Guide d'achat DUBAI/EAU

Dubaï, connue pour son style de vie luxueux, ses centres commerciaux emblématiques et ses attractions de loisirs, est une destination de choix pour les touristes et les investisseurs. En 2002, Son Altesse Cheikh Mohammed Bin Rashid Al Maktoum, vice-président et Premier ministre des Émirats arabes unis et souverain de Dubaï, a publié un décret autorisant les ressortissants étrangers à acheter et à posséder des biens immobiliers en pleine propriété à Dubaï. Ce guide d'achat DUBAI/EAU fournit des informations détaillées sur les biens immobiliers en pleine propriété, les zones d'achat désignées et les avantages de posséder un bien immobilier dans cette ville dynamique.

Comprendre la propriété en pleine propriété

À Dubaï, la propriété en pleine propriété désigne les biens immobiliers que les ressortissants non émiratis peuvent acheter en pleine propriété, ce qui leur confère la pleine propriété du bien et du terrain sur lequel il se trouve. Les propriétaires ont une autonomie complète pour vendre, louer ou utiliser le bien comme ils le souhaitent. Cela contraste avec la propriété en bail, où la propriété est pour une période déterminée (généralement de 30 à 99 ans) et revient au propriétaire à moins qu'elle ne soit prolongée. La propriété en bail implique souvent le paiement d'un loyer foncier et peut être assortie de restrictions d'utilisation.

Zones franches désignées pour les ressortissants étrangers

Les investisseurs étrangers et les expatriés peuvent acheter des biens immobiliers dans des zones désignées comme étant en pleine propriété. Dubaï propose plus de 47 quartiers de ce type, notamment :

• Palm Jumeirah : Célèbre pour ses villas de luxe, ses appartements et ses hôtels.
• Centre-ville de Dubaï : abrite l'emblématique Burj Khalifa et le centre commercial de Dubaï.
• Business Bay : Un quartier d'affaires central avec des appartements de grande hauteur et des espaces commerciaux.
• Dubaï Marina : connue pour ses vues imprenables sur le front de mer et sa vie nocturne animée.
• Jumeirah Lake Towers (JLT) : Un quartier résidentiel et commercial populaire.
• Arabian Ranches : Une communauté familiale avec des villas et des maisons de ville.

Avantages de l'achat d'une propriété en pleine propriété à Dubaï

Le marché immobilier de Dubaï offre de nombreux avantages aux investisseurs :

• Environnement libre d’impôt : 0% d’impôt sur le revenu et 0% d’impôt sur les plus-values.
• Options de visa de résidence : Admissibilité aux visas d'investisseur allant de 2, 5 à 10 ans, et même à la résidence permanente.
• Forte appréciation du capital : les propriétés à Dubaï ont tendance à prendre de la valeur en raison du développement rapide de la ville.
• Rendements locatifs : Les rendements locatifs élevés en font une option attrayante pour les investisseurs.
• Points clés pour les acheteurs potentiels
• Droits permanents : La propriété en pleine propriété vous accorde des droits permanents à la fois sur l'unité immobilière et sur le terrain.
• Flexibilité d’investissement : Vous pouvez vendre ou louer votre propriété à votre guise.
• Marché réglementé : Dubaï offre un processus de vente immobilière hautement réglementé, garantissant sécurité et transparence.
• Avantages du sur plan : Vous pouvez acheter des propriétés sur plan (des propriétés qui ne sont pas encore terminées) avec des plans de paiement flexibles. Les acomptes peuvent être aussi bas que 5 %, avec des plans de paiement après remise des clés vous permettant d'obtenir les clés après avoir payé 60 % de la valeur du bien et de régler les 40 % restants sur deux ans.
• Options de prêt hypothécaire : De nombreuses banques des Émirats arabes unis proposent des prêts hypothécaires aux non-résidents pour les propriétés sur plan et prêtes à être construites.
• Achats d'entreprise : les entreprises internationales peuvent acheter des biens immobiliers par l'intermédiaire d'une structure de holding de société offshore approuvée par les Émirats arabes unis, ce qui entraîne des coûts de fonctionnement minimes.

Passer à l’étape suivante

Si vous envisagez d'acheter une propriété en pleine propriété à Dubaï, voici quelques étapes pour vous guider tout au long du processus :

• Déterminez vos besoins : Faites une liste de ce que vous recherchez dans une propriété, que ce soit pour un usage personnel ou un investissement.
• Rechercher des zones désignées : Explorez les zones franches pour trouver celle qui correspond le mieux à vos besoins.
• Planification financière : Planifiez votre budget et examinez les différentes options de financement disponibles, y compris les prêts hypothécaires et les plans de paiement.
• Considérations juridiques : Assurez-vous de bien comprendre les aspects juridiques de la propriété immobilière à Dubaï. Il peut être utile de consulter un avocat spécialisé en droit immobilier.

Contactez-nous

Pour plus d'informations sur l'achat d'une propriété à Dubaï, contactez-nous chez Summer Home. Que vous recherchiez une maison familiale ou que vous cherchiez à élargir votre portefeuille d'investissement immobilier, notre équipe dédiée est là pour vous accompagner à chaque étape de votre parcours immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour discuter de vos options et commencer votre parcours vers l'acquisition d'une propriété dans l'une des villes les plus dynamiques du monde.