Nehnuteľnosť na predaj v Kesteli: Prehľad a analýza trhu
Pre trvalý pobyt kupujúci hľadajú moderné pobrežné bývanie v tichej a elitnej oblasti. Ak sa rozhodnete kúpiť byt v Alanyi so ziskom, potom bude najlepšou voľbou Kestel.
Nehnuteľnosti s porovnateľnými charakteristikami sú v porovnaní s ostatnými časťami mesta podceňované. Náklady na miestne byty neustále rastú a sú v súlade s výkonom okolitých dedín.
Kúpa apartmánu v rezidenčnom komplexe v Kesteli je ziskovou investíciou.
Výhody kúpy apartmánu v Kesteli
Okrem ceny je rozhodnutie ovplyvnené preferenciami kupujúceho a zamýšľaným účelom nehnuteľnosti.
Ak vyberiete Kestel, majiteľ získa v porovnaní s ostatnými mestskými oblasťami niekoľko výhod:
- Bývanie sa nachádza v nízkopodlažných budovách, nie viac ako 5-6 podlaží.
- Domy sa nachádzajú na 1. alebo 2. línii od pobrežia.
- Veľká zahraničná komunita.
- Dobrá dopravná križovatka a diaľnica spájajúca všetky oblasti Alanye
- Rozvinutá infraštruktúra.
- Dokonca aj na vrchole dovolenkovej sezóny je v tejto oblasti menej turistov v porovnaní s ostatnými oblasťami Alanye.
Z vyššie uvedeného vyplýva, že oblasť Kestel je vhodná na trvalé bývanie pre rodiny s deťmi a ľudí, ktorí uprednostňujú tichý životný štýl.
Zo všetkých oblastí Alanye, len v Kesteli môžete kúpiť nový apartmán situovaný v 1. alebo 2. línii od pobrežia.
Vzhľadom na želanie turistov usadiť sa čo najbližšie k pobrežiu, podnikaví investori tieto byty prenajímajú alebo ich predávajú za vyššiu cenu. Likvidita rezidenčných nehnuteľností je až 10%.
Medzi aktívnych kupujúcich vynikajú Holanďania, Belgičania, Nemci a Rusi. Počas fázy výstavby sa uskutočňuje veľké množstvo transakcií, čo uľahčujú dobré ceny.
Manažéri našej spoločnosti Summer Home vyberú apartmány za Vás, berúc do úvahy všetky preferencie, vrátane financií.
Aké nehnuteľnosti možno kúpiť
V Kesteli tvoria väčšinu navrhovaných zariadení byty v moderných obytných komplexoch.
Potenciálni vlastníci nájdu veľa možností nehnuteľností týchto typov:
- 1 + 0 - štúdiá postavené do roku 2017 (odvtedy neboli vybudované podľa rozhodnutia tureckej vlády);
- 1 + 1 - 2-izbové apartmány s rozlohou 50 - 60 m2 s obývacou izbou, spálňou, kuchyňou, kúpeľňou;
- 2 + 1 - 3-izbové apartmány o rozlohe 80 - 120 m2 s 2 spálňami, obývacou izbou, kuchyňou, kúpeľňou;
- 3 + 1 - 4-izbové apartmány s rozlohou 100 - 220 m2 s 3 nadrozmernými spálňami, veľkou kúpeľňou, obývacou izbou, kuchyňou;
- duplexy - dvojpodlažné byty;
- penthousy - apartmány na horných poschodiach s veľkou terasou.
Dispozícia bytového komplexu je navrhnutá ako funkčne uzavretá štvrť.
Oblasti rezidenčných komplexov sú vybavené bazénmi, ihriskami.
Komplex pozostáva z viacerých budov, s vnútornou infraštruktúrou, zahŕňajúc:
- ihriská
- parkovisko
- sauna, turecké kúpele
- masážne miestnosti
- posilňovňa
- vonakjšie a kryté bazény
- miesta na grilovanie
- bezdrôtový internet
- výťahy
- generátor
- upravená záhrada
Priemerná doba výstavby bytového komplexu (pred jeho doručením do výberovej komisie) je 1,5 roka. Okrem toho nákup v počiatočnej fáze projektu znižuje cenu nehnuteľnosti o 20% v porovnaní s konečnými nákladmi na bývanie. Všetky apartmány majú priestranné izby a kvalitné prevedenie, vstavané spotrebiče, niekedy zariadené a vždy pripravené na okamžité obývanie
Kúpa apartmánu s nábytkom a všetkým potrebným vybavením.
Opis a infraštruktúra oblasti
Kestel sa nachádza medzi oblasťami Tosmur a Mahmutlar. Obec si zachováva určitý provincializmus a prírodné kúzlo. Do centra mesta Alanya sa môžete odtiaľ dostať kyvadlovým autobusom - dolmušom.
Kestel sa nachádza na pobreží Stredozemného mora.
Pobrežie je prístupné všetkým dovolenkárom - na pobreží sú iba 2 hotely. Pláž je menej skalnatá ako v Mahmutlari a v porovnaní s inými oblasťami je tu málo kaviarní.
Celá oblasť sa tiahne pozdĺž 2 ulíc - Atatürk a promenády. Jeho veľkosť je o tretinu menšia ako susedný Mahmutlar. Obchodovanie v Kesteli sa zameriava na malé obchody, reštaurácie a kaviarne.
Sú tu rôzne zariadenia ako:
- štátne školy s 3 levelmi vzdelania - základné, stredné a lýceum;
- Univerzita Alaaddin Keykubat;
- súkromná turecká škola (poplatok je priemerne 16 000 lír ročne);
- 3 mešity
- lekáreň
- 3 obchody - Migros, Bim, A101;
- niekoľko ihrísk pri pobreží
Každý týždeň je v oblasti trh, kde poľnohospodári predávajú miestne ovocie a zeleninu.
Mandarinky, banánové a pomarančové sady poskytujú výhľad na morské pobrežie. Väčšina obytných komplexov a hotelov je od mora oddelená diaľnicou a promenádou, ktorá je vybavená detskými ihriskami, rekreačnými altánkami, fontánami.
Diaľnica oddeľuje pláž a more od rezidenčných komplexov.
V okolí sa nachádzajú atrakcie - jaskyňa Dim so stalaktitmi. Nachádza sa 10 km od mesta Kestel. Cesta k nej prechádza malebným pohorím Taurus a roklinou horskej rieky Dim, ktorá oddeľuje okresy Kestel a Tosmur.
Návšteva záhadnej jaskyne Dim so stalaktitmi.
Prehľad priemerných cien a od čoho ceny závisia
Turecký trh s nehnuteľnosťami sa vyznačuje relatívnou stabilitou a dlhodobým rastom hodnoty.
Cena je určená niekoľkými faktormi:
- sezónna zmena dopytu, keď stúpa v lete a klesá na Nový rok a Vianoce;
- druh objektu na predaj: jednoizbový byt na okraji mesta bude vždy lacnejší ako v prvej línii pri mori;
- vnútorná infraštruktúra bytového komplexu;
- rok výstavby;
- plocha bytu v m2.
Ceny apartmánov v Kesteli, ponúkané našou spoločnosťou Summer Home, sú kvôli viacerým faktorom nasledujúce:
- 1 + 0 (štúdio), 50 - 52 m2 - od 54 000 € do 64 500 €;
- 1 + 1 (2-izbový byt), 65 - 76 m2 - od 58 000 € do 105 000 €;
- 2 + 1 (3-izbový byt), 65 - 115 m2 - od 58 000 € do 144 000 €;
- 3 + 1 (4-izbový byt), 109 - 234 m2 - od 139 000 € do 170 000 €.
Ak plánujete kúpiť nehnuteľnosť v Turecku, naša agentúra Vám poskytne odbornú pomoc pri riešení všetkých otázok súvisiacich s výberom bytu, uzatvorením kúpnej zmluvy, registráciou vlastníctva bývania.
