Құрылыс компаниясынан пәтер бағалары

Бүгінгі таңда шетелдік инвесторлар Түркияда, әсіресе, құрылысшылардан тікелей сатып алуға қызығушылық танытуда, олардың бағалары жыл сайын 5-10%-ға артып жатыр. Бұл оларға түрік жылжымайтын мүлкін тиімді ұзақ мерзімді инвестиция ретінде пайдалануға мүмкіндік береді.

Түркияда құрылысшыдан жылжымайтын мүлік сатып алуға қандай шарттар бар

Құрылысшылардан жылжымайтын мүлік сатып алудың айырмашылығы, сатып алушы жобаны іргетастың негіздеу сатысында қаржыландыра бастайды, яғни бірлескен құрылысқа қатысады. Көп жағдайда, алдын ала төлем пәтердің бағасының 25%-ын құрайды; қалғаны нысан толық аяқталғанға дейін төленеді. Көп ретте, құрылысшы құрылыс кезеңі бойы бөліп төлеу ұсыныс жасайды. Кейбір компаниялар 5-7 жылға дейін пайызсыз ұзақ мерзімді бөліп төлеуді қамтамасыз ете алады.

Шетелдік инвесторлар түрік банктерінен доллар немесе еуро бойынша 6-8% ипотеканы алу мүмкіндігіне ие. Сіз тұрғын үйдің құнынан 75%-ға дейін кредит алуға болады.

Құрылыс кезеңінде пәтер сатып алудың негізгі артықшылығы - бұл шығындарды үнемдеу. Орташа есеппен, мұндай жылжымайтын мүлік дайын тұрғын үйлерден 25-30% арзан болады. Сондай-ақ, құрылыс барысында сіз әрлеу нұсқаларын таңдауға және жоспарын өзгертуге мүмкіндік аласыз.

Пәтер сатып алуға танымал қалалар

Жылжымайтын мүлікті сатып алу үшін қала таңдау оның пайдалануына байланысты. Егер сіз Түркияда ірі компаниялармен және елдің қаржы институттарымен тығыз ынтымақтастық қажет ететін бизнес дамытуға жоспарласаңыз, экономикалық динамикалық қалалар - Стамбул, Измир немесе Анкарада тұрғын үй сатып алуды ұсынамыз.

Егер мақсатыңыз курорттық аймақта пәтер сатып алу болса, тұрақты мекен-жайыңыз ретінде сол жаққа көшу немесе жалға беруден ақша табу болса, Түркияның Жерорта теңізі жағалауындағы курортты қалаларға - Сиде, Анталия, Аланья немесе Кемер - назар аударуды ұсынамыз.

Анкара

Түркия Республикасының астанасы, 5 миллион адам тұратын, елдің экономикалық өмірінің орталығында орналасқан. Мұнда ең ірі түрік компаниялары мен банктердің бас офисі бар.

Қалада көлік метрополитен, автобустар, трамвайлар, теміржол және таксилер арқылы жүзеге асырылады. Өз бетімен сапарларға $25-30 күндік автокөлікті жалға алу қызметін пайдалана аласыз. Қысқа қашықтықтарда таксимен жүру ұсынылады, көлікке отыру құны €0.27; әрбір өткен километрдің құны €0.18.

Анкарада, Түркияның курорттық қалаларындағыдай әдемі құмды жағажайлар жоқ, бірақ тарихи ескерткіштер мен мұражайлар өте көп. Ең танымал көрікті жерлердің қатарында - Ататүрк мавзолейі, Антология өркениеттер музейі, Хызыр цитаделі және Алааддин мешіті.

Дәмді тағамдарды жақсы көретіндер Анкарада көптеген шығыс, азиялық және еуропалық асханаларды ұсынып отырған мейрамханаларды ұнатады. Түрік асханасының сапасын бағалау үшін Ататүрк бульварына баруды ұсынамыз. Шопингке әуестенушілерге Атриум немесе Армада сауда орталықтарына баруды ұсынамыз.

Анкарада жылжымайтын мүліктің құны да шетелдік инвесторларды тартады. Мәселен, қаладағы тұрғын аймақта сатып алушыдан сатып алынған кішкентай студия шамамен $30-40 мыңды құрайды. 1+1 немесе 2+1 нұсқасы үшін €39-40 мың төлеуге тура келеді. Қаланың орталық бөлігінде жаңа құрылыс сирек кездеседі.

Измир

Түркия Республикасындағы үшінші қала Эгей теңізі жағалауында орналасқан. Теңізге жақын орналасса да, Измир  курорттық қала емес, өйткені дамыған өнеркәсіп және Түркиядағы ең ірі порттарының бірі бар. Осы себептен, жағажайлардағы су ластанған.

Әр жыл сайын миллиондаған туристтер Түркияның тарихы мен көне сәулетіне жақындау үшін Измирге келеді. Қаланың негізгі көрнекті жері - Конак алаңында орналасқан сағат мұнарасы. Измирде, Пагос тауларында орналасқан Кадіфекале қамалын көруіңіз керек. Бұл орын қаланың және оның айналасының керемет көріністерін ұсынады.

Измирдің түнгі өмірінің орталығы Аланчақтың жаяу жүргіншілер көшесінде орналасқан. Мұнда таңғы дейін көптеген түнгі клубтар мен дискотекалар бар. Қалада метро, электр пойыздары, долмуш және такси арқылы көлік жүргізуге болады. Сіз паромдарды пайдалану немесе автокөлік жалға ала аласыз.
Жылжымайтын мүлік бағалары Анкарадағыларға тең.

Стамбул

Стамбул Түркия Республикасының астанасы болмаса да, елдің мәдени және индустриялық өмірінің орталығы деп жиі аталады. Қала Босфор арқылы бөлінген, бұл құрлықты Еуропа мен Азияға, шығыс және батысқа, христиандық және исламға бөледі. Стамбұлда екі мәдениет бірігеді: еуропалық және орта шығыс, бұл қаланы бірегей мәдени және тарихи орынға айналдырады, жыл сайын 10 миллион туристті тартады.

Көптеген келушілердің арқасында Стамбулда тұрғын үй сатып алу, жалға беруден ақша табу үшін пайдалы. Қаладағы жылжымайтын мүлік жалдау бағасы үйдің орны, пәтердің көлемі, жиһаз бен тұрмыстық техниканың болуы сияқты факторларға байланысты. Мысалы, орталық бөлігінде толық жиһаздалған екі бөлмелі пәтердің бағасы айына €450 жетуі мүмкін. Сонымен қатар, осындай жылжымайтын мүлікті сатып алу құны бар-жоғы €40-53 мың болады.

Алания

Түркия Республикасындағы ең үлкен туристік провинция, Анталиядан 130 км шығыста орналасқан Жерорта теңізінің жағасында.

Бүгінгі таңда Аланияда даму негізінен қала шетіндегі аймақтарда жүргізіледі. Құрылысшыдан пәтер сатып алу үшін Обаның аймағын ескеру қажет, ол әдемі жаңа тұрғын үйлер мен әкімшілік ғимараттардан тұратын тыныш және тыныш жер.

Бұл аймақтар ғана емес, сонымен бірге таза жағажайларымен, сонымен қатар дамыған инфрақұрылыммен де тартымды - жаңа аурухана, лазер медицина орталығы, гипермаркеттер (Metro, Beko, Koctas, Bим), және тұтынушылық қызметтер жұмыс істейді. Обаның жолы Аланиядағы ең жақсы жолдардың бірі, ал долмуштағы жолаушылық бағасы тек €0.44.

Бұл аймақтар таулар мен теңіз арасында орналасқан. Мұндай орналасу пәтер сатып алуды тұрақты тұрмысқа немесе тұрғын үйді жалға беруден ақша табу үшін тартымды етеді.

Кемер

Барлық жағынан таулармен қоршалған қала, сондықтан бұл тек жазда емес, қыс мезгілінде де, жақын жерде шаңғы трассалары бар. Көптеген туристер мен түріктер жыл бойы басқа қалалардан осы жерге келеді, сондықтан пәтерді жалға беруден жыл бойы ақша таба аласыз.

Кемердегі жылжымайтын мүлік жалдау құны Алания немесе Анталиядағы бағалармен салыстырмалы.

Құрылысшыдан пәтер сатып алу үшін ең таңдаулы аудан - Бельдіби. Бұл курорттық село жағалау бойымен созылған ұзын көше. Негізгі жолдың екі жағында көптеген қонақ үйлер, дүкендер мен мейрамханалар орналасқан. Жағажайлары таза және таза, кіріс ақысысыз. Сіз тек шезлонг пен күн шатыры үшін ақы төлейсіз. Жағажай аксессуарларын жалға алу құны €1-2. Құрылыс сатысындағы құрылысшыдан сатып алғанда, екі бөлмелі пәтердің бағасы €35-53 мың аралығында. Кішкентай студия тек €26-31 мыңды құрайды.

Анталия

Түркияда курорттық жылжымайтын мүлікті сатып алу үшін, ең көп жағдайда, еуропалық және басқа елдердің инвесторлары Анталия қаласына барады. Анталия тұрғын үйінің шетелдіктер арасында танымал болуы, әр жыл сайын миллиондаған туристердің ос қалаға келуі, жалға берілетін пәтерлерге жоғары сұраныс уәжді. Кішкентай студия үшін айына $200-350 ала аласыз. Теңіз көрінісіне ие, алғашқы жағалау сызығындағы үш бөлмелі пәтер айына $450-600 тұрады.

Анталияда құрылысшыдан пәтер сатып алуға қолайлы келесі аймақтар бар:

1. Кепез. Қаладағы жылжымайтын мүлік бағалары басқа Анталия аудандарына қарағанда 15-25% төмен, өйткені Кепезде өнеркәсіптік қатысу бар. Дегенмен, әр жыл сайын қалаға жүздеген мың турист келеді. Бұл ауданның танымалдылығы экологиясы, таза жағажайлары, үлкен және әдемі парктер (Версак, Анталия Кепез Макера Орманы, Кепез Беледийе Кент) және жақсы дамыған инфрақұрылымын қамтамасыз етеді. Түркияда әйгілі Дуден сарқырамасы Кепезде орналасқан.
2. Кониаалты. Бұл аудан таза тасты жағажайлармен ерекшеленеді, экологиялық тазалығы үшін Көк ту бар. Кониаалтыда тұрақты өмір үшін қажетті барлық нәрсе бар: парктер (Акдур ойын-сауық паркі, Акваланд су паркі), археология және миниатюралық мұражайлар, аквариум, сауда орталықтары (Migros-5M), мектептер мен ауруханалар. Пәтер сатып алу және жалға беруден ақша табу пайдалы - Кониаалты - Анталияда туристерге ең көп келетін аймақ.
3. Муратапаша. Ораторлы демалыс және Караалиоглу паркіның айналасында орналасқан орталық орын. Мұнда велосипедпен жүруге, пикник жасауға немесе жеміс ағаштарының арасында жүруге болады. Көңілді уақытыңыз үшін Ататүрк паркі немесе Анталия Дельфиндер сахнасы мен аквапаркіне баруға болады. Муратапаша шетелдік мектептерде балалар білім алуына мүмкіндік береді. Анталияда пәтер сатып алу тұрақты тұрмысқа көшу үшін немесе жылжымайтын мүліктерді жалға беру немесе кейін қайта сату инвестициясы үшін қолайлы. Муратапашадағы тұрғын үй бағасы жыл сайын 5-7% артады.

Сиде

Жерорта теңізімен жуынатын кішкентай курорттық қала. Қаланың басты артықшылығы - оның таза құмды жағажайлары, шығыс және батыс. Батыс жағажайындағы теңізге жұмсақ кірген. Бұл жағажай отбасыларға арналған. Ж年轻 адамдар шығыс жағалауда демалуды қалайды. Мұнда таңғы кезден бастап көптеген мейрамханалар мен дискотекалар жұмыс істейді.

Сидеден қашықта, Түркиядағы ең үлкен амфитеатр, антикалық кезеңнен сақталған. Амфитеатрдың айналасында сіз архипелагтың басқа көрікті жерлері - көне қала қалдықтарын, тозып жатқан мүсіндерді және Византия сәулетінің басқа ескерткіштерін көре аласыз.

Бүгінде қалада тыныш және жайлы өмір сүруге қажетті барлық нәрсе бар: дүкендер, клиникалар, тұтынушылық қызметтер, мектептер мен балабақшалар. Сидеден құрылысшылардан пәтер сатып алу Анталиядағы ұқсас пәтерлерге қарағанда 10-15% арзанырақ тұрады.

Қай тұрғын үйлер инвестиция үшін жақсы

Түркия, алдымен, курорттық мемлекет. Осы себепті, танымал курорттық қалаларда: Анталия, Алания, Сиде немесе Кемерде жылжымайтын мүлікке инвестиция жасау ұсынылады. Түркияның Қара теңіз жағалауы туристер арасында сұранысқа ие емес.

Жалға алу нарығында табыс табу үшін жасаған инвестициялар үшін келесі пәтер нұсқаларын қарастыруды ұсынамыз:

1. Студия. Бір үлкен бөлмеден тұрады, асүймен біріктірілген. Мұнда бөлек ванна бөлмесі бар. Мұндай жылжымайтын мүліктің көлемі сирек 60 м² - дан асады.
2. 1 + 1, 2 + 1. Бұларда 1-2 жатын бөлме, қонақ бөлмесі, бөлек немесе біріктірілген асүй және ванна бөлмесі бар.

Кейінгі қайта сату үшін ақша табу мақсатында жаңа 3 және 4 бөлмелі пәтер, дуплекс немесе пентхаустарға инвестиция жасау ұсынылады.

Түркиядағы жаңа құрылыс пәтерлерінің құнына әсер ететін факторлар

Түркиядағы жаңа құрылыстардың бағасы:

• Пәтер орналасқан қабат;(өңдеу, жи furniture з, тұрмыстық техниканың болуы)
• Терезеден көрініс
• Бөлмелердің саны
• Ғимараттың құрылыс жылы
• Теңізден немесе қала орталығынан алыстығы
• Инфрақұрылым дамуы
• Интернет байланысы
• Несие құралдарын пайдалану

Сіз Түркияда біздің компаниямыз арқылы тартымды бағамен құрылысшыдан пәтер сатып ала аласыз. Біз тек сенімді, білікті құрылысшылармен жұмыс істейміз; сондықтан, біз арқылы үй сатып алу кезінде, сіз пайдалы операция жасай аласыз деп сенімді боласыз.