus sinnvoll. Allerdings ist die Nachfrage nach qualitativ hochwertigem Wohnraum so hoch wie nie zuvor, daher lohnt es sich, in einigen der neueren Gegenden zu suchen, die derzeit saniert werden. Wie bei allem ist es jedoch ratsam, den Standort mit Bedacht auszuwählen und zu prüfen, was in der Gegend den Bedürfnissen von Ihnen oder Ihrer Familie entspricht.
Vorteile beim Kauf einer Wohnung in Istanbul
Istanbul ist die größte Stadt der Türkei. Mehr als 15,5 Millionen Menschen leben dort. Sie liegt am Bosporus und teilt das Land in den asiatischen und den europäischen Kontinent. Sie eignet sich als dauerhafter Wohnsitz für diejenigen, die ein gemäßigtes Klima bevorzugen. Im Sommer beträgt die Durchschnittstemperatur +28ºС und an heißen Tagen liegen die Temperaturen im Allgemeinen bei +35 bis +38ºC. Im Winter kann das Thermometer unter 0ºС fallen.
Neben optimalen Wetterbedingungen bietet die Entscheidung, Istanbul zu Ihrem ständigen Wohnsitz zu machen, folgende Vorteile:
- Im Gegensatz zu vielen anderen türkischen Städten lebt Istanbul nicht ausschließlich vom Tourismus und der Landwirtschaft. Es ist das Geschäftszentrum des Landes und sehr attraktiv für diejenigen, die hier ihre Geschäfte abwickeln möchten.
- Das Durchschnittsgehalt in Istanbul beträgt 9.160 türkische Lira, während es selbst in der Hauptstadt kaum über 2.500 türkische Lira und im Durchschnitt selten über 40.900 TL liegt. Allerdings sind nur Sprachspezialisten gefragt, die Englisch, Russisch und Türkisch beherrschen.
- Die Stadt hat über 40 öffentliche und private Schulen.
- Das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut. Neben Straßenbahnen und Bussen gibt es auch U-Bahnen, Fähren und Schnellboote.
- Wie in jeder Metropole gibt es eine reichhaltige Infrastruktur. Es gibt eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants, Theatern, Opernhäusern, Museen und Kunstgalerien.
- Vom örtlichen Flughafen aus können Sie in jede Stadt in der Türkei und in die meisten anderen Länder fliegen. Der neue wichtigste internationale Flughafen ist ein Drehkreuz für Verbindungen zu über 110 Ländern.
Wer plant, in eine Wohnung in Istanbul zu investieren, sollte auf weitere positive Aspekte achten:
- Große Nachfrage nach Mietwohnungen – im Jahr 2021 besuchten rund 24,7 Millionen Menschen die Stadt.
- Die durchschnittliche Rendite aus der Vermietung einer Wohnung beträgt 5–6 % ihres Wertes pro Jahr.
- Beim Wachstum der Immobilienpreise nimmt die Stadt landesweit eine Spitzenposition ein.
Welche Immobilien können in Istanbul erworben werden?
Der Preis einer Wohnung in Istanbul hängt von folgenden Faktoren ab:
- Wo in der Stadt befindet sich das Anwesen
- Die Größe der Immobilie
- Das Alter der Immobilie
- Die Infrastruktur der Wohnanlage.
- Neu oder Weiterverkauf
Die Kosten für eine Einzimmerwohnung variieren zwischen 80.000 und 250.000 €. Der Durchschnittspreis liegt bei etwa 90.000 €. Wenn Sie in Istanbul eine Studiowohnung kaufen möchten, sind die Kosten minimal, da nicht viele Bauunternehmen Studiowohnungen bauen. Die am einfachsten zu kaufenden und zu verkaufenden Projekte auf dem Wiederverkaufsmarkt sind Ein- und Zweizimmerwohnungen. Außerdem sind dies die Wohnungen, die am meisten gefragt sind.
Eine Einzimmerwohnung kann man für etwa 80.000 bis 90.000 € kaufen. Wer jedoch eine Immobilie in einer prestigeträchtigen Gegend in einem Wohnkomplex mit Pool, Fitnesscenter und anderen Annehmlichkeiten erwerben möchte, muss über 200.000 € aufwärts bezahlen.
Im Internet finden Sie problemlos Angebote für den Kauf einer 3- oder 4-Zimmer-Wohnung in Istanbul für 50.000 bis 60.000 €. Bei genauerem Hinsehen werden Sie jedoch feststellen, dass die Wohnung in einem Vorort liegt, 40 km von der Stadt entfernt. Es kann auch andere Gründe für den niedrigen Preis geben. Beispielsweise das Fehlen einer Zentralheizung im Haus, ohne die das Heizen der Räumlichkeiten im Winter hohe finanzielle Kosten verursacht, da Sie ständig Heizungen oder Klimaanlagen verwenden. Außerdem kann die Wohnung in einem alten Wohnblock liegen und ernsthafte Reparaturen erfordern.
Daher ist es wichtig, sich bei der Wohnungssuche aus der Ferne an ein zuverlässiges Immobilienunternehmen zu wenden. Das Unternehmen Summer Homes Real Estate bietet Wohnungen in Istanbul an und hilft bei der Registrierung von Eigentums- und Aufenthaltsgenehmigungen.
Stadtübersicht
Istanbul ist in 39 Bezirke unterteilt. Allerdings ist der Kauf einer Wohnung nur in einigen von ihnen ratsam. Im Rest sind die Lebensbedingungen nicht sehr günstig und Immobilien sind weder zur Miete noch zum Verkauf auf dem Wiederverkaufsmarkt gefragt.
Fatih ist ein historisches Zentrum in dem Bezirk, der sich innerhalb der Stadtmauern von Konstantinopel befand. Die Hauptattraktion ist der Sultanahmet-Platz. Es gibt drei Moscheen und sieben Museen sowie das Kloster Chora. Dies ist eines der am dichtesten besiedelten Viertel Istanbuls. Hier leben über 430.000 Menschen. Sie können eine Wohnung in einem Neubau oder in einem Altbau kaufen.
Beyoglu ist eine Küstenregion mit über 270.000 Einwohnern und grenzt an den Bosporus.
Die wichtigsten Baustile sind der Modernismus und der Historismus vom Anfang des 20. Jahrhunderts. Die Hauptsehenswürdigkeiten sind der Galata-Turm, das Jüdische Museum und die größte Synagoge der Türkei.
Bakirköy erstreckt sich über eine Fläche von 32,5 Quadratkilometern und hat eine Bevölkerung von über 225.000 Menschen. Das Gebiet hat eine hohe diplomatische und touristische Bedeutung und liegt auf der europäischen Seite. Die Hauptattraktionen sind religiöse Gebäude. Der lokale Markt gilt als einer der besten der Stadt. Es gibt auch einige der besten Einkaufszentren der Türkei und viele Straßen wurden zu Fußgängerzonen.
Besiktas gilt laut seinen Einheimischen als das wichtigste kulturelle Zentrum. Es ist ein kleines Gebiet von 11 Quadratkilometern, auf dem 180.000 Menschen leben. Der Hauptvorteil ist die Nähe zum Hafen. Der Nachteil sind die hohen Immobilienpreise hier, da es viele wohlhabende Einwohner gibt. Hier befindet sich Levent, das Finanzviertel von Istanbul, und hier werden viele prestigeträchtige Wolkenkratzer gebaut.
Buyukcekmece ist ein weiteres Viertel auf der europäischen Seite Istanbuls, das derzeit eine gewisse Renaissance erlebt. Dieser Bezirk erstreckt sich über 196 Quadratmeter. Seine Beliebtheit hat im Laufe der Jahre aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung zugenommen. Hier gibt es viele hochwertige Geschäfte und Restaurants. Hier finden viele kulturelle Veranstaltungen statt. Viele Menschen kaufen hier, angelockt von der fabelhaften Landschaft und der fantastischen Wohnqualität.
Sariyer ist ein weiteres Gebiet am Ufer des Bosporus. Es ist eines der größten Gebiete, es ist 162 Quadratkilometer groß. Darüber hinaus hat es nur 200.000 Einwohner. Berühmte Persönlichkeiten der Stadt entscheiden sich hier für Wohnungen: Politiker und Künstler, die diesem Gebiet großes Prestige verleihen.
Aufgrund der Besonderheiten des türkischen Rechts haben Ausländer zunächst möglicherweise Schwierigkeiten. Summer Home kann Ihnen jedoch bei allen rechtlichen Fragen rund um Immobilien helfen.
Maltepe ist ein weiteres Gebiet, das bei Käufern, die nach Elite- und Prestigewohnungen suchen, immer beliebter wird. Es hat über 7 km Küste und ist bei denen beliebt, die näher am Meer wohnen möchten. Die Prinzeninseln liegen gegenüber der Küste von Maltepe und in diesem Gebiet werden derzeit viele Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, was es zu einem großartigen Ort für Investitionen in der Anfangsphase macht.
Kartal ist das bevölkerungsreichste Gebiet. Hier leben 500.000 Menschen auf einer Fläche von 38,5 Quadratkilometern. Es ist ein wichtiges Industriezentrum mit mehr als 400 Fabriken. Allerdings ist jede einzelne von ihnen klein; insgesamt arbeiten nur 50.000 Arbeiter in ihnen. Es liegt im anatolischen Teil und umfasst die Küste des Marmarameers. Die Hauptattraktion ist der Aydos-Wald.
In welcher Gegend von Istanbul ist es besser, eine Wohnung zu kaufen?
Für diejenigen, die planen, ihre neu erworbene Wohnung in Istanbul zu vermieten, empfiehlt unsere Agentur, auf die folgenden Bereiche zu achten:
- Beyoglu. Beliebt bei Touristen, da in der Nähe eines beliebten Viertels gelegen. Die Infrastruktur des Viertels spricht jüngere Leute an, da es viele Bars und weniger Orte für Unterhaltung mit Kindern gibt. Das durchschnittliche Einkommen eines Mieters beträgt etwa 800 Euro pro Monat.
- Bakirköy : Es zieht Gäste durch seine Nähe zum Meer und zu Einkaufszentren an.
- Sariyer. Der Wohnungseigentümer kann mit einem jährlichen Einkommen von 7 % seines Wertes rechnen.
- Maltepe . Hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Eine Gegend, deren Wert steigt und die bei Touristen beliebt ist, die in der Nähe des Meeres mieten möchten.
Für diejenigen, die einen Familienumzug planen, können wir Immobilien in folgenden Gebieten anbieten:
- Besiktas . Die Gegend verfügt über einen ausgezeichneten Verkehrsknotenpunkt und gilt außerdem als eine der sichersten Wohngegenden. Es gibt viele Einkaufszentren. Am beliebtesten bei den Bewohnern sind Hazal Kilim und Zorlu Center.
- Kartal . In der Gegend gibt es 3 große Universitäten, mehrere Krankenhäuser, darunter das größte Wachstumszentrum der Stadt. Hier gibt es einen ökologischen Markt, ein Stadion, es gibt eine orthodoxe Kirche. Gut ausgebaute Verkehrsverbindungen mit anderen Teilen der Stadt: Busse, U-Bahn-Busse und Fähren.
Summer Homes ist ein etabliertes Immobilienunternehmen mit Sitz in der Türkei. Wir verfügen über umfangreiches Wissen, das wir mit Ihnen teilen können, und können Ihnen in allen Aspekten von der Anfangsphase bis hin zum Kauf und Einzug in Ihr neues Zuhause behilflich sein.
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