Guide d'achat DUBAI/EAU
Guide d'achat DUBAI/EAU
Dubaï, connue pour son style de vie luxueux, ses centres commerciaux emblématiques et ses attractions de loisirs, est une destination prisée des touristes et des investisseurs. En 2002, Son Altesse le Sheikh Mohammed Bin Rashid Al Maktoum, Vice-président et Premier ministre des Émirats Arabes Unis et Ruler de Dubaï, a émis un décret permettant aux ressortissants étrangers d'acheter et de posséder des propriétés en pleine propriété à Dubaï. Ce Guide de l'acheteur DUBAI/EAU fournit des informations détaillées sur les propriétés en pleine propriété, les zones d'achat désignées et les avantages de posséder une propriété dans cette ville dynamique.
Compréhension de la Propriété en Plein Droit
À Dubaï, la propriété en plein droit fait référence à un bien immobilier que les non-nationaux des Émirats arabes unis peuvent acheter en toute propriété, leur accordant la pleine possession du bien ainsi que du terrain sur lequel il se trouve. Les propriétaires ont une autonomie totale pour vendre, louer ou utiliser la propriété comme ils le souhaitent. Cela contraste avec la propriété en bail, où la propriété est accordée pour une période déterminée (généralement de 30 à 99 ans) et revient au propriétaire à moins qu'elle ne soit prolongée. La propriété en bail implique souvent le paiement d'un loyer foncier et peut être soumise à des restrictions d'utilisation.
Zones de Propriété en Plein Droit Désignées pour les Étrangers
Les investisseurs étrangers et les expatriés peuvent acheter des propriétés dans des zones de plein droit désignées. Dubaï offre plus de 47 de ces quartiers, notamment :
- Palm Jumeirah : Célèbre pour ses villas de luxe, appartements et hôtels.
- Downtown Dubai : Accueille le célèbre Burj Khalifa et le Dubai Mall.
- Business Bay : Un quartier d'affaires central avec des appartements de grande hauteur et des espaces commerciaux.
- Dubai Marina : Connu pour ses vues imprenables sur l'eau et sa vie nocturne animée.
- Jumeirah Lake Towers (JLT) : Un quartier résidentiel et commercial populaire.
- Arabian Ranches : Une communauté familiale avec des villas et des maisons de ville.
Avantages de l’achat d’une propriété en pleine propriété à Dubaï
Le marché immobilier de Dubaï offre de nombreux avantages aux investisseurs :
- Environnement hors taxes: 0% d'impôt sur le revenu et 0% d'impôt sur les plus-values.
- Options de visa de résidence: Admissibilité aux visas d'investisseur allant de 2, 5 à 10 ans, et même à la résidence permanente.
- Forte appréciation du capital: Les propriétés à Dubaï ont tendance à prendre de la valeur en raison du développement rapide de la ville.
- Rendements locatifs: Les rendements locatifs élevés en font une option attractive pour les investisseurs.
- Points clés pour les acheteurs potentiels
- Droits permanents: Pleine propriété propriété vous accorde des droits permanents sur la propriété et sur le terrain.
- Flexibilité d'investissement: Vous pouvez vendre ou louer votre propriété à votre discrétion.
- Marché réglementé: Dubaï propose un processus de vente de propriété hautement réglementé, garantissant sécurité et transparence.
- Avantages hors plan: Vous pouvez acheter des propriétés sur plan (propriétés qui ne sont pas encore terminées) avec des plans de paiement flexibles. Les acomptes peuvent être aussi bas que 5 %, avec des plans de paiement après la remise vous permettant d'obtenir les clés après avoir payé 60 % de la valeur de la propriété et de régler les 40 % restants sur deux ans.
- Options hypothécaires: De nombreuses banques des Émirats arabes unis proposent des prêts hypothécaires aux non-résidents pour les propriétés sur plan et prêtes à l'emploi.
- Achats corporatifs: Les entreprises internationales peuvent acheter des biens immobiliers par l'intermédiaire d'une structure de portefeuille de sociétés offshore approuvée par les Émirats arabes unis, ce qui entraîne des coûts de fonctionnement minimes.
Special Privileges Are Waiting For You
Passer à l'étape suivante
Si vous envisagez d'acheter une propriété en pleine propriété à Dubaï, voici quelques étapes pour vous guider tout au long du processus :
- Déterminez vos besoins: Faites une liste de ce que vous recherchez dans une propriété, que ce soit pour un usage personnel ou pour un investissement.
- Domaines désignés pour la recherche: Explorez les zones en pleine propriété pour trouver celle qui correspond le mieux à vos besoins.
- Planification financière: Planifiez votre budget et considérez les différentes options de financement disponibles, y compris les prêts hypothécaires et les plans de paiement.
- Considérations juridiques: Assurez-vous de comprendre les aspects juridiques de la propriété immobilière à Dubaï. Consulter un avocat spécialisé en droit immobilier peut être bénéfique.
Contactez-nous
Pour plus d'informations sur l'achat d'une propriété à Dubaï, contactez-nous à Summer Home. Que vous recherchiez une maison familiale ou cherchiez à élargir votre portefeuille d'investissement immobilier, notre équipe dédiée est là pour vous accompagner à chaque étape de votre parcours immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour discuter de vos options et commencer votre parcours vers la possession d'une propriété dans l'une des villes les plus dynamiques du monde.
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