Измир, Түркиядағы жылжымайтын мүлік бағалары

Измирдегі жылжымайтын мүлік бағалары шаршы метріне €800-ден басталады. Өте элиталық жағажайлардағы тұрғын үй бағасы әлдеқайда жоғары. Бұл қала өмір сүру сапасы жағынан Стамбулға тең, бірақ туристер саны аз.

ИЗМИРДЕ ҮЙ САТЫП АЛУДЫҢ ПАЙДАЛАРЫ

Тұрғындар саны 3 миллионнан асады. Бұл Түркиядағы үшінші үлкен қала.

Мұндай сатып алудың екінші мақсаты - Түркияға көшуді жоспарлаған, бірақ әлі жылжымайтын мүлік сатып алуға мүмкіндігі жоқ адамдарға ұзақ мерзімді жалға беру. Туристер тек бірнеше таңдаулы аймақтарға сұраныс білдіреді.

Бұл қаланың негізгі артықшылықтары:

1. Климат. Жаз айларында жауын-шашын virtually жоқ, температура күндіз + 28-30 °C-қа дейін көтеріледі. Қыс мезгілінде жаңбыр мен қар жауады, бірақ аяз сирек кездеседі, орташа температура + 5-6 °C.
2. Балалар үшін білім беру мүмкіндіктері. Қалада бес университет, көптеген мектептер мен балабақшалар бар.
3. Жақсы көлік инфрақұрылымы. Автобустармен қатар, Измирде екі трамвай желісі, метрополитен және электр пойыздары бар. Халықаралық әуежайға баратын паром және теміржол қатынасы бар.
4. Эгей теңізіне шығатын басқа елдермен салыстырғанда, тұрғын үй бағасы төмен. Мысалы, Испания мен Грецияда пәтерлер 2-3 есе қымбат.
5. Қаладан 40 км қашықтықта туристер мен Түркияда тұратын көптеген адамдар демалуға ұнайтын Чешме деп аталатын элиталық спа курорты бар.
6. Жылжымайтын мүлікке үнемі өсетін сұраныс. Соңғы бес жылда Измирдегі тұрғын үй бағасы 90%-ға, ал ұлттық орташа 50%-ға өсті.

Тұрғындар басты артықшылық ретінде, Стамбул мен астанаға қарағанда тыныш атмосфераны атап өтеді. Сонымен қатар, қызмет көрсету мен инфрақұрылым деңгейі Стамбулмен тең.

Измир шетелдік мегаполистермен салыстырғанда арзан. Мысалы, жергілікті валютаға аударғанда, нанның орташа бағасы 2 цент, 1 литр сүт 45 цент. Қаладағы жалақы деңгейі Стамбулдан төмен. Мамандығына байланысты айына 1-2 мың доллар алуға болады.

Измир тек туризммен ғана емес, сонымен қатар ауыл шаруашылығымен және келесі салалармен дамыды:

• Тоқымашылық
• Құрылыс материалдарын өндіру
• Кулинарлық өнер

Сонымен қатар, Измир - Стамбулдан кейінгі елдегі екінші үлкен порт. Сондықтан, мұнда бизнес белсенділігі жыл бойы жүреді.

Бұл тек туризммен өмір сүретін қалалардағыдай маусымдық емес.

ҚАНДАЙ ЖЫЛЖЫМАЙТЫН МҮЛІК САТЫП АЛУҒА БОЛАДЫ

Измирдегі жылжымайтын мүлік нарығында пәтерлер мен пәтерлердің кең таңдауын таба аласыз. Біздің компания сізге ескі үйлер мен құрылыс кезеңіндегі үйлер сату бойынша ұсыныстар табуға көмектеседі. "1 + 1"-ден "5 + 1"-ге дейін кез келген жоспар үлгілері бар. Тұрғын үй кешендерінің жанында тұрғындар ғана пайдалана алатын жер асты, жүзу бассейндері мен фитнес клубтары бар. Көптеген басқарушы компаниялар қауіпсіздікті арттырылған түрде ұсынады: бейнебақылау жүйесі жұмыс істейді, кіреберісте консьерж орналасқан.

Жеке өмілді ұнататындар үшін агенттігіміз жеке үй сатып алуды ұсынады. Мұндай объектінің минималды көлемі 100 м2 және екі жатын бөлмеден тұрады. Ең кең нұсқалар 650 м2 аумағы бар 3 қабатты виллаларды қамтиды. Измирдегі коттедждерге қосылып, бағбандар бар, сонымен қатар жүзу бассейндері, гриль орындары, балалар сырғанағыштары мен құмсалғыштар орналасқан.

ЖЫЛЖЫМАЙТЫН МҮЛІК САТЫП АЛУҒА АРНАЛҒАН ҚАЛАНЫҢ СҰРАНЫС ЛОКАЛАРЫ

Измир - жақсы дамыған инфрақұрылымы бар үлкен қала. Әр ауданда нарықтар, көптеген кішігірім дүкендер бар.

5-ші үлкен сауда орталықтары:

• Arkas Art Center
• Palmiye сауда орталығы
• Forum Bornova
• Optimum Outlet және ойын-сауық орталығы
• Agora сауда орталығы

Спортқа қызығушылар демалыс күндерін көбінесе Олоф Пальм паркіне өткізеді. Онда теннис корттары, баскетбол корттары, велосипед жолдары және т.б. бар. Халкапинар аренада көптеген жарыстар өткізіледі.

Мәдени өмірге қызығушылар үшін Измир ұсынып отыр:

• 20 өнер галереясы
• Алты мұражай
• Архитектуралық көрнекті объектілер
• Үш театр

Измирде ағылшын тілінде сөйлейтін тұрғындар өте көп, бұл Алания мен Анталияда да бар. Сонымен қатар, А.И. Солженицын атымен аталатын Ресей тілі мен мәдениетін зерттеу қоғамы орналасқан. Мұнда 3 жастан балалармен жұмыс жүргізіледі. Орталық станцияға жақын метро станциясы - Гёзтепе.

Мұнда:

• Балабақшалар
• Театр клубтары
• Би және вокал студиялары.

Қаланың ең үлкен клиникасы - Кент ауруханасы. Оның аумағы 30 мың шаршы метрді қамтиды. Сондай-ақ онда көптеген мемлекеттік және жеке ауруханалар бар.

Жылжымайтын мүлік таңдау, негізінен, сатып алу мақсатына байланысты. Ең тартымды инвестиция Карыкакада, ол қала орталығынан 11 км қашықтықта орналасқан. Онда жетудің ең оңай жолы - паром. Карыкакадағы тұрғындар саны шамамен 400 мың, олардың көбісі шетелдіктер, ал баскетбол клубымен танымал. Жақсы дамыған инфрақұрылым: көп дүкендер, кафелер, парктер мен мұражайлар бар.

Байраклы - Карыкакадан кейін орналасқан жаңа аудан. Дегенмен, инфрақұрылым барынша жетілдірілген және көптеген дүкендер мен кеңселер бар.

Жергілікті тұрғындар паркте және ашық аспан астындағы мұражайда демала алады. Көшеде көлік қозғалысы жанданып тұрады.

Борноба - теңізден алыс орналасқан тағы бір аудан.

Мұнда сіз:

• Қаланың ең үлкен дүкендерінің бірі
• Халықаралық автобус станциясы
• Көптеген концерттер өтетін үлкен парк.

Тағы бір маңызды объект - көрме орталығы. Бұл ауданның мәдени өмірі ең бай.

Измирдің орталық ауданы Конк деп аталады, мұнда жылжымайтын мүлік бағасы қалада ең қымбат болып табылады. Мұнда көшеде көп турист бар, себебі бұл жерде ескі қала мен барлық көрнекті орындар шоғырланған. Сондықтан, мұнда көп кафелер, мейрамханалар және суретшілер көшесі орналасқан.

Измирде ең арзан тұрғын үй Букада табуға болады. Бұл демалушыларға елеусіз, сондықтан мұнда тыныш көшелер бар. Бұл аймақты ұйықтаушы аудан деп атауға болады.

Карабағлар - Конк сияқты ескі. Дегенмен, инфрақұрылым айтарлықтай дамымаған, ал ескі төмен қабатты ғимараттар басым.

Балжыва - туристердің сұранысына ие тағы бір аудан. Сондықтан, жалға беру табысы өте жоғары, өйткені туристер арендада тұруды ұнатады. Сонымен қатар, термалды бұлақтар мен арқан жолы келушілерді тартуда.

НУҚТАНЫҢ ОРТАЛЫҚ КЕЙІНІНДЕ БАҒА ЖӘНЕ БАССЫҚ ФАКТОРЛАР

Измирдегі пәтерлердің бағасы келесі факторларға байланысты:

• Теңізге жақындық
• Құрылыстың жасы
• Мүлік орналасқан кешеннің инфрақұрылымы.
• Жиһаз, жылыту жүйелері мен басқа да қызметтер болу.

Біздің агенттігіміз барлық жоспар бейнелерін ұсынады:

• 60-70 шаршы метрлік кішігірім пәтер "1 + 1"; орташажалпы бағасы €40-45 мың.
• 90 шаршы метрге дейін "2 + 1" нұсқасы, орташа бағасы €60 мың.
• Соңыда пәтерлер 3-4 жатын бөлмесі бар 100 шаршы метрден жоғары пәтерлерді €75-80 мыңға сатып алуға болады.

Сыйлы тұрғын үй кешендерінде спа және теннис корттары болады, бағасы €120 мыңнан басталады. "3 + 1" бағасы €300 мыңды құрайды.

Егер үй теңіз жағасында орналасқан болса, онда пәтерлер оның ішінде айтарлықтай қымбат: €150 мыңнан бастап үстелдік пәтер. Эконом класс тұрғын үйлері алыста орналасқан.

Измирде жеке тұрғын үйлер мен тауашалы виллаларды, сондай-ақ жеке үйлердің үлкен таңдауы бар. Мұндай үйлердің орташа алаңы €1.300-1.500 болып табылады.